【公式HP】物件概要 | オープンレジデンシア室見 | オープンハウス・ディベロップメント

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物件概要

共通概要

所在地	福岡県福岡市西区愛宕二丁目4151-3,4151-81,4151- 82（地番）
交通	福岡市営地下鉄空港線「室見」駅徒歩5分
用途地域	第一種住居地域 / 商業地域
建ぺい率	60％ / 80％
容積率	200％ / 400％
敷地面積	761.55m²
建築面積	230.58m²
延べ面積	2653.43m²
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上14階建て
建築確認番号	第R05SHC-H61068号(令和6年2月2日)
権利の種類	土地：専有面積割合による所有権の共有建物：区分所有権建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有
建物完成予定	2025年11月中旬
入居予定年月	2025年12月中旬
管理形態	区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(巡回)
管理会社	株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
総戸数	52戸
駐車場	4台(機械式駐車場4台) 月額使用料：10,000円～10,500円
駐輪場	52台(ラック式：46台、平置：6台) 月額使用料：100円～250円
ミニバイク置場	10台月額使用料：1,000円
インターネット使用料(月額)	1,320円
売主	株式会社オープンハウス・ディベロップメント国土交通大臣(3)8112号号 (一社)不動産協会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会東京都千代田区丸の内二丁目7番2号 TEL：092-718-1830
施工会社	金子建設株式会社
設計・監理	有限会社時安建築事務所

先着順販売概要

販売戸数	6戸
販売価格	3,048万円～4,938万円
間取り	1LDK・2LDK
専有面積	33.64㎡～56.51㎡
バルコニー面積	5.71㎡～9.52㎡
管理費(月額)	6,900円～11,600円
修繕積立金(月額)	6,200円～10,300円
修繕積立基金(引渡時一括)	323,000円～542,000円

※お申込みの際には、ご印鑑、ご本人確認書類（健康保険証、運転免許証等）、直近2年分の収入証明書類（確定申告の場合は直近3年分）、申込証拠金10万円をご持参ください。

※先着順受付のためご希望の住戸が売約済の際はご容赦ください。

情報登録日	2025年1月10日
次回情報更新日	随時
取引条件の有効期限	2024年1月13日

※: 「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などをご案内する施設全般のことで、それらの一部のみ展示している「ギャラリー」・「インフォメーションセンター」、「サンプルルーム」なども含みます。
※: 掲載の室内写真は弊社マンションギャラリーを撮影したもので、本物件とは異なります。家具・調度品等オプション仕様及び設計変更は販売価格に含まれておりません。
※: image photo記載のある写真は全てイメージです。
※支払例［B1タイプ・2LDK・402号室］返済例概要: ●販売価格：4,798万円（税込）●頭金：198万円●借入金：4,600万円（うちボーナス分は1,050万円）●借入先：住信SBIネット銀行●金利プラン：変動金利・0.585％（弊社提携ローンにてお申し込みの場合）●返済型：元利均等返済●想定返済年数：50年●月額支払返済額：68,255円●ボーナス支払返済額（1回あたり）：121,256円
※支払例［C1タイプ・1LDK・703号室］返済例概要: ●販売価格：3,048万円（税込）●頭金：148万円●借入金：2,900万円（うちボーナス分は750万円）●借入先：住信SBIネット銀行●金利プラン：変動金利・0.485％（弊社提携ローンにてお申し込みの場合）●返済型：元利均等返済●想定返済年数：40年●月額支払返済額：49,285円●ボーナス支払返済額（1回あたり）：103,250円
　■住宅ローン概要: ●取扱金融機関：住信SBIネット銀行●融資限度額：500万円以上 2億円以下（10万円単位）●利率：変動金利年0.435％～0.585％（期間35年～50年）（店頭金利3.025%より最大 2.59%優遇）●返済期間：1年以上50年以内（1年単位）●返済方法：元利均等返済（ボーナス払い併用可）●事務取扱手数料：借入金額×2.2%（税込） ※物件引渡時から引き渡し後に月額で発生する諸費用・管理費・修繕積立金・インターネット使用料等は含まれておりません。所有権者様に別途負担が発生します。※お申込に際しては所定の審査があります。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。※上記支払い例では、金利変動及び繰り上げ返済など変更される場合は考慮しておりません。※実際の金利はご融資が実行された時点のものが適応となり、今後の金利変動によっては記載の金利・返済概要が異なる場合があります。※他の支払返済のプランもございます。詳しくは、物件販売係員までお尋ねください。※2024年12月現在の金利で算出しております。

共用部のシンプル化で、建築コスト削減。

モデルルームの集約で、販売コスト削減。

モデルルームの集約で、販売コスト削減。