【公式HP】設備・仕様 | イノバス西新 | オープンハウス・ディベロップメント

EQUIPMENT

機能性と居住性を高める
贅を尽くした設備仕様。

参考写真

トップ
設備・仕様

COMFORT EQUIPMENT

機能性とデザイン性を両立させた、
多彩な設備仕様。

タッチレス水栓（浄水機能付き）

image photoimage photo

側面のタッチレスセンサーで、手をかざすだけの簡単操作。
スムーズなキッチン作業をサポートし、内蔵の浄水器でいつでも美味しい水が楽しめます。

image photo

丸みを持たせた流線形のレバーは、軽い力で水量・水温調整ができます。

all image photo

用途に応じて４つの水形が使い分けできます。気になる塩素を除去した浄水シャワーは、お野菜を洗う時、お米を研ぐ時など料理の下ごしらえに大活躍します。

all image photo

フィオレストーンのキッチン天板&洗面カウンター

参考写真image photo参考写真image photo

参考写真参考写真

高級感漂うフィオレストーンを採用。自然な風合いを活かしたフィオレストーンがキッチンを華やかに仕上げます。

フィオレストーン天板は無償で
4種類のカラーセレクトが可能です。

※メーカー提供写真

高級感漂うフィオレストーンを採用。自然な風合いを活かしたフィオレストーンがキッチンを華やかに仕上げます。

フィオレストーン天板は無償で4種類のカラーセレクトが可能です。

※メーカー提供写真

参考写真

静音シンク

大きな鍋も洗いやすい、幅約800mmのステンレスシンクを採用。中央にはアミカゴがあり、洗剤やスポンジなどを収納できます。

参考写真

3口ガラストップコンロ

鍋底の焦げはじめを感知して自動的にストップする機能や消し忘れ消火機能などを搭載したガスコンロ。ガラストップなので、お手入れも簡単です。

参考写真

レンジフード

すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにアップしたフラットタイプのレンジフードを採用。フラットなデザインでお手入れも簡単です。
※J・Rタイプのみ写真左側となります。

