LOCATION
ロケーション
世田谷通り／世田谷三丁目交差点（徒歩11分／約850m）
世田谷、桜の街で。
世田谷区の真ん中を貫き、並木道が美しい世田谷通り。
都心へ向けバスが走り、住まわれる方たちの愛着を集めています。
本物件は、その世田谷通りから一本入ってすぐの「桜アドレス」。
穏やかで心地よい空気が流れ、「世田谷」らしさが漂う住宅地です。
エリア概念図
豊かな歴史を感じる街。
周囲には"せたがや百景"にも選ばれている「世田谷城址公園」があり、
「世田谷代官屋敷」があるボロ市通りには、
安土桃山時代から続く「世田谷ボロ市」も開かれるこのエリア。
世田谷の歴史を紡いできた由緒ある街がここにあります。
世田谷城址公園（徒歩14分／約1,070m）
ボロ市（©世田谷区）
烏山川緑道（徒歩11分／約810m）
住むための場所。
本物件は「第一種中高層住居専用地域」にあたります。
「住まうための場所」として、制限が設けられ、
中高層住宅の良好な住環境が守られてきたエリアです。
用途地域図
※出典：世田谷区HP
ここは、関東ローム層に覆われ、強固な地盤で知られる武蔵野台地上にあります。
万一の地震の際にも被害が軽減されることが期待でき、液状化の恐れも少ないエリアと言えます。
高低差概念図
世田谷区の主なスポットを
自在に享受。
本物件の周りには「JRA馬事公苑」をはじめ自然溢れる場所も近く、
自転車を使えば「砧公園」や併設する「世田谷美術館」など世田谷を代表するスポットへも行きやすい場所。
世田谷を自在に享受して暮らせます。
エリア概念図
週末は存分に愉しむ。
世田谷を代表する人気エリアである「三軒茶屋」「二子玉川」「下北沢」へも、気楽に行ける距離。
電車はもちろん、自転車で訪れることもできます。
世田谷を愉しみ尽くす、日常の贅沢がここにあります。
三軒茶屋（image photo）
三軒の茶屋から始まった街「三軒茶屋」。東急世田谷線の起点であり、世田谷通りのバス便でも便利に行ける場所。「キャロットタワー」をはじめ、ショップや飲食店が集積。ホームタウンとして愉しめます。
二子玉川（image photo）
近年再開発が進み、おしゃれな大型商業施設や企業が立ち並ぶ「二子玉川」。多くの買い物客で賑わう街です。駅前の広場や多摩川河川敷では様々なイベントも開催されています。
下北沢（image photo）
演劇などのカルチャーや個性的なお店が集まり人気を集めてきた街。小田急小田原線の連続立体交差事業等を契機に、"歩行者が主体の安全・快適で、回遊性のある魅力的な商業空間の形成"を目標に新しい街づくりが進められています。
都内を代表する公園も「庭」に。
すぐ近くの「JRA馬事公苑」はもちろん、「砧公園」、「駒沢オリンピック公園」など、都内を代表する都市公園も点在。
春のサクラや、秋の紅葉など季節の移ろいを愉しみながら、自然に寄り添う日々を過ごせます。
JRA馬事公苑（徒歩10分／約730m）
砧公園（約2.6km）・image photo
駒沢オリンピック公園（約4.1km）・image photo
おしゃれなお店が周りに点在。
ゆったりとした空気が流れ、落ち着いた雰囲気が広がるこの街にふさわしく、
ピザやスイーツをはじめおしゃれで上品なレストランやお店が点在しています。
また美味しいカフェがたくさんあるのも特徴。こだわりの味を楽しめます。
エリア概念図
左、右上、右中、右下：提供写真
提供写真
定番から和テイストのピッツァまで、薄いのにモチモチの生地と具材、ソースのハーモニーが絶妙！全種類制覇したくなる、行列必至の人気店です。
旨味あふれる牛肉100％パティのハンバーガーは、常時20種類以上のテイストから選べます。カフェのようにくつろげるナチュラルな雰囲気も魅力。
上、下左、下右：提供写真
スコーンやマフィンなど、北海道産の小麦粉とグラスフェッドバター、季節の食材を使用したリッチな焼き菓子が揃います。日々を彩るご褒美おやつに。
上、下：提供写真
自家焙煎のスペシャルティコーヒーに季節のバスクチーズケーキ、充実のフードメニューにお酒まで。朝昼晩、いつ訪れても心地よく過ごせるカフェです。
缶コーヒーの開発に携わっていた店主によるコーヒー専門店。ドリップし始めの1/4のみを使用した一杯は、濃厚なだけでなくその繊細な味に驚くはず。
