室見周辺イメージ
オリーブ室見店／徒歩10分（約790m）
室見周辺イメージ
天神周辺イメージ
マリノア・小戸周辺イメージ
リトルスタンド室見店／徒歩6分（約410m）
博多駅周辺イメージ室見周辺イメージオリーブ室見店／徒歩10分（約790m）室見周辺イメージ天神周辺イメージマリノア・小戸周辺イメージリトルスタンド室見店／徒歩6分（約410m）博多駅周辺イメージコンパクトマンションが
人気な４つの理由
人気な4つの理由
1.高い利便性
都心部で駅から近い立地に分譲され、アクセスはもちろん駅周辺にある商業施設などの利用にも便利。都市の利便性を十分に享受できます。
2.家賃とほぼ同額
月々の家賃を35年ローンに換算した場合
今のお住まいのお部屋の家賃で、無理せず分譲マンションが購入できるかもしれません。
3.ハイグレードな設備
先進の設備が採用された室内は、高い居住性を誇ります。さらに、強固なセキュリティの導入で、安心・安全な暮らしが実現します。
モデルルーム
分譲マンションならではの1ランク上の設備
4.資産として残る
賃貸住宅の家賃は掛け捨てですが、マンションを購入することで、賃料だった分が自分の資産として残ります。
「都心」×「駅近」の魅力
通勤時間や満員電車のストレスを減らし、家族との時間や自分の時間を楽しむことができます。
医療機関や公共施設、お洒落なお店や24時間営業のサービスが充実しているのも都心ならでは。
駅からの距離が近いほど、リセールバリュー（再販価値）は高く、住み替え時にも好条件で販売できる傾向があります。
PLAN
CONTENTS
物件やエリアの暮らしやすさを堪能いただける
コンテンツを順次ご用意いたします。
CONTACT
ご来場予約いただいたお客様を
優先してご案内させていただきます。
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- 福岡市営地下鉄空港線利用
- ※
- 「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などをご案内する施設全般のことで、それらの一部のみ展示している「ギャラリー」・「インフォメーションセンター」、「サンプルルーム」なども含みます。
- ※
- 掲載の航空写真は2024年4月に撮影した現地周辺の写真を加工したもので、実際とは異なります。※現地を表現している光柱は、建物の高さや規模を表すものではありません。
- ※
- 掲載の環境写真は2024年4月・5月に撮影されたものです。
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- 地下鉄・バスによる所要時間は通勤時のもので、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は平日7：30〜9：00に目的地へ到着する便を調査したもので時間帯により異なります。（住宅流通新報社調べ 2024年2月現在）
- ※
- 掲載の図面は計画段階のものであり、施工上の都合・改良等により変更する場合があります。予めご了承ください。
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- 表示距離は現地からの地図上の概算です。
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- 徒歩分数は現地からの地図上の計測距離を80m＝1分として算出し、端数は切り上げております。
- ※
- 掲載の室内写真は弊社マンションギャラリーを撮影したもので、本物件とは異なります。家具・調度品等オプション仕様及び設計変更は販売価格に含まれておりません。
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- image photo記載のある写真は全てイメージです。
※支払例［B1タイプ・2LDK・402号室］返済例概要
●販売価格：4,798万円（税込）●頭金：198万円●借入金：4,600万円（うちボーナス分は1,050万円）●借入先：住信SBIネット銀行●金利プラン：変動金利・0.585％（弊社提携ローンにてお申し込みの場合）●返済型：元利均等返済●想定返済年数：50年●月額支払返済額：68,255円●ボーナス支払返済額（1回あたり）：121,256円
※支払例［D1タイプ・1LDK・204号室］返済例概要
●販売価格：2,618万円（税込）●頭金：118万円●借入金：2,500万円（うちボーナス分は700万円）●借入先：住信SBIネット銀行●金利プラン：変動金利・0.485％（弊社提携ローンにてお申し込みの場合）●返済型：元利均等返済●想定返済年数：40年●月額支払返済額：41,262円●ボーナス支払返済額（1回あたり）：96,367円