参考写真

ホーローキッチンパネル

キッチン壁には、熱に強く、汚れても拭き取りやすいホーローキッチンパネルを採用。清潔な空間を保て、マグネットも使えて便利です。

参考写真

食洗機

食器を自動で洗浄・乾燥するので便利。節水で家計に優しく、時短で家事の負担を軽減します。

参考写真

ソフトクローズ
スライドストッカー

キッチン壁には、熱に強く、汚れても拭き取りやすいホーローキッチンパネルを採用。清潔な空間を保て、マグネットも使えて便利です。

キッチンの面材は無償で
4種類のカラーからセレクト可能です。

※メーカー提供写真

※掲載の写真は同種サンプルを撮影したもので、実際とは多少異なる場合があります。※表記のカラーセレクトは、施工の都合上お申し込み期限がございます。

BATHROOM

参考写真image photo

ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機

※J・Rタイプを除くお湯であたためた空気を使って浴室の暖房・涼風・換気のほか、キレイ機能・ミストサウナなど、多彩な役割を担います。

毛穴も老廃物もスッキリ発汗促進

ミストと暖房が浴室をあたたかく高湿度の状態に保つので、たっぷりと汗をかいて老廃物の排出や新陳代謝をよくする働きがあります。

ミストのうるおいに包まれてお肌すべすべ

霧のようなミストで体全体をあたたかく包み込みます。自宅のお風呂でカンタンにエステ気分が味わえます。

image photoimage photo

お掃除ラクラクカウンター

壁や浴槽と離すことで、汚れがたまりにくいデザインに。掃除のしにくかったカウンターの奥や側面、カウンター下の壁際まで手が届き、お掃除が簡単です。

お掃除ラクラクカウンター

参考写真

床ワイパー洗浄

リモコンのボタンひとつで、板状ワイパー水流が「皮脂・角質汚れ」を洗い流し、「きれい除菌水」で除菌仕上げ。カビやピンク汚れの発生を抑えます。

床ワイパー洗浄

皮脂・角質汚れをワイパー洗浄。
「きれい除菌水」で除菌仕上げ。 all image photo

皮脂・角質汚れをワイパー洗浄。「きれい除菌水」で除菌仕上げ。

all image photo

概念図

魔法びん浴槽

断熱構造で湯温低下を抑え、省エネにも貢献。

ほっカラリ床

床のパターンで排水を促し、翌朝にはさらっと乾燥。^※1

参考写真

エアインシャワー

従来より約35％^※2節水しながら、快適な浴び心地を実現。

エアインシャワー

従来より約35％^※2節水しながら、快適な浴び心地を実現。

AMENITY & LAVATORY

※カウンターはオプションです。　参考写真参考写真

参考写真

シングル
スプレー混合栓
（ノズル引出、シャワー切替機能付）

水栓はノズルが引き出せ、洗髪はもちろん、ボウル全体を洗うこともでき、大変便利です。

参考写真

収納付三面鏡

三面鏡裏にはいろいろなコスメ類など、小物の収納に便利な鏡裏収納を採用しました。
※Iタイプはライン照明付き

参考写真

収納豊富なキャビネット

フロントポケットの付いた2段式のスライド収納に加え、ヘルスメーター置場の確保など、収納が豊富なキャビネットを採用。

image photo

フチなし形状

お掃除のしやすさを究めたデザイン。奥までぐるーっとフチがないから、サッとひとふき、お掃除ラクラクです。

image photo

トルネード洗浄

渦を巻くトルネード洗浄で、少ない水でも効率的に汚れを洗い流します。後方までしっかり届いて、汚れをしっかり洗い流します。

image photo

プレミスト

自動で便器にミスト（水）をふきかけ、便器表面をツルツルにする「セフィオンテクト」との相性効果で、便器を汚れから守ります。

SECURITY & COMFORT

都市生活を見守るセキュリティと、
快適な設備。

24時間監視のセキュリティ付き建物管理

24時間監視の
セキュリティ付き建物管理

建物の管理を「株式会社オープンハウス合人社コミュニティ」に委託。管理戸数九州地元資本トップの実績を誇り、24時間監視システムなど、質の高いサービスを提供いたします。

防犯カメラ

防犯上必要な場所に防犯カメラを設置しました。
※防犯カメラの場所は表示しておりません。

image photo

ダブルセキュリティシステム

エントランス（風除室）のカメラ付オートロック、玄関扉による2重のセキュリティラインを導入し、防犯性を高めています。

セキュリティ概念図

ハンズフリー玄関錠 Tebra cell

「Tebraキー」をカバンやポケットにしまったまま、リーダのボタンを押すだけで、施錠・解錠が可能。
※連動箇所により認証範囲が異なります。
※ハンズフリー対応は、エントランス、サブエントランス、駐輪場、宅配ボックスのみとなります。
※Tebraキーは各住戸につき1本、非接触キーは3本。

概念図概念図

上下連動機能

上部のサムターンを施錠すると、下部のサムターンも連動して施錠。常時2つの施錠が保たれます。

※連動箇所により認証範囲が異なります。
※ハンズフリー対応は、エントランス、サブエントランス、駐輪場、宅配ボックスのみとなります。
※Tebraキーは各住戸につき1本、非接触キーは3本。

子どもの閉じ込め防止機能

子どもの手が上部サムターンに届かない場合があるので、下部のみの施錠には上部のサムターンは追従しません。

参考写真

LEDダウンライト

室内照明にLED照明を採用（一部除く）。従来の白熱電球や蛍光灯に比べて消費電力量を抑え、CO2排出量も大幅に削減します。さらに一度取り付ければ長持ちするLED電球は付け替えの手間も減らします。

概念図

Low-E複層ガラス

複層ガラスの室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティング。遮熱性に優れています。
（居室のみ）

image photo

愛するペットと過ごす
楽しい暮らし

大切な家族の一員であるペットと暮らすことができるマンションです。
※ペットの種類、大きさおよび頭数には制限があります。詳細は管理規約集をご確認ください。

概念図

Low-E複層ガラス

複層ガラスの室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティング。遮熱性に優れています。（居室のみ）

image

オープンハウス・マンション光
Powered by UCOM光

光ファイバによる24時間常時接続＆1Gbpsの高速インターネットサービスが工事不要でご利用いただけます。
※本サービスはベストエフォート型のサービスです。速度は理論上の最高値であり実効通信速度を保証するものではありません。

光ファイバによる24時間常時接続＆1Gbpsの高速インターネットサービスが工事不要でご利用いただけます。

image

※本サービスはベストエフォート型のサービスです。速度は理論上の最高値であり実効通信速度を保証するものではありません。

省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」

室内照明にLED照明を採用（一部除く）。従来の白熱電球や蛍光灯に比べて消費電力量を抑え、CO2排出量も大幅に削減します。さらに一度取り付ければ長持ちするLED電球は付け替えの手間も減らします。
省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」

西部ガスモデルケース／集合住宅4人家族・負荷（年）：給湯約13.5GJ、暖房約5.9GJ、冷房約5.2GJ、一般電力約10.7GJ、厨房約1.1GJ／ガス料金：エコジョーズ／高効率給湯器契約（エコ割）、従来型／一般料金※上記の料金は2025年4月時点の単価（消費税等相当額を含む）※数値はあくまでも参考です。お客様の使用状況で異なる場合があります。

image

STRUCTURE & PROTECT

予期せぬ災害に備え、
堅固な構造で家族の安全を守る。

概念図

杭基礎（既成杭）

構造設計で重要とされる基礎の設計において、設計GLより杭先端まで約10.9m以深の支持層（N値50以上）まで、鋼管杭を設けます。杭についても地震時に生じるあらゆる方向の力に耐えうるよう、安全に対して十分配慮した設計としています。

