航空写真
駒沢オリンピック公園 徒歩10分(約760m)
東急東横線「都立大学」駅 徒歩15分
35.02㎡（1LDK）～71.78㎡（3LDK）
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駒沢オリンピック公園 徒歩10分(約760m)
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東急東横線「都立大学」駅 徒歩15分
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35.02㎡（1LDK）～71.78㎡（3LDK）
駒沢公園×都立大学駅
八雲四丁目
柿の木坂通り、駒沢通り周辺を中心に
感度の高いショップやカフェが点在する八雲エリア。
都内屈指の広さを誇る「駒沢オリンピック公園」が
徒歩10分の距離にあり
日々の暮らしに潤いをもたらしてくれます。
最寄り駅は、渋谷と横浜方面をつなぐ
東急東横線の「都立大学」駅。
快適に都心へアクセスできるだけでなく
駅周辺にある多彩な店舗も魅力です。
八雲の中でも、
特別な存在である四丁目。
目黒区の「街づくりモデル地区」に
選定されている八雲四丁目。
・敷地の最低規模150㎡
・用途は住宅・共同住宅に限る など
昭和初期から開発がはじまり、
住宅街として整備された八雲エリア。
その中でも、高台のフラットエリアにある4丁目は、
目黒区が良好な住環境を守り育てている
特別なエリアです。
YAKUMO
現地周辺の街並み（徒歩7分／約530m）
現地周辺の街並み（徒歩5分／約370m）
現地周辺の街並み（徒歩5分／約370m）
周辺に広がる高感度な暮らし。
物件周辺には、独自のこだわりや
時代を象徴するようなお店やショップが点在。
雄大な自然や心地よい汗が流せる
スポーツ施設がある
「駒沢オリンピック公園」が徒歩10分に。
約40万冊の書籍を所蔵する図書館もあり、
知的好奇心も満たしてくれる。
Mr.FARMER 駒沢公園店
（徒歩20分／約1,540m）
東根小学校［通学指定校］
（（徒歩4分／約290m）
成城石井 柿の木坂店
（（徒歩2分／約150m）
目黒八雲四郵便局
（（徒歩2分／約160m）
東急東横線「都立大学」駅利用。
人気の東急東横線利用で、
「渋谷」駅まで12分。
沿線の「中目黒」駅では
日比谷線に乗り換え可能で、
都心へもスマートにアクセス。
「都立大学」駅は、賑わいのある
「自由が丘」駅と「学芸大学」駅の間にあり、
駅周辺には新旧のお店やショップが集結。
恵比寿（image photo）
中目黒（image photo）
池袋（image photo）
PLAN
間取り
image photo
「都心」×「駅近」の魅力
通勤時間や満員電車のストレスを減らし、家族との時間や自分の時間を楽しむことができます。
医療機関や公共施設、お洒落なお店や24時間営業のサービスが充実しているのも都心ならでは。
駅からの距離が近いほど、リセールバリュー（再販価値）は高く、住み替え時にも好条件で販売できる傾向があります。
都心での分譲に強いディベロッパーです。
オープンハウス・ディベロップメントは、東京23区のマンション供給棟数No.1を獲得。
オープンハウスグループで土地の仕入れから、企画・開発、販売までを一貫して行うことで、お客様に“等身大”の「都心」×「駅近」マンションを提供しています。
選ばれるのには理由があります。
- 1「都心」×「駅近」の魅力を最大化
- 2合理的な視点で、適正価格を実現
- 3全物件でオーダーシステムを採用
CONTENTS
お問い合わせ
ご来場予約いただいたお客様を
優先してご案内させていただきます。
- ※
- 「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などをご案内する施設全般のことで、それらの一部のみ展示している「ギャラリー」・「インフォメーションセンター」、「サンプルルーム」なども含みます。
- ※
- 掲載の航空写真は現地周辺の航空写真（2025年1月）に現地を示す光等をCG合成、一部CGを加工したもので、実際とは異なります。
- ※
- 掲載の環境写真はは2024年10月・12月、2025年1月に撮影されたものです。
- ※
- 掲載の室内写真は弊社マンションギャラリーを撮影（2019年3月）されたもので、本物件とは異なります。家具・調度品等オプション仕様および設計変更は販売価格には含まれません。また、一部設計変更・オプション設備が付加されており、基本プラン・仕様とは異なります。
- ※
- 掲載の図面は計画段階のものであり、施工上の都合・改良等により変更する場合があります。予めご了承ください。
