コンパクトなスタイルの中に、
余すことなく機能性を集約しました。
使い勝手の良い設備の選定はもちろん、
収納やお手入れのしやすさにも配慮し、
空間の一部となる、
インテリアの美しさにもこだわっています。
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※メーカー提供写真
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（C・D・G・Hタイプは幅約580mm）
（C・D・G・Hタイプは2口コンロ）
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（C・D・G・Hタイプは幅約580mm）
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※メーカー提供写真
（C・D・G・Hタイプは2口コンロ）
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4種類のカラーセレクトが可能です。
4種類のカラーからセレクトが可能です。
4種類のカラーからセレクトが可能です。
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概念図
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概念図
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浴室換気暖房乾燥機生活スタイルに合わせて、一年中大活躍。衣類乾燥や換気などの生活に便利な機能や暖房・冷風により、季節に応じた快適な空間を提供します。
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エアインシャワー従来のシャワーと比較すると約35％※1（メーカー比）節水しながら心地よい浴び心地を実現しました。
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魔法びん浴槽4時間後の湯温の低下を約2.5℃以内に抑制。断熱材と断熱ふろふたで浴槽をしっかりと包み、追いだきなしでもすぐ入浴でき、省エネ効果を高めます。
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お掃除ラクラクほっカラリ床一度使うと離れられない、その床のやさしさと気持ちよさ。冬場の一歩目が「ヒヤッ」から「ほっ」に変わります。親水パワーの効果で軽くこすれば汚れがスッキリ、床のお掃除が簡単です。
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概念図
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概念図
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人造大理石・ボウル一体型カウンター継ぎ目がなく、デザイン性の高いアクリル人造大理石ボウルを採用。汚れが拭き取りやすく、お手入れがしやすい形状です。
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シングルレバーシャワー水栓（ノズル引出機能付）水栓はノズルが引き出せ、洗髪はもちろん、ボウル全体を洗うこともでき、大変便利です。
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収納付三面鏡三面鏡裏にはいろいろなコスメ類など、小物の収納に便利な鏡裏収納を採用しました。
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収納豊富なキャビネットフロントポケットの付いた2段式のスライド収納に加え、ヘルスメーター置場の確保など、収納が豊富なキャビネットを採用。
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ボウル一体型カウンター
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（ノズル引出機能付）
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充実したマンションライフを実現
※メーカー提供写真
※防犯カメラの場所は表示しておりません。
※メーカー提供写真
※防犯カメラの場所は表示しておりません。
セキュリティ概念図
※各住戸玄関は音声確認のみとなります。
概念図
※連動箇所により認証範囲が異なります。※ハンズフリー対応は、エントランスオートドア（集合玄関機）、階段室入口、宅配ボックスのみとなります。※Tebraキーは各戸1本、非接触キーはA・B・E・F・I・Jタイプ：各戸5本、C・D・G・Hタイプ：各戸3本
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概念図
※参考写真
（A・B・E・F・I・Jタイプのみリビング・ダイニングに標準装備）
※参考写真
（C・D・G・Hタイプのみ）
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楽しい暮らし
※別途ペット飼育細則がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
※参考写真
（C・D・G・Hタイプのみ）
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楽しい暮らし
※別途ペット飼育細則がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
