LOCATION
ロケーション
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TOKYOを思いのままに
味わう日常。
©SHASHIN KAGAKU / NTT InfraNet
− Front of Shinjuku −
世界都市・TOKYOを象徴する
「新宿」駅徒歩4分。
「新宿」駅徒歩4分。
「新宿駅」を目の前に
生きる歓びをここに。
「新宿」。そこはビジネス、
エンターテインメント、モード、グルメなど、
あらゆるジャンルで先端を創り出し、
時代を牽引する存在。
新宿駅から徒歩4分の地に生まれる
レジデンスの豊かさをここに。
恵まれた価値が彩る新しい日常が、
ここから始まります。
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JR「新宿」駅（徒歩8分、約640ⅿ）
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JR「新宿」駅（徒歩8分、約640ⅿ）
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新宿上空（image photo）
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新宿高島屋（徒歩6分、約470ⅿ）
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伊勢丹 新宿店（徒歩14分、約1,120ⅿ）
東京オペラシティ
（徒歩16分・約1,260ｍ）
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明治神宮、新宿御苑の杜が
徒歩圏にある贅沢。
ダイナミックな新宿の都会の喧噪が
まるで嘘のように、明治神宮、新宿御苑の
壮大な杜や空がすぐ近くに広がっているのも、
この地ならではの贅沢です。
朝のジョギング、季節を感じる散策、
清澄な空気を深呼吸する気持ちよさ----。
まるでNYのセントラルパークのような、
真の潤いが隣りにある歓びをここに。
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明治神宮（徒歩12分、約960ⅿ）
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新宿御苑（徒歩16分、約1,230ⅿ）
− Gourmet −
人々を惹きつける味の
絶品を堪能する日常。
絶品を堪能する日常。
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［イタリアン］ヴィラッツァ（VILLAZZA）徒歩5分/約390m
自慢の石窯で焼き上げた特製グリル料理や本格イタリアン、ソムリエ厳選のイタリアワインをお楽しみいただけます。
●営業時間
＜ランチ平日＞11:30～15:00（L.O.14:30）
＜ランチ土･日･祝＞11:30～14:30（L.O.14:00）
＜ディナー平日･土曜＞17:00～22:00（L.O.21:00）
※他に朝食営業、カフェ営業時間あり。
●定休日
ディナーのみ日曜･祝日定休 -
［ラウンジ］ラウンジ サウスコート徒歩7分/約510m
小田急ホテルセンチュリーサザンタワー20階の眺望とともに、季節感あふれるデザートやアフタヌーンティーなどをお楽しみください。
●営業時間
＜月～木曜日＞12:00～20:00（L.O.19:00）
＜金曜日＞12:00～21:00（L.O.20:00）
＜土曜日＞10:00～20:00(L.O.19: 00）
＜日･祝日＞10:00～19:00（L.O.18:00）
●定休日
無し -
［カフェ・バー］ザ・ジョーンズ カフェ＆バー徒歩10分/約740m
｢キンプトン新宿｣1Fのカフェ｡こだわりのインテリアと開放的な空間でスタイリッシュなひとときをお過ごしください。
●営業時間
7:00～22:00(フード提供8:00～、L.O.21:00）
●定休日
無し -
［ラウンジ］スカイラウンジ オーロラ徒歩10分/約790m
高層階の絶景を眺めながら、シェフおすすめのコース料理や美味しいお酒が愉しめる、洗練のおもてなし空間。
●営業時間
＜月～金曜日＞14:00～23:00(L.O.22:00）
＜土曜日＞13:00～23:00（L.O.22:00）
＜ティータイム営業＞～18:00（L.O.17:00）
●定休日
不定休 -
［グリル］メトロポリタングリル徒歩17分/約1,290m
世界中から厳選された肉と魚介をダイナミックに調理する、活気溢れた空間と食を楽しめるグリルレストラン。
●営業時間
＜ランチ＞11:30～14:30（L.O.14:00）
＜お肉アフタヌーンティー＞15:00～17:00
＜ディナー＞18:00～22:00（L.O.21:00）
●定休日
無し -
［フレンチ］KINO_(キノ)徒歩7分/約550m
札幌でミシュランの星に輝いたフレンチの名店が代々木駅近くに移転。居心地のよい空間で絶品フレンチが堪能できます。
