【公式HP】物件概要 | イノバス博多呉服 | オープンハウス・ディベロップメント

物件概要

イノバス博多呉服共通概要

所在地	福岡県福岡市博多区下呉服町480番1(地番)
交通	福岡市地下鉄箱崎線「呉服町」駅徒歩5分
用途地域	商業地域
建ぺい率	80％ / 80％
容積率	400％ / 500％
敷地面積	260.44㎡
建築面積	169.94㎡
延べ面積	1,389.03㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上11階建て
建築確認番号	第ERI-25023429号(令和7年9月25日)
権利の種類	土地：専有面積割合による所有権の共有建物：区分所有権建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有
建物完成予定	2027年8月下旬
入居予定年月	2027年9月下旬
管理形態	区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(巡回)
管理会社	株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
総戸数	20戸
駐車場	4台(機械式駐車場4台)　月額使用料：17,500円～20,000円
駐輪場	19台(2段ラック式：上段7台・下段12台)　月額使用料：100円～200円
バイク置場	10台(平置き10台)　月額使用料：1,000円～1,500円
インターネット使用料(月額)	1,320円
売主	株式会社オープンハウス・ディベロップメント国土交通大臣（3）8112号（一社）不動産協会（一社）全国住宅産業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会東京都渋谷区渋谷三丁目12番18号 TEL 092-718-1830
施工会社	香椎建設株式会社
設計・監理	株式会社サンユニオン

イノバス博多呉服先着順販売概要

※お申込の際は、認印と申込金10万円、直近2年分の収入を証明できる書類（確定申告の場合は直近3年分）、ご本人確認書類（健康保険証、運転免許証等）をご持参ください。
※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。

※: 「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などをご案内する施設全般のことで、それらの一部のみ展示している「ギャラリー」・「インフォメーションセンター」、「サンプルルーム」なども含みます。
※: 掲載の室内写真は弊社マンションギャラリーを撮影したもので、本物件とは異なります。家具・調度品等オプション仕様及び設計変更は販売価格に含まれておりません。
※: 掲載の衛星写真は国土地理院を出典元とし、現地を示す光等をCG合成、一部CGを加工したもので、実際とは異なります。
※: image photo記載のある写真は全てイメージです。

来場についてのよくあるご質問

小さい子供がいるのですが、ゆっくり説明は受けられますか？

モデルルームには小さなお子様が遊べるようにキッズスペースと授乳室をご用意しています。

どれくらい時間かかるのでしょうか？

2時間ほどかかります。お時間が無い場合、ご希望をお伝えいただければ時間内でご案内できます。

短時間で物件のことを要点的にご説明する30分見学コースもございます。
お忙しい方や、お仕事帰りの方にオススメの時短コースです。※一部の物件に限る

他社で過度な営業を受けたことがあり、あまり営業をうけたくないのですが・・

気持ちよく見学していただけるよう、配慮のうえご案内いたします。

物件探しは初心者なんですが、大丈夫でしょうか？

ご安心ください、参加者の8割は初心者です。

こちらの都合に合わせて 短い時間で案内して いただきましたT.T様（30代 2人家族）: 時間の制約があることを伝えると、快く受けていただいたことがまず好印象でした。限られた時間内で要点を丁寧に説明していただきました。ありがとうございます。

大変誠実に説明していただき 感謝していますN.H様（30代 1人家族）: 他社でしつこい営業を受けたことがあり、不安でしたが、検討度合いに合わせて誠実にご案内してくださり、安心して説明を受けることができました。お若い方でしたが、オープンハウスさんは信用できる、という印象を受けました。

初心者でも分かりやすく 物件選びのポイントが 勉強できましたK.S様（30代　３人家族）: 物件選びに関する知識がなく不安だったのですが、購入までの流れや、探し方、図面の見方など基本的な内容を丁寧に教えていただき大変参考になりました。その後も、わからないことがあって連絡するとすぐ対応してくださって本当に感謝しています。

地域情報も教えていただき 大変参考になりましたR.K様（30代　4人家族）: 勤務先へのアクセス便を考え、都心に近い物件を検討していました。初めて訪れる土地でしたが、実際に街を歩きながら、治安や周辺のスーパー・飲食店や学区のことなど丁寧に説明して頂きました。おかげで住んだあとのイメージが持てました。