滝野川周辺（徒歩3分/約240m）
LOCATION ロケーション
先進と風情が融和する、
日々豊かに暮らせる
「板橋」エリア。
1.航空写真（2024年2月撮影） 2.中央公園（徒歩14分/約1,060m） 3.滝野川周辺（徒歩2分/約140m） 4.亀の子束子（徒歩5分/約330m） 5.滝野川周辺（徒歩13分/約1,040m） 6.鈴むら（徒歩6分/約460m） 7.滝野川周辺（徒歩2分/約160m） 8.滝野川周辺（徒歩3分/約240m）
FORWARD &
PEACEFUL
生まれ変わる駅前。
再開発でさらなる発展を遂げる街。
「板橋」駅周辺では2つの再開発が進行中。
板橋駅西口地区は、約45,000㎡の広大な敷地を舞台に店舗や
公営施設などを集積した地上38階の高層タワーを開発。
また板橋駅板橋口地区は、多様な交流の創出を目指し、
商業・住宅のほかに子育て支援施設や公益施設などを整備。
利便性に優れる「板橋」エリアが今まさに、さらなる発展を遂げようとしています。
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板橋駅西口地区
第一種市街地再開発事業 -
板橋駅板橋口地区
第一種市街地再開発事業
概念図
※板橋駅西口地区第一種市街地再開発事業（2028年度完成予定／出典：板橋区ホームページ/2024年3月現在）
※板橋駅板橋口地区第一種市街地再開発事業（2027年6月竣工予定／出典：板橋区ホームページ/2024年3月現在）
※事業概要につきましては板橋区が発表した情報に基づいています。また、計画内容は今後変更となる場合があります。（出典：板橋区ホームページ/2024年3月現在）
徒歩4分圏内に7つの商店街。
暮らしを豊かに彩る専門店の数々。
「板橋駅前本通り商店街」や「滝野川銀座商店会」など、
徒歩4分圏内にトータル7つの商店街が集約。
スーパーやコンビニ、ドラッグストアをはじめとする
普段使いに便利な商業施設はもちろん、
お惣菜屋やベーカリーなどの個性あふれる専門店も充実。
散策するだけでも、新たな発見や楽しい時間と巡り逢えます。
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板橋駅前本通り
商店街
（徒歩3分／約240m） -
滝野川銀座
商店会
（徒歩1分／約10m） -
きつね塚通り
商店会
（徒歩2分／約100m） -
滝野川さくら通り
商栄会
（徒歩2分／約90m）
※御代の代仲通り商店会（徒歩2分／約110m）、滝野川市場通り商店街（徒歩3分／約240m）、板橋駅西口商店会（徒歩4分／約300m）
立地概念イラスト
自転車を利用すれば、
「池袋」エリアも生活圏のひとつに。
たとえば、天気の良い週末はサイクリングで「池袋」エリアへ。
大型商業施設でショッピングを楽しんだり、映画や舞台をはじめとする
エンターテインメントを満喫したり、さらには水族館で癒しのひとときに
触れたりと、多彩な魅力を備えた都市が生活圏のひとつに加わります。
また「板橋」駅を中心に、本物件周辺にはシェアサイクル・ポートが充実。行きは自転車で、帰りは電車を利用するなど、目的や気分に合わせて
ルートを変更することもできます。
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西武百貨店 池袋本店 （約2,260m） -
Esola池袋 （約2,540m） -
南池袋公園 （約2,440m） -
イケ・サンパーク （約2,420m）
フレンチやカフェ、そして雑貨店など、
多彩な店舗が軒を連ねる周辺環境。
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提供写真
亀の子束子 本店（徒歩5分/約330m）100年以上愛されている元祖「亀の子束子」、「妥協のない品質が確かな価値」と考え、厳選した天然素材で熟練職人が一つ一つ、丁寧に作り続けた「たわし」は水回りに欠かせない道具として多業種のプロも愛用しています。
- 住所：
- 北区滝野川6-14-8
- TEL：
- 03-3916-3231
- 営業時間：
- 9:00～12:00、13:00～17:00
- 定休日：
- 土曜日・日曜日・祝日
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提供写真
