外観完成予想CG
航空写真
多数のご来場、御礼申し上げます。
葛西駅前インフォメーションセンターにて
【第2期事前ご案内会】開催中
FEATURES OF THIS PROJECT本物件の特徴
駅前の利便性と住宅街の成熟が交差する
暮らしやすさの最前席に誕生。
駅近にして閑静なる第一種住居地域。
学校や公園も近い快適な子育て環境。
そんな街並みの中でも、高い利便性と深い安らぎが共存する地に
「オープンレジデンシア葛西」は誕生します。
約10年ぶり※1となる、
東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩6分のプロジェクト。
「都心」×「駅近」の魅力
通勤時間や満員電車のストレスを減らし、家族との時間や自分の時間を楽しむことができます。
医療機関や公共施設、お洒落なお店や24時間営業のサービスが充実しているのも都心ならでは。
駅からの距離が近いほど、リセールバリュー（再販価値）は高く、住み替え時にも好条件で販売できる傾向があります。
都心での分譲に強いディベロッパーです。
オープンハウス・ディベロップメントは、東京23区のマンション供給棟数No.1を獲得。
オープンハウスグループで土地の仕入れから、企画・開発、販売までを一貫して行うことで、お客様に“等身大”の「都心」×「駅近」マンションを提供しています。
選ばれるのには理由があります。
- 1「都心」×「駅近」の魅力を最大化
- 2合理的な視点で、適正価格を実現
- 3全物件でオーダーシステムを採用
コンパクトマンションが
人気な４つの理由
人気な4つの理由
1.高い利便性
都心部で駅から近い立地に分譲され、アクセスはもちろん駅周辺にある商業施設などの利用にも便利。都市の利便性を十分に享受できます。
2.家賃とほぼ同額
月々の家賃を35年ローンに換算した場合
今のお住まいのお部屋の家賃で、無理せず分譲マンションが購入できるかもしれません。
3.ハイグレードな設備
先進の設備が採用された室内は、高い居住性を誇ります。さらに、強固なセキュリティの導入で、安心・安全な暮らしが実現します。
モデルルーム
分譲マンションならではの1ランク上の設備
4.資産として残る
賃貸住宅の家賃は掛け捨てですが、マンションを購入することで、賃料だった分が自分の資産として残ります。
PLAN VARIATION本物件の間取り
-
現地周辺の街並み（徒歩3分／約230m）
便利さと豊かさの
調和に抱かれた地。LOCATION
駅近でありながら穏やかに
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暮らせる閑静な第一種住居地域に誕生。 -
image photo
都心へダイレクト＆
フレキシブルにアクセス。ACCESS
都心を横断する東京メトロ東西線で
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主要エリアへ軽快に。 -
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1LDK〜3LDKの
多彩な住戸プランをご用意。PLAN
多彩なライフスタイルにお応えする
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プランバリエーション。 -
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新たな景観美を創出する、
都市型レジデンス。DESIGN
会員様に本物件のご案内をいち早くお届けします。
最新情報を受け取る -
キッチン（当社マンションギャラリー内）
快適な暮らしに応える
機能性を高めた設備仕様。EQUIPMENT
会員様に本物件のご案内をいち早くお届けします。
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ALL CONTENTS本物件の詳細
予告広告
※販売を開始するまでは、契約または予約の受付及び申し込みの順位の確保には応じられません。（販売予定時期：2024年4月下旬）
※予定販売戸数を、一括して販売するか、数期に分けて販売するかは、現在未確定です。今後行う本広告において、確定情報を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合のご注意:間取り、専有面積が変更になることがございます。これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。予めご了承下さい。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などをご案内する施設全般のことで、それらの一部のみ展示している「ギャラリー」・「インフォメーションセンター」、「サンプルルーム」なども含みます。
※1：2014年1月以降に東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩6分圏において供給された物件は2014年発売の1物件のみであり、本物件は約10年ぶりの分譲となります。（対象期間：発売が2014年1月～2023年︎11月までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータの範囲内データ資料：MRC・2023年12月号 作成2023.12.19︎（有）エム・アール・シー）
※2：第二葛西小学校（徒歩2分／約140m）、東葛西けやき公園（徒歩3分／約180m）、葛西東公園（徒歩3分／約190m）、仲町公園（徒歩4分／約250m）
