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PLAN 間取り
- 北綾瀬コート
- 北綾瀬フロント
-
北綾瀬プレイス
公園に近接する開放的な眺望
専有面積 70.46㎡（約21.31坪）
バルコニー面積 4.29m²
２つのWICやＳICなど豊富な収納スペースを設けた角住戸プラン。
作業スペースが広く取れるL型キッチン。
玄関から室内が見渡せないプライバシー性を高めたL型の廊下設計。
：床暖房
：収納
：通風
：採光
LD : リビング・ダイニング K : キッチン
BR : ベッドルーム
SR : サービスルーム
WIC : ウォークインクローゼット
SIC : シューズインクローク
PS : パイプスペース
HS : 住戸内パイプスペース
（畳数に含まれる配管スペース）
MB：メーターボックス
専有面積 78.67㎡（約23.79坪）
バルコニー面積 9.10m²
廊下スペースを減らし空間効率を高めた角住戸プラン。
2つのBRに加えゆとりある２つのサービスルームを設計。
浴室はゆとりある1.4m×1.8mサイズ。
：床暖房
：収納
：通風
：採光
LD : リビング・ダイニング K : キッチン
BR : ベッドルーム
SR : サービスルーム
PS : パイプスペース
HS : 住戸内パイプスペース
（畳数に含まれる配管スペース）
MB：メーターボックス
専有面積 62.47㎡（約18.89坪）
バルコニー面積 5.58m²
ルーフバルコニー(1)面積 6.63m²
ルーフバルコニー(2)面積 4.00m²
２つのルーフバルコニーを設けた2LDK角住戸プラン。
通風・採光性が高まる窓付きのキッチン。
WICや廊下の3連物入など豊富な収納スペースをご用意。
：床暖房
：収納
：通風
：採光
LD : リビング・ダイニング K : キッチン
BR : ベッドルーム
WIC : ウォークインクローゼット
PS : パイプスペース
HS : 住戸内パイプスペース
（畳数に含まれる配管スペース）
MB：メーターボックス
専有面積 46.00㎡（約13.91坪）
バルコニー面積 6.90m²(2階)
通風・採光に優れた2面開口・角住戸プラン。
浴室はゆとりある1.4ⅿ×1.6ⅿ
サイズを採用。
：床暖房
：収納
：通風
：採光
LDK : リビング・ダイニング・キッチン
BR : ベッドルーム
PS : パイプスペース
HS : 住戸内パイプスペース
（畳数に含まれる配管スペース）
MB：メーターボックス
専有面積 35.00㎡（約10.58坪）
バルコニー面積 6.53m²
廊下スペースを減らした
1LDKプラン。
シューズインクロークやキッチン裏には物入を
用意。
：床暖房
：収納
：通風
：採光
LD : リビング・ダイニング K : キッチン
BR : ベッドルーム
SIC : シューズインクローク
PS : パイプスペース
HS : 住戸内パイプスペース
（畳数に含まれる配管スペース）
MB：メーターボックス
専有面積 34.70㎡（約10.49坪）
バルコニー面積 5.25m²
廊下面積を少なくし、
居住性をアップした1LDKプラン。
BRの引戸を開放すれば
LDと一体化した空間として
利用可能。
：床暖房
：収納
：通風
：採光
LDK : リビング・ダイニング・キッチン
BR : ベッドルーム
SIC : シューズインクローク
PS : パイプスペース
HS : 住戸内パイプスペース
（畳数に含まれる配管スペース）
MB：メーターボックス
専有面積 44.34㎡（約13.41坪）
バルコニー面積 6.90m²(2階)･5.46㎡(3〜7階)
2面開口の1LDK+SR角住戸プラン。
玄関からLDが直接見えないよう
プライバシーにも配慮した設計。
：床暖房
：収納
：通風
：採光
LDK : リビング・ダイニング・キッチン
BR : ベッドルーム
SIC : シューズインクローク
PS : パイプスペース
HS : 住戸内パイプスペース
（畳数に含まれる配管スペース）
MB：メーターボックス
専有面積 78.60㎡（約23.77坪）
バルコニー面積 5.90m²
室外機置場面積 2.47m²
通風・採光に優れた3面開口の4LDK南向き角住戸プラン。
