エントランス完成予想CG
航空写真
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NEWS
2023年5月23日 デザインページ、設備・仕様ページを公開いたしました。
INFORMATION
インフォメーション
多数のご来場
誠にありがとうございます！
《好評につき》9月22日（金）より
【第2期】登録申込受付開始！
2LDK(44㎡) 4,980万円～
2LDK(53㎡) 5,980万円～
マンションギャラリーにて
モデルルーム見学会、開催中！
～ご予約受付中～
直近2年分の収入証明書（確定申告の場合は直近3年分）をご持参ください。
※抽選は2023年9月24日（日）18時より行います。
本物件のご案内や受付など、いち早く情報をお届けします。
FEATURES OF THIS PROJECT本物件の特徴
「都心」×「駅近」の魅力
通勤時間や満員電車のストレスを減らし、家族との時間や自分の時間を楽しむことができます。
医療機関や公共施設、お洒落なお店や24時間営業のサービスが充実しているのも都心ならでは。
駅からの距離が近いほど、リセールバリュー（再販価値）は高く、住み替え時にも好条件で販売できる傾向があります。
東京23区のマンションNo.1。
都心での分譲に強いディベロッパーです。
都心での分譲に強いディベロッパーです。
オープンハウス・ディベロップメントは、東京23区のマンション供給棟数No.1を獲得。
オープンハウスグループで土地の仕入れから、企画・開発、販売までを一貫して行うことで、お客様に“等身大”の「都心」×「駅近」マンションを提供しています。
不動産経済研究所と（株）オープンハウス・ディベロップメントの独自調査／集計期間：2017年1月～2017年12月／販売棟数：23棟／共同企業体（ジョイント・ベンチャー）の物件については、企業数に応じて1物件を分割してカウント／小数点以下は切り上げ
選ばれるのには理由があります。
- 1「都心」×「駅近」の魅力を最大化
- 2合理的な視点で、適正価格を実現
- 3全物件でオーダーシステムを採用
コンパクトマンションが
人気な４つの理由
人気な4つの理由
1.高い利便性
都心部で駅から近い立地に分譲され、アクセスはもちろん駅周辺にある商業施設などの利用にも便利。都市の利便性を十分に享受できます。
2.家賃とほぼ同額
月々の家賃を35年ローンに換算した場合
※家賃のみ35年間支払う計算で、敷金・礼金・管理費等は計算に含んでおりません。
今のお住まいのお部屋の家賃で、無理せず分譲マンションが購入できるかもしれません。
3.ハイグレードな設備
先進の設備が採用された室内は、高い居住性を誇ります。さらに、強固なセキュリティの導入で、安心・安全な暮らしが実現します。
モデルルーム
分譲マンションならではの1ランク上の設備
※設備仕様は物件ごとに異なります。
4.資産として残る
賃貸住宅の家賃は掛け捨てですが、マンションを購入することで、賃料だった分が自分の資産として残ります。
最寄り駅まで徒歩４分、職場のある駅まで２駅という立地にあるオープンレジデンシアを購入されたY様。駅周辺は生活利便施設が充実しているため日々の暮らしも快適です。
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錦糸町PARCO（徒歩3分／約240m）LOCATIONロケーション
大型商業施設が並ぶ
「錦糸町」駅前を気ままに
普段使いできる暮らし。詳しくはこちら -
image photoACCESSアクセス
｢東京｣｢品川｣｢渋谷｣
へダイレクトに。
3路線ターミナルのマルチアクセス。詳しくはこちら -
当社マンションギャラリー内モデルルーム（2019年3月撮影）PLAN間取り
落ち着きに抱かれ、
自分スタイルで都市を謳歌する空間。詳しくはこちら -
エントランス完成予想CGDESIGNデザイン
駅近の地に上質な佇まいを描く、
全43邸の都市型レジデンス。詳しくはこちら -
キッチン（当社マンションギャラリー内）EQUIPMENT設備・仕様
快適な暮らしに応える
機能性を高めた設備仕様。詳しくはこちら
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などをご案内する施設全般のことで、それらの一部のみ展示している「ギャラリー」・「インフォメーションセンター」、「サンプルルーム」なども含みます。
※1：JR｢錦糸町｣駅徒歩4分圏内では2014年12月以来となる新築マンション分譲（有限会社エム・アール・シー2023年1月現在の調査データ）
※2：総戸数43戸のうち42戸が2LDK住戸
※掲載の航空写真は現地周辺の航空写真（2022年10月撮影）に現地を示す光等をCG合成、一部CGを加工したもので、実際とは異なります。