※掲載の外観完成予想CGは計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、フェンス、給気口ベントキャップ等省略、または再現されていない設備機器等がございます。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではございません。敷地周辺の電柱、標識、ガードレール等については省略しております。
※掲載の航空写真は現地周辺の航空写真（2023年11月撮影）に建設地及び駅・路線等を示す光等をCG合成、一部CGを加工したもので、実際とは異なります。
※掲載の立地概念イラストは地図を基に描き起こした概念図であり、建物の位置、高さ、位置関係や縮尺等は実際と異なります。
※掲載の写真は2023年9月に撮影されたものです。
※image photoと記載のある写真は全てイメージです。
※表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m＝1分として算出し、端数は切り上げております。
※電車による所要時間は通勤時のもので乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7：00〜9：00に目的地へ到着する電車を調査したもので時間帯により異なります。（※Yahoo路線情報 2023年7月版調べ）
※掲載の図面は計画段階のもので、諸条件により変更になる場合があります。予めご了承ください。
※方位記号には若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。
※掲載のエントランスホール完成予想CGは計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。
※掲載の室内写真は弊社マンションギャラリーを撮影したもので 、本物件とは異なります。 家具・調度品等 オプション仕様および設計変更は販売価格に含まれておりません。
※計画段階の内容のため、面積等今後変更となる場合がございます。予めご了承くださいますようお願い申し上げます。
※掲載の情報は2023年12月現在のものです。
お問合わせ
ご来場予約いただいたお客様を
優先してご案内させていただきます。
オープンハウス・ディベロップメントのマンションシリーズ「オープンレジデンシア」では、都心の好立地に建つマンションを、適正価格でご提供する工夫を追求。不要な部分はカットし、安全面に関わる構造部分はもちろん、外観や素材の細部にまでこだわった洗練されたデザインの住空間を。
自分にとって価値ある選択をしたいというお客様に支持されています。
都心で叶える、時間を有意義に使える暮らし。通勤時間や満員電車のストレスを減らし、家族との時間や自分の時間を楽しむことができます。
また、医療機関や公共施設、お洒落なお店や24時間営業のサービスが充実しているのも都心ならでは。ゆとりと彩りのあるライフスタイルを叶えます。
オープンハウス・ディベロップメントは、独自のノウハウで土地の魅力と可能性を最大限に引き出します。例えば、斜線制限のある土地は、最上階をメゾネットのペントハウスという特別仕様に。
不整形地ならマンションと戸建て住居を共同開発することで整形地に。卓越した企画力で土地の価値を高めます。
駅からの距離が近いほど、リセールバリュー（再販価値）は高く、住み替え時にも好条件で販売できる傾向があります。「オープンレジデンシア」の駅距離時間（徒歩時間）は4.96分（2017年平均）。人気がある一方で供給数の少ない都心の駅近物件は、新築時はもちろん中古でも資産価値を維持しやすいと言えます。
共用部のシンプル化で、建築コスト削減。
フィットネスやラウンジ、ゲストルームなどの共有施設の維持・管理費は購入者様が負担するものです。「都心」×「駅近」なら必要な施設は周辺に充実しています。そこで共有部分はシンプルにして、建築コストを削減。一方、住空間や外観デザイン、構造部分などには、しっかりとコストをかけています。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
マンションのモデルルームの建設・維持費用は、約2千万～1億円。マンション価格に上乗せされ、購入者様の負担になります。そこで、モデルルームを物件ごとに設けず、エリアごとに集約。見学のために高額な費用を負担していただくより、都心の住まいを適正価格で供給することを優先しています。
住空間を自分らしくカスタマイズできる2段階のオーダーシステムをご用意。有償の「PREMIUM MENU」と無償の「BASIC MENU」で、お客様1人ひとりに合わせた満足度の高い住まいをご提供します。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
理想の住空間を叶えるために、多種多様の設計プランで応じる本格的なオーダーメニューです。
専属の設計士とコーディネーターが心から満足できる住まいづくりをサポート。間取りの変更から、キッチンなどの設備のサイズ・形状変更、家具配置に合わせた照明計画のご提案まで、お客様と対話を積み重ねながら創り上げていきます。
※住戸ごとにお申込期限があります。
サイズやカラーを選ぶことで、住空間をトータル・コーディネートできる無償メニューです。
キッチンの高さ（3段階）、洗面台の高さ（3段階）、コンセントや照明位置など、お好みの高さや場所を選択できます。また、フローリングや室内建具、収納システムの色調は、インテリアデザイナーがコーディネートした4つのスタイルから選択できます。
