Vol.01 見学スタート編

マンションギャラリーは、夢を叶えるエントランス。

連載第1回は、飯田橋マンションギャラリーの受付からスタート。建築模型エリアやオーダーシステム紹介コーナーなど、見どころがいっぱいのフロアを多田さんがレポートします。

1登場人物紹介 2モデルルームのフロアマップ 3受付 4模型エリア

5オーダーシステム 6キッズルーム＆授乳室 7打ち合わせスペース 8モデルルーム

登場人物紹介

営業担当古田

オープンハウスに新卒入社して、今年2年目の営業担当。笑顔と豊富な知識で、お客様のマンション探しをお手伝いするプロ・ナビゲーター。

多田さん

初のモデルルームレポートにドキドキ・ワクワク。モデルルームの見学に興味津々な一方、敷居が高いイメージを持っています。

モデルルームのフロアマップ

モデルルーム見学の
基本的な流れ

モデルルーム見学の流れをご紹介します。

STEP 1

来場予約

スムーズにご見学いただくために、事前に予約フォームから来場予約（24時間受付）をお願いいたします。住みたい物件やエリアが決まっていなくても、まずはお気軽にお越しください。

STEP 2

ご来店

ご予約の時間にスタッフがお待ちしています。キッズスペースや授乳室もあるので、お子様連れでも安心してご来店ください。

STEP 3

物件情報・周辺環境のご説明

物件の基本的な情報や周辺環境についてご説明しながら、お客様のご要望をヒアリング。物件の建設地や周辺環境などの現地案内を行うこともあります。また、物件が決まっていないお客様には、ご希望の条件に合わせて最適な物件をご提案します。

STEP 4

建築模型で全体チェック

物件を詳細に再現した建築模型で、敷地の形状や隣接する建物、外観などの様子をチェック。方角や日当たりも確認できます。

STEP 5

モデルルーム見学

いよいよモデルルームへ。標準仕様をベースに、オプションを織り交ぜて再現した空間をじっくりと体感いただけます。

STEP 6

販売価格・間取りプランのご説明

気になる販売価格と間取りプランなどをご説明。予算や月々の支払い希望額に合わせておすすめの住戸をご提案します。

販売時期によっては、ご説明できないこともあります。

＜モデルルーム見学の後日＞

STEP 7

設計変更・オーダーシステムの説明

サイズやカラーが選べるベーシックコース（無償）と本格的なオーダーができるプレミアムコース（有償）の2つのオーダーシステムについてご案内します。詳しくはこちら。

STEP 8

資金相談・ローン相談

経験豊富な営業が資金計画についてご提案。ご希望に沿ってファイナンシャルプランナーや銀行担当者などもご紹介します。

受付

エレベータを降りると目の前が、飯田橋マンションギャラリーのエントランス。高級感あふれる落ち着いた空間に早くも期待が高まる。

多田

今日はよろしくお願いします！さっそく質問ですが、モデルルームの見学には、持ち物や心構えなど何か準備が必要ですか？

古田

特に準備していただかなくても大丈夫ですよ！気軽にお越しいただけるとうれしいです。ただ、オープンレジデンシアのマンションギャラリーは予約制なので、事前に来場予約だけはお願いしています。

模型エリア

多田

わ～、建築模型がたくさん！すごく細かく作り込まれていて、敷地や外観、物件周辺の様子までよくわかりますね。例えば、この地下のお部屋、前に建物がないから光がしっかりと入るんですね。

古田

模型エリアでは、販売中の物件の建築模型をいくつか展示しています。オープンレジデンシアでは、物件ごとにモデルルームを作らず、マンションギャラリーとして集約しているのが特徴。お客様のご希望の条件に合わせて、販売中の全物件をご案内できるんです。

多田

複数の物件を一度に比較検討できるのは魅力ですね。ところで、なぜオープンレジデンシアでは、物件ごとにモデルルームを作らないんですか？

古田

いい質問ですね（笑）。モデルルームを作る費用って、実は2千万円以上もかかるのですが、その費用は各物件の販売価格に上乗せされているのが一般的なんです。

多田

え?！そんなにも費用が上乗せされているんですね!?

