【公式HP】イノバス綾瀬 | オープンハウス・ディベロップメント

航空写真

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NEWS

2025年4月22日ホームページを公開いたしました。

INFORMATION

インフォメーション

5月24日（土）より事前案内会開催（予定）

～資料請求・来場予約受付中～

本物件のご案内や受付など、いち早く情報をお届けします。

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FEATURES OF THIS PROJECT本物件の特徴

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人生を満たす、
寛ぎ、自然、きらめく都心。

INNOVAS AYASE

日々の往来に、東綾瀬公園の豊かな緑を。
慌ただしい日常を離れて過ごす寛ぎのひとときには、広々とした空と個性豊かな店々を。
都心のきらめきや躍動を身近にしながらも、
穏やかな時を刻むこの邸宅で心から満たされる人生のシーンを。

「都心」×「駅近」の魅力

通勤時間や満員電車のストレスを減らし、家族との時間や自分の時間を楽しむことができます。

医療機関や公共施設、お洒落なお店や24時間営業のサービスが充実しているのも都心ならでは。

駅からの距離が近いほど、リセールバリュー（再販価値）は高く、住み替え時にも好条件で販売できる傾向があります。

東京23区のマンションNo.1。
都心での分譲に強いディベロッパーです。

オープンハウス・ディベロップメントは、東京23区のマンション供給棟数No.1を獲得。
オープンハウスグループで土地の仕入れから、企画・開発、販売までを一貫して行うことで、お客様に“等身大”の「都心」×「駅近」マンションを提供しています。

不動産経済研究所と（株）オープンハウス・ディベロップメントの独自調査／集計期間：2017年1月～2017年12月／販売棟数：23棟／共同企業体（ジョイント・ベンチャー）の物件については、企業数に応じて1物件を分割してカウント／小数点以下は切り上げ

選ばれるのには理由があります。

1「都心」×「駅近」の魅力を最大化
2合理的な視点で、適正価格を実現
3全物件でオーダーシステムを採用

PLAN VARIATION本物件の間取り

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ACCESS

沿線に連なるのは、
洗練と自然を纏いし都心。

現地周辺の風景（徒歩3分/約200m）

LOCATION

日々を彩る、
潤いあふれる緑景。

ALL CONTENTS本物件の詳細

ACCESS

アクセス

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LOCATION

ロケーション

現地周辺の風景（徒歩3分/約200m）
PLAN

間取り

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DESIGN

デザイン

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EQUIPMENT

COMING SOON

キッチン（当社マンションギャラリー内）

予告広告

※販売を開始するまでは、契約または予約の受付及び申し込みの順位の確保には応じられません。（販売予定時期：2025年6月下旬）
※予定販売戸数を、一括して販売するか、数期に分けて販売するかは、現在未確定です。今後行う本広告において、確定情報を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合のご注意:間取り、専有面積が変更になることがございます。これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。予めご了承下さい。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などをご案内する施設全般のことで、それらの一部のみ展示している「ギャラリー」・「インフォメーションセンター」、「サンプルルーム」なども含みます。
※掲載の室内写真は弊社マンションギャラリーを撮影したもので、本物件とは異なります。家具・調度品等オプション仕様および設計変更は販売価格に含まれておりません。また、一部設計変更・オプション設備が付加されており、基本プラン・仕様とは異なります。
※1：1.4.＜提供写真＞osteria SANZOKU（徒歩10分/約730ⅿ）、2.7.13.＜提供写真＞ラパンラパン（徒歩3分/約230m）、5.6.東綾瀬公園（徒歩5分/約370m）、 9.＜提供写真＞Regalo Felice（徒歩9分/約650m）、10.しょうぶ沼公園（徒歩14分/約1,100m）、11.現地周辺の風景（徒歩8分/約620m）、12.現地周辺の風景（徒歩2分/約160m）、14.＜提供写真＞バーグハック（徒歩10分/約800ⅿ）、3.8. image photo
※掲載の航空写真は現地周辺の航空写真（2025年4月撮影）に現地を示す光等をCG合成、一部CGを加工したもので、実際とは異なります。
※「大手町」、「表参道」各駅：東京メトロ千代田線利用・直通。
※電車による所要時間は通勤時のもので乗り換え・待ち時間を含みます。
※通勤時の7:30～9:00に目的地へ到着する電車を調査したもので時間帯により異なります。Yahoo!JAPAN路線情報調べ（2024年10月現在）
※掲載の環境写真は2024年11月に撮影されたものです（提供写真を除く）。
※表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m＝1分として算出し、端数は切り上げております。
※image photoと記載のある写真は全てイメージです。
※掲載の図面は計画段階のもので、諸条件により変更になる場合があります。予めご了承ください。
※方位記号には若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。
※計画段階の内容のため、面積等今後変更となる場合がございます。予めご了承くださいますようお願い申し上げます。
※掲載の情報は2025年3月現在のもので今後変更になる場合がございます。

