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共通概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目2037番1(地番) |
|---|---|
| 交通 |
JR鹿児島本線「箱崎」駅 徒歩5分 |
| 用途地域 | 商業地域 / 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80％ / 60％ |
| 容積率 | 400％ / 200％ |
| 敷地面積 | 1156.38m2 |
| 建築面積 | 638.77m2 |
| 延べ面積 | 4979.26m2 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上14階建て |
| 建築確認番号 | 第KJH25-00807-1号(令和7年7月29日) |
| 権利の種類 |
土地：専有面積割合による所有権の共有 |
| 建物完成予定 | 2027年8月下旬 |
| 入居予定年月 | 2027年9月下旬 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(巡回) |
| 管理会社 | 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ |
| 総戸数 | 73戸 |
| 駐車場 |
29台(平置き駐車場16台、機械式駐車場13台) 月額使用料：8,000円～17,000円 ※平置き駐車場の内、2台カーシェア |
| 駐輪場 | 113台(2段ラック式：上段39台・下段39台、固定ラック式：35台) 月額使用料：150円～300円 |
| バイク置場 | 2台(平置き2台) 月額使用料：1,600円 |
| ミニバイク置場 | 15台(平置き15台) 月額使用料：1,000円～1,400円 |
| インターネット使用料(月額) | 1,320円 |
| 売主 |
株式会社オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | 株式会社ナカノフドー建設 |
| 設計・監理 | 株式会社セカンド設計 |
先着順販売概要
| 販売戸数 | 7戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 4,230万円～8,400万円 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 専有面積 | 34.36㎡～74.33㎡ |
| バルコニー面積 | 9.66㎡～37.04㎡ |
| 管理費(月額) | 3,000円～6,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,400円～11,600円 |
| 修繕積立基金(引渡時一括) | 704,000円～1,524,000円 |
| 管理準備金(引渡時一括) | 24,000円～52,000円 |
※お申込の際は、認印と申込金10万円、直近2年分の収入を証明できる書類（確定申告の場合は直近3年分）、ご本人確認書類（健康保険証、運転免許証等）をご持参ください。
※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。
| 情報登録日 | 2026年2月16日 |
|---|---|
| 次回情報更新日 | 随時 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年2月23日 |
第1期15次先着順販売概要
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,830万円・8,350万円 |
| 間取り | 1LDK・3LDK |
| 専有面積 | 34.36㎡・74.33㎡ |
| バルコニー面積 | 16.72㎡・37.03㎡ |
| 管理費(月額) | 3,000円・6,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,400円・11,600円 |
| 修繕積立基金(引渡時一括) | 704,000円・1,524,000円 |
| 管理準備金(引渡時一括) | 24,000円・52,000円 |
※お申込の際は、認印と申込金10万円、直近2年分の収入を証明できる書類（確定申告の場合は直近3年分）、ご本人確認書類（健康保険証、運転免許証等）をご持参ください。
※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。
| 情報登録日 | 2026年2月16日 |
|---|---|
| 次回情報更新日 | 随時 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年2月18日 |