古田

期間限定で取り壊すモデルルームに費用をかけるよりも、良質な住まいを適正価格でご提供したいというのが「オープンレジデンシア」シリーズの考え方なんです。コストをカットした分を販売価格に反映するなどして、少しでも上質な素材を利用することのほうが、お客様にとってもメリットが大きいですよね。

さっそく建築模型エリアへ。作り込まれた模型を見ながら、気になっていた物件の様子や環境を細かくチェックできる。

モデルルームを集約している理由

分譲マンションを販売する際は、物件ごとにモデルルームを作ってご案内するのが一般的です。一方、オープンレジデンシアは物件ごとにモデルルームを設けず、エリアごとに集約することで販売コストを削減しています。

マンションのモデルルームの建設・維持費用は、約2千万～1億円。マンション価格に上乗せされ、購入者様の負担になります。見学のために高額な費用を負担していただくより、都心の住まいを適正価格で供給することを優先しています。

古田

こちらは分譲した物件をマッピングしたものです。東京以外に、名古屋、福岡でも販売していますが、どれも都心駅近くの物件ばかり。オープンレジデンシアの魅力の1つが、この「都心」×「駅近」の立地。すでに累計4,100組ものお客様にご契約いただいています。

多田

東京だと、文京区や渋谷区といった都心の人気エリアに集中していますね。あ、私の憧れの街にもありました！

模型エリアの壁には、過去に分譲した物件を一覧できるエリアマップを展示。販売中の物件の位置もスムーズにチェックできる。

オーダーシステム

フローリングや室内建具、キッチンの天板などを選べるオーダーシステムの組み合わせを展示。照明の色調を変えて、リアルな色の見え方も確認できる。

多田

あれ？扉が4つ並んでいますが、これは何でしょう？

古田

オープンレジデンシアでは、全物件がオーダーシステムを採用していて、無償のベーシックコースではこの4つのスタイルから選べるんです。本格的にカスタマイズできる、有償のプレミアムコースもありますよ。

多田

無償で内装をセレクトできるって、うれしいですね。どのスタイルもそれぞれすてきで、夢がふくらみます。

古田

コンセントや照明の位置、キッチンカウンターと洗面化粧台の高さも、無償で変更できるんですよ。

多田

無償でそこまでできるなら、有償のプレミアムコースではどんなことができるんでしょう？

古田

一邸一邸のお客様に、専属のインテリアコーディネーターをつけ、オーダーメイドでご希望を叶えます。間取りを自分好みに変更したり、ウォークインクローゼットを拡張したりできますよ。全物件・全住戸のカスタマイズに対応しているのは、実は業界初なんですよ。

構造・建築条件・工期により変更不可の場合がございます。

多田

分譲マンションって、すでに間取りや仕様が決まっているものだと思い込んでいました。自由に変えられるなんて、まるで注文住宅みたいですね！

選べる4つのスタイルは、インテリアデザイナーがトータルコーディネートしたもの。どんな家具を合わせて、どんな部屋にするか、想像するだけで楽しい。

キッズルーム＆授乳室

動物柄の壁紙と芝生のようなクッションの床で彩られた、かわいくてオシャレな空間。隣接の打ち合わせブースからも遊ぶ気配を感じられる。

多田

ここはキッズルームですね、オシャレ?！

古田

お子様連れのご家族にも、じっくりとモデルルームを見学していただきたいので！ここで使用している壁紙や照明などは、子ども部屋づくりの参考になればという思いもあります。

