洗面室（参考写真）キッチン（参考写真）
- トップ
- 設備・仕様
洗練された暮らしをもたらす
機能美と先進性を。
KITCHEN キッチン
-
参考写真 -
シーザーストーンのキッチン&
洗面カウンター（無償セレクト可能）高級感漂うシーザーストーンを採用。自然な風合いを活かしたシーザーストーンがキッチンを華やかに仕上げます。
-
参考写真 ガラストップ3口ガスコンロ
調理油の過熱や消し忘れを感知する安全機能。設定温度のキープや自動炊飯が可能な便利機能。さらに両面焼き水なしグリルも搭載した高機能ガスコンロ。フラットな天板は汚れが付きにくく、お手入れも簡単です。
※C・D・Hrタイプは2口コンロ。
-
参考写真 浄水器一体型水栓
デザイン性と機能性に優れた混合水栓。高性能なカートリッジを吐水ヘッド内に収めた浄水器一体型仕様です。
-
参考写真 食器洗い乾燥機
食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機を採用。手洗いに比べ節水も可能です。
-
参考写真 シンクキャビネット
重い物を入れた時でもスムーズな引き心地のスライド収納。引き出しを強く押しても静かに閉まるブルモーション仕様です。
※タイプによりサイズが異なります。
-
参考写真 ホーローパネル
キッチン壁には、熱に強く、汚れても拭き取りやすいホーローパネルを採用。清潔な空間を保ちます。
※タイプにより範囲が異なります。
POWDER ROOM/BATHROOM/LAVATORY
POWDER ROOM
BATHROOM/LAVATORY
洗面室／浴室／トイレ
-
参考写真 -
参考写真 三面鏡
三面鏡裏にはいろいろなコスメ類など、小物の収納に便利な鏡裏収納を採用しました。
-
参考写真 洗面化粧台
カウンタートップはシーザーストーンを採用。スクエア形状のボウルも含め、高級感あふれる洗面化粧台です。
-
参考写真 -
参考写真
洗面化粧台
カウンタートップはシーザーストーンを採用。スクエア形状のボウルも含め、高級感あふれる洗面化粧台です。
-
参考写真 コンフォート浴槽「リーリエ」
少ない湯量でもゆったりと感じられる形を追求。節水とくつろぎを両立したデザインです。
-
参考写真 プレーンフロア
溝が浅く汚れが溜まりにくいプレーンフロアを採用。水はけがよい乾きやすい床で、お手入れがラクになりました。
-
画像提供：東京ガス（イメージ） ミストサウナ付浴室暖房乾燥機
衣類乾燥機能に加え、暖房機能なども装備。ミストサウナは温かな霧状のミストで身体全体を優しく包み込み温めます。
-
概念図 保温浴槽
浴槽を断熱材と断熱ふろふたで覆うことで、湯沸かし後4時間たっても−2.5℃以内に温度低下を抑える保温力を発揮。住まいの省エネルギーにも貢献します。
-
参考写真 トイレ手洗いカウンター
トイレには手洗器と収納スペースを持つ手洗いカウンターを標準設置。お掃除用品等、小物の収納が可能です。
（バックパネル付） -
参考写真 ウォシュレット一体型便器
トイレは、自動開閉機能付ウォシュレット一体タイプ。セフィオンテクト、トルネード洗浄により汚れをつきにくくします。
先進の設備とセキュリティシステムが、
暮らしの快適と安全をサポート。
AMENITY アメニティ
-
概念図 24時間換気システム
換気ファンにより室内の空気を強制的に排出。室外の新鮮な空気を取り込み、空気環境を常に快適に保ちます。
-
参考写真 高耐久・幅広フローリング
住戸のフローリングには、傷や汚れに強く、空間の意匠性を高める、高耐久・幅広タイプを採用しています。
-
参考写真 石調タイル
住戸内の玄関、洗面室、トイレの床には高級感のある石調タイルを採用。美しく洗練された空間を演出します。
-
参考写真 TES温水床暖房
床面全体をほぼ均一に暖める温水式床暖房なら、部屋の上部が暖まることでのぼせる感覚は少なく、床からのふく射熱と熱伝導による暖かさを感じます。
-
概念図 Low-E複層ガラス
（共用部を除く）複層ガラスの室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティング。断熱性に優れています。
-
エコジョーズ
給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。従来の給湯暖房機に比べ少ないガスでお湯ができ、経済的で環境にもやさしい給湯器です。
-
オープンハウス・マンション光
powered by UCOM光光ファイバによる24時間常時接続＆1Gbpsの高速インターネットサービスが工事不要でご利用いただけます。
※本サービスはベストエフォート型のサービスです。速度は理論上の最高値であり実効通信速度を保証するものではありません。
-
「Ｆ☆☆☆☆」（Fフォースター）
室内の建材には、シックハウス症候群の原因となるホルムアルデヒドの発生をできる限り抑えた、低ホルムアルデヒド建材を採用。
