所在地 | 東京都世田谷区経堂一丁目147番2他(地番) |
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交通 |
小田急小田原線「経堂」駅 徒歩5分 |
用途地域 | 第一種住居地域 |
建ぺい率 | 60%(準防火地域内の耐火建築物により70%) |
容積率 | 160% |
敷地面積 | 855.90m² |
建築面積 | 498.27㎡ |
延べ面積 | 2099.27㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上4階・地下1階建 |
建築確認番号 | 第R05普及協会00040号(令和5年5月11日) |
権利の種類 |
土地:専有面積割合による所有権の共有、建物:区分所有権 |
建物完成予定 | 2025年8月下旬 |
入居予定年月 | 2025年9月下旬 |
管理形態 | 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(巡回) |
管理会社 | 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ |
総戸数 | 29戸 |
駐輪場 | 33台(月額使用料:300円~400円) |
バイク置場 | 2台(月額使用料:1,500円) |
インターネット使用料(月額) | 1,540円 |
町内会費(月額) | 80円 |
売主 |
株式会社オープンハウス・ディベロップメント |
施工会社 | 中央建設株式会社 |
設計・監理 | Splus株式会社一級建築士事務所 |
販売戸数 | 3戸 |
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販売価格 | 6,188万円~9,988万円 |
間取り | 1LDK~3LDK |
専有面積 | 38.82㎡~76.32㎡ |
バルコニー面積 | 3.92㎡~5.00㎡ |
管理費(月額) | 10,900円~21,400円 |
修繕積立金(月額) | 3,500円~6,900円 |
修繕積立基金(引渡時一括) | 349,000円~687,000円 |
管理準備金(引渡時一括) | 32,700円~64,200円 |
※お申込の際は、認印と申込金10万円、直近2年分の収入を証明できる書類(確定申告の場合は直近3年分)、ご本人確認書類(健康保険証、運転免許証等)をご持参ください。
※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。
販売戸数 | 未定 |
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販売価格 | 未定 |
間取り | 1LDK~3LDK |
専有面積 | 38.82㎡ ~ 76.32㎡ |
バルコニー面積 | 3.92㎡ ~ 5.25㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 6.46㎡ |
ルーフバルコニー使用料(月額) | 未定 |
管理費(月額) | 未定 |
修繕積立金(月額) | 未定 |
修繕積立基金(引渡時一括) | 未定 |
管理準備金(引渡時一括) | 未定 |
販売予定時期 | 2024年5月上旬 |
情報登録日 | 2024年5月7日 |
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次回情報更新日 | 随時 |
取引条件の有効期限 | 2024年5月9日 |
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約・予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。(販売予定時期:2024年5月上旬)
※予定販売戸数を、一括して販売するか、数期に分けて販売するかは、現在未確定です。今後行う本広告において、確定情報を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合のご注意:間取り、専有面積が変更になることがございます。これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。予めご了承下さい。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などをご案内する施設全般のことで、それらの一部のみ展示している「ギャラリー」・「インフォメーションセンター」、「サンプルルーム」なども含みます。
※掲載の室内写真は弊社マンションギャラリーを撮影したもので 、本物件とは異なります。 家具・調度品等 オプション仕様および設計変更は販売価格に含まれておりません。
※表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m=1分として算出し、端数は切り上げております。
※掲載の内廊下参考写真は弊社既分譲物件を撮影したもので、本物件とは異なります。
オープンハウス・ディベロップメントのマンションシリーズ「オープンレジデンシア」では、都心の好立地に建つマンションを、適正価格でご提供する工夫を追求。不要な部分はカットし、安全面に関わる構造部分はもちろん、外観や素材の細部にまでこだわった洗練されたデザインの住空間を。
自分にとって価値ある選択をしたいというお客様に支持されています。
共用部のシンプル化で、建築コスト削減。
フィットネスやラウンジ、ゲストルームなどの共有施設の維持・管理費は購入者様が負担するものです。「都心」×「駅近」なら必要な施設は周辺に充実しています。そこで共有部分はシンプルにして、建築コストを削減。一方、住空間や外観デザイン、構造部分などには、しっかりとコストをかけています。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
マンションのモデルルームの建設・維持費用は、約2千万~1億円。マンション価格に上乗せされ、購入者様の負担になります。そこで、モデルルームを物件ごとに設けず、エリアごとに集約。見学のために高額な費用を負担していただくより、都心の住まいを適正価格で供給することを優先しています。
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モデルルームの集約で、販売コスト削減。
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