多田

授乳室には、お尻拭き用のシートやおむつ用のごみ箱も用意されているんですね。赤ちゃん連れの外出は荷物が増えがちだから、助かりますね。

古田

「小さなお子様がいるから、見学に来られない」ということがないように、と思っています。心配なことがあったら、何でも気軽に相談していただければ！

フラミンゴの壁紙がかわいい個室の授乳室。おむつ替え用の台もあり、赤ちゃん連れのご家族も安心。

打ち合わせスペース

間仕切りで区切られた打ち合わせブース。プライバシーに配慮されたセミオープンな空間のおかげで、初めてでも緊張しないで話を聞けそう。

古田

こちらは打ち合わせスペースです。ブースタイプと個室タイプをご用意してご対応しています。週末にはたくさんの方にご来場いただくので、満席になることが多いんですよ。

多田

ゆったりとしているので、落ち着いて打ち合わせができそうですね。ここではどんな話が聞けるのでしょう？

古田

物件の概要や周辺環境、全間取りや価格をご案内しています。資金計画についてもご相談いただけますよ。

多田

それは心強いです。資料を見るだけではわからないこともあるので、直接相談できるのは安心ですね。

モデルルーム

古田

お待たせしました！さぁ、モデルルームの中に入ってみましょう！

多田

いよいよマンションのお部屋を体感できるんですね。玄関まわりの雰囲気もすてきだし、ワクワクします。

古田

モデルルームの中の様子は、次回詳しくご案内しますね！

マンションギャラリーの奥にあるモデルルーム。重厚なドアを開けて、いよいよ中へ。

掲載の記事は2019年取材のものです。商品によっては現在取り扱いがない場合もございます。

設備にはオプション商品が含まれています。

オプションは、構造・建築条件・工期によりご希望に添えない場合がございます。

モデルルームへのアクセスはこちら

関東

名古屋

福岡

関東

マンションギャラリー（渋谷）

初めての方もお気軽にお越しください。

営業時間：10:00〜19:00
、定休日：火・水曜日

マンションギャラリーに行く

Googleマップで見る

所在地	東京都渋谷区渋谷1-13-9 渋谷たくぎんビル9F
電車でのアクセス	東急東横線・田園都市線、東京メトロ半蔵門線・副都心線「渋谷」駅　B3/B4出口より徒歩2分 JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「渋谷」駅東口より徒歩3分東京メトロ銀座線「渋谷」駅明治通り方面改札口より徒歩2分京王井の頭線「渋谷」駅マークシティ正面口より徒歩7分
お車でのアクセス	渋谷ヒカリエの駐車場をご利用ください。駐車場代は当社にて負担いたします。

マンションギャラリー（飯田橋）

初めての方もお気軽にお越しください。

営業時間：10:00〜19:00
、定休日：火・水曜日

マンションギャラリーに行く

Googleマップで見る

所在地	東京都新宿区新小川町4-1 KDX飯田橋スクエアB1F
電車でのアクセス	JR中央・総武線（各駅停車）「飯田橋」駅東口より徒歩7分東京メトロ東西線・南北線・有楽町線、都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅B1出口より徒歩5分
お車でのアクセス	周辺のコインパーキングをご利用ください。駐車場代は当社にて負担いたします。

マンションギャラリー（横浜）

初めての方もお気軽にお越しください。

営業時間：10:00〜19:00
、定休日：火・水曜日

マンションギャラリーに行く

Googleマップで見る

所在地	神奈川県横浜市西区北幸2-10-27 東武立野ビル6F
電車でのアクセス	JR東海道本線・横須賀線・湘南新宿ライン・京浜東北線・根岸線・横浜線、東急東横線、みなとみらい線、京急本線、相鉄本線、横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅南9番出口より徒歩9分
お車でのアクセス	周辺のコインパーキングをご利用ください。駐車場代は当社にて負担いたします。

名古屋

マンションギャラリー（名古屋）

初めての方もお気軽にお越しください。

営業時間：10:00〜19:00
、定休日：火・水曜日

マンションギャラリーに行く

Googleマップで見る

所在地	愛知県名古屋市中区栄1丁目2-1 テラッセ納屋橋2F
電車でのアクセス	名古屋市営地下鉄東山線、鶴舞線「伏見」駅6番出口より徒歩6分
お車でのアクセス	テラッセ納屋橋の駐車場をご利用ください。駐車場代は当社にて負担いたします。

福岡

マンションギャラリー（天神）

初めての方もお気軽にお越しください。

営業時間：10:00〜19:00
、定休日：火・水曜日

マンションギャラリーに行く

Googleマップで見る

所在地	福岡県福岡市中央区渡辺通5-13-11 天神渡辺通ビル1階
電車でのアクセス	地下鉄七隈線「天神南」駅1番出口より徒歩4分西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）」駅南側改札口より徒歩5分地下鉄空港線「天神」駅11番出口より徒歩9分
お車でのアクセス	パーキング303をご利用ください。駐車場代は当社にて負担いたします。