【公式HP】デザイン | イノバス六本松 | オープンハウス・ディベロップメント

再開発街区緑道／徒歩1分（約10m）

外観完成予想CG^※1

DESIGNデザイン

六本松4丁目、
この場所に相応しい品格を。

六本松4丁目という、この場所に相応しい
品格を備えた佇まいのレジデンス。
立地の価値に呼応する設えとして、
全邸が東向きに配され、
爽やかな朝日が住まいを満たします。
前面は低層住宅街で、
開放的な見晴らしも期待できる、
心地よさと上質さを兼ね備えた住処です。
いま、待ち望んでいた暮らしが静かに幕を開けます。

ENTRANCE APPROACH

エントランスアプローチ完成予想CG

迎賓の思想をカタチに。

落ち着いた色調の外壁と
シャープな意匠が織りなすエントランスは、
迎賓の思想を体現した格調高いデザイン。
エントランスホールには、
計算されたライティングで心から寛げる
ラウンジスペースを設けました。
住まう方やゲストを優しく包む、
寛ぎと交流の優雅な空間です。

ENTRANCE LOUNGE

エントランスラウンジ完成予想CG

MATERIAL［マテリアル］

重厚感のあるダークトーンの
天然石やタイルをふんだんに採用。
風格ある色合いの中に、アクセントとして
ホワイト系のタイルを採用するなど、
邸宅の存在感を際立たせる
マテリアルにこだわりました。

DESIGN CONCEPT［設計コンセプト］

株式会社雅禧建築設計事務所安堂文人Ando Fumito

躍動する六本松の中でも静けさを湛えた得難い場所。この魅力ある立地と響きあう高品位な住まいを創造したい。この想いが設計にあたっての出発点でした。外観デザインにおいては、落ち着きと風格を感じさせるカラーを基調とし、両サイドにホワイト系の縦ラインのタイルをアクセントとし、建物全体に伸びやかさと端正な印象を与えました。目指したのは、日常に上質な時間をもたらし、末永く愛され続ける住まいです。

LANDSCAPE

緑景と私邸性を美しく両立する
ランドスケープ設計。

再開発街区の緑道に寄り添いながら、
住まう方のプライバシーにも配慮した
ランドスケープデザインを採用。
通り沿いには視線を遮るルーバーを設え、
駐輪場も建物内に配置することで、
整然とした街並みと邸宅としての
品格を高めています。

