【公式HP】物件概要 | イノバス石神井公園 | オープンハウス・ディベロップメント

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物件概要

共通概要

所在地	東京都練馬区石神井町三丁目1332番4、32（地番）
交通	西武池袋線「石神井公園」駅徒歩4分
用途地域	第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	44.80%
容積率	159.88%
敷地面積	763.86㎡(私道負担面積1.37㎡を含む。計画対象敷地面積762.49㎡)
建築面積	341.55m²
延べ面積	1,423.15m²
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上5階建
建築確認番号	第TKC26建確東9037号(令和8年2月6日)
権利の種類	土地：専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有
建物完成予定	2027年8月下旬
入居予定年月	2027年9月下旬
管理形態	区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託（巡回）
管理会社	株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
総戸数	20戸
駐輪場	26台（月額使用料：未定）
インターネット使用料（月額）	未定
売主	株式会社オープンハウス・ディベロップメント国土交通大臣（3）8112号（一社）不動産協会（一社）全国住宅産業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会東京都渋谷区渋谷三丁目12番18号 TEL　03-6213-0770
施工会社	株式会社オープンハウス・アーキテクト
設計・監理	株式会社QUALITY

予告概要

販売戸数	未定
販売価格	未定
間取り	1LDK～3LDK
専有面積	34.36m²～70.24m²
バルコニー面積	4.35m²～11.19m²
管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定
修繕積立基金（引渡時一括）	未定
管理準備金（引渡時一括）	未定
販売予定時期	2026年5月中旬

情報登録日	2026年3月19日
次回情報更新日	随時

予告広告

※販売を開始するまでは、契約または予約の受付及び申し込みの順位の確保には応じられません。（販売予定時期：2026年5月中旬）

※予定販売戸数を、一括して販売するか、数期に分けて販売するかは、現在未確定です。今後行う本広告において、確定情報を掲載いたします。

※間取り、専有面積が変更になることがございます。これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。予めご了承下さい。

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※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などをご案内する施設全般のことで、それらの一部のみ展示している「ギャラリー」・「インフォメーションセンター」、「サンプルルーム」なども含みます。
※掲載の環境写真は2025年10月に撮影されたものです。
※表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m＝1分として算出し、端数は切り上げております。
※掲載の航空写真は現地周辺の航空写真（2025年9月撮影）に現地を示す光等をCG合成、一部CGを加工したもので、実際とは異なります。
※image photo記載のある写真は全てイメージです。

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来場についてのよくあるご質問

小さい子供がいるのですが、ゆっくり説明は受けられますか？: モデルルームには小さなお子様が遊べるようにキッズスペースと授乳室をご用意しています。
どれくらい時間かかるのでしょうか？: 2時間ほどかかります。お時間が無い場合、ご希望をお伝えいただければ時間内でご案内できます。

短時間で物件のことを要点的にご説明する30分見学コースもございます。
お忙しい方や、お仕事帰りの方にオススメの時短コースです。※一部の物件に限る
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