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- 方位記号には若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。
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- 掲載の表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m=1分として算出し、端数は切り上げております。
- ※
- 電車による所要時間は通勤時のもので乗り換え・待ち時間を含みます。7:30～9:00に目的地へ到着する電車を調査したもので時間帯により異なります。（駅すぱあと調べ※2024年10月現在）
- ※
- image photo記載のある写真は全てイメージです。
- ※
- 掲載の情報は2024年12月現在のものです。
- ※
- 販売を開始するまでは、契約または予約の受付及び申し込みの順位の確保には応じられません。（販売予定時期：2025年6月下旬）
- ※
- 予定販売戸数を、一括して販売するか、数期に分けて販売するかは、現在未確定です。今後行う本広告において、確定情報を掲載いたします。
- ※
- 販売戸数が未定の場合のご注意:間取り、専有面積が変更になることがございます。これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。予めご了承下さい。
オープンハウス・ディベロップメントのマンションシリーズでは、都心の好立地に建つマンションを、適正価格でご提供する工夫を追求。不要な部分はカットし、安全面に関わる構造部分はもちろん、外観や素材の細部にまでこだわった洗練されたデザインの住空間を。
自分にとって価値ある選択をしたいというお客様に支持されています。
都心で叶える、時間を有意義に使える暮らし。通勤時間や満員電車のストレスを減らし、家族との時間や自分の時間を楽しむことができます。
また、医療機関や公共施設、お洒落なお店や24時間営業のサービスが充実しているのも都心ならでは。ゆとりと彩りのあるライフスタイルを叶えます。
オープンハウス・ディベロップメントは、独自のノウハウで土地の魅力と可能性を最大限に引き出します。例えば、斜線制限のある土地は、最上階をメゾネットのペントハウスという特別仕様に。
不整形地ならマンションと戸建て住居を共同開発することで整形地に。卓越した企画力で土地の価値を高めます。
駅からの距離が近いほど、リセールバリュー（再販価値）は高く、住み替え時にも好条件で販売できる傾向があります。「オープンハウスグループのマンション」の駅距離時間（徒歩時間）は4.96分（2017年平均）。人気がある一方で供給数の少ない都心の駅近物件は、新築時はもちろん中古でも資産価値を維持しやすいと言えます。
共用部のシンプル化で、建築コスト削減。
フィットネスやラウンジ、ゲストルームなどの共有施設の維持・管理費は購入者様が負担するものです。「都心」×「駅近」なら必要な施設は周辺に充実しています。そこで共有部分はシンプルにして、建築コストを削減。一方、住空間や外観デザイン、構造部分などには、しっかりとコストをかけています。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
マンションのモデルルームの建設・維持費用は、約2千万～1億円。マンション価格に上乗せされ、購入者様の負担になります。そこで、モデルルームを物件ごとに設けず、エリアごとに集約。見学のために高額な費用を負担していただくより、都心の住まいを適正価格で供給することを優先しています。
住空間を自分らしくカスタマイズできる3段階のオーダーシステムをご用意。無償の「BASIC コース」と有償の「BASICプラスコース」及び「PREMIUM コース」で、お客様1人ひとりに合わせた満足度の高い住まいをご提供します。
PREMIUM コース
理想の住空間を叶えるために、多種多様の設計プランで応じる本格的なオーダーシステムです。
専属の設計士とコーディネーターが心から満足できる住まいづくりをサポート。間取りの変更から、キッチンなどの設備のサイズ・形状変更、家具配置に合わせた照明計画のご提案まで、お客様と対話を積み重ねながら創り上げていきます。
サイズやカラーを選ぶことで、住空間をトータル・コーディネートできる無償メニューです。
キッチンカウンターの高さ、洗面台の高さを、使いやすさに応じて3段階から選択できます。また、フローリングや室内建具、収納システムの色調は、インテリアデザイナーがコーディネートした4つのスタイルから選択できます。
※住戸ごとにお申込期限があります。
※構造・建築条件により、変更不可の場合がございます。
※一部対象外の物件もございます。