駐車場目隠しルーバー

駐車場壁面に目隠しルーバーを設けることで、景観調和と防犯性の両立を図ります。

ポスタク

郵便ポスト（メールボックス）と宅配ボックスの二つの機能を一つにまとめた、ポスタク採用。

ラウンジスペース

ゲストとの待ち合わせや歓談の場として利用できるほか、素材や照明にもこだわり、ホテルライクな上質感を演出しています。

Tebra FACE

顔認証で、鍵を取り出すことなくスムーズに解錠。荷物を持ったままでも、快適にエントランスを通過できる「Tebra FACE」を採用。

セキュリティ

防犯カメラ付オートロックなど複数のセキュリティラインにより、防犯性を高めています。

CONTACTお問い合わせ

ご来場予約いただいたお客様を優先して
ご案内させていただきます。

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モデルルームに行く皆様のご来場を
お待ちしております。

ALL CONTENTS本物件の詳細

※: 「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などをご案内する施設全般のことで、それらの一部のみ展示している「ギャラリー」・「インフォメーションセンター」、「サンプルルーム」なども含みます。
※1：: 掲載の外観完成予想CGは、2026年4月に現地周辺を撮影した写真に計画段階の設計図書を基に描き起こした外観CGを合成したもので、実際とは異なります。また、再現されていない設備機器等がございます。雨樋、エアコン室外機、給湯器、フェンス、給気口ベントキャップ等省略、または再現されていない設備機器等がございます。※植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではございません。
※: 掲載のパースについては、設計図、現地撮影写真、住宅地図等を基に作成されたイメージ図であり、実際とは異なります。法改正や周辺環境の変化、施工の都合、その他の理由により、実際の建物がパースのイメージから変更となる場合があります。
※: 掲載の外観・エントランスアプローチ・ラウンジ完成予想CGは、計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、フェンス、給気口ベントキャップ等省略、または再現されていない設備機器等がございます。
※: 敷地周辺の電柱、標識、ガードレール等については省略しております。
※: 掲載の概念図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、周辺建物や道路等の一部を省略・簡略化の上表現しており、実際とは多少異なります。
※: 六本松4丁目東地区計画：平成26年7月基盤整備完了、令和元年9月主要施設整備完了（福岡市公表資料より）
※: 掲載の敷地配置図は計画段階ものであり今後変更となる場合がございます。
※: 方位記号には若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。
※: 掲載の室内写真は弊社マンションギャラリーを撮影したもので、本物件とは異なります。家具・調度品等オプション仕様及び設計変更は販売価格に含まれておりません。
※: 掲載の航空写真は2025年10月に撮影した現地周辺の写真を加工したもので、実際とは異なります。
※: 掲載の環境写真は2025年10月に撮影されたものです。
※: 表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は現地からの地図上の計測距離を80m＝1分として算出し、端数は切り上げております。車の表示分数は日中平常時の実測によるもので、交通状況により異なります。
※: image photo記載のある写真は全てイメージです。

オープンハウスグループの
マンションについて

来場をご検討の方へ

来場についてのよくあるご質問

小さい子供がいるのですが、ゆっくり説明は受けられますか？: モデルルームには小さなお子様が遊べるようにキッズスペースと授乳室をご用意しています。
どのくらい時間がかかるのでしょうか？: 2時間ほどかかります。お時間が無い場合、ご希望をお伝えいただければ時間内でご案内できます。

短時間で物件のことを要点的にご説明する30分見学コースもございます。
お忙しい方や、お仕事帰りの方にオススメの時短コースです。
※一部の物件に限る
他社で過度な営業を受けたことがあり、あまり営業をうけたくないのですが…: 気持ちよく見学していただけるよう、配慮のうえご案内いたします。
物件探しは初心者ですが、大丈夫でしょうか？: ご安心ください、参加者の8割は初心者です。

お気軽にお越しください来場予約はこちら

よくあるご相談

住宅ローンが支払い続けられるか不安: 資金計画をご提案いたします
経験豊富な営業担当者がお客様に最適な資金計画をご提案いたします。
ご希望に沿ってファイナンシャルプランナーや銀行担当者などもご紹介します。
頭金が少なくても大丈夫ですか？: 頭金が少なくても大丈夫です
頭金は購入金額の1-2割が目安と言われていますが、金融機関によっては住宅価格の全額まで借りられる住宅ローンもあります。
詳しくは当社営業担当者までご相談ください。

どのようなお悩みでも大丈夫。
疑問や不安をスッキリ解消します。
お気軽にお越しください。

ご予約はお早めにモデルルームに行く

来場いただいたお客様の声

こちらの都合に合わせて 短い時間でご案内していただきました T.T様（30代 2人家族）: 時間の制約があることを伝えると、快く受けていただいたことがまず好印象でした。限られた時間内で要点を丁寧に説明していただきました。ありがとうございます。

大変誠実に説明していただき 感謝しています N.H様（30代 1人家族）: 他社でしつこい営業を受けたことがあり、不安でしたが、検討度合いに合わせて誠実にご案内してくださり、安心して説明を受けることができました。お若い方でしたが、オープンハウスさんは信用できる、という印象を受けました。

初心者でも分かりやすく 物件選びのポイントが勉強できましたK.S様（30代 3人家族）: 物件選びに関する知識がなく不安だったのですが、購入までの流れや、探し方、図面の見方など基本的な内容を丁寧に教えていただき大変参考になりました。その後も、わからないことがあって連絡するとすぐ対応してくださって本当に感謝しています。

