【公式HP】ロケーション | イノバス大濠公園 | オープンハウス・ディベロップメント

location

大濠公園や西公園を
日常使いで楽しめるポジション。

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ロケーション

良好な利便性と開放的で
安心の環境に住む喜びを。

「イノバス大濠公園」は大濠公園から程近く、
地下鉄や都市高速を利用できる
利便性を持ちながら、
学校街区という恵まれた立地に誕生します。
日常に自然を感じる時間と共に
開放的でゆとりある暮らしを実現します。

大濠の風を感じ、
開かれた未来を望む。

都心の華やぎを望み、生活の息吹を感じながら、
緑と潤いに包まれ、ゆとりある暮らしを楽しむ。
ここは、光と風を心地よく感じる
開放感溢れるレジデンスです。

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航空写真

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自由に、多彩に。
「この街らしさ」を満喫する。

荒戸～大濠公園の周辺には、魅力的なスポットが満載。
日常的に散歩コースとして楽しめる大濠公園や西公園。
全国的にも有名なお店や個性的なショップの数々があり、
ライフシーンに彩りを与えてくれます。

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2image photo①②舞鶴公園：徒歩13分（約1,000m）
3③⑦大濠公園：徒歩10分（約750m）

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5ドッグラン（西公園）
6④⑤⑥西公園：徒歩5分（約400m）
7

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歩くほどに見つかる個性的な
荒戸ならではの魅力。

大濠公園近くの荒戸エリアにも、
心惹かれる多彩なお店が軒を連ねています。
歩くたびにいろんな街の表情を見せるのも
荒戸の魅力です。

Crane［クラネ］
徒歩3分（約220m）

地元の食材に和の素材を取り入れ、丁寧に仕上げたお料理が楽しめます。

〒810-0062
福岡市中央区
荒戸3-7-7 1階
TEL.092-406-5680
定休日／火・水曜日
La Brioche［ラブリオッシュ］
徒歩9分（約660m）

素材そのものにこだわった厳選素材で作る自家製パンが並ぶ人気のお店です。

〒810-0062
福岡市中央区
荒戸2-1-19
TEL.092-751-4628
定休日／お正月
らるきい
徒歩9分（約670m）

有名人も御用達！名物「ぺぺたま」で知られる福岡で大人気のパスタ店です。

〒810-0062
福岡市中央区
荒戸3-1-1
TEL.092-724-8185
定休日／火曜日の午後
水曜日
みつやす
徒歩2分（約90m）

創業30年。素材の良さを活かした旬のこだわりの一品が味わえます。

〒810-0062
福岡市中央区
荒戸3-8-9
TEL.092-741-5314
定休日／毎年12月31日
Jacques［ジャック］
徒歩8分（約620m）

自然豊かで奥深い、アルザスの伝統菓子や上品で洗練された、フランス菓子の数々。

〒810-0062
福岡市中央区
荒戸3-2-1
TEL.092-762-7700
定休日／月・火曜日
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福岡を代表する３大公園を
身近に感じる暮らし。

市民から愛される憩いのシンボル大濠公園。
桜の名所として賑わう西公園。
季節のイベントや花々で多くの人が集まる舞鶴公園。
都心でありながら、
これほどまでに豊かな自然を感じる場所が近くにあるのは、
ここでの暮らしの特権です。

1①②③大濠公園：徒歩10分（約750m）
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3

自然・文化・賑わいが調和する
大濠・舞鶴公園。

散歩やジョギング、カフェや季節のイベントなどで多くの人たちが集まる憩いのスポットです。
桜の名所。
新たな施設誕生で進化する西公園。

春になるとソメイヨシノが咲き誇り、人々を魅了します。福岡市を代表する桜の名所です。
- 季節により様々な自然の表情が楽しめる憩いのスポット西公園。展望台、多目的広場、ドッグランがあり、充実。
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学校が近く、安心で健やかな住環境。
徒歩圏内には、ドームなどの施設も。

学校街区であるこの街は、人の笑顔が集い、
安心できる落ち着いた住環境が整っています。
生活面では、コンビニやスーパー、
人情味溢れる商店街、大型商業施設が徒歩圏内で
高い利便性を誇ります。

SHOPPING

MARK IS 福岡ももち
徒歩12分／約920m

唐人町商店街
徒歩6分／約420m
唐人町商店街店舗紹介

■唐人ベーカリーポエム本店（ベーカリー）
■地域の文房具店井手文具（文具店）
■林青果（青果店）
■ママキッチン（青果店）
■イタリア＆ラテン料理レストランバル・コラソン（飲食店）
■お食事ランド（お弁当・惣菜）
■酒が飲める店藤蔵（居酒屋）
■天ぷら・蒲鉾やまよし（飲食店）
■マルゲッタ（飲食店）　　　　　その他
マミーズ唐人店
徒歩6分／約450m
ハイマート福浜店
徒歩7分／約560m