上、下左、下右：提供写真
シングルオリジンのコーヒーを日替わりで提供。訪れるたびに新しい味わいに出会えるスタンドです。グルメなホットドッグや焼き菓子と一緒にどうぞ。
多彩なコーヒーメニューやラテアート、NYテイストのスイーツが楽しめるカフェ。倉庫風の広々とした空間は、お子様やワンちゃんも歓迎です。
快適な日常生活が過ごせます。
「サミットストア桜店」（徒歩2分）や「オオゼキ上町店」（徒歩10分）をはじめ、
周辺には生活利便施設や教育施設、医療施設などが揃い
快適な日常生活を過ごすことができます。
桜新町駅〔西口〕（徒歩18分／約1,370m）
世田谷上町銀座会（徒歩9分／約650m）
オークラランド（徒歩2分／約140m）
世田谷区役所（徒歩21分／約1,670m）
サミットストア 桜店
（徒歩2分／約160m）
区立桜小学校
（徒歩9分／約710m）
オオゼキ上町店
（徒歩10分／約800m）
Life Information
オープンハウス・ディベロップメントのマンションシリーズ「オープンレジデンシア」では、都心の好立地に建つマンションを、適正価格でご提供する工夫を追求。不要な部分はカットし、安全面に関わる構造部分はもちろん、外観や素材の細部にまでこだわった洗練されたデザインの住空間を。
自分にとって価値ある選択をしたいというお客様に支持されています。
都心で叶える、時間を有意義に使える暮らし。通勤時間や満員電車のストレスを減らし、家族との時間や自分の時間を楽しむことができます。
また、医療機関や公共施設、お洒落なお店や24時間営業のサービスが充実しているのも都心ならでは。ゆとりと彩りのあるライフスタイルを叶えます。
オープンハウス・ディベロップメントは、独自のノウハウで土地の魅力と可能性を最大限に引き出します。例えば、斜線制限のある土地は、最上階をメゾネットのペントハウスという特別仕様に。
不整形地ならマンションと戸建て住居を共同開発することで整形地に。卓越した企画力で土地の価値を高めます。
駅からの距離が近いほど、リセールバリュー（再販価値）は高く、住み替え時にも好条件で販売できる傾向があります。「オープンレジデンシア」の駅距離時間（徒歩時間）は4.96分（2017年平均）。人気がある一方で供給数の少ない都心の駅近物件は、新築時はもちろん中古でも資産価値を維持しやすいと言えます。
共用部のシンプル化で、建築コスト削減。
フィットネスやラウンジ、ゲストルームなどの共有施設の維持・管理費は購入者様が負担するものです。「都心」×「駅近」なら必要な施設は周辺に充実しています。そこで共有部分はシンプルにして、建築コストを削減。一方、住空間や外観デザイン、構造部分などには、しっかりとコストをかけています。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
マンションのモデルルームの建設・維持費用は、約2千万～1億円。マンション価格に上乗せされ、購入者様の負担になります。そこで、モデルルームを物件ごとに設けず、エリアごとに集約。見学のために高額な費用を負担していただくより、都心の住まいを適正価格で供給することを優先しています。
住空間を自分らしくカスタマイズできる2段階のオーダーシステムをご用意。有償の「PREMIUM MENU」と無償の「BASIC MENU」で、お客様1人ひとりに合わせた満足度の高い住まいをご提供します。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
理想の住空間を叶えるために、多種多様の設計プランで応じる本格的なオーダーメニューです。
専属の設計士とコーディネーターが心から満足できる住まいづくりをサポート。間取りの変更から、キッチンなどの設備のサイズ・形状変更、家具配置に合わせた照明計画のご提案まで、お客様と対話を積み重ねながら創り上げていきます。
※住戸ごとにお申込期限があります。
サイズやカラーを選ぶことで、住空間をトータル・コーディネートできる無償メニューです。
キッチンの高さ（3段階）、洗面台の高さ（3段階）、コンセントや照明位置など、お好みの高さや場所を選択できます。また、フローリングや室内建具、収納システムの色調は、インテリアデザイナーがコーディネートした4つのスタイルから選択できます。
