【公式HP】ロケーション | オープンレジデンシア調布 | オープンハウス・ディベロップメント

ロケーション LOCATION

「調布」駅（広場口）徒歩12分（約910m）B

「新宿」「渋谷」「吉祥寺」エリアを
身近に感じることが
できるポジション。 LOCATION

様々な百貨店がひしめき、
駅を中心に大規模再開発が
計画されている副都心「新宿」。
渋谷スクランブルスクエアの開業をはじめ、
100年に一度と言われる進化を遂げる「渋谷」。
個性的なショップや多彩なグルメスポットが
集まる「吉祥寺」。
『オープンレジデンシア調布』は、
その3つのエリアを自在に楽しむことができます。

エリアイラスト

心おどる出逢いと、
街を巡る楽しみに満ちる。

Paston(パストン)

［提供写真］

［提供写真］

カフェ
徒歩17分（約1,330m）B
わんちゃん同伴OKのカフェ。多彩なスイーツとランチのほか、わんちゃん用メニューも驚くほど充実。アットホームな空間で、ペットと一緒に寛げる。
- 住所／調布市小島町2-37-22
- TEL／042-445-0443
- 営業時間／11:30〜17:00
- 定休日／月・火曜
イルフロッグス

ハンバーガー
徒歩5分（約400m）A
和牛×USビーフのオリジナルブレンドパティと、天然酵母でつくったバンズ、自家製のソースやマヨネーズを使った本格グルメバーガーを楽しめるお店。
- 住所／調布市布田2-35-2 ハナジュウビルディング2F
- TEL／042-426-8385
- 営業時間／11:00～15:00（L.O.14:30）、18:00～22:00（L.O.21:00）
  ／土11:00～16:00（L.O.15:30）、17:00～22:00（L.O.21:00）
  ／日11:00～16:00（L.O.15:30）、17:00～20:00（L.O.19:00）
- 定休日／水曜
ドンブラボー

［提供写真］

［提供写真］

イタリアン
徒歩12分（約890m）A
和のテイストをミックスしたピッツァやパスタをいただけるイタリアン。ピッツァorパスタから選べるランチセットやシェフのおまかせコースを提供。
- 住所／調布市国領町3-6-43
- TEL／042-482-7378
- 営業時間／12:00〜15:00（L.O.14:00）18:00〜23:00（L.O.22:00）
- 定休日／水・木曜
トラットリアジリオロッソ

イタリアン
徒歩1分（約50m）B
赤身が絶品なイタリアのキアニーナ牛や、540℃の窯で焼き上げる自家製生地のピッツァも人気。記念日にはお好みのデザインでドルチェプレートのオーダーも。
- 住所／調布市国領町1-4-5 チェックメイトビル1F
- TEL／042-485-1167
- 営業時間／11:30～15:00（L.O.14:00） 18:00~22:00 (L.O.21:00)
- 定休日／火・水曜

自然と歴史。文化とスポーツ。
それらも調布エリアの魅力。

日常のすぐそばにある、自然と歴史。気軽に触れ合い、楽しむことができる、文化とスポーツ。便利な施設だけではなく、日々の暮らしをより豊かに彩るスポットや施設が身近に充実していることも調布エリアの大きな魅力です。

深大寺（約1.9km）
神代植物公園（約2.5km）
［提供写真］

味の素スタジアム（約2.7km）
武蔵野の森
総合スポーツプラザ（約3.0km）

MAP

永住の資質とも言うべき、
安定した地盤の武蔵野台地。

計画地一帯は、強固な地盤と言われる武蔵野台地に位置しています。武蔵野台地は、古くから地震に強く、液状化現象が起きにくい地盤として知られています。

※掲載の標高は「国土地理院ウェブサイト」にて検索（2023年10月現在）したものです。（計測地/【現地】：調布市国領一丁目、【日活撮影所】：調布市染地2-8-12）※掲載の武蔵野台地概念図（高台概念図）は現地を基準とした直線ライン上の一部施設を抜粋した概念図であり、眺望を保証するものではありません。また、建物位置・高さ・距離・縮尺等は実際とは異なります。

