物件概要
イノバス博多呉服 共通概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区下呉服町480番1(地番) |
|---|---|
| 交通 |
福岡市地下鉄箱崎線「呉服町」駅 徒歩5分 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80％ / 80％ |
| 容積率 | 400％ / 500％ |
| 敷地面積 | 260.44㎡ |
| 建築面積 | 169.94㎡ |
| 延べ面積 | 1,389.03㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上11階建て |
| 建築確認番号 | 第ERI-25023429号(令和7年9月25日) |
| 権利の種類 |
土地：専有面積割合による所有権の共有 |
| 建物完成予定 | 2027年8月下旬 |
| 入居予定年月 | 2027年9月下旬 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(巡回) |
| 管理会社 | 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ |
| 総戸数 | 20戸 |
| 駐車場 | 4台(機械式駐車場4台) 月額使用料：17,500円～20,000円 |
| 駐輪場 | 19台(2段ラック式：上段7台・下段12台) 月額使用料：100円～200円 |
| バイク置場 | 10台(平置き10台) 月額使用料：1,000円～1,500円 |
| インターネット使用料(月額) | 1,320円 |
| 売主 |
株式会社オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | 香椎建設株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社サンユニオン |
イノバス博多呉服 第1期先着順販売概要
| 販売戸数 | 4戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 5,328万円～7,038万円 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 52.70㎡～60.24㎡ |
| バルコニー面積 | 8.01㎡～9.45㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.39㎡ |
| 管理費(月額) | 15,000円～17,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,300円～11,700円 |
| 修繕積立基金(引渡時一括) | 685,000円～783,000円 |
| 管理準備金(引渡時一括) | 30,000円～34,400円 |
※お申込の際は、認印と申込金10万円、直近2年分の収入を証明できる書類（確定申告の場合は直近3年分）、ご本人確認書類（健康保険証、運転免許証等）をご持参ください。
※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。
| 情報登録日 | 2026年1月12日 |
|---|---|
| 次回情報更新日 | 随時 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年1月19日 |