地域情報も教えていただき 大変参考になりましたR.K様（30代 4人家族）: 勤務先へのアクセス便を考え、都心に近い物件を検討していました。初めて訪れる土地でしたが、実際に街を歩きながら、治安や周辺のスーパー・飲食店や学区のことなど丁寧に説明して頂きました。おかげで住んだあとのイメージが持てました。

暮らしのイメージを ふくらませることができましたT.K様（30代 1人家族）: 新築の設備仕様を体感したことによって、生活のイメージがつかめたので、希望が具体的になりました。また、自分でも気づいていない希望条件に気づくことができました。

複数物件を比較検討できたので 納得のいく選択ができそうですT.Y様（20代 2人家族）: それぞれの物件のメリット・デメリットを伝えていただきました。納得いく選択をしたかったので比較検討材料が増えて参考になりました。最適な住まいの選択の機会を得られたと感じています。

ご来場仮予約をしますか？（無料）

はい

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はい

マンションの新たな価値を提供する「オープンハウスグループのマンション」

「都心」×「駅近」の豊かさを、常識にとらわれない発想で身近にします。

オープンハウス・ディベロップメントのマンションシリーズでは、都心の好立地に建つマンションを、適正価格でご提供する工夫を追求。不要な部分はカットし、安全面に関わる構造部分はもちろん、外観や素材の細部にまでこだわった洗練されたデザインの住空間を。
自分にとって価値ある選択をしたいというお客様に支持されています。

「都心」×「駅近」の魅力を最大化。

利便性と豊かさ

都心で叶える、時間を有意義に使える暮らし。通勤時間や満員電車のストレスを減らし、家族との時間や自分の時間を楽しむことができます。
また、医療機関や公共施設、お洒落なお店や24時間営業のサービスが充実しているのも都心ならでは。ゆとりと彩りのあるライフスタイルを叶えます。

土地活用の企画力

オープンハウス・ディベロップメントは、独自のノウハウで土地の魅力と可能性を最大限に引き出します。例えば、斜線制限のある土地は、最上階をメゾネットのペントハウスという特別仕様に。
不整形地ならマンションと戸建て住居を共同開発することで整形地に。卓越した企画力で土地の価値を高めます。

すぐれた資産価値

駅からの距離が近いほど、リセールバリュー（再販価値）は高く、住み替え時にも好条件で販売できる傾向があります。「オープンハウスグループのマンション」の駅距離分数（徒歩分数）は6.37分（2019年～2025年福岡平均）。人気がある一方で供給数の少ない都心の駅近物件は、新築時はもちろん中古でも資産価値を維持しやすいと言えます。

合理的な視点で、適正価格を実現。

共用部のシンプル化で、建築コスト削減。

フィットネスやラウンジ、ゲストルームなどの共有施設の維持・管理費は購入者様が負担するものです。「都心」×「駅近」なら必要な施設は周辺に充実しています。そこで共有部分はシンプルにして、建築コストを削減。一方、住空間や外観デザイン、構造部分などには、しっかりとコストをかけています。

モデルルームの集約で、販売コスト削減。

マンションのモデルルームの建設・維持費用は、約2千万～1億円。マンション価格に上乗せされ、購入者様の負担になります。そこで、モデルルームを物件ごとに設けず、エリアごとに集約。見学のために高額な費用を負担していただくより、都心の住まいを適正価格で供給することを優先しています。

全物件でオーダーシステムを採用。

住空間を自分らしくカスタマイズできる3段階のオーダーシステムをご用意。無償の「BASIC コース」と有償の「BASICプラスコース」及び「PREMIUM コース」で、お客様1人ひとりに合わせた満足度の高い住まいをご提供します。

PREMIUM コース

理想の住空間を叶えるために、多種多様の設計プランで応じる本格的なオーダーシステムです。
専属の設計士とコーディネーターが心から満足できる住まいづくりをサポート。間取りの変更から、キッチンなどの設備のサイズ・形状変更、家具配置に合わせた照明計画のご提案まで、お客様と対話を積み重ねながら創り上げていきます。