創作洋食 ハチロク（徒歩6分/約450m）品質や産地が厳選された食材を取り入れた、彩りも鮮やかでバリエーション豊富なお料理を多数ご用意し、中でも庄内豚の粗挽きミートボールは自慢の一品として人気がございます。またお料理の味が引き立つドリンクもビール、焼酎、ワイン赤・白などお安いお値段で各種豊富に取り揃えているため、大切な人と美味しい食事を囲みながら楽しいひと時を過ごしていただけます。
- 住所：
- 板橋区板橋1丁目13-2 ビックイン1F
- TEL：
- 03-6909-6229
- 営業時間：
- 18:00～翌3:00
- 定休日：
- 不定休
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提供写真
パリ 4区（徒歩5分/約390m）フレンチのビストロでリーズナブルに楽しむことが出来ます。ご夫婦で経営されている小さいお店ですが、とても雰囲気がよく居心地のいい空間です。お得なランチや、友達やカップルでの記念日デートにおススメします。パリのカフェを思い出させる店内で、素敵な時間をお過ごしください。
- 住所：
- 板橋区板橋1-21-7
- TEL：
- 03-6661-8082
- 営業時間：
- ランチ（月・火・木～日）11:30～15:00（L.O.13:30）
ディナー（月・火・木～日）18:00～21:00（L.O.20:30） - 定休日：
- 水曜日 ※その他、不定休日あり
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提供写真
ファイト！（徒歩6分/約420m）ファイト！は板橋にある音楽ライブ、劇、ダンスや様々なワークショップ、イベント、パーティー、フォトスタジオ、YouTube等の配信にも利用できる多目的カフェです。ランチタイムでは、日替わり、オムライス、ナポリタン、ホットサンドなどが愉しめます。
- 住所：
- 板橋区板橋1-22-7
- TEL：
- 03-4500-2784
- 営業時間：
- 12:00〜14:30 ※平日のみ不定期営業（公演日以外）
- 定休日：
- 月曜日 ※月曜日が祝日の場合は営業
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提供写真
kitchen55（徒歩3分/約230m）池袋にあった『文芸坐の喫茶店』で働いていた店主が当時のカレーにアレンジを加えて提供している文芸坐のようなカレー。オールドファッションスパゲティ、オムライス、カルボナーラなども当時のレシピで再現されているそうです。店内には映画のポスターがたくさんあり、喫茶店のような雰囲気でお食事ができます。
- 住所：
- 北区滝野川 6-86-10
- TEL：
- 03-5948-9503
- 営業時間：
- 8:00～20:00
- 定休日：
- 不定休
LIFE INFORMATION
- どらっぐぱぱす 滝野川店 1分 60m
- まいばすけっと 板橋駅東口店 3分 180m
- コープ 板橋駅前店 4分 250m
- コモディイイダ 滝野川店 4分 290m
- マツモトキヨシ 滝野川市場通り店 4分 290m
- ウエルシア 板橋新板橋店 5分 330m
- クリエイトエス・ディー 北区滝野川 5分 400m
- マルエツ 板橋駅前店 6分 450m
- ライフ 板橋店 9分 690m
- 三菱UFJ銀行 板橋駅前出張所 3分 190m
- 滝野川郵便局 4分 290m
- きらぼし銀行 板橋支店 4分 290m
- みずほ銀行 板橋駅前出張所 5分 330m
- 滝野川西区民センター 6分 470m
- 滝野川西図書館 6分 470m
- chocozap 板橋東口店 3分 180m
- ジェクサー・フィットネス＆スパ板橋 4分 270m
- エニタイムフィットネス 板橋店 7分 520m
- 谷端プール 7分 540m
- 東京プラザボウル 9分 690m
- 滝野川西保育園 3分 180m
- 谷端小学校 【通学校】 3分 190m
- キッズガーデン北区滝野川 4分 280m
- 淑徳巣鴨中学高等学校 8分 610m
- 東京国際フランス学園 8分 620m
- 滝野川紅葉中学校 【通学校】 9分 680m
- 大橋ビル歯科医院 1分 80m
- 草間クリニック 2分 150m
- 奥田クリニック 3分 170m
- 板橋眼科山田医院 3分 180m
- 板橋医院 3分 180m
- 寄川整形外科 4分 260m
- 東京先端医療モールビル 4分 310m
- 北谷端公園 4分 280m