MARK IS 福岡ももち店舗紹介

■ハローデイ（スーパーマーケット）
■あんずお肉の工場直売所（精肉店）
■キャンドゥ（100円ショップ）

■スターバックスコーヒー（カフェ）
■コジマ×ビックカメラ（家電）
■トイザらス・ベビーザらス（おもちゃ）

■GU（ファッション）
■ユナイテッドアローズアウトレット（ファッション）
■ユニクロ（ファッション）

■ABC-MART（靴店）
■Zoff（めがね店）
■あそびばももち（キッズゾーン）

■ニンジャパーク（アミューズメント）
■ユナイテッド・シネマ（映画館）
■ニトリ（家具店）　　　　その他

PUBLIC / LEISURE

みずほPayPayドーム福岡
徒歩16分／約1,220m

ロイヤルガーデンカフェ
大濠公園
徒歩11分／約880m
福岡市美術館
徒歩20分／約1,600m
福岡唐人郵便局
徒歩7分／約500m
福岡銀行黒門支店
徒歩8分／約580m

EDUCATION

大日保育園
徒歩4分／約280m
福岡教育大学附属
福岡小・中学校
徒歩3分／約170m
福岡市立当仁小学校
徒歩3分／約200m
福岡市立当仁中学校
徒歩12分／約900m

