EQUIPMENT
機能性と居住性を高める
贅を尽くした設備仕様。
参考写真
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機能性とデザイン性を両立させた、
多彩な設備仕様。
タッチレス水栓（浄水機能付き）
image photoimage photo 側面のタッチレスセンサーで、手をかざすだけの簡単操作。
スムーズなキッチン作業をサポートし、内蔵の浄水器でいつでも美味しい水が楽しめます。
スムーズなキッチン作業をサポートし、内蔵の浄水器でいつでも美味しい水が楽しめます。
image photo丸みを持たせた流線形のレバーは、軽い力で水量・水温調整ができます。
丸みを持たせた流線形のレバーは、軽い力で水量・水温調整ができます。
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用途に応じて４つの水形が使い分けできます。気になる塩素を除去した浄水シャワーは、お野菜を洗う時、お米を研ぐ時など料理の下ごしらえに大活躍します。
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用途に応じて４つの水形が使い分けできます。気になる塩素を除去した浄水シャワーは、お野菜を洗う時、お米を研ぐ時など料理の下ごしらえに大活躍します。
フィオレストーンのキッチン天板&洗面カウンター
参考写真image photo参考写真image photo 
参考写真参考写真 高級感漂うフィオレストーンを採用。自然な風合いを活かしたフィオレストーンがキッチンを華やかに仕上げます。
フィオレストーン天板は無償で
4種類のカラーセレクトが可能です。
4種類のカラーセレクトが可能です。
※メーカー提供写真
高級感漂うフィオレストーンを採用。自然な風合いを活かしたフィオレストーンがキッチンを華やかに仕上げます。
フィオレストーン天板は無償で4種類のカラーセレクトが可能です。
※メーカー提供写真
参考写真 静音シンク
大きな鍋も洗いやすい、幅約800mmのステンレスシンクを採用。中央にはアミカゴがあり、洗剤やスポンジなどを収納できます。
参考写真 3口ガラストップコンロ
鍋底の焦げはじめを感知して自動的にストップする機能や消し忘れ消火機能などを搭載したガスコンロ。ガラストップなので、お手入れも簡単です。
参考写真 レンジフード
すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにアップしたフラットタイプのレンジフードを採用。フラットなデザインでお手入れも簡単です。
※J・Rタイプのみ写真左側となります。
※J・Rタイプのみ写真左側となります。
参考写真 ホーローキッチンパネル
キッチン壁には、熱に強く、汚れても拭き取りやすいホーローキッチンパネルを採用。清潔な空間を保て、マグネットも使えて便利です。
参考写真 食洗機
食器を自動で洗浄・乾燥するので便利。節水で家計に優しく、時短で家事の負担を軽減します。
参考写真 ソフトクローズ
スライドストッカー
スライドストッカー
キッチン壁には、熱に強く、汚れても拭き取りやすいホーローキッチンパネルを採用。清潔な空間を保て、マグネットも使えて便利です。
キッチンの面材は無償で
4種類のカラーからセレクト可能です。
4種類のカラーからセレクト可能です。
※メーカー提供写真
※掲載の写真は同種サンプルを撮影したもので、実際とは多少異なる場合があります。※表記のカラーセレクトは、施工の都合上お申し込み期限がございます。
参考写真image photo 
参考写真image photo ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機
ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機
※J・Rタイプを除くお湯であたためた空気を使って浴室の暖房・涼風・換気のほか、キレイ機能・ミストサウナなど、多彩な役割を担います。
毛穴も老廃物もスッキリ発汗促進
ミストと暖房が浴室をあたたかく高湿度の状態に保つので、たっぷりと汗をかいて老廃物の排出や新陳代謝をよくする働きがあります。
ミストのうるおいに包まれてお肌すべすべ
霧のようなミストで体全体をあたたかく包み込みます。自宅のお風呂でカンタンにエステ気分が味わえます。