- 板橋一丁目電車の見える公園 5分 330m
- 谷端川児童遊園 6分 420m
- 板橋駅前公園 6分 430m
- 南谷端公園 6分 480m
CONTACT
来場ご予約いただいたお客様を優先して
ご案内させていただきます。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などをご案内する施設全般のことで、それらの一部のみ展示している「ギャラリー」・「インフォメーションセンター」、「サンプルルーム」なども含みます。
※掲載の立地概念イラストは地図を基に描き起こした概念図であり、建物の位置、高さ、位置関係や縮尺等は実際と異なります。
※掲載の写真は2023年11月～2024年3月に撮影したものです。(提供写真を除く)
※表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m = 1分として算出し、端数は切り上げております。
※image photo記載のある写真は全てイメージです。
※掲載の航空写真は現地周辺の航空写真（2024年2月撮影）に現地を示す光等をCG合成、一部CGを加工したもので、実際とは異なります。
オープンハウス・ディベロップメントのマンションシリーズでは、都心の好立地に建つマンションを、適正価格でご提供する工夫を追求。不要な部分はカットし、安全面に関わる構造部分はもちろん、外観や素材の細部にまでこだわった洗練されたデザインの住空間を。
自分にとって価値ある選択をしたいというお客様に支持されています。
都心で叶える、時間を有意義に使える暮らし。通勤時間や満員電車のストレスを減らし、家族との時間や自分の時間を楽しむことができます。
また、医療機関や公共施設、お洒落なお店や24時間営業のサービスが充実しているのも都心ならでは。ゆとりと彩りのあるライフスタイルを叶えます。
オープンハウス・ディベロップメントは、独自のノウハウで土地の魅力と可能性を最大限に引き出します。例えば、斜線制限のある土地は、最上階をメゾネットのペントハウスという特別仕様に。
不整形地ならマンションと戸建て住居を共同開発することで整形地に。卓越した企画力で土地の価値を高めます。
駅からの距離が近いほど、リセールバリュー（再販価値）は高く、住み替え時にも好条件で販売できる傾向があります。「オープンハウスグループのマンション」の駅距離時間（徒歩時間）は4.96分（2017年平均）。人気がある一方で供給数の少ない都心の駅近物件は、新築時はもちろん中古でも資産価値を維持しやすいと言えます。
共用部のシンプル化で、建築コスト削減。
フィットネスやラウンジ、ゲストルームなどの共有施設の維持・管理費は購入者様が負担するものです。「都心」×「駅近」なら必要な施設は周辺に充実しています。そこで共有部分はシンプルにして、建築コストを削減。一方、住空間や外観デザイン、構造部分などには、しっかりとコストをかけています。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
マンションのモデルルームの建設・維持費用は、約2千万～1億円。マンション価格に上乗せされ、購入者様の負担になります。そこで、モデルルームを物件ごとに設けず、エリアごとに集約。見学のために高額な費用を負担していただくより、都心の住まいを適正価格で供給することを優先しています。
住空間を自分らしくカスタマイズできる2段階のオーダーシステムをご用意。有償の「PREMIUM MENU」と無償の「BASIC MENU」で、お客様1人ひとりに合わせた満足度の高い住まいをご提供します。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
理想の住空間を叶えるために、多種多様の設計プランで応じる本格的なオーダーメニューです。
専属の設計士とコーディネーターが心から満足できる住まいづくりをサポート。間取りの変更から、キッチンなどの設備のサイズ・形状変更、家具配置に合わせた照明計画のご提案まで、お客様と対話を積み重ねながら創り上げていきます。
※住戸ごとにお申込期限があります。
サイズやカラーを選ぶことで、住空間をトータル・コーディネートできる無償メニューです。
キッチンの高さ（3段階）、洗面台の高さ（3段階）、コンセントや照明位置など、お好みの高さや場所を選択できます。また、フローリングや室内建具、収納システムの色調は、インテリアデザイナーがコーディネートした4つのスタイルから選択できます。