●営業時間【完全予約制】
12:00～14:30(L.O.13:00)
18:00～ 22:00(L.O.20:00)
●定休日
月曜日、隔週火曜日、その他不定休あり
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※写真はすべて現地周辺の街並み
(1.現地より徒歩3分・約190m/2.現地より徒歩3分・約230m/3.現地より徒歩3分・約210m）
− Dynamic But silent −
ダイナミズムを目の前に、
静けさを享受する。
静けさを享受する。
新宿駅徒歩4分で
意外なほどの静けさに住む。
新宿を味わい尽くす地にありながら、人々が行き交うストリートから一歩奥まった代々木二丁目の住宅街に誕生する邸宅。都会にあっても喧噪の只中ではなく、「深奥」の地に暮らす、そのコントラストがなによりの贅沢です。
エリア概念図
20年でわずかに5物件のみ。
｢新宿｣駅最寄り物件の希少性。
2004年以降の20年間において、｢新宿｣駅最寄りで供給された新築分譲マンションは、本物件を除きわずか5物件のみ。その中で駅徒歩10分未満の物件は1物件しかありません。本プロジェクトは都営線｢新宿｣駅徒歩4分、JR線「新宿」駅徒歩8分という、恵まれた条件を備えたプロジェクトであることが伺えます。
※MRC調べ（対象期間：2004年1月〜2024年3月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータ、データ資料：MRC・2024年3月号）
LIFE INFORMATION
京王新線新宿駅出張所 4分 260m
＆スパ24 新宿 3分 170m
西新宿三丁目店 5分 390m
オープンハウス・ディベロップメントのマンションシリーズ「オープンレジデンシア」では、都心の好立地に建つマンションを、適正価格でご提供する工夫を追求。不要な部分はカットし、安全面に関わる構造部分はもちろん、外観や素材の細部にまでこだわった洗練されたデザインの住空間を。
自分にとって価値ある選択をしたいというお客様に支持されています。
都心で叶える、時間を有意義に使える暮らし。通勤時間や満員電車のストレスを減らし、家族との時間や自分の時間を楽しむことができます。
また、医療機関や公共施設、お洒落なお店や24時間営業のサービスが充実しているのも都心ならでは。ゆとりと彩りのあるライフスタイルを叶えます。
オープンハウス・ディベロップメントは、独自のノウハウで土地の魅力と可能性を最大限に引き出します。例えば、斜線制限のある土地は、最上階をメゾネットのペントハウスという特別仕様に。
不整形地ならマンションと戸建て住居を共同開発することで整形地に。卓越した企画力で土地の価値を高めます。
駅からの距離が近いほど、リセールバリュー（再販価値）は高く、住み替え時にも好条件で販売できる傾向があります。「オープンレジデンシア」の駅距離時間（徒歩時間）は4.96分（2017年平均）。人気がある一方で供給数の少ない都心の駅近物件は、新築時はもちろん中古でも資産価値を維持しやすいと言えます。
共用部のシンプル化で、建築コスト削減。
フィットネスやラウンジ、ゲストルームなどの共有施設の維持・管理費は購入者様が負担するものです。「都心」×「駅近」なら必要な施設は周辺に充実しています。そこで共有部分はシンプルにして、建築コストを削減。一方、住空間や外観デザイン、構造部分などには、しっかりとコストをかけています。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
マンションのモデルルームの建設・維持費用は、約2千万～1億円。マンション価格に上乗せされ、購入者様の負担になります。そこで、モデルルームを物件ごとに設けず、エリアごとに集約。見学のために高額な費用を負担していただくより、都心の住まいを適正価格で供給することを優先しています。
住空間を自分らしくカスタマイズできる2段階のオーダーシステムをご用意。有償の「PREMIUM MENU」と無償の「BASIC MENU」で、お客様1人ひとりに合わせた満足度の高い住まいをご提供します。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
理想の住空間を叶えるために、多種多様の設計プランで応じる本格的なオーダーメニューです。
専属の設計士とコーディネーターが心から満足できる住まいづくりをサポート。間取りの変更から、キッチンなどの設備のサイズ・形状変更、家具配置に合わせた照明計画のご提案まで、お客様と対話を積み重ねながら創り上げていきます。
※住戸ごとにお申込期限があります。
サイズやカラーを選ぶことで、住空間をトータル・コーディネートできる無償メニューです。
キッチンの高さ（3段階）、洗面台の高さ（3段階）、コンセントや照明位置など、お好みの高さや場所を選択できます。また、フローリングや室内建具、収納システムの色調は、インテリアデザイナーがコーディネートした4つのスタイルから選択できます。