image photoimage photo お掃除ラクラクカウンター
壁や浴槽と離すことで、汚れがたまりにくいデザインに。掃除のしにくかったカウンターの奥や側面、カウンター下の壁際まで手が届き、お掃除が簡単です。
お掃除ラクラクカウンター
壁や浴槽と離すことで、汚れがたまりにくいデザインに。掃除のしにくかったカウンターの奥や側面、カウンター下の壁際まで手が届き、お掃除が簡単です。
参考写真床ワイパー洗浄
リモコンのボタンひとつで、板状ワイパー水流が「皮脂・角質汚れ」を洗い流し、「きれい除菌水」で除菌仕上げ。カビやピンク汚れの発生を抑えます。
皮脂・角質汚れをワイパー洗浄。
「きれい除菌水」で除菌仕上げ。 all image photo
「きれい除菌水」で除菌仕上げ。 all image photo
皮脂・角質汚れをワイパー洗浄。「きれい除菌水」で除菌仕上げ。
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概念図魔法びん浴槽
断熱構造で湯温低下を抑え、省エネにも貢献。
ほっカラリ床
床のパターンで排水を促し、翌朝にはさらっと乾燥。※1
参考写真 エアインシャワー
従来より約35％※2節水しながら、快適な浴び心地を実現。
エアインシャワー
従来より約35％※2節水しながら、快適な浴び心地を実現。
※カウンターはオプションです。 参考写真参考写真 
参考写真 シングル
スプレー混合栓
（ノズル引出、シャワー切替機能付）
スプレー混合栓
（ノズル引出、シャワー切替機能付）
水栓はノズルが引き出せ、洗髪はもちろん、ボウル全体を洗うこともでき、大変便利です。
参考写真 収納付三面鏡
三面鏡裏にはいろいろなコスメ類など、小物の収納に便利な鏡裏収納を採用しました。
※Iタイプはライン照明付き
※Iタイプはライン照明付き
参考写真 収納豊富なキャビネット
フロントポケットの付いた2段式のスライド収納に加え、ヘルスメーター置場の確保など、収納が豊富なキャビネットを採用。
image photo フチなし形状
お掃除のしやすさを究めたデザイン。奥までぐるーっとフチがないから、サッとひとふき、お掃除ラクラクです。
image photo トルネード洗浄
渦を巻くトルネード洗浄で、少ない水でも効率的に汚れを洗い流します。後方までしっかり届いて、汚れをしっかり洗い流します。
image photo プレミスト
自動で便器にミスト（水）をふきかけ、便器表面をツルツルにする「セフィオンテクト」との相性効果で、便器を汚れから守ります。
都市生活を見守るセキュリティと、
快適な設備。
24時間監視の
セキュリティ付き建物管理
セキュリティ付き建物管理
建物の管理を「株式会社オープンハウス合人社コミュニティ」に委託。管理戸数九州地元資本トップの実績を誇り、24時間監視システムなど、質の高いサービスを提供いたします。
防犯カメラ
防犯上必要な場所に防犯カメラを設置しました。
※防犯カメラの場所は表示しておりません。
※防犯カメラの場所は表示しておりません。
image photo ダブルセキュリティシステム
エントランス（風除室）のカメラ付オートロック、玄関扉による2重のセキュリティラインを導入し、防犯性を高めています。
セキュリティ概念図 ハンズフリー玄関錠 Tebra cell
「Tebraキー」をカバンやポケットにしまったまま、リーダのボタンを押すだけで、施錠・解錠が可能。
※連動箇所により認証範囲が異なります。
※ハンズフリー対応は、エントランス、サブエントランス、駐輪場、宅配ボックスのみとなります。
※Tebraキーは各住戸につき1本、非接触キーは3本。
※連動箇所により認証範囲が異なります。
※ハンズフリー対応は、エントランス、サブエントランス、駐輪場、宅配ボックスのみとなります。
※Tebraキーは各住戸につき1本、非接触キーは3本。
概念図概念図 上下連動機能
上下連動機能
上部のサムターンを施錠すると、下部のサムターンも連動して施錠。常時2つの施錠が保たれます。
※連動箇所により認証範囲が異なります。
※ハンズフリー対応は、エントランス、サブエントランス、駐輪場、宅配ボックスのみとなります。
※Tebraキーは各住戸につき1本、非接触キーは3本。
※連動箇所により認証範囲が異なります。
※ハンズフリー対応は、エントランス、サブエントランス、駐輪場、宅配ボックスのみとなります。
※Tebraキーは各住戸につき1本、非接触キーは3本。
子どもの閉じ込め防止機能
