OUTLINE

共通概要

所在地 東京都練馬区東大泉四丁目741番1他（地番）
交通

西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩6分
用途地域 近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 80%(近隣商業地域)、50%(第一種中高層住居専用地域)
85％ 按分建ぺい率(角地緩和のため)
容積率 300%(近隣商業地域)、150%(第一種中高層住居専用地域)
275％ 按分容積率
敷地面積 893.99m²（建築確認対象面積）
894.40m²（売買対象面積）
建築面積 556.55m²
延べ面積 2889.47m²(容積対象外面積を含む)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上8階建
建築確認番号 第GEA2311-11024号(2023年11月17日)
権利の種類

土地：専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権
建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有
建物完成予定 2025年4月下旬
入居予定年月 2025年5月下旬
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託（巡回）
管理会社 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
総戸数 45戸
駐車場 4台（月額使用料:15,000円～17,000円）
駐輪場 70台（上段19台、下段スライドラック31台、傾斜式ラック20台）
（月額使用料:200円～400円）
ミニバイク置場 5台（月額使用料:1,000円）
町内会費（月額） 100円
インターネット使用料（月額） 1,540円
売主

株式会社オープンハウス・ディベロップメント
国土交通大臣（3）8112号
（一社）不動産協会
（一社）全国住宅産業協会
（公社）首都圏不動産公正取引協議会
東京都千代田区丸の内二丁目7番2号
TEL　03-6213-0770
施工会社 丸彦渡辺建設株式会社
設計・監理 株式会社KOA一級建築士事務所

第2期16次先着順概要

販売戸数 1戸
販売価格 6,480万円
間取り 2LDK+SR
専有面積 62.64㎡
バルコニー面積 3.96㎡
管理費（月額） 13,800円
修繕積立金（月額） 5,600円
修繕積立基金（引渡時一括） 564,000円
管理準備金（引渡時一括） 41,400円

※お申込みの際は、認印と申込金10万円、直近2年分の収入を証明できる書類（確定申告の場合は直近3年分）、本人確認書類（健康保険証、運転免許証等）をご持参ください。
※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。

先着順概要

販売戸数 5戸
販売価格 5,680万円～8,880万円
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 48.40㎡～82.35㎡
バルコニー面積 3.31㎡～9.06㎡
ルーフバルコニー面積 10.38㎡
ルーフバルコニー月額使用料 500円
管理費（月額） 10,700円～18,200円
修繕積立金（月額） 4,400円～7,400円
修繕積立基金（引渡時一括） 436,000円～741,000円
管理準備金（引渡時一括） 32,100円～54,600円

※お申込みの際は、認印と申込金10万円、直近2年分の収入を証明できる書類（確定申告の場合は直近3年分）、本人確認書類（健康保険証、運転免許証等）をご持参ください。
※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。

情報登録日 2024年5月8日
次回情報更新日 随時
取引条件の有効期限 2024年5月末日

■F1タイプ（206号室・2LDK・53.56㎡）返済例概要

●販売価格：5,780万円●頭金：570万円●借入金額：5,210万円（内ボーナス支払分：1,250万円）●月々の返済額(年12回)：99,282円●ボーナス時加算額(年2回)：188,145円●取扱金融機関：住信SBIネット銀行●金利・種別：年0.297％(変動金利)・元利均等返済 ●返済期間：35年


■Hタイプ（207号室・3LDK・82.35㎡）返済例概要

●販売価格：8,880万円●頭金：880万円●借入金額：8,000万円（内ボーナス支払分：2,020万円）●月々の返済額(年12回)：149,926円●ボーナス時加算額(年2回)：304,043円● 取扱金融機関：住信SBIネット銀行●金利・種別：年 0.297％(変動金利)・元利均等返済 ●返済期間：35年


※返済額は概算ですので実際の金額と異なる場合があります。

※管理費等諸費用は返済額に含まれておりません。

※掲載の内容は2024年5月現在のものです。


■住宅ローン概要

●取扱金融機関：住信SBIネット銀行●融資限度額：30万円以上、1億円以内(10万円単位)●利率：変動金利年0.297％(店頭金利2.775%より最大2.478%優遇)●返済期間：2年以上35年以内(1年単位)●返済方法：元利均等返済(ボーナス払い併用可)●事務取扱手数料：借入金額×2.2%(税込)


※お申込に際しては所定の審査があります。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。

※適用される金利等は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額と異なる場合があります。

※他の返済プランもございます。詳しくは係員までお問合せください。