概念図

断熱性に配慮したコンクリート壁

外壁には、断熱・結露防止効果を考慮して、発泡硬質ウレタンフォーム（厚さ約25㎜〜40㎜）とプラスターボードを施しています。コンクリート厚も外壁部分は約150㎜〜180㎜で設計し、快適な居住性を保つために必要な数値を確保しています。

概念図

二重床・二重天井

衝撃音を軽減し、快適な暮らしを守ります。また、メンテナンスや将来のリフォームにも対応しやすい構造です。（一部除く）

概念図

24時間換気システム

排気ファンにより室内の空気を強制的に排出。室外の新鮮な空気を取り込み、空気環境を常に快適に保ちます。約2時間で室内の空気は新鮮な空気に入れ替わります。

概念図

高気密+遮音T2サッシ

JIS規格で最も気密性が高い等級のアルミサッシを採用し、冷暖房時の空気の流出を抑え、埃の侵入を軽減します。また、外部騒音を約30dB低減する性能も付加し、静かで快適な室内を保ちます。

概念図

高い強度と耐久性ダブル配筋

主要構造部にあたる壁は鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準とし、シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。（主要構造部にあたらない外構塀等は除く）

「住宅性能評価書」を取得

「イノバス西新」では、「設計住宅性能評価書」を取得。また、施工中・竣工時に数回にわたり厳しい現場検査を行い交付される「建設住宅性能評価書」を、完成時に取得予定です。

概念図

対震玄関ドア枠

地震時に玄関ドアが開かず、外への脱出が不可能にならないよう、玄関ドア枠には対震ドア枠を採用しています。

｢Ｆ☆☆☆☆｣
(Fフォースター)

｢F☆☆☆☆｣（フォースター）（ホルムアルデヒド放散量最高等級）品です。トルエン・キシレンの有害物質を含んでいません。

「住宅性能評価書」を取得

水・セメント・
他混合比率概念図
※本体建物のみ・外構・擁壁等のコンクリートは除く

コンクリートの強度／
水・セメント比50％以下

コンクリートに含まれる水の比率が高いと、乾燥して固まった際の収縮が大きく、ひび割れなどの原因となります。そのため、セメントに対する水の割合が少ないほど、良質なコンクリートであると言われています。「イノバス西新」では、水・セメント比を50%以下に抑えるとともに、日本建築学会が定める「建築工事標準仕様書（JASS5）」基準の27N/m㎡以上（外構等を除く）のコンクリートを採用しています。

コンクリートの強度／水・セメント比50％以下

CONTENTS
LIST

コンテンツリスト

※: 「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などをご案内する施設全般のことで、それらの一部のみ展示している「ギャラリー」・「インフォメーションセンター」、「サンプルルーム」なども含みます。
※: 1.換気や床の清掃、使用状況など条件によっては、水が残ることがあります。効果を維持するためには定期的なお手入れが必要です。
※: 2.エアインシャワー試算条件：年間水使用量／約38,149L（従来品シャワー）年間水使用量／58,690L
※: 掲載の浴室図はイメージイラストにつき、実際とは異なります。
※: 掲載の設備・仕様は全体の概要を記載したものであり、タイプごとの設備・仕様については標準仕様書でご確認ください。
※: 掲載の設備写真・室内写真は、メーカー参考写真及び弊社マンションギャラリーの写真を使用したもので実際とは異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておらず、一部設計変更・オプション設備が付加されており基本プラン・仕様とは異なります。
※: 掲載の内容は計画段階のものであり今後変更となる場合がございます。
※: 掲載の写真・概念図は実際のものとは異なる場合がございます。
※: 掲載のエントランスアプローチ完成予想CGは計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、フェンス、給気口ベントキャップ等省略、または再現されていない設備機器等がございます。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではございません。
※: image photo記載のある写真は全てイメージです。

オープンハウスグループの
マンションについて

来場をご検討の方へ

来場についてのよくあるご質問

小さい子供がいるのですが、ゆっくり説明は受けられますか？: モデルルームには小さなお子様が遊べるようにキッズスペースと授乳室をご用意しています。
どれくらい時間かかるのでしょうか？: 2時間ほどかかります。お時間が無い場合、ご希望をお伝えいただければ時間内でご案内できます。

短時間で物件のことを要点的にご説明する30分見学コースもございます。
お忙しい方や、お仕事帰りの方にオススメの時短コースです。※一部の物件に限る
他社で過度な営業を受けたことがあり、あまり営業をうけたくないのですが・・: 気持ちよく見学していただけるよう、配慮のうえご案内いたします。
物件探しは初心者なんですが、大丈夫でしょうか？: ご安心ください、参加者の8割は初心者です。