子どもの閉じ込め防止機能
子どもの手が上部サムターンに届かない場合があるので、下部のみの施錠には上部のサムターンは追従しません。
参考写真 LEDダウンライト
室内照明にLED照明を採用（一部除く）。従来の白熱電球や蛍光灯に比べて消費電力量を抑え、CO2排出量も大幅に削減します。さらに一度取り付ければ長持ちするLED電球は付け替えの手間も減らします。
概念図 Low-E複層ガラス
複層ガラスの室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティング。遮熱性に優れています。
（居室のみ）
（居室のみ）
image photo 愛するペットと過ごす
楽しい暮らし
楽しい暮らし
大切な家族の一員であるペットと暮らすことができるマンションです。
※ペットの種類、大きさおよび頭数には制限があります。詳細は管理規約集をご確認ください。
※ペットの種類、大きさおよび頭数には制限があります。詳細は管理規約集をご確認ください。
概念図 Low-E複層ガラス
複層ガラスの室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティング。遮熱性に優れています。（居室のみ）
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オープンハウス・マンション光
Powered by UCOM光
Powered by UCOM光
光ファイバによる24時間常時接続＆1Gbpsの高速インターネットサービスが工事不要でご利用いただけます。
※本サービスはベストエフォート型のサービスです。速度は理論上の最高値であり実効通信速度を保証するものではありません。
※本サービスはベストエフォート型のサービスです。速度は理論上の最高値であり実効通信速度を保証するものではありません。
光ファイバによる24時間常時接続＆1Gbpsの高速インターネットサービスが工事不要でご利用いただけます。
image ※本サービスはベストエフォート型のサービスです。速度は理論上の最高値であり実効通信速度を保証するものではありません。
省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」
室内照明にLED照明を採用（一部除く）。従来の白熱電球や蛍光灯に比べて消費電力量を抑え、CO2排出量も大幅に削減します。さらに一度取り付ければ長持ちするLED電球は付け替えの手間も減らします。
西部ガスモデルケース／集合住宅4人家族・負荷（年）：給湯約13.5GJ、暖房約5.9GJ、冷房約5.2GJ、一般電力約10.7GJ、厨房約1.1GJ／ガス料金：エコジョーズ／高効率給湯器契約（エコ割）、従来型／一般料金※上記の料金は2025年4月時点の単価（消費税等相当額を含む）※数値はあくまでも参考です。お客様の使用状況で異なる場合があります。
西部ガスモデルケース／集合住宅4人家族・負荷（年）：給湯約13.5GJ、暖房約5.9GJ、冷房約5.2GJ、一般電力約10.7GJ、厨房約1.1GJ／ガス料金：エコジョーズ／高効率給湯器契約（エコ割）、従来型／一般料金※上記の料金は2025年4月時点の単価（消費税等相当額を含む）※数値はあくまでも参考です。お客様の使用状況で異なる場合があります。
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室内照明にLED照明を採用（一部除く）。従来の白熱電球や蛍光灯に比べて消費電力量を抑え、CO2排出量も大幅に削減します。さらに一度取り付ければ長持ちするLED電球は付け替えの手間も減らします。
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西部ガスモデルケース／集合住宅4人家族・負荷（年）：給湯約13.5GJ、暖房約5.9GJ、冷房約5.2GJ、一般電力約10.7GJ、厨房約1.1GJ／ガス料金：エコジョーズ／高効率給湯器契約（エコ割）、従来型／一般料金※上記の料金は2025年4月時点の単価（消費税等相当額を含む）※数値はあくまでも参考です。お客様の使用状況で異なる場合があります。
予期せぬ災害に備え、
堅固な構造で家族の安全を守る。
概念図 杭基礎（既成杭）
構造設計で重要とされる基礎の設計において、設計GLより杭先端まで約10.9m以深の支持層（N値50以上）まで、 鋼管杭を設けます。杭についても地震時に生じるあらゆる方向の力に耐えうるよう、安全に対して十分配慮した設計としています。
