※距離表示については地図上の概測距離を、西鉄「桜並木」駅までの距離表示は駅舎予定地の北側端まで、東雲町医療モール（仮称）は敷地までを計測しています。
西鉄
「桜並木」駅 徒歩2分
※約160ｍ新駅舎北端まで計測全邸南東向き
5階建て
低層レジデンス西鉄電車
高架開通
-
西鉄電車高架開通
「JR」と「西鉄」
WACCESS
LOCATION JR
「南福岡」駅 徒歩11分
(約830m)
※掲載の画像はイメージイラストにつき、実際とは異なります。※西鉄「桜並木」駅は2023年度後半開業予定です。※距離表示については地図上の概測距離を、西鉄「桜並木」駅までの距離表示は駅舎予定地の北側端まで、東雲町医療モール（仮称）は敷地までを計測しています。
本物件の特徴FEATURE
新しい「駅」が生まれ、新しい「街」が生まれる。
そして新しい「価値」が生まれる。
都市の賑わいを身近に感じながら、
どこか懐かしさを感じさせる博多区東雲町エリア。
2023年度後半に開業が予定される
西鉄天神大牟田線の新駅「桜並木」駅から徒歩2分の立地に、
新しいまちづくりの先駆けとなる新駅第１号プロジェクト※1
「オープンレジデンシア桜並木ステーションフロント」が誕生します。
新駅誕生に伴うアクセス性のさらなる向上はもちろん、
駅周辺に整備される緑の広場や商業施設、医療モールなど、
ダイナミックに発展する街の未来を享受し、
美しく咲き誇る桜並木や春町公園の豊かな自然に憩う。
多彩な彩りと新しい価値を纏う34邸に、新しい日々が描かれます。
西鉄大牟田線【桜並木】駅
(2023年度後半開業予定)へ徒歩2分。
ダブルアクセスでJR「南福岡」駅も利⽤可。
航空写真(仮称)東雲町医療モールが開業予定。
駅や街が好循環を起こし、将来への期待が高まる立地。
image photo全戸南東向きの全34戸。
1～3LDKの豊富なプランバリエーション。
リビング・ダイニング・キッチン（参考写真）間取りPLAN
コンパクトマンションが
人気な４つの理由
人気な4つの理由
1.高い利便性
都心部で駅から近い立地に分譲され、アクセスはもちろん駅周辺にある商業施設などの利用にも便利。都市の利便性を十分に享受できます。
2.家賃とほぼ同額
月々の家賃を35年ローンに換算した場合
今のお住まいのお部屋の家賃で、無理せず分譲マンションが購入できるかもしれません。
3.ハイグレードな設備
先進の設備が採用された室内は、高い居住性を誇ります。さらに、強固なセキュリティの導入で、安心・安全な暮らしが実現します。
モデルルーム
分譲マンションならではの1ランク上の設備
4.資産として残る
賃貸住宅の家賃は掛け捨てですが、マンションを購入することで、賃料だった分が自分の資産として残ります。
「都心」×「駅近」の魅力
通勤時間や満員電車のストレスを減らし、家族との時間や自分の時間を楽しむことができます。
医療機関や公共施設、お洒落なお店や24時間営業のサービスが充実しているのも都心ならでは。
駅からの距離が近いほど、リセールバリュー（再販価値）は高く、住み替え時にも好条件で販売できる傾向があります。
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優先してご案内させていただきます。
image photo
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- ※1：
- 西鉄「桜並木」駅徒歩2分圏内で実需向けとして初の分譲マンション（2022年7月現在、住宅流通新報社調べ）
- ※
- 掲載の室内写真は弊社マンションギャラリーを撮影したもので、本物件とは異なります。家具・調度品等オプション仕様および設計変更は販売価格に含まれておりません。
- ※
- 掲載の航空写真は2022年5月に撮影した現地周辺の写真を加工したもので、実際とは異なります。
- ※
- 西鉄「桜並木」駅までの距離表示は駅舎予定地の北側端までを計測しています。
- ※
- 徒歩分数は1分＝80mとして算出（端数切り上げ）したものです。
- ※
- image photo記載のある写真は全てイメージです。
オープンハウス・ディベロップメントのマンションシリーズ「オープンレジデンシア」では、都心の好立地に建つマンションを、適正価格でご提供する工夫を追求。不要な部分はカットし、安全面に関わる構造部分はもちろん、外観や素材の細部にまでこだわった洗練されたデザインの住空間を。
自分にとって価値ある選択をしたいというお客様に支持されています。
都心で叶える、時間を有意義に使える暮らし。通勤時間や満員電車のストレスを減らし、家族との時間や自分の時間を楽しむことができます。
また、医療機関や公共施設、お洒落なお店や24時間営業のサービスが充実しているのも都心ならでは。ゆとりと彩りのあるライフスタイルを叶えます。
オープンハウス・ディベロップメントは、独自のノウハウで土地の魅力と可能性を最大限に引き出します。例えば、斜線制限のある土地は、最上階をメゾネットのペントハウスという特別仕様に。
不整形地ならマンションと戸建て住居を共同開発することで整形地に。卓越した企画力で土地の価値を高めます。
駅からの距離が近いほど、リセールバリュー（再販価値）は高く、住み替え時にも好条件で販売できる傾向があります。「オープンレジデンシア」の駅距離時間（徒歩時間）は4.96分（2017年平均）。人気がある一方で供給数の少ない都心の駅近物件は、新築時はもちろん中古でも資産価値を維持しやすいと言えます。
共用部のシンプル化で、建築コスト削減。
フィットネスやラウンジ、ゲストルームなどの共有施設の維持・管理費は購入者様が負担するものです。「都心」×「駅近」なら必要な施設は周辺に充実しています。そこで共有部分はシンプルにして、建築コストを削減。一方、住空間や外観デザイン、構造部分などには、しっかりとコストをかけています。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
マンションのモデルルームの建設・維持費用は、約2千万～1億円。マンション価格に上乗せされ、購入者様の負担になります。そこで、モデルルームを物件ごとに設けず、エリアごとに集約。見学のために高額な費用を負担していただくより、都心の住まいを適正価格で供給することを優先しています。
住空間を自分らしくカスタマイズできる2段階のオーダーシステムをご用意。有償の「PREMIUM MENU」と無償の「BASIC MENU」で、お客様1人ひとりに合わせた満足度の高い住まいをご提供します。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
理想の住空間を叶えるために、多種多様の設計プランで応じる本格的なオーダーメニューです。
専属の設計士とコーディネーターが心から満足できる住まいづくりをサポート。間取りの変更から、キッチンなどの設備のサイズ・形状変更、家具配置に合わせた照明計画のご提案まで、お客様と対話を積み重ねながら創り上げていきます。
※住戸ごとにお申込期限があります。
サイズやカラーを選ぶことで、住空間をトータル・コーディネートできる無償メニューです。
キッチンの高さ（3段階）、洗面台の高さ（3段階）、コンセントや照明位置など、お好みの高さや場所を選択できます。また、フローリングや室内建具、収納システムの色調は、インテリアデザイナーがコーディネートした4つのスタイルから選択できます。