お問合わせ

ご来場予約いただいたお客様を
優先してご案内させていただきます。

オープンハウスグループの
マンションについて

マンションの新たな価値を提供する「オープンハウスグループのマンション」

「都心」×「駅近」の豊かさを、常識にとらわれない発想で身近にします。

オープンハウス・ディベロップメントのマンションシリーズでは、都心の好立地に建つマンションを、適正価格でご提供する工夫を追求。不要な部分はカットし、安全面に関わる構造部分はもちろん、外観や素材の細部にまでこだわった洗練されたデザインの住空間を。
自分にとって価値ある選択をしたいというお客様に支持されています。

「都心」×「駅近」の魅力を最大化。

利便性と豊かさ

都心で叶える、時間を有意義に使える暮らし。通勤時間や満員電車のストレスを減らし、家族との時間や自分の時間を楽しむことができます。
また、医療機関や公共施設、お洒落なお店や24時間営業のサービスが充実しているのも都心ならでは。ゆとりと彩りのあるライフスタイルを叶えます。

土地活用の企画力

オープンハウス・ディベロップメントは、独自のノウハウで土地の魅力と可能性を最大限に引き出します。例えば、斜線制限のある土地は、最上階をメゾネットのペントハウスという特別仕様に。
不整形地ならマンションと戸建て住居を共同開発することで整形地に。卓越した企画力で土地の価値を高めます。

すぐれた資産価値

駅からの距離が近いほど、リセールバリュー（再販価値）は高く、住み替え時にも好条件で販売できる傾向があります。「オープンハウスグループのマンション」の駅距離時間（徒歩時間）は4.96分（2017年平均）。人気がある一方で供給数の少ない都心の駅近物件は、新築時はもちろん中古でも資産価値を維持しやすいと言えます。

合理的な視点で、適正価格を実現。

共用部のシンプル化で、建築コスト削減。

フィットネスやラウンジ、ゲストルームなどの共有施設の維持・管理費は購入者様が負担するものです。「都心」×「駅近」なら必要な施設は周辺に充実しています。そこで共有部分はシンプルにして、建築コストを削減。一方、住空間や外観デザイン、構造部分などには、しっかりとコストをかけています。

モデルルームの集約で、販売コスト削減。

マンションのモデルルームの建設・維持費用は、約2千万～1億円。マンション価格に上乗せされ、購入者様の負担になります。そこで、モデルルームを物件ごとに設けず、エリアごとに集約。見学のために高額な費用を負担していただくより、都心の住まいを適正価格で供給することを優先しています。

全物件でオーダーシステムを採用。

住空間を自分らしくカスタマイズできる3段階のオーダーシステムをご用意。無償の「BASIC コース」と有償の「BASICプラスコース」及び「PREMIUM コース」で、お客様1人ひとりに合わせた満足度の高い住まいをご提供します。

PREMIUM コース

理想の住空間を叶えるために、多種多様の設計プランで応じる本格的なオーダーシステムです。
専属の設計士とコーディネーターが心から満足できる住まいづくりをサポート。間取りの変更から、キッチンなどの設備のサイズ・形状変更、家具配置に合わせた照明計画のご提案まで、お客様と対話を積み重ねながら創り上げていきます。