概念図
断熱性に配慮したコンクリート壁
断熱性に配慮した
コンクリート壁
外壁には、断熱・結露防止効果を考慮して、発泡硬質ウレタンフォーム（厚さ約25㎜〜40㎜）とプラスターボードを施しています。コンクリート厚も外壁部分は約150㎜〜180㎜で設計し、快適な居住性を保つために必要な数値を確保しています。
概念図 二重床・二重天井
衝撃音を軽減し、快適な暮らしを守ります。また、メンテナンスや将来のリフォームにも対応しやすい構造です。（一部除く）
概念図 24時間換気システム
排気ファンにより室内の空気を強制的に排出。室外の新鮮な空気を取り込み、空気環境を常に快適に保ちます。約2時間で室内の空気は新鮮な空気に入れ替わります。
概念図 高気密+遮音T2サッシ
JIS規格で最も気密性が高い等級のアルミサッシを採用し、冷暖房時の空気の流出を抑え、埃の侵入を軽減します。また、外部騒音を約30dB低減する性能も付加し、静かで快適な室内を保ちます。
概念図 高い強度と耐久性ダブル配筋
主要構造部にあたる壁は鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準とし、シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。（主要構造部にあたらない外構塀等は除く）
「住宅性能評価書」を取得
「イノバス西新」では、「設計住宅性能評価書」を取得。また、施工中・竣工時に数回にわたり厳しい現場検査を行い交付される「建設住宅性能評価書」を、完成時に取得予定です。
概念図 対震玄関ドア枠
地震時に玄関ドアが開かず、外への脱出が不可能にならないよう、玄関ドア枠には対震ドア枠を採用しています。
｢Ｆ☆☆☆☆｣
(Fフォースター)
(Fフォースター)
｢F☆☆☆☆｣（フォースター）（ホルムアルデヒド放散量最高等級）品です。トルエン・キシレンの有害物質を含んでいません。
「住宅性能評価書」を取得
「イノバス西新」では、「設計住宅性能評価書」を取得。また、施工中・竣工時に数回にわたり厳しい現場検査を行い交付される「建設住宅性能評価書」を、完成時に取得予定です。
水・セメント・他混合比率概念図
※本体建物のみ・外構・擁壁等のコンクリートは除く
コンクリートの強度／
水・セメント比50％以下
水・セメント比50％以下
コンクリートに含まれる水の比率が高いと、乾燥して固まった際の収縮が大きく、ひび割れなどの原因となります。そのため、セメントに対する水の割合が少ないほど、良質なコンクリートであると言われています。「イノバス西新」では、水・セメント比を50%以下に抑えるとともに、日本建築学会が定める「建築工事標準仕様書（JASS5）」基準の27N/m㎡以上（外構等を除く）のコンクリートを採用しています。
コンクリートの強度／水・セメント比50％以下
コンクリートに含まれる水の比率が高いと、乾燥して固まった際の収縮が大きく、ひび割れなどの原因となります。そのため、セメントに対する水の割合が少ないほど、良質なコンクリートであると言われています。「イノバス西新」では、水・セメント比を50%以下に抑えるとともに、日本建築学会が定める「建築工事標準仕様書（JASS5）」基準の27N/m㎡以上（外構等を除く）のコンクリートを採用しています。
CONTENTS
LIST
コンテンツリスト
- ※
- 「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などをご案内する施設全般のことで、それらの一部のみ展示している「ギャラリー」・「インフォメーションセンター」、「サンプルルーム」なども含みます。
- ※
- 1.換気や床の清掃、使用状況など条件によっては、水が残ることがあります。効果を維持するためには定期的なお手入れが必要です。
- ※
- 2.エアインシャワー試算条件：年間水使用量／約38,149L（従来品シャワー）年間水使用量／58,690L
- ※
- 掲載の浴室図はイメージイラストにつき、実際とは異なります。
- ※
- 掲載の設備・仕様は全体の概要を記載したものであり、タイプごとの設備・仕様については標準仕様書でご確認ください。
- ※
