Location
代々木公園(徒歩17分／約1,360m)より西新宿方面を臨む
「新宿」駅徒歩9分×住居専用地域。
躍動と静穏を手中にする、都心。
世界に誇るターミナルシティ新宿に近接しながら、
明治神宮や新宿御苑の深き緑が息づく街並。
躍動と静穏の中心を舞台に、暮らすほどに時を深めるような、
美しき日常が紡がれていく。
航空写真（2025年7月撮影）
穏やかな時を刻む、潤い息づく街並。
閑静な住宅街を形成する代々木3丁目。
街並の随所に豊かな緑が息づき、都心であることを忘れるような穏やかで潤い豊かな時を刻みます。
現地周辺の街並（徒歩2分/約150m）
現地周辺の街並（徒歩2分/約150m）
現地周辺の街並（徒歩2分/約150m）
良好な住環境が形成される、
住居専用地域・第一種文教地区。
周辺は住宅専用の用途に供することを目的として区分された第二種中高層住居専用地域に指定されており、穏やかな環境が形成されています。また、東京都文教地区建築条例における第一種文教地区にも指定されており、建築物の種類･用途についても細かな制限が設けられています。
※出典：渋谷区・新宿区ホームページ｢都市計画図｣より
用途地域図
10年でわずか1物件のみ。
新宿駅徒歩15分圏の住居専用地域に誕生。
本プロジェクトは、快適な利便を享受する新宿駅徒歩圏というポジションに加え、穏やかな住宅街を形成する第二種中高層住居専用地域に誕生。同じ条件に立地する新築分譲マンションは、過去10年間本物件を除き他に１物件しか存在しません。
※本物件を除く
※出典：MRCデータによる（対象期間1995年1月1日から2025年7月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータの範囲内）※本物件は含んでおりません。※最寄駅表示は物件販売時のMRCデータ登録駅に基づく
世界の「新宿」を足元に。都市を謳歌する日常を。
「新宿」駅南口周辺（image photo）(c)FUSAO ONO/SEBUN PHOTO/amanaimages
ビジネス、エンターテインメント、グルメなど、あらゆるジャンルで先端を創り出し、時代を牽引する「新宿」の多彩な魅力を自在に愉しむことができるポジション。
恵まれた価値が彩る新しい日常が、ここから始まります。
エリア概念図
JR「新宿」駅（徒歩14分/約1,090m）
JR「新宿」駅（徒歩14分/約1,090m）
新宿上空（image photo）
新宿高島屋（徒歩14分/約1,080m）
新宿三丁目周辺（image photo）
新国立劇場（徒歩11分/約870m）
眼前には新たな再開発が進む新宿西口エリア。
新たなレジデンスは「新宿駅西口地区開発計画」や「新宿グランドターミナル構想」と呼ばれる駅再整備など数々の再開発プロジェクトが進行するエリアに近接。次代へ向けた新宿のパラダイムシフトというべき変化を目の前に見つめ、享受する未来が待っています。
エリア概念図
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1. 新宿駅西口地区開発計画（2029年度竣工予定 工事中）出典：小田急電鉄株式会社・東京地下鉄株式会社・東急不動産株式会社プレスリリース（2024年3月）
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2. 新宿駅西南口地区開発計画 （南街区：2028年度竣工予定・北街区：2040年代竣工予定 工事中）出典：京王電鉄株式会社・東日本旅客鉄道株式会社 プレスリリース（2022年4月）
航空写真（image photo）(c)KATSUHIRO YAMANASHI/SEBUN PHOTO/amanaimages
明治神宮、代々木公園の杜が徒歩圏にある贅沢。
悠久の時を感じる明治神宮の杜や都心のオアシスたる代々木公園など、
潤いに満ちた環境が身近に。
ふとした瞬間の豊穣さ、それは
東京の中心であることを忘れるほどの魅力に溢れています。
明治神宮（徒歩8分/約610m）
代々木公園（徒歩17分/約1,360m）
All Contents
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Location
現地周辺の街並（徒歩1分/約80m）
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Life style
新宿上空（image photo）
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Access
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Plan
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Design
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Equipment