■住宅ローン概要
●取扱金融機関：住信SBIネット銀行●融資限度額：500万円以上 2億円以下（10万円単位）●利率：変動金利年0.435％～0.585％（期間35年～50年）（借入期間に応じて適応金利が異なります。弊社提携ローンにてお申し込みの場合、基準金利3.025％より最大 2.59％優遇）●返済期間：1年以上50年以内（1年単位）●返済方法：元利均等返済 （ボーナス払い併用可）●事務取扱手数料：借入金額×2.2%（税込）
※物件引渡時から引き渡し後に月額で発生する諸費用・管理費・修繕積立金・インターネット使用料等は含まれておりません。所有権者様に別途負担が発生します。※お申込に際しては所定の審査があります。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。※上記支払い例では、金利変動及び繰り上げ返済など変更される場合は考慮しておりません。※実際の金利はご融資が実行された時点のものが適応となり、今後の金利変動によっては記載の金利・返済概要と異なる場合があります。※他の支払返済のプランもございます。詳しくは、物件販売係員までお尋ねください。※2024年11月現在の金利で算出しております。
オープンハウス・ディベロップメントのマンションシリーズ「オープンレジデンシア」では、都心の好立地に建つマンションを、適正価格でご提供する工夫を追求。不要な部分はカットし、安全面に関わる構造部分はもちろん、外観や素材の細部にまでこだわった洗練されたデザインの住空間を。
自分にとって価値ある選択をしたいというお客様に支持されています。
都心で叶える、時間を有意義に使える暮らし。通勤時間や満員電車のストレスを減らし、家族との時間や自分の時間を楽しむことができます。
また、医療機関や公共施設、お洒落なお店や24時間営業のサービスが充実しているのも都心ならでは。ゆとりと彩りのあるライフスタイルを叶えます。
オープンハウス・ディベロップメントは、独自のノウハウで土地の魅力と可能性を最大限に引き出します。例えば、斜線制限のある土地は、最上階をメゾネットのペントハウスという特別仕様に。
不整形地ならマンションと戸建て住居を共同開発することで整形地に。卓越した企画力で土地の価値を高めます。
駅からの距離が近いほど、リセールバリュー（再販価値）は高く、住み替え時にも好条件で販売できる傾向があります。「オープンレジデンシア」の駅距離時間（徒歩時間）は4.96分（2017年平均）。人気がある一方で供給数の少ない都心の駅近物件は、新築時はもちろん中古でも資産価値を維持しやすいと言えます。
共用部のシンプル化で、建築コスト削減。
フィットネスやラウンジ、ゲストルームなどの共有施設の維持・管理費は購入者様が負担するものです。「都心」×「駅近」なら必要な施設は周辺に充実しています。そこで共有部分はシンプルにして、建築コストを削減。一方、住空間や外観デザイン、構造部分などには、しっかりとコストをかけています。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
マンションのモデルルームの建設・維持費用は、約2千万～1億円。マンション価格に上乗せされ、購入者様の負担になります。そこで、モデルルームを物件ごとに設けず、エリアごとに集約。見学のために高額な費用を負担していただくより、都心の住まいを適正価格で供給することを優先しています。
住空間を自分らしくカスタマイズできる2段階のオーダーシステムをご用意。有償の「PREMIUM MENU」と無償の「BASIC MENU」で、お客様1人ひとりに合わせた満足度の高い住まいをご提供します。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
理想の住空間を叶えるために、多種多様の設計プランで応じる本格的なオーダーメニューです。
専属の設計士とコーディネーターが心から満足できる住まいづくりをサポート。間取りの変更から、キッチンなどの設備のサイズ・形状変更、家具配置に合わせた照明計画のご提案まで、お客様と対話を積み重ねながら創り上げていきます。
※住戸ごとにお申込期限があります。
サイズやカラーを選ぶことで、住空間をトータル・コーディネートできる無償メニューです。
キッチンの高さ（3段階）、洗面台の高さ（3段階）、コンセントや照明位置など、お好みの高さや場所を選択できます。また、フローリングや室内建具、収納システムの色調は、インテリアデザイナーがコーディネートした4つのスタイルから選択できます。
