ACCESS
アクセス
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乗降客数世界１位。
11路線運行のターミナル
「新宿」。
− Shinjuku Power base −
無限に広がる可能性。
すべての道は、SHINJUKUに通ず。
すべての道は、SHINJUKUに通ず。
「新宿」駅徒歩4分、11路線利用の感動。
世界でもっとも多い約350万人の乗降者数を誇る新宿駅。JR、東京メトロ、小田急線、京王線、都営線を合わせて11路線にも及ぶアクセスが利用可能で、渋谷、東京、品川など都心や各都市への軽快なネットワークを手中にすることができます。
出典：JR東日本HPより（2024年3月現在）
路線概念図
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SHIBUYA -
TOKYO -
SHINAGAWA -
ROPPONGI
※写真はすべて image photo
JR埼京線通勤快速利用
JR埼京線通勤快速利用
都営大江戸線利用
都営大江戸線利用
JR中央線快速利用
JR湘南新宿ライン利用、「大崎」駅でJR山手線に乗り換え
※電車による所要時間は通勤時のもので、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30～9:00に目的地に到着する電車を調査したもので時間帯により異なります｡（※Yahoo 路線情報 2023年11月版調べ）
世界屈指のメガターミナルを
使いこなす。
都心から都心へと行き交う新宿の暮らし。便利なアクセスを活かして通勤や出張、旅行へも快適にアプローチ。終電も0時すぎまで運行されています。
※「YAHOO路線」調べ。所要時間には乗り換え、および待ち時間を含みます。
※通勤シミュレーションは、平日、目的地に8時50分着にて調査。（2023年11月時点）終電シミュレーションは、終電時刻を調査。（2023年11月時点）
徒歩5分の｢バスタ新宿」より
空港をはじめ全国各地へ直行便が運行。
日本最大の高速バスターミナル
「バスタ新宿」へ徒歩5分。日本全国各地へ
軽快にお出かけすることが可能です。
バスタ新宿（徒歩5分、約400m）
東京空港交通HPより（2024年3月時点）
高速バスターミナル｢バスタ新宿」
直通便運行エリア
東北から九州まで、全国各地にバス1本で直行が可能に。ビジネスに、レジャーに、お出掛けの選択肢が広がります。
バスタ新宿HPより（2024年3月現在）
TAXIアクセス
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「池袋」駅（距離：5.5km/19分）料金 2,300円、深夜料金 2,760円
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「渋谷」駅（距離：3.58km/12分）料金 1,500円、深夜料金 1,800円
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「東京」駅（距離：7.26km/20分）料金 3,000円、深夜料金 3,600円
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「六本木」駅（距離：5.43km/17分）料金 2,300円、深夜料金 2,760円
東京ハイヤータクシー協会HP検索より（2024年3月調査）
※記載の所要時間、料金は目安であり交通状況により変動いたします。
オープンハウス・ディベロップメントのマンションシリーズ「オープンレジデンシア」では、都心の好立地に建つマンションを、適正価格でご提供する工夫を追求。不要な部分はカットし、安全面に関わる構造部分はもちろん、外観や素材の細部にまでこだわった洗練されたデザインの住空間を。
自分にとって価値ある選択をしたいというお客様に支持されています。
都心で叶える、時間を有意義に使える暮らし。通勤時間や満員電車のストレスを減らし、家族との時間や自分の時間を楽しむことができます。
また、医療機関や公共施設、お洒落なお店や24時間営業のサービスが充実しているのも都心ならでは。ゆとりと彩りのあるライフスタイルを叶えます。
オープンハウス・ディベロップメントは、独自のノウハウで土地の魅力と可能性を最大限に引き出します。例えば、斜線制限のある土地は、最上階をメゾネットのペントハウスという特別仕様に。
不整形地ならマンションと戸建て住居を共同開発することで整形地に。卓越した企画力で土地の価値を高めます。
駅からの距離が近いほど、リセールバリュー（再販価値）は高く、住み替え時にも好条件で販売できる傾向があります。「オープンレジデンシア」の駅距離時間（徒歩時間）は4.96分（2017年平均）。人気がある一方で供給数の少ない都心の駅近物件は、新築時はもちろん中古でも資産価値を維持しやすいと言えます。
共用部のシンプル化で、建築コスト削減。
フィットネスやラウンジ、ゲストルームなどの共有施設の維持・管理費は購入者様が負担するものです。「都心」×「駅近」なら必要な施設は周辺に充実しています。そこで共有部分はシンプルにして、建築コストを削減。一方、住空間や外観デザイン、構造部分などには、しっかりとコストをかけています。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
マンションのモデルルームの建設・維持費用は、約2千万～1億円。マンション価格に上乗せされ、購入者様の負担になります。そこで、モデルルームを物件ごとに設けず、エリアごとに集約。見学のために高額な費用を負担していただくより、都心の住まいを適正価格で供給することを優先しています。
住空間を自分らしくカスタマイズできる2段階のオーダーシステムをご用意。有償の「PREMIUM MENU」と無償の「BASIC MENU」で、お客様1人ひとりに合わせた満足度の高い住まいをご提供します。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
理想の住空間を叶えるために、多種多様の設計プランで応じる本格的なオーダーメニューです。
専属の設計士とコーディネーターが心から満足できる住まいづくりをサポート。間取りの変更から、キッチンなどの設備のサイズ・形状変更、家具配置に合わせた照明計画のご提案まで、お客様と対話を積み重ねながら創り上げていきます。
※住戸ごとにお申込期限があります。
サイズやカラーを選ぶことで、住空間をトータル・コーディネートできる無償メニューです。
キッチンの高さ（3段階）、洗面台の高さ（3段階）、コンセントや照明位置など、お好みの高さや場所を選択できます。また、フローリングや室内建具、収納システムの色調は、インテリアデザイナーがコーディネートした4つのスタイルから選択できます。