JIS／JASの放散量区分で最も少ない規格商品「Ｆ☆☆☆☆」（Fフォースター）を使用しています。
SECURITY セキュリティ
-
概念図 トリプルセキュリティ採用
エントランス（風除室）のカメラ付オートロック、エレベーターセキュリティ、玄関扉の3ヶ所による"トリプルセキュリティ"を導入し、防犯性を高めています。セキュリティ機能付エレベーターは、エントランス階で鍵がないと呼び出せないシステムなので、より安心です。
※「トリプルセキュリティ」とは、あくまでもシステム上の概念であり、1階住戸はダブルセキュリティとなります。
-
参考写真 録音録画機能・
モニター付きインターホンエントランスからの来訪者を音声と画像の両方で確認できる、カラーモニター付きインターホンを採用しています。また、録音録画機能付きなので、留守のときも安心です。
-
参考写真 Tebraキーシステム
共用部ではTebraキーをかばんやポケットに携帯していればオートドアの解錠をするハンズフリーシステムを採用しました。お買物の帰りなど荷物が多い時等にとても便利です。
※連動箇所により認証範囲が異なります。
※Tebraキーは各住戸につき1本、他非接触キーを5本。 -
参考写真 防犯カメラ
見通しが遮られたり、人通りの少ない場所など、防犯上必要な場所に防犯カメラを設置しました。
※防犯カメラの場所は表示しておりません。
※設置場所により形状が異なります。 -
参考写真 防犯センサー
各住戸の玄関および全住戸の窓には、マグネット式防犯センサーを設置しました。
※面格子付窓、FIX窓除く。
-
「製・販・管」一体の充実した
マンションライフを実現オープンハウスグループの株式会社オープンハウス合人社コミュニティが引渡し後もサポート。第三者方式（管理者方式）を採用し、管理組合役員の負担を大幅軽減。
-
「製・販・管」一体の充実した
マンションライフを実現オープンハウスグループの株式会社オープンハウス合人社コミュニティが引渡し後もサポート。第三者方式（管理者方式）を採用し、管理組合役員の負担を大幅軽減。
日々の安心のための、
確かな基本構造。
STRUCTURE 構造
-
杭基礎概念図 杭基礎
構造設計で重要とされる基礎の設計において、支持層まで現場造成杭を設けます。杭についても地震時に生じるあらゆる方向の力に耐えうるよう、安全に対して充分配慮した設計としています。
-
杭基礎概念図
杭基礎
構造設計で重要とされる基礎の設計において、支持層まで現場造成杭を設けます。杭についても地震時に生じるあらゆる方向の力に耐えうるよう、安全に対して充分配慮した設計としています。
-
ダブル配筋概念図 ダブル配筋
耐力壁（構造的に主要な壁体）は鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準とし、シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。
-
二重床・二重天井概念図 二重床・二重天井
床・天井面との間に空間を設けた二重床・二重天井を採用。衝撃音を軽減すると共に、メンテナンスやリフォームにも対応した構造です。
-
水・セメント・他混合比率概念図 コンクリートの強度／
水・セメント比50％以下ひび割れなどが起こりにくいよう水セメント比を50％以下に設定。コンクリートは設計基準強度以上です。
※杭・外構等のコンクリートは除く。
-
対震玄関ドア枠概念図 対震玄関ドア枠
地震時に玄関ドアが開かず、外への脱出が不可能にならないよう、玄関ドア枠には対震ドア枠を採用しています。
-
外壁断面イメージ図 断熱性への配慮
外壁には断熱材、プラスターボードを施工して断熱性や結露防止にも配慮しています。
※一部を除く
-
「住宅性能評価書」を取得予定
国土交通大臣に登録した第三者機関が一定の性能水準に達していると認めた住宅に交付される「設計住宅性能評価書」を取得。また、施工中・竣工時に数回にわたり厳しい現場検査を行い交付される 「建設住宅性能評価書」を、完成時に取得予定です。
-
住宅瑕疵担保責任保険
住宅の構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分の瑕疵（欠陥）に起因して、基本的な耐力性能または防水性能を満たさない場合、事業者は10年間の瑕疵担保責任を負います。瑕疵の補修等が確実に行われるように、住宅瑕疵担保責任保険に加入いたします。
-
「等級3」の劣化対策等級※を取得予定
本体構造躯体に使用する材料の交換等、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策の程度は「設計住宅性能評価書における劣化対策等級」にて最高等級の3を取得する予定です。
