エントランス完成予想CG
航空写真
《先着順申込受付中》
2LDK 54㎡ 月々12万円台～
マンションギャラリーにてモデルルーム公開中
～資料請求・来場予約受付中～
FEATURES OF THIS PROJECT本物件の特徴
※1
人生を満たす、
寛ぎ、自然、きらめく都心。
INNOVAS AYASE
日々の往来に、東綾瀬公園の豊かな緑を。
慌ただしい日常を離れて過ごす寛ぎのひとときには、広々とした空と個性豊かな店々を。
都心のきらめきや躍動を身近にしながらも、
穏やかな時を刻むこの邸宅で心から満たされる人生のシーンを。
「都心」×「駅近」の魅力
通勤時間や満員電車のストレスを減らし、家族との時間や自分の時間を楽しむことができます。
医療機関や公共施設、お洒落なお店や24時間営業のサービスが充実しているのも都心ならでは。
駅からの距離が近いほど、リセールバリュー（再販価値）は高く、住み替え時にも好条件で販売できる傾向があります。
都心での分譲に強いディベロッパーです。
オープンハウス・ディベロップメントは、東京23区のマンション供給棟数No.1を獲得。
オープンハウスグループで土地の仕入れから、企画・開発、販売までを一貫して行うことで、お客様に“等身大”の「都心」×「駅近」マンションを提供しています。
選ばれるのには理由があります。
- 1「都心」×「駅近」の魅力を最大化
- 2合理的な視点で、適正価格を実現
- 3全物件でオーダーシステムを採用
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などをご案内する施設全般のことで、それらの一部のみ展示している「ギャラリー」・「インフォメーションセンター」、「サンプルルーム」なども含みます。
※掲載の室内写真は弊社マンションギャラリーを撮影したもので 、本物件とは異なります。 家具・調度品等 オプション仕様および設計変更は販売価格に含まれておりません。また、一部設計変更・オプション設備が付加されており、基本プラン・仕様とは異なります。
※掲載のエントランス完成予想CGは計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、フェンス、給排気口ベントキャップ等は省略、または再現されていない設備機器等がございます。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではございません。※敷地周辺の電柱、標識、ガードレール等については省略しております。
※掲載の航空写真は現地周辺の航空写真（2025年4月撮影）に現地を示す光等をCG合成、一部CGを加工したもので、実際とは異なります。
※1：1.4.＜提供写真＞osteria SANZOKU（徒歩10分/約730ⅿ）、2.7.13.＜提供写真＞ラパンラパン（徒歩3分/約230m）、5.6.東綾瀬公園（徒歩5分/約370m）、 9.＜提供写真＞Regalo Felice（徒歩9分/約650m）、10.しょうぶ沼公園（徒歩14分/約1,100m）、11.現地周辺の風景（徒歩8分/約620m）、12.現地周辺の風景（徒歩2分/約160m）、14.＜提供写真＞バーグハック（徒歩10分/約800ⅿ）、3.8. image photo
※「大手町」、「表参道」各駅：東京メトロ千代田線利用・直通。
※電車による所要時間は通勤時のもので乗り換え・待ち時間を含みます。
※通勤時の7:30～9:00に目的地へ到着する電車を調査したもので時間帯により異なります。Yahoo!JAPAN路線情報調べ（2024年10月現在）
※掲載の環境写真は2024年11月に撮影されたものです（提供写真を除く）。
※表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m＝1分として算出し、端数は切り上げております。
※image photoと記載のある写真は全てイメージです。
※掲載の図面は計画段階のもので、諸条件により変更になる場合があります。予めご了承ください。
※方位記号には若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。
※計画段階の内容のため、面積等今後変更となる場合がございます。予めご了承くださいますようお願い申し上げます。
※掲載の情報は2025年3月現在のもので今後変更になる場合がございます。
■Ctタイプ（101号室・2LDK・54.92㎡）返済例概要
●販売価格：5,988万円 ●頭金：588万円 ●借入金額：5,400万円（内ボーナス支払分600万円）●月々の返済額(年12回)：127,744円 ●ボーナス時加算額(年2回)：95,923円 ●取扱金融機関：住信SBIネット銀行 ●金利プラン：変動・0.647％（弊社提携ローンにてお申し込みの場合）●返済期間：35年