※速度は理論上の最高値であり実効通信速度を保証するものではありません。※J:COMのオプションプログラムの視聴にあたっては、戸別に契約していただくとともに、チューナー等を設置する必要があります。視聴料などはお客様のご負担となります。※ＮＨＫ受信料は別途お客様のご負担となります。※インターネット使用料は管理費等に含まれます。※1：福岡県内自社物件比較
試算条件
西部ガスモデルケース／集合住宅4人家族・負荷（年）：給湯約13.5GJ、暖房約6.6GJ、冷房約5.2GJ、一般電力約10.7GJ、厨房約1.1GJ／ガス料金：エコジョーズ／高効率給湯器契約（エコ割）、従来型／一般料金※上記の料金は2023年4月時点の単価（消費税等相当額を含む）※数値はあくまでも参考です。お客様の使用状況で異なる場合があります。また、床暖房が設置された場合はガス料金は異なります。床暖房のタイプは２LDK・3LDKの「A・B・E・F・I・J」となります。
概念図
（場所打ちコンクリート杭）
概念図
コンクリート壁
概念図
概念図
概念図
概念図
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概念図
水・セメント比50％以下
※劣化対策等級とは構造躯体等に使用する材料の交換等の大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策の程度。※日本建築学会編｢建築工事標準仕様書・同解説JASS5鉄筋コンクリート工事2015｣の考え方を引用。※適正な長期修繕計画に基づく維持管理が前提であり、メンテナンス不要ということを保証するものではありません。
お問い合わせ
ご来場予約いただいたお客様を
優先してご案内させていただきます。
※1：エアインシャワー試算条件：年間水使用量／約38,149L（従来品シャワー）年間水使用量／58,690L
※掲載の浴室図はイメージイラストにつき、実際とは異なります。
※ベーシックコースは、タイプまたはお部屋によってはお取り付けすることができない場合がございます。また、形状等が異なる場合がございます。 ※表記の各オプションは、施工の都合上、お申し込み期限がございます。※構造上一部取付が出来ない場合があります。※施工上の都合及び改良･改善のため、仕上げ、設備など商品の仕様が変更になる場合がございます。
※掲載の室内写真は弊社マンションギャラリーのものであり、本物件のプラン・仕様とは異なります。また、家具・調度品は販売価格に含まれません。
オープンハウス・ディベロップメントのマンションシリーズ「オープンレジデンシア」では、都心の好立地に建つマンションを、適正価格でご提供する工夫を追求。不要な部分はカットし、安全面に関わる構造部分はもちろん、外観や素材の細部にまでこだわった洗練されたデザインの住空間を。
自分にとって価値ある選択をしたいというお客様に支持されています。
都心で叶える、時間を有意義に使える暮らし。通勤時間や満員電車のストレスを減らし、家族との時間や自分の時間を楽しむことができます。
また、医療機関や公共施設、お洒落なお店や24時間営業のサービスが充実しているのも都心ならでは。ゆとりと彩りのあるライフスタイルを叶えます。
オープンハウス・ディベロップメントは、独自のノウハウで土地の魅力と可能性を最大限に引き出します。例えば、斜線制限のある土地は、最上階をメゾネットのペントハウスという特別仕様に。
不整形地ならマンションと戸建て住居を共同開発することで整形地に。卓越した企画力で土地の価値を高めます。
駅からの距離が近いほど、リセールバリュー（再販価値）は高く、住み替え時にも好条件で販売できる傾向があります。「オープンレジデンシア」の駅距離時間（徒歩時間）は4.96分（2017年平均）。人気がある一方で供給数の少ない都心の駅近物件は、新築時はもちろん中古でも資産価値を維持しやすいと言えます。
共用部のシンプル化で、建築コスト削減。
フィットネスやラウンジ、ゲストルームなどの共有施設の維持・管理費は購入者様が負担するものです。「都心」×「駅近」なら必要な施設は周辺に充実しています。そこで共有部分はシンプルにして、建築コストを削減。一方、住空間や外観デザイン、構造部分などには、しっかりとコストをかけています。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
マンションのモデルルームの建設・維持費用は、約2千万～1億円。マンション価格に上乗せされ、購入者様の負担になります。そこで、モデルルームを物件ごとに設けず、エリアごとに集約。見学のために高額な費用を負担していただくより、都心の住まいを適正価格で供給することを優先しています。
住空間を自分らしくカスタマイズできる2段階のオーダーシステムをご用意。有償の「PREMIUM MENU」と無償の「BASIC MENU」で、お客様1人ひとりに合わせた満足度の高い住まいをご提供します。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
理想の住空間を叶えるために、多種多様の設計プランで応じる本格的なオーダーメニューです。
専属の設計士とコーディネーターが心から満足できる住まいづくりをサポート。間取りの変更から、キッチンなどの設備のサイズ・形状変更、家具配置に合わせた照明計画のご提案まで、お客様と対話を積み重ねながら創り上げていきます。
※住戸ごとにお申込期限があります。
サイズやカラーを選ぶことで、住空間をトータル・コーディネートできる無償メニューです。
キッチンの高さ（3段階）、洗面台の高さ（3段階）、コンセントや照明位置など、お好みの高さや場所を選択できます。また、フローリングや室内建具、収納システムの色調は、インテリアデザイナーがコーディネートした4つのスタイルから選択できます。