洗面室にはリネン庫を2つ、また廊下やLDにも物入をご用意。
：床暖房
：収納
：通風
：採光
LD : リビング・ダイニング K : キッチン
BR : ベッドルーム
WIC : ウォークインクローゼット
PS : パイプスペース
HS : 住戸内パイプスペース
（畳数に含まれる配管スペース）
専有面積 75.00㎡（約22.68坪）
バルコニー面積 9.00m²
6畳以上のBRを2つ設けた
ゆとりある3LDK角プラン。
各居室をはじめキッチンにも窓を設け、
通風採光性を高めた3面開口設計。
：床暖房
：収納
：通風
：採光
LD : リビング・ダイニング K : キッチン
BR : ベッドルーム
WIC : ウォークインクローゼット
PS : パイプスペース
HS : 住戸内パイプスペース
（畳数に含まれる配管スペース）
MB：メーターボックス
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北綾瀬プレイス
オープンハウス・ディベロップメントのマンションシリーズ「オープンレジデンシア」では、都心の好立地に建つマンションを、適正価格でご提供する工夫を追求。不要な部分はカットし、安全面に関わる構造部分はもちろん、外観や素材の細部にまでこだわった洗練されたデザインの住空間を。
自分にとって価値ある選択をしたいというお客様に支持されています。
都心で叶える、時間を有意義に使える暮らし。通勤時間や満員電車のストレスを減らし、家族との時間や自分の時間を楽しむことができます。
また、医療機関や公共施設、お洒落なお店や24時間営業のサービスが充実しているのも都心ならでは。ゆとりと彩りのあるライフスタイルを叶えます。
オープンハウス・ディベロップメントは、独自のノウハウで土地の魅力と可能性を最大限に引き出します。例えば、斜線制限のある土地は、最上階をメゾネットのペントハウスという特別仕様に。
不整形地ならマンションと戸建て住居を共同開発することで整形地に。卓越した企画力で土地の価値を高めます。
駅からの距離が近いほど、リセールバリュー（再販価値）は高く、住み替え時にも好条件で販売できる傾向があります。「オープンレジデンシア」の駅距離時間（徒歩時間）は4.96分（2017年平均）。人気がある一方で供給数の少ない都心の駅近物件は、新築時はもちろん中古でも資産価値を維持しやすいと言えます。
共用部のシンプル化で、建築コスト削減。
フィットネスやラウンジ、ゲストルームなどの共有施設の維持・管理費は購入者様が負担するものです。「都心」×「駅近」なら必要な施設は周辺に充実しています。そこで共有部分はシンプルにして、建築コストを削減。一方、住空間や外観デザイン、構造部分などには、しっかりとコストをかけています。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
マンションのモデルルームの建設・維持費用は、約2千万～1億円。マンション価格に上乗せされ、購入者様の負担になります。そこで、モデルルームを物件ごとに設けず、エリアごとに集約。見学のために高額な費用を負担していただくより、都心の住まいを適正価格で供給することを優先しています。
住空間を自分らしくカスタマイズできる2段階のオーダーシステムをご用意。有償の「PREMIUM MENU」と無償の「BASIC MENU」で、お客様1人ひとりに合わせた満足度の高い住まいをご提供します。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
理想の住空間を叶えるために、多種多様の設計プランで応じる本格的なオーダーメニューです。
専属の設計士とコーディネーターが心から満足できる住まいづくりをサポート。間取りの変更から、キッチンなどの設備のサイズ・形状変更、家具配置に合わせた照明計画のご提案まで、お客様と対話を積み重ねながら創り上げていきます。
※住戸ごとにお申込期限があります。
サイズやカラーを選ぶことで、住空間をトータル・コーディネートできる無償メニューです。
キッチンの高さ（3段階）、洗面台の高さ（3段階）、コンセントや照明位置など、お好みの高さや場所を選択できます。また、フローリングや室内建具、収納システムの色調は、インテリアデザイナーがコーディネートした4つのスタイルから選択できます。