※2025年6月現在の金利で算出しております。
※実際の金利はご融資が実行された時点のものが適応となり、今後の金利変動によっては記載の金利・返済概要と異なる場合がございます。
※上記支払い例では、繰り上げ返済などは考慮しておりません。
■住宅ローン概要
●取扱金融機関：住信SBIネット銀行 ●融資限度額：500万円以上3億円以下（10万円単位）
●利率：変動金利年0.647％（期間35年）（借入期間に応じて適応金利が異なります。弊社提携ローン
にてお申し込みの場合、基準金利3.275％より最大2.628％優遇） ●返済期間：1年以上50年以内
●返済方法：元利均等返済・変動金利タイプ（ボーナス払い併用可）●事務取扱手数料：借入金額×2.2％（税込）
※お申込に際しては所定の審査があります。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。
※物件引渡時から引き渡し後に月額で発生する諸費用・管理費・修繕積立金・インターネット使用料等は含まれておりません。所有権者様に別途負担が発生します。
※他の支払返済のプランもございます。詳しくは、物件販売係員までお尋ねください。
お問合わせ
ご来場予約いただいたお客様を
優先してご案内させていただきます。
マンションについて
オープンハウス・ディベロップメントのマンションシリーズでは、都心の好立地に建つマンションを、適正価格でご提供する工夫を追求。不要な部分はカットし、安全面に関わる構造部分はもちろん、外観や素材の細部にまでこだわった洗練されたデザインの住空間を。
自分にとって価値ある選択をしたいというお客様に支持されています。
都心で叶える、時間を有意義に使える暮らし。通勤時間や満員電車のストレスを減らし、家族との時間や自分の時間を楽しむことができます。
また、医療機関や公共施設、お洒落なお店や24時間営業のサービスが充実しているのも都心ならでは。ゆとりと彩りのあるライフスタイルを叶えます。
オープンハウス・ディベロップメントは、独自のノウハウで土地の魅力と可能性を最大限に引き出します。例えば、斜線制限のある土地は、最上階をメゾネットのペントハウスという特別仕様に。
不整形地ならマンションと戸建て住居を共同開発することで整形地に。卓越した企画力で土地の価値を高めます。
駅からの距離が近いほど、リセールバリュー（再販価値）は高く、住み替え時にも好条件で販売できる傾向があります。「オープンハウスグループのマンション」の駅距離分数（徒歩分数）は5.88分（2023・2024年度首都圏平均）。人気がある一方で供給数の少ない都心の駅近物件は、新築時はもちろん中古でも資産価値を維持しやすいと言えます。
共用部のシンプル化で、建築コスト削減。
フィットネスやラウンジ、ゲストルームなどの共有施設の維持・管理費は購入者様が負担するものです。「都心」×「駅近」なら必要な施設は周辺に充実しています。そこで共有部分はシンプルにして、建築コストを削減。一方、住空間や外観デザイン、構造部分などには、しっかりとコストをかけています。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
マンションのモデルルームの建設・維持費用は、約2千万～1億円。マンション価格に上乗せされ、購入者様の負担になります。そこで、モデルルームを物件ごとに設けず、エリアごとに集約。見学のために高額な費用を負担していただくより、都心の住まいを適正価格で供給することを優先しています。
住空間を自分らしくカスタマイズできる3段階のオーダーシステムをご用意。無償の「BASIC コース」と有償の「BASICプラスコース」及び「PREMIUM コース」で、お客様1人ひとりに合わせた満足度の高い住まいをご提供します。
PREMIUM コース
理想の住空間を叶えるために、多種多様の設計プランで応じる本格的なオーダーシステムです。
専属の設計士とコーディネーターが心から満足できる住まいづくりをサポート。間取りの変更から、キッチンなどの設備のサイズ・形状変更、家具配置に合わせた照明計画のご提案まで、お客様と対話を積み重ねながら創り上げていきます。
サイズやカラーを選ぶことで、住空間をトータル・コーディネートできる無償メニューです。
キッチンカウンターの高さ、洗面台の高さを、使いやすさに応じて3段階から選択できます。また、フローリングや室内建具、収納システムの色調は、インテリアデザイナーがコーディネートした4つのスタイルから選択できます。
※住戸ごとにお申込期限があります。
※構造・建築条件により、変更不可の場合がございます。
※一部対象外の物件もございます。