※掲載のエントランス完成予想CGは計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、フェンス、給気口ベントキャップ等省略、または再現されていない設備機器等がございます。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではございません。敷地周辺の電柱、標識、ガードレール等については省略しております。
※掲載の写真は2022年11月に撮影したものです。
※表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m＝1分として算出し、端数は切り上げております。
※電車による所要時間は通勤時のもので乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00〜9:00に、日中時は11:00〜14:00に目的地へ到着する電車を調査 したもので時間帯により異なります。（ジョルダン調べ※2022年10月現在）
※掲載の図面は計画段階のものであり、施工上の都合・改良等により変更する場合があります。予めご了承ください。
※image photoと記載のある写真は全てイメージです。
※掲載の情報は2023年2月現在のものです。
お問合わせ
ご来場予約いただいたお客様を
優先してご案内させていただきます。
オープンレジデンシアについて
マンションの新たな価値を提供する「オープンレジデンシア」
オープンハウス・ディベロップメントのマンションシリーズ「オープンレジデンシア」では、都心の好立地に建つマンションを、適正価格でご提供する工夫を追求。不要な部分はカットし、安全面に関わる構造部分はもちろん、外観や素材の細部にまでこだわった洗練されたデザインの住空間を。
自分にとって価値ある選択をしたいというお客様に支持されています。
「都心」×「駅近」の魅力を最大化。
都心で叶える、時間を有意義に使える暮らし。通勤時間や満員電車のストレスを減らし、家族との時間や自分の時間を楽しむことができます。
また、医療機関や公共施設、お洒落なお店や24時間営業のサービスが充実しているのも都心ならでは。ゆとりと彩りのあるライフスタイルを叶えます。
オープンハウス・ディベロップメントは、独自のノウハウで土地の魅力と可能性を最大限に引き出します。例えば、斜線制限のある土地は、最上階をメゾネットのペントハウスという特別仕様に。
不整形地ならマンションと戸建て住居を共同開発することで整形地に。卓越した企画力で土地の価値を高めます。
駅からの距離が近いほど、リセールバリュー（再販価値）は高く、住み替え時にも好条件で販売できる傾向があります。「オープンレジデンシア」の駅距離時間（徒歩時間）は4.96分（2017年平均）。人気がある一方で供給数の少ない都心の駅近物件は、新築時はもちろん中古でも資産価値を維持しやすいと言えます。
共用部のシンプル化で、建築コスト削減。
フィットネスやラウンジ、ゲストルームなどの共有施設の維持・管理費は購入者様が負担するものです。「都心」×「駅近」なら必要な施設は周辺に充実しています。そこで共有部分はシンプルにして、建築コストを削減。一方、住空間や外観デザイン、構造部分などには、しっかりとコストをかけています。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
マンションのモデルルームの建設・維持費用は、約2千万～1億円。マンション価格に上乗せされ、購入者様の負担になります。そこで、モデルルームを物件ごとに設けず、エリアごとに集約。見学のために高額な費用を負担していただくより、都心の住まいを適正価格で供給することを優先しています。
全物件でオーダーシステムを採用。
住空間を自分らしくカスタマイズできる2段階のオーダーシステムをご用意。有償の「PREMIUM MENU」と無償の「BASIC MENU」で、お客様1人ひとりに合わせた満足度の高い住まいをご提供します。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
理想の住空間を叶えるために、多種多様の設計プランで応じる本格的なオーダーメニューです。
専属の設計士とコーディネーターが心から満足できる住まいづくりをサポート。間取りの変更から、キッチンなどの設備のサイズ・形状変更、家具配置に合わせた照明計画のご提案まで、お客様と対話を積み重ねながら創り上げていきます。
※住戸ごとにお申込期限があります。
BASIC MENU
サイズやカラーを選ぶことで、住空間をトータル・コーディネートできる無償メニューです。
キッチンの高さ（3段階）、洗面台の高さ（3段階）、コンセントや照明位置など、お好みの高さや場所を選択できます。また、フローリングや室内建具、収納システムの色調は、インテリアデザイナーがコーディネートした4つのスタイルから選択できます。