※劣化対策等級とは構造躯体等に使用する材料の交換等の大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策の程度。※日本建築学会編「建築工事標準仕様書・同解説JASS5鉄筋コンクリート工事2009」の考え方を引用。※適正な長期修繕計画に基づく維持管理が前提であり、メンテナンス不要ということを保証するものではありません。
お問い合わせ
ご来場予約いただいたお客様を
優先してご案内させていただきます。
image photo
- ※
- 「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などをご案内する施設全般のことで、それらの一部のみ展示している「ギャラリー」・「インフォメーションセンター」、「サンプルルーム」なども含みます。
- ※
- 掲載の室内写真・設備写真は弊社マンションギャラリーを撮影したもの、またはメーカー参考写真であり、本物件とは異なります。家具・調度品等オプション仕様及び設計変更は販売価格に含まれておりません。また、一部設計変更・オプション設備が付加されており、基本プラン・仕様とは異なります。
- ※
- 掲載の写真は同種サンプルを撮影したもので、実際とは多少異なる場合があります。
- ※
- 掲載の概念図は計画段階のもので、実際には変更となる可能性がございます。
- ※
- 掲載の環境写真は2021年5月に撮影されたものです。
- ※
- 掲載の表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m＝1分として算出し、端数は切り上げております。
- ※
- image photo記載のある写真は全てイメージです。
オープンハウス・ディベロップメントのマンションシリーズ「オープンレジデンシア」では、都心の好立地に建つマンションを、適正価格でご提供する工夫を追求。不要な部分はカットし、安全面に関わる構造部分はもちろん、外観や素材の細部にまでこだわった洗練されたデザインの住空間を。
自分にとって価値ある選択をしたいというお客様に支持されています。
都心で叶える、時間を有意義に使える暮らし。通勤時間や満員電車のストレスを減らし、家族との時間や自分の時間を楽しむことができます。
また、医療機関や公共施設、お洒落なお店や24時間営業のサービスが充実しているのも都心ならでは。ゆとりと彩りのあるライフスタイルを叶えます。
オープンハウス・ディベロップメントは、独自のノウハウで土地の魅力と可能性を最大限に引き出します。例えば、斜線制限のある土地は、最上階をメゾネットのペントハウスという特別仕様に。
不整形地ならマンションと戸建て住居を共同開発することで整形地に。卓越した企画力で土地の価値を高めます。
駅からの距離が近いほど、リセールバリュー（再販価値）は高く、住み替え時にも好条件で販売できる傾向があります。「オープンレジデンシア」の駅距離時間（徒歩時間）は4.96分（2017年平均）。人気がある一方で供給数の少ない都心の駅近物件は、新築時はもちろん中古でも資産価値を維持しやすいと言えます。
共用部のシンプル化で、建築コスト削減。
フィットネスやラウンジ、ゲストルームなどの共有施設の維持・管理費は購入者様が負担するものです。「都心」×「駅近」なら必要な施設は周辺に充実しています。そこで共有部分はシンプルにして、建築コストを削減。一方、住空間や外観デザイン、構造部分などには、しっかりとコストをかけています。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
マンションのモデルルームの建設・維持費用は、約2千万～1億円。マンション価格に上乗せされ、購入者様の負担になります。そこで、モデルルームを物件ごとに設けず、エリアごとに集約。見学のために高額な費用を負担していただくより、都心の住まいを適正価格で供給することを優先しています。
住空間を自分らしくカスタマイズできる2段階のオーダーシステムをご用意。有償の「PREMIUM MENU」と無償の「BASIC MENU」で、お客様1人ひとりに合わせた満足度の高い住まいをご提供します。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
理想の住空間を叶えるために、多種多様の設計プランで応じる本格的なオーダーメニューです。
専属の設計士とコーディネーターが心から満足できる住まいづくりをサポート。間取りの変更から、キッチンなどの設備のサイズ・形状変更、家具配置に合わせた照明計画のご提案まで、お客様と対話を積み重ねながら創り上げていきます。
※住戸ごとにお申込期限があります。
サイズやカラーを選ぶことで、住空間をトータル・コーディネートできる無償メニューです。
キッチンの高さ（3段階）、洗面台の高さ（3段階）、コンセントや照明位置など、お好みの高さや場所を選択できます。また、フローリングや室内建具、収納システムの色調は、インテリアデザイナーがコーディネートした4つのスタイルから選択できます。
