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- 物件概要
所在地 | 福岡県福岡市早良区城西一丁目162番(地番) |
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交通 |
福岡市営地下鉄空港線「西新」駅 徒歩5分 |
用途地域 | 近隣商業地域 |
建ぺい率 | 80.00% |
容積率 | 300.00% |
敷地面積 | 376.16m2 |
建築面積 | 187.69m2 |
延べ面積 | 1505.36m2 |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上12階建て |
建築確認番号 |
第KJH23-00518-1号(令和5年6月12日) 第KJH23-00518-2号(令和6年3月11日) |
権利の種類 |
土地:専有面積割合による所有権の共有 |
建物完成予定 | 2025年8月下旬 |
入居予定年月 | 2025年9月下旬 |
管理形態 | 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(巡回) |
管理会社 | 未定 |
総戸数 | 33戸 |
駐車場 | 2台(平置2台) 月額使用料:未定 |
駐輪場 | 37台(平置9台、スライドラック式28台) 月額使用料:未定 |
ミニバイク置場 | 2台(平置2台) 月額使用料:未定 |
インターネット使用料(月額) | 未定 |
売主 |
株式会社オープンハウス・ディベロップメント |
施工会社 | 株式会社赤尾組 |
設計・監理 | 株式会社雅禧建築設計事務所 |
予定販売戸数 | 2戸 |
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予定販売価格 | 3,200万円台~3,600万円台 |
間取り | 1LDK |
専有面積 | 31.65m2~33.64m2 |
バルコニー面積 | 7.74m2 |
室外機置場面積 | 未定 |
管理費(月額) | 未定 |
修繕積立金(月額) | 未定 |
修繕積立基金(引渡時一括) | 未定 |
管理準備金(引渡時一括) | 未定 |
販売予定時期 | 2024年9月下旬 |
情報登録日 | 2024年9月2日 |
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次回情報更新日 | 随時 |
取引条件の有効期限 | 2024年9月17日 |
※販売を開始するまでは、契約または予約の受付及び申し込みの順位の確保には応じられません。(販売予定時期:2024年9月下旬)
※予定販売戸数を、一括して販売するか、数期に分けて販売するかは、現在未確定です。今後行う本広告において、確定情報を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合のご注意:間取り、専有面積が変更になることがございます。これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。予めご了承下さい。
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- 「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などをご案内する施設全般のことで、それらの一部のみ展示している「ギャラリー」・「インフォメーションセンター」、「サンプルルーム」なども含みます。
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- 掲載の環境写真は2023年5月・6月に撮影されたものです。
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- 掲載の室内写真は弊社マンションギャラリーのものであり、本物件のプラン・仕様とは異なります。また、家具・調度品は販売価格に含まれません。
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- 掲載のエントランスアプローチ完成予想CGは計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、フェンス、給気口ベントキャップ等省略、または再現されていない設備機器等がございます。※植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではございません。※敷地周辺の電柱、標識、ガードレール等については省略しております。
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- 表示距離は現地からの地図上の概算です。
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- 徒歩分数は現地からの地図上の計測距離を80m=1分として算出し、端数は切り上げております。
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- image記載のある写真は全てイメージです。
![](/k_parts/img/point1.png)
オープンハウス・ディベロップメントのマンションシリーズ「オープンレジデンシア」では、都心の好立地に建つマンションを、適正価格でご提供する工夫を追求。不要な部分はカットし、安全面に関わる構造部分はもちろん、外観や素材の細部にまでこだわった洗練されたデザインの住空間を。
自分にとって価値ある選択をしたいというお客様に支持されています。
![](/k_parts/img/point2.png)
![マンション建築費用比較表](/about/img/img-05.jpg)
共用部のシンプル化で、建築コスト削減。
フィットネスやラウンジ、ゲストルームなどの共有施設の維持・管理費は購入者様が負担するものです。「都心」×「駅近」なら必要な施設は周辺に充実しています。そこで共有部分はシンプルにして、建築コストを削減。一方、住空間や外観デザイン、構造部分などには、しっかりとコストをかけています。
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モデルルームの集約で、販売コスト削減。
マンションのモデルルームの建設・維持費用は、約2千万~1億円。マンション価格に上乗せされ、購入者様の負担になります。そこで、モデルルームを物件ごとに設けず、エリアごとに集約。見学のために高額な費用を負担していただくより、都心の住まいを適正価格で供給することを優先しています。
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住空間を自分らしくカスタマイズできる2段階のオーダーシステムをご用意。有償の「PREMIUM MENU」と無償の「BASIC MENU」で、お客様1人ひとりに合わせた満足度の高い住まいをご提供します。
![マンション建築費用比較表](/about/img/img-07.jpg)
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
理想の住空間を叶えるために、多種多様の設計プランで応じる本格的なオーダーメニューです。
専属の設計士とコーディネーターが心から満足できる住まいづくりをサポート。間取りの変更から、キッチンなどの設備のサイズ・形状変更、家具配置に合わせた照明計画のご提案まで、お客様と対話を積み重ねながら創り上げていきます。
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サイズやカラーを選ぶことで、住空間をトータル・コーディネートできる無償メニューです。
キッチンの高さ(3段階)、洗面台の高さ(3段階)、コンセントや照明位置など、お好みの高さや場所を選択できます。また、フローリングや室内建具、収納システムの色調は、インテリアデザイナーがコーディネートした4つのスタイルから選択できます。