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スクロールできます

EDUCATION

1大日保育園

徒歩

4分

（約

280m）

2みぎわ幼稚園

徒歩

5分

（約

340m）

3さくら保育園

徒歩

6分

（約

440m）

4福岡教育大学附属福岡小学校

徒歩

3分

（約

170m）

5当仁小学校

徒歩

3分

（約

200m）

6福岡教育大学附属福岡中学校

徒歩

3分

（約

170m）

7当仁中学校

徒歩

12分

（約

900m）

8福岡大学附属若葉高等学校

徒歩

2分

（約

150m）
SHOPPING

9ファミリーマート福岡荒戸3丁目店

徒歩

5分

（約

400m）

10セブン-イレブン福岡福浜2丁目店

徒歩

6分

（約

410m）

11唐人町商店街

徒歩

6分

（約

420m）

12マミーズ唐人店

徒歩

6分

（約

450m）

13グリーンコープ生協ふくおか唐人町

徒歩

6分

（約

460m）

14ハイマート福浜店

徒歩

7分

（約

560m）

15マックスバリュエクスプレス港町店

徒歩

8分

（約

610m）

16ドラッグイレブン荒戸店

徒歩

8分

（約

610m）

17MARK IS 福岡ももち

徒歩

12分

（約

920m）
PUBLIC / LEISURE

18ふくふくプラザ（福岡市市民福祉プラザ）

徒歩

4分

（約

260m）

19西公園

徒歩

5分

（約

400m）

20福岡唐人郵便局

徒歩

7分

（約

500m）

21中央市民プール

徒歩

9分

（約

680m）

22大濠公園

徒歩

10分

（約

750m）

23かもめ広場

徒歩

10分

（約

750m）

24大濠公園能楽堂

徒歩

11分

（約

820m）

25舞鶴公園

徒歩

13分

（約

1,000m）

26みずほPayPayドーム福岡

徒歩

16分

（約

1,220m）
HOSPITAL

27Ｒパークサイド皮ふ科

徒歩

4分

（約

260m）

28城戸歯科医院

徒歩

4分

（約

280m）

29うめした内科

徒歩

5分

（約

350m）

30山名としこ眼科

徒歩

6分

（約

450m）

31伊崎内科神経科クリニック

徒歩

6分

（約

450m）

BANK

32福岡銀行黒門支店

徒歩

8分

（約

580m）

33西日本シティ銀行唐人町支店

徒歩

8分

（約

590m）

※: 「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などをご案内する施設全般のことで、それらの一部のみ展示している「ギャラリー」・「インフォメーションセンター」、「サンプルルーム」なども含みます。
※: 掲載の航空写真は2024年11月に撮影した現地周辺の写真を加工したもので、実際とは異なります。
※: 掲載の現地周辺概念図は地図をもとに描き起こしたものであり、実際とは道路の形状、建物の位置、サイズ、距離等は異なります。周辺環境は将来に渡って保証されるものではありません。
※: 掲載の眺望写真は現地10階相当から南方面を2024年12月に撮影したパノラマ眺望写真です。眺望等は階数・各住戸により異なります。周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、季節・天候によって異なる場合があります。
※: 車の表示分数は日中平常時の実測によるもので、交通状況により異なります
※: 掲載の環境写真は2024年11月に撮影されたものです。
※: 掲載の室内写真は弊社マンションギャラリーを撮影したもので、本物件とは異なります。家具・調度品等オプション使用及び設計変更は販売価格に含まれておりません。
※: 掲載のMAPは現地周辺の地図等をもとに描き起こしたもので実際とは道路の形状、建物の位置関係、サイズ、距離等は異なります。周辺環境は将来に渡って保証されるものではありません。
※: 表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は現地からの地図上の計測距離を80m＝1分として算出し、端数は切り上げております。電車による所要時間は通勤時のもので乗り換え・待ち時間を含みます。
※: 掲載の情報は2024年11月現在のものです。社会情勢等により、記載内容が変更となる場合がございます。
※: image photo記載のある写真は全てイメージです。

オープンハウスグループの
マンションについて

マンションの新たな価値を提供する「オープンハウスグループのマンション」

「都心」×「駅近」の豊かさを、常識にとらわれない発想で身近にします。

オープンハウス・ディベロップメントのマンションシリーズでは、都心の好立地に建つマンションを、適正価格でご提供する工夫を追求。不要な部分はカットし、安全面に関わる構造部分はもちろん、外観や素材の細部にまでこだわった洗練されたデザインの住空間を。
自分にとって価値ある選択をしたいというお客様に支持されています。

「都心」×「駅近」の魅力を最大化。

利便性と豊かさ

都心で叶える、時間を有意義に使える暮らし。通勤時間や満員電車のストレスを減らし、家族との時間や自分の時間を楽しむことができます。
また、医療機関や公共施設、お洒落なお店や24時間営業のサービスが充実しているのも都心ならでは。ゆとりと彩りのあるライフスタイルを叶えます。

土地活用の企画力

オープンハウス・ディベロップメントは、独自のノウハウで土地の魅力と可能性を最大限に引き出します。例えば、斜線制限のある土地は、最上階をメゾネットのペントハウスという特別仕様に。
不整形地ならマンションと戸建て住居を共同開発することで整形地に。卓越した企画力で土地の価値を高めます。

すぐれた資産価値

駅からの距離が近いほど、リセールバリュー（再販価値）は高く、住み替え時にも好条件で販売できる傾向があります。「オープンハウスグループのマンション」の駅距離時間（徒歩時間）は4.96分（2017年平均）。人気がある一方で供給数の少ない都心の駅近物件は、新築時はもちろん中古でも資産価値を維持しやすいと言えます。

合理的な視点で、適正価格を実現。

共用部のシンプル化で、建築コスト削減。

フィットネスやラウンジ、ゲストルームなどの共有施設の維持・管理費は購入者様が負担するものです。「都心」×「駅近」なら必要な施設は周辺に充実しています。そこで共有部分はシンプルにして、建築コストを削減。一方、住空間や外観デザイン、構造部分などには、しっかりとコストをかけています。

モデルルームの集約で、販売コスト削減。

マンションのモデルルームの建設・維持費用は、約2千万～1億円。マンション価格に上乗せされ、購入者様の負担になります。そこで、モデルルームを物件ごとに設けず、エリアごとに集約。見学のために高額な費用を負担していただくより、都心の住まいを適正価格で供給することを優先しています。

全物件でオーダーシステムを採用。

住空間を自分らしくカスタマイズできる2段階のオーダーシステムをご用意。有償の「PREMIUM MENU」と無償の「BASIC MENU」で、お客様1人ひとりに合わせた満足度の高い住まいをご提供します。

モデルルームの集約で、販売コスト削減。

理想の住空間を叶えるために、多種多様の設計プランで応じる本格的なオーダーメニューです。
専属の設計士とコーディネーターが心から満足できる住まいづくりをサポート。間取りの変更から、キッチンなどの設備のサイズ・形状変更、家具配置に合わせた照明計画のご提案まで、お客様と対話を積み重ねながら創り上げていきます。

※住戸ごとにお申込期限があります。

BASIC MENU

サイズやカラーを選ぶことで、住空間をトータル・コーディネートできる無償メニューです。
キッチンの高さ（3段階）、洗面台の高さ（3段階）、コンセントや照明位置など、お好みの高さや場所を選択できます。また、フローリングや室内建具、収納システムの色調は、インテリアデザイナーがコーディネートした4つのスタイルから選択できます。

オーダーシステムについて詳しく見る