共通概要
所在地 福岡県福岡市西区愛宕二丁目4151-3,4151-81,4151- 82(地番)
交通

福岡市営地下鉄空港線「室見」駅 徒歩5分

用途地域 第一種住居地域 / 商業地域
建ぺい率 60% / 80%
容積率 200% / 400%
敷地面積 761.55m2
建築面積 230.58m2
延べ面積 2653.43m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上14階建て
建築確認番号 第R05SHC-H61068号(令和6年2月2日)
権利の種類

土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:区分所有権
建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有

建物完成予定 2025年11月中旬
入居予定年月 2025年12月中旬
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(巡回)
管理会社 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
総戸数 52戸
駐車場 4台(機械式駐車場4台) 月額使用料:10,000円~10,500円
駐輪場 52台(ラック式:46台、平置:6台) 月額使用料:100円~250円
ミニバイク置場 10台 月額使用料:1,000円
インターネット使用料(月額) 1,320円
売主

株式会社オープンハウス・ディベロップメント
国土交通大臣(3)8112号号
(一社)不動産協会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
東京都千代田区丸の内二丁目7番2号
TEL:092-718-1830

施工会社 金子建設株式会社
設計・監理 有限会社時安建築事務所
第1期先着順販売概要
販売戸数 4戸
販売価格 2,918万円~4,798万円
間取り 1LDK・2LDK
専有面積 33.64㎡~56.51㎡
バルコニー面積 5.71㎡~9.52㎡
管理費(月額) 6,900円~11,600円
修繕積立金(月額) 6,200円~10,300円
修繕積立基金(引渡時一括) 323,000円~542,000円

※お申込みの際には、ご印鑑、ご本人確認書類(健康保険証、運転免許証等)、直近2年分の収入証明書類(確定申告の場合は直近3年分)、申込証拠金10万円をご持参ください。

※先着順受付のためご希望の住戸が売約済の際はご容赦ください。

情報登録日 2024年10月21日
次回情報更新日 随時
取引条件の有効期限 2024年10月31日
第1期3次先着順販売概要
販売戸数 1戸
販売価格 2,938万円
間取り 1LDK
専有面積 33.64㎡
バルコニー面積 6.96㎡
管理費(月額) 6,900円
修繕積立金(月額) 6,200円
修繕積立基金(引渡時一括) 323,000円

※お申込みの際には、ご印鑑、ご本人確認書類(健康保険証、運転免許証等)、直近2年分の収入証明書類(確定申告の場合は直近3年分)、申込証拠金10万円をご持参ください。

※先着順受付のためご希望の住戸が売約済の際はご容赦ください。

情報登録日 2024年10月28日
次回情報更新日 随時
取引条件の有効期限 2024年10月30日

CONTACT

ご来場予約いただいたお客様を
優先してご案内させていただきます。

「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などをご案内する施設全般のことで、それらの一部のみ展示している「ギャラリー」・「インフォメーションセンター」、「サンプルルーム」なども含みます。
掲載の室内写真は弊社マンションギャラリーを撮影したもので、本物件とは異なります。家具・調度品等オプション仕様及び設計変更は販売価格に含まれておりません。
image photo記載のある写真は全てイメージです。
※支払例[B1タイプ・2LDK・402号室]返済例概要
●販売価格:4,798万円(税込)●頭金:198万円●借入金:4,600万円(うちボーナス分は1,050万円)●借入先:福岡銀行●金利プラン:変動金利・0.65%●返済型:元利均等返済●想定返済年数:50年●月額支払返済額:64,923円●ボーナス支払返済額(1回あたり):149,544円
※支払例[D1タイプ・1LDK・404号室]返済例概要
●販売価格:2,918万円(税込)●頭金:118万円●借入金:2,800万円(うちボーナス分は710万円)●借入先:福岡銀行●金利プラン:変動金利・0.65%●返済型:元利均等返済●想定返済年数:40年●月額支払返済額:49,458円●ボーナス支払返済額(1回あたり):100,930円
 ■住宅ローン概要

●取扱金融機関:福岡銀行●融資限度額:50万円以上 1億円以内●利率:変動金利年0.65%(店頭金利3.075%より最大 2.425%優遇)●返済期間:1年以上50年以内(1年単位)●返済方法:元利均等返済 (ボーナス払い併用可)●事務取扱手数料:借入金額×2.2%(税込) ※物件引渡時-引き渡し後に月額で発生する諸費用・管理費・修繕積立金・インターネット使用料等は所有権者で別途必要です。支払返済額には含んでおりません。※今後の金利変動及び繰り上げ返済など変更される場合は見込んでおりません。※適用される金利等は融資実行のものとなり、表示されている金利・返済概要と異なる場合があります。※他の支払返済のプランもございます。詳しくは、物件販売係員までお尋ねください。※掲載の金利は、2024年9月現在の金利です。

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