当社マンションギャラリー内モデルルーム（2019年3月撮影）
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などをご案内する施設全般のことで、それらの一部のみ展示している「ギャラリー」・「インフォメーションセンター」、「サンプルルーム」なども含みます。
※掲載の室内写真は弊社マンションギャラリーを撮影したもので 、本物件とは異なります。 家具・調度品等 オプション仕様および設計変更は販売価格に含まれておりません。また、一部設計変更・オプション設備が付加されており、基本プラン・仕様とは異なります。
※掲載の代々木公園（徒歩17分／約1,360m）より西新宿方面を臨む写真（2025年7月撮影）は現地を示す光等をCG合成、一部CGを加工したもので、実際とは異なります。
※掲載の航空写真は新宿周辺の航空写真（2025年7月撮影）に現地を示す光等をCG合成、一部CGを加工したもので、実際とは異なります。
※掲載の環境写真は2025年3月～6月に撮影されたものです。
※掲載の用途地域図は渋谷区および新宿区ホームページ内都市計画図を基に描き起こしたものです。
※表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m＝1分として算出し、端数は切り上げております。
※image photoと記載のある写真は全てイメージです。
※掲載の情報は2025年8月現在のもので今後変更になる場合がございます。
お問合わせ
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優先してご案内させていただきます。
マンションについて
オープンハウス・ディベロップメントのマンションシリーズでは、都心の好立地に建つマンションを、適正価格でご提供する工夫を追求。不要な部分はカットし、安全面に関わる構造部分はもちろん、外観や素材の細部にまでこだわった洗練されたデザインの住空間を。
自分にとって価値ある選択をしたいというお客様に支持されています。
都心で叶える、時間を有意義に使える暮らし。通勤時間や満員電車のストレスを減らし、家族との時間や自分の時間を楽しむことができます。
また、医療機関や公共施設、お洒落なお店や24時間営業のサービスが充実しているのも都心ならでは。ゆとりと彩りのあるライフスタイルを叶えます。
オープンハウス・ディベロップメントは、独自のノウハウで土地の魅力と可能性を最大限に引き出します。例えば、斜線制限のある土地は、最上階をメゾネットのペントハウスという特別仕様に。
不整形地ならマンションと戸建て住居を共同開発することで整形地に。卓越した企画力で土地の価値を高めます。
駅からの距離が近いほど、リセールバリュー（再販価値）は高く、住み替え時にも好条件で販売できる傾向があります。「オープンハウスグループのマンション」の駅距離分数（徒歩分数）は5.88分（2023・2024年度首都圏平均）。人気がある一方で供給数の少ない都心の駅近物件は、新築時はもちろん中古でも資産価値を維持しやすいと言えます。
共用部のシンプル化で、建築コスト削減。
フィットネスやラウンジ、ゲストルームなどの共有施設の維持・管理費は購入者様が負担するものです。「都心」×「駅近」なら必要な施設は周辺に充実しています。そこで共有部分はシンプルにして、建築コストを削減。一方、住空間や外観デザイン、構造部分などには、しっかりとコストをかけています。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
マンションのモデルルームの建設・維持費用は、約2千万～1億円。マンション価格に上乗せされ、購入者様の負担になります。そこで、モデルルームを物件ごとに設けず、エリアごとに集約。見学のために高額な費用を負担していただくより、都心の住まいを適正価格で供給することを優先しています。
住空間を自分らしくカスタマイズできる3段階のオーダーシステムをご用意。無償の「BASIC コース」と有償の「BASICプラスコース」及び「PREMIUM コース」で、お客様1人ひとりに合わせた満足度の高い住まいをご提供します。
PREMIUM コース
理想の住空間を叶えるために、多種多様の設計プランで応じる本格的なオーダーシステムです。
専属の設計士とコーディネーターが心から満足できる住まいづくりをサポート。間取りの変更から、キッチンなどの設備のサイズ・形状変更、家具配置に合わせた照明計画のご提案まで、お客様と対話を積み重ねながら創り上げていきます。
サイズやカラーを選ぶことで、住空間をトータル・コーディネートできる無償メニューです。
キッチンカウンターの高さ、洗面台の高さを、使いやすさに応じて3段階から選択できます。また、フローリングや室内建具、収納システムの色調は、インテリアデザイナーがコーディネートした4つのスタイルから選択できます。
※住戸ごとにお申込期限があります。
※構造・建築条件により、変更不可の場合がございます。
※一部対象外の物件もございます。
