【公式HP】セキュリティ・構造 | オープンレジデンシア千駄木フロントコート

設備・仕様

image photo キッチン（参考写真）

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セキュリティ / 構造

SECURITY

「オープンレジデンシア千駄木フロントコート」では、建物の管理を「日本ハウズイング株式会社」に委託。時代に求められる質の高い管理をご提供いたします。

日本ハウズイング株式会社は、国内外で44万戸超のマンション管理実績をもつ、国内有数のマンション管理会社です。

○所在地:	東京都新宿区新宿１丁目31番12号
○事業内容:	マンション管理事業／ビル管理事業／不動産管理事業／営繕工事業
○管理物件:	マンション／9,555棟（448,774戸） ※2019年3月31日現在
○加盟団体:	一般社団法人マンション管理業協会／一般社団法人マンションライフ継続支援協会／公益社団法人全国ビルメンテナンス協会／公益社団法人東京ビルメンテナンス協会／一般社団法人全国住宅産業協会／一般社団法人東京建設業協会／公益社団法人全日本不動産協会／公益社団法人不動産保証協会／公益財団法人日本賃貸住宅管理協会／一般社団法人全国警備業協会／一般社団法人東京都警備業協会

24時間オンラインシステム「ライフガード24」

集合住宅で起こりうる設備の故障などの緊急事態は、専有部分・共用部分ともにスピーディな対応が必要不可欠です。日本ハウズイング株式会社が提供する24時間監視システム「ライフガード24」を導入。緊急センターが24時間365日の監視体制を敷き、緊急事態の対応（技術者・警備員の出勤など）をトータルでコントロールしています。

概念図

トリプルセキュリティ採用

エントランス（風除室）のカメラ付オートロック、エレベーターセキュリティ、玄関扉の3ヶ所による"トリプルセキュリティ"を導入し、防犯性を高めています。セキュリティ機能付エレベーターは、鍵がないと呼び出せないシステムなので、より安心です。

※「トリプルセキュリティ」とは、あくまでもシステム上の概念であり、1階住戸、北側階段からのルートはダブルセキュリティとなります。

参考写真

録音録画機能・
モニター付きインターホン

来訪者を音声と画像の両方で確認できる、カラーモニター付きインターホンを採用しています。ドアを開けることなく相手を確認できるので、暮らしの安心感がよりいっそう高まります。また、録音録画機能付きなので、留守のときも安心です。

受信機参考写真

Tebraキーシステム

共用部ではTebraキーをかばんやポケットに携帯していればオートドア解錠するハンズフリーシステムを採用しました。お買物の帰りなど荷物が多い時等にとても便利です。※連動箇所により認証範囲が異なります。※Tebraキーは各住戸につき1本、他非接触キーを5本。

参考写真

防犯カメラ

見通しが遮られたり、人通りの少ない場所など、防犯上必要な場所に防犯カメラを設置しました。※防犯カメラの場所は表示しておりません。

参考写真

防犯センサー

各住戸の玄関、一部の窓には、マグネット式防犯センサーを設置しました。※FIX窓、面格子付窓を除く。

STRUCTURE

杭基礎概念図

杭基礎

構造設計で重要とされる基礎の設計において、平均地盤面より地下約28.9m以深の良好な支持層まで、現場造成杭を設けます。杭についても地震時に生じるあらゆる方向の力に耐えうるよう、安全に対して充分配慮した設計としています。

「等級3」の劣化対策等級※を取得

本体構造躯体に使用する材料の交換等、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策の程度は「設計住宅性能評価書における劣化対策等級」にて最高等級の3を取得しています。※劣化対策等級とは構造躯体等に使用する材料の交換等の大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策の程度。※日本建築学会編「建築工事標準仕様書・同解説JASS5鉄筋コンクリート工事2009」の考え方を引用。※適正な長期修繕計画に基づく維持管理が前提であり、メンテナンス不要ということを保証するものではありません。

杭基礎概念図

杭基礎