- 掲載の設備写真・室内写真は、メーカー参考写真及び弊社マンションギャラリーの写真を使用したもので実際とは異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておらず、一部設計変更・オプション設備が付加されており基本プラン・仕様とは異なります。
- ※
- 掲載の内容は計画段階のものであり今後変更となる場合がございます。
- ※
- 掲載の写真・概念図は実際のものとは異なる場合がございます。
- ※
- 掲載のエントランスアプローチ完成予想CGは計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、フェンス、給気口ベントキャップ等省略、または再現されていない設備機器等がございます。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではございません。
- ※
- image photo記載のある写真は全てイメージです。
オープンハウスグループの
マンションについて
マンションについて
マンションの新たな価値を提供する「オープンハウスグループのマンション」
オープンハウス・ディベロップメントのマンションシリーズでは、都心の好立地に建つマンションを、適正価格でご提供する工夫を追求。不要な部分はカットし、安全面に関わる構造部分はもちろん、外観や素材の細部にまでこだわった洗練されたデザインの住空間を。
自分にとって価値ある選択をしたいというお客様に支持されています。
「都心」×「駅近」の魅力を最大化。
都心で叶える、時間を有意義に使える暮らし。通勤時間や満員電車のストレスを減らし、家族との時間や自分の時間を楽しむことができます。
また、医療機関や公共施設、お洒落なお店や24時間営業のサービスが充実しているのも都心ならでは。ゆとりと彩りのあるライフスタイルを叶えます。
オープンハウス・ディベロップメントは、独自のノウハウで土地の魅力と可能性を最大限に引き出します。例えば、斜線制限のある土地は、最上階をメゾネットのペントハウスという特別仕様に。
不整形地ならマンションと戸建て住居を共同開発することで整形地に。卓越した企画力で土地の価値を高めます。
駅からの距離が近いほど、リセールバリュー（再販価値）は高く、住み替え時にも好条件で販売できる傾向があります。「オープンハウスグループのマンション」の駅距離時間（徒歩時間）は4.96分（2017年平均）。人気がある一方で供給数の少ない都心の駅近物件は、新築時はもちろん中古でも資産価値を維持しやすいと言えます。
共用部のシンプル化で、建築コスト削減。
フィットネスやラウンジ、ゲストルームなどの共有施設の維持・管理費は購入者様が負担するものです。「都心」×「駅近」なら必要な施設は周辺に充実しています。そこで共有部分はシンプルにして、建築コストを削減。一方、住空間や外観デザイン、構造部分などには、しっかりとコストをかけています。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
マンションのモデルルームの建設・維持費用は、約2千万～1億円。マンション価格に上乗せされ、購入者様の負担になります。そこで、モデルルームを物件ごとに設けず、エリアごとに集約。見学のために高額な費用を負担していただくより、都心の住まいを適正価格で供給することを優先しています。
全物件でオーダーシステムを採用。
住空間を自分らしくカスタマイズできる3段階のオーダーシステムをご用意。無償の「BASIC コース」と有償の「BASICプラスコース」及び「PREMIUM コース」で、お客様1人ひとりに合わせた満足度の高い住まいをご提供します。
PREMIUM コース
理想の住空間を叶えるために、多種多様の設計プランで応じる本格的なオーダーシステムです。
専属の設計士とコーディネーターが心から満足できる住まいづくりをサポート。間取りの変更から、キッチンなどの設備のサイズ・形状変更、家具配置に合わせた照明計画のご提案まで、お客様と対話を積み重ねながら創り上げていきます。
BASIC コース
サイズやカラーを選ぶことで、住空間をトータル・コーディネートできる無償メニューです。
キッチンカウンターの高さ、洗面台の高さを、使いやすさに応じて3段階から選択できます。また、フローリングや室内建具、収納システムの色調は、インテリアデザイナーがコーディネートした4つのスタイルから選択できます。
※住戸ごとにお申込期限があります。
※構造・建築条件により、変更不可の場合がございます。
※一部対象外の物件もございます。