LIFE INFORMATION

現地案内図

商業施設

セブンイレブン調布布田駅前店徒歩 3分210mB

スギ薬局調布布田店徒歩 4分290mA

まいばすけっと
調布八雲台1丁目店徒歩 6分430mA

西友国領店徒歩 8分630mA

マルエツ国領店徒歩 9分720mA

ココスクエア徒歩 9分720mA

調布パルコ徒歩10分730mA

西友調布店徒歩10分760mA

オオゼキ調布店徒歩11分810mB

公共施設

調布国領五郵便局徒歩 5分360mB

調布郵便局徒歩11分810mA

調布市役所徒歩16分1,230mB

公園

国領第1仲よし広場徒歩 4分250mB

国領町一丁目公園徒歩 5分370mA

下布田公園徒歩 6分410mA

八雲台公園徒歩 8分590mA

多摩川緑地公園徒歩20分1,560mB

スポーツ・レジャー施設

chocoZAP布田徒歩 1分 80mB

快活CLUB FiT24調布国領店徒歩 7分530mA

ホットヨガスタジオLAVA
調布南口店徒歩11分820mB

スポーツクラブメガロス調布徒歩12分940mA

イオンシネマシアタス調布徒歩12分940mA

調布テニスクラブ徒歩13分970mA

文化施設

調布市グリーンホール徒歩12分910mB

調布市文化会館たづくり徒歩14分1,090mB

中央図書館徒歩14分1,090mB

医療施設

にゅうむら医院（外・内・糖尿病）徒歩 2分120mA

布田駅前歯科クリニック（歯）徒歩 2分140mB

しおり小児科（小）徒歩 3分230mA

松山眼科（眼）徒歩 4分310mA

川島耳鼻咽喉科医院（耳）徒歩 5分370mB

多摩川病院（内・循・整・リハ）徒歩 6分470mB

マンションの新たな価値を提供する「オープンレジデンシア」

「都心」×「駅近」の豊かさを、常識にとらわれない発想で身近にします。

オープンハウス・ディベロップメントのマンションシリーズ「オープンレジデンシア」では、都心の好立地に建つマンションを、適正価格でご提供する工夫を追求。不要な部分はカットし、安全面に関わる構造部分はもちろん、外観や素材の細部にまでこだわった洗練されたデザインの住空間を。
自分にとって価値ある選択をしたいというお客様に支持されています。

「都心」×「駅近」の魅力を最大化。

利便性と豊かさ

都心で叶える、時間を有意義に使える暮らし。通勤時間や満員電車のストレスを減らし、家族との時間や自分の時間を楽しむことができます。
また、医療機関や公共施設、お洒落なお店や24時間営業のサービスが充実しているのも都心ならでは。ゆとりと彩りのあるライフスタイルを叶えます。

土地活用の企画力

オープンハウス・ディベロップメントは、独自のノウハウで土地の魅力と可能性を最大限に引き出します。例えば、斜線制限のある土地は、最上階をメゾネットのペントハウスという特別仕様に。
不整形地ならマンションと戸建て住居を共同開発することで整形地に。卓越した企画力で土地の価値を高めます。

すぐれた資産価値

駅からの距離が近いほど、リセールバリュー（再販価値）は高く、住み替え時にも好条件で販売できる傾向があります。「オープンレジデンシア」の駅距離時間（徒歩時間）は4.96分（2017年平均）。人気がある一方で供給数の少ない都心の駅近物件は、新築時はもちろん中古でも資産価値を維持しやすいと言えます。

合理的な視点で、適正価格を実現。

共用部のシンプル化で、建築コスト削減。

フィットネスやラウンジ、ゲストルームなどの共有施設の維持・管理費は購入者様が負担するものです。「都心」×「駅近」なら必要な施設は周辺に充実しています。そこで共有部分はシンプルにして、建築コストを削減。一方、住空間や外観デザイン、構造部分などには、しっかりとコストをかけています。

モデルルームの集約で、販売コスト削減。

マンションのモデルルームの建設・維持費用は、約2千万～1億円。マンション価格に上乗せされ、購入者様の負担になります。そこで、モデルルームを物件ごとに設けず、エリアごとに集約。見学のために高額な費用を負担していただくより、都心の住まいを適正価格で供給することを優先しています。

全物件でオーダーシステムを採用。

住空間を自分らしくカスタマイズできる2段階のオーダーシステムをご用意。有償の「PREMIUM MENU」と無償の「BASIC MENU」で、お客様1人ひとりに合わせた満足度の高い住まいをご提供します。

モデルルームの集約で、販売コスト削減。

理想の住空間を叶えるために、多種多様の設計プランで応じる本格的なオーダーメニューです。
専属の設計士とコーディネーターが心から満足できる住まいづくりをサポート。間取りの変更から、キッチンなどの設備のサイズ・形状変更、家具配置に合わせた照明計画のご提案まで、お客様と対話を積み重ねながら創り上げていきます。

※住戸ごとにお申込期限があります。

BASIC MENU

サイズやカラーを選ぶことで、住空間をトータル・コーディネートできる無償メニューです。
キッチンの高さ（3段階）、洗面台の高さ（3段階）、コンセントや照明位置など、お好みの高さや場所を選択できます。また、フローリングや室内建具、収納システムの色調は、インテリアデザイナーがコーディネートした4つのスタイルから選択できます。

オーダーシステムについて詳しく見る