KITCHEN
インテリアとしての
美しさにもこだわりを追求。
静音シンク
大きな鍋も洗いやすい幅約580mmのステンレスシンクです。中央にはアミカゴがあり、洗剤やスポンジなどを収納できます。
浄水機能付ハンドシャワー水栓
カートリッジ内蔵の浄水機能が付いた、吐水時の最適湯量が少ない節水水栓。便利なハンドシャワー付きです。
レンジフード
すきま風減少を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにアップしたフラットタイプのレンジフードを採用。フラットなデザインでお手入れも簡単です。
ガラストップガスコンロ
鍋底の焦げはじめを感知して自動的にストップする機能や消し忘れ消化機能などを搭載したガスコンロ。ガラストップなので、お手入れも簡単です。
※A・Dタイプは3口ガスコンロ
ソフトクローズスライド収納
たっぷりの収納量と取りやすさを両立した引出し収納。引出しが静かに閉まる、ソフトクローズ機能付き。
ホーローキッチンパネル
キッチン壁には、熱に強く、汚れても拭き取りやすいホーローキッチンパネルを採用。清潔な空間を保て、マグネットも使えて便利です。
アクリル人造大理石天板は
4種類のカラーセレクトが可能です。
キッチンの面材は
4種類のカラーからセレクトが可能です。
参考写真
参考写真
SANITARY
リフレッシュタイムを
心地よく演出する先進の機能と洗練。
ゆとりのあるサイズの
バスルーム
心身の疲れを癒やし、ゆったりとバスタイムを楽しめる広さです。
※Aタイプは1418・BCタイプは1416・Dタイプは1620
浴室換気暖房乾燥機
生活スタイルに合わせて、一年中大活躍。衣類乾燥や換気などの生活に便利な機能や暖房・冷風により、季節に応じた快適な空間を提供します。
お掃除ラクラク
ほっカラリ床
一度使うと離れられない、その床のやさしさと気持ちよさ。冬場の一歩目が｢ヒヤッ｣から｢ほっ｣に変わります。親水パワーの効果で軽くこすれば汚れがスッキリ、床のお掃除が簡単です。
魔法びん浴槽
4時間後の湯温の低下を約2.5℃以内に抑制。断熱材と断熱ふろふたで浴槽をしっかりと包み、追いだきなしでもすぐ入浴でき、省エネ効果を高めます。
エアインシャワー
従来のシャワーと比較すると約35%*1(メーカー比)節水しながら心地よい浴び心地を実現しました。
エアインシャワー
従来のシャワーと比較すると約35％※1（メーカー比）節水しながら心地よい浴び心地を実現しました。
人造大理石・
ボウル一体型カウンター
繋ぎ目なく、デザイン性の高いアクリル人造大理石ボウル採用。汚れが拭き取りやすく、お手入れがしやすい形状です。
シングルレバーシャワー水栓
（ノズル引出機能付）
水栓はノズルが引き出せ、洗髪はもちろん、ボウル全体を洗うこともでき、大変便利です。
収納付三面鏡
三面鏡裏にはいろいろなコスメ類など、小物の収納に便利な鏡裏収納を採用しました。
収納豊富なキャビネット
フロントポケットの付いた2段式のスライド収納に加え、ヘルスメーター置場の確保など、収納が豊富なキャビネットを採用。
コンパクト＆ローシルエット
タンク式でありながら、ローシルエットデザインを実現。トイレ空間に広々としたゆとりを生み出します。
参考写真
SECURITY & COMFORT
都市生活を見守るセキュリティと、
快適な設備。
24時間監視のセキュリティ付き建物管理
建物の管理を「株式会社オープンハウス合人社コミュニティ」に委託。管理戸数九州地元資本トップの実績を誇り、24時間監視システムなど、質の高いサービスを提供いたします。
防犯カメラ
防犯上必要な場所に防犯カメラを設置しました。※防犯カメラの場所は表示しておりません。
Tebraキーシステム
Tebraキーをかばんやポケットに携帯していれば電気的に認証するハンズフリーシステムを採用。
お買物の帰りなど、荷物が多い時などにとても便利です。
ダブルセキュリティシステム
エントランス（風除室）のカメラ付オートロック、玄関扉による2重のセキュリティラインを導入し、防犯性を高めています。
オープンハウス・マンション光
Powered by UCOM光
光ファイバによる24時間常時接続&1Gbpsの高速インターネットサービスが工事不要でご利用いただけます。
※本サービスはベストエフォート型のサービスです。速度は理論上の最高値であり実行通信速度を保証するものではありません。
LEDダウンライト
室内照明にLED照明を採用（一部除く）。従来の白熱電球や蛍光灯にに比べて消費電力量を抑え、CO2排出量も大幅に削減します。さらに一度取り付ければ長持ちするLED電球は付け替えの手間も減らします。
Low-E複層ガラス
複層ガラスの室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティング。遮熱性に優れています。
（居室のみ）
愛するペットと過ごす楽しい暮らし
大切な家族の一員であるペットと暮らすことが できるマンションです。※ペットの種類、大きさおよび頭数には制限があります。詳細は管理規約集をご確認ください。
愛するペットと過ごす
楽しい暮らし
大切な家族の一員であるペットと暮らすことが できるマンションです。※ペットの種類、大きさおよび頭数には制限があります。詳細は管理規約集をご確認ください。
省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」
給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、従来は捨てていた熱焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。従来の給湯暖房器に比べ少ないガスでお湯ができ、経済的で環境にもやさしい給湯器です。
西部ガスモデルケース／集合住宅4人家族・負荷（年）：給湯約13.5GJ、暖房約5.9GJ、冷房約5.2GJ、一般電力約10.7GJ、暖房約1.1GJ／ガス料金：エコジョーズ／高効率給湯器契約（エコ割）、従来型／一般料金※上記の料金は2025年4月時点の単価（消費税等相当額を含む）※数値はあくまでも参考です。お客様の使用状況で異なる場合があります。
西部ガスモデルケース／集合住宅4人家族・負荷（年）：給湯約13.5GJ、暖房約5.9GJ、冷房約5.2GJ、一般電力約10.7GJ、暖房約1.1GJ／ガス料金：エコジョーズ／高効率給湯器契約（エコ割）、従来型／一般料金※上記の料金は2025年4月時点の単価（消費税等相当額を含む）※数値はあくまでも参考です。お客様の使用状況で異なる場合があります。
STRUCTURE & PROTECT
予期せぬ災害に備え、
堅固な構造で家族の安全を守る。
杭基礎（既成杭）
構造設計で重要とされる基礎の設計において、設計GLより杭先端まで約23.05m以深の支持層まで、既成杭を設けます。杭についても地震時に生じるあやゆる方向の力に耐えうるよう、安全に対して十分配慮した設計としています。
断熱性に配慮した
コンクリート壁
外壁には、断熱・結露防止効果を考慮して、発泡硬質ウレタンフォーム（厚さ約40㎜・50㎜）とプラスターボードを施しています。コンクリート厚も外壁部分は約150㎜~200㎜で設計し、快適な居住性を保つために必要な数値を確保しています。
二重床・二重天井
衝撃音を軽減し、快適な暮らしを守ります。また、メンテナンスや将来のリフォームにも対応しやすい構造です。
（一部除く）
高気密+遮音T2サッシ
JIS規格で最も気密性が高い等級のアルミサッシを採用し、冷暖房時の空気の流出を抑え、埃の侵入を軽減します。また、外部騒音を約30dB低減する性能も付加し、静かで快適な室内を保ちます。
高い強度と
耐久性ダブル配筋
主要構造部にあたる壁は鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準とし、シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。
（主要構造部にあたらない外構塀等は除く）
他混合比率概念図
※本体建物のみ・外構・擁壁等のコンクリートは除く
コンクリートの強度
水・セメント比50％以下
コンクリートに含まれる水の比率が高いと、乾燥して固まった際の収縮が大きく、ひび割れなどの原因となります。そのため、セメントに対する水の割合が少ないほど、良質なコンクリートであると言われています。「イノバス博多呉服」では、水・セメント比を50%以下に抑えるとともに、日本建築学会が定める「建築工事標準仕様書（JASS5）」基準の30N/㎟以上（外構等を除く）のコンクリートを採用しています。
コンクリートの強度
水・セメント比50％以下
コンクリートに含まれる水の比率が高いと、乾燥して固まった際の収縮が大きく、ひび割れなどの原因となります。そのため、セメントに対する水の割合が少ないほど、良質なコンクリートであると言われています。「イノバス博多呉服」では、水・セメント比を50%以下に抑えるとともに、日本建築学会が定める「建築工事標準仕様書（JASS5）」基準の30N/㎟以上（外構等を除く）のコンクリートを採用しています。
24時間換気システム
排気ファンにより室内の空気を強制的に排出。室外の新鮮な空気を取り込み、空気環境を常に快適に保ちます。約2時間で室内の空気は新鮮な空気に入れ替わります。
対震玄関ドア枠
地震時に玄関ドアが開かず、外への脱出が不可能にならないよう、玄関ドア枠には耐震ドア枠を採用しています。
｢Ｆ☆☆☆☆｣
（Fフォースター）
「F☆☆☆☆」（Fフォースター）（ホルムアルデヒド放散量最高等級）品です。トルエン・キシレンの有害物質を含んでいません。
「住宅性能評価書」を取得
「イノバス博多呉服」では、「設計住宅性能評価書」を取得。また、施工中・竣工時に数回にわたり厳しい現場検査を行い交付される「建設住宅性能評価書」を、完成時に取得予定です。
「住宅性能評価書」
を取得
「イノバス博多呉服」では、「設計住宅性能評価書」を取得。また、施工中・竣工時に数回にわたり厳しい現場検査を行い交付される「建設住宅性能評価書」を、完成時に取得予定です。
省エネ性能ラベル
2024年4月から省エネ性能ラベルの表示制度が始まりました。
※共同住宅の住棟全体の性能を示すものであり、各住戸の性能をしめすものではありません。
CONTACTお問い合わせ
ご来場予約いただいたお客様を優先して
ご案内させていただきます。
- ※
- 1：エアインシャワー試算条件：年間水使用量／約38,149L（従来品シャワー）年間水使用量／58,690L
- ※
- 「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などをご案内する施設全般のことで、それらの一部のみ展示している「ギャラリー」・「インフォメーションセンター」、「サンプルルーム」なども含みます。
- ※
- 掲載の設備写真・室内写真は、メーカー参考写真及び弊社マンションギャラリーの写真を使用したもので実際とは異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておらず、一部設計変更・オプション設備が付加されており基本プラン・仕様とは異なります。
- ※
- 掲載の設備・仕様は全体の概要を記載したものであり、タイプごとの設備・仕様については標準仕様書でご確認ください。
- ※
- 掲載の概念図は実際のものとは異なる場合がございます。
- ※
- 掲載の衛星写真は国土地理院を出典元とし、現地を示す光等をCG合成、一部CGを加工したもので、実際とは異なります。
- ※
- image photo記載のある写真は全てイメージです。
オープンハウス・ディベロップメントのマンションシリーズでは、都心の好立地に建つマンションを、適正価格でご提供する工夫を追求。不要な部分はカットし、安全面に関わる構造部分はもちろん、外観や素材の細部にまでこだわった洗練されたデザインの住空間を。
自分にとって価値ある選択をしたいというお客様に支持されています。
都心で叶える、時間を有意義に使える暮らし。通勤時間や満員電車のストレスを減らし、家族との時間や自分の時間を楽しむことができます。
また、医療機関や公共施設、お洒落なお店や24時間営業のサービスが充実しているのも都心ならでは。ゆとりと彩りのあるライフスタイルを叶えます。
オープンハウス・ディベロップメントは、独自のノウハウで土地の魅力と可能性を最大限に引き出します。例えば、斜線制限のある土地は、最上階をメゾネットのペントハウスという特別仕様に。
不整形地ならマンションと戸建て住居を共同開発することで整形地に。卓越した企画力で土地の価値を高めます。
駅からの距離が近いほど、リセールバリュー（再販価値）は高く、住み替え時にも好条件で販売できる傾向があります。「オープンハウスグループのマンション」の駅距離分数（徒歩分数）は5.88分（2023・2024年度首都圏平均）。人気がある一方で供給数の少ない都心の駅近物件は、新築時はもちろん中古でも資産価値を維持しやすいと言えます。
共用部のシンプル化で、建築コスト削減。
フィットネスやラウンジ、ゲストルームなどの共有施設の維持・管理費は購入者様が負担するものです。「都心」×「駅近」なら必要な施設は周辺に充実しています。そこで共有部分はシンプルにして、建築コストを削減。一方、住空間や外観デザイン、構造部分などには、しっかりとコストをかけています。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
マンションのモデルルームの建設・維持費用は、約2千万～1億円。マンション価格に上乗せされ、購入者様の負担になります。そこで、モデルルームを物件ごとに設けず、エリアごとに集約。見学のために高額な費用を負担していただくより、都心の住まいを適正価格で供給することを優先しています。
住空間を自分らしくカスタマイズできる3段階のオーダーシステムをご用意。無償の「BASIC コース」と有償の「BASICプラスコース」及び「PREMIUM コース」で、お客様1人ひとりに合わせた満足度の高い住まいをご提供します。
PREMIUM コース
理想の住空間を叶えるために、多種多様の設計プランで応じる本格的なオーダーシステムです。
専属の設計士とコーディネーターが心から満足できる住まいづくりをサポート。間取りの変更から、キッチンなどの設備のサイズ・形状変更、家具配置に合わせた照明計画のご提案まで、お客様と対話を積み重ねながら創り上げていきます。
サイズやカラーを選ぶことで、住空間をトータル・コーディネートできる無償メニューです。
キッチンカウンターの高さ、洗面台の高さを、使いやすさに応じて3段階から選択できます。また、フローリングや室内建具、収納システムの色調は、インテリアデザイナーがコーディネートした4つのスタイルから選択できます。
※住戸ごとにお申込期限があります。
※構造・建築条件により、変更不可の場合がございます。
※一部対象外の物件もございます。
