マルチアクセス

都心へスマート・アクセスが、
暮らしをより快適に、
アクティブに。

「新宿」駅
JR中央線、JR中央・総武線、
京王井の頭線「吉祥寺」駅より
「新宿」駅 直通 17 分
JR中央線快速利用。
「渋谷」駅
JR中央線、JR中央・総武線、
京王井の頭線「吉祥寺」駅より
「渋谷」駅 直通 23 分
京王井の頭線急行利用。
交通路線図
JR中央線、中央・総武線、そして京王井の頭線が利用できる「吉祥寺」駅。
「新宿」駅へ直通17分をはじめ、
「渋谷」、「池袋」、「東京」、「大手町」駅へもスマートにアクセスできます。
JR中央線、JR中央・総武線、東京メトロ東西線が利用可能な「三鷹」駅。

JR中央線、JR中央・総武線、
東京メトロ東西線が利用可能な「三鷹」駅

「三鷹」駅はJR中央・総武線の始発列車が運行するほか、平日1日あたり3路線の合計の上り電車は593本も発着しています。
大手町や日本橋へ、座って通勤も可能。
混雑する通勤時間でも座って利用できれば、通勤時間が豊かな時間に変わります。

※通勤時：平日7：30～9：00※JR時刻表調べ（2025年6月現在）

羽田空港

羽田空港行きのリムジンバスが運行

羽田空港行きのリムジンバス

※NAVITIME HP調べ。

バスアクセス

「吉祥寺」駅へ豊富なバスアクセス

バスアクセス

※NAVITIME JAPAN.調べ（2025年6月）
※掲載の所要時間は時間帯、道路状況により異なります。

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  • 新築マンションのリビングの写真

    こんな高級な場所で、新築マンションに住める とは思っていませんでした。

    駅近で無駄のない内装や仕組みを追求し、 コスパを最優先させているところにすごく好感が持てました。

  • 新築マンションのリビングの写真

    手に届く価格で、ちゃんとした資産にもなり得るマンション を買えるんだなと思いました。

    将来的に住み替えを考えていますが、ここなら 売却や賃貸に出してもニーズがあるでしょう。

  • 新築マンションのキッチンの写真

    キッチン周りを変更して、 リビングルームと一体化した広々とした空間へ造り替えました。

    『さすがに難しいかな…』と思うことでも、 理想の実現に向けていろんな提案をしていただけました。

暮らしが想像できる

写真・設備情報 たくさん掲載！

充実の生活利便

吉祥寺の賑わいも、
自然も。

人気の街、吉祥寺の魅力を
余すことなく謳歌する。

駅周辺に集まる百貨店、大型ショッピングセンターに、個性あふれる商店街。
そして、豊かな緑と水を湛える井の頭恩賜公園。
快適な都市性と美しい自然の両方が楽します。
吉祥寺

大型商業施設だけでなく、
個性的な店舗が並ぶ
活気あふれる商店街も。

「吉祥寺」駅周辺を中心に、百貨店、大型ショッピング施設、また老舗から話題のショップやカフェなどが軒を連ねる商店街。
ショッピングや飲食など、活気あふれる街でいつでも楽しい時間が過ごせます。
「吉祥寺」駅周辺

広大な自然だけでなく、
園内には池や動物園もある
井の頭恩賜公園。

井の頭恩賜公園のシンボル的な存在は、敷地の多くを占める井の頭池。
休日にはボートを楽しむ多くのカップルや家族が見られます。
また園内には、生き物たちや、ジブリの世界とふれあえる施設もあります。
井の頭恩賜公園

スクロールできます

武蔵野

日々、武蔵野の豊かな自然に癒され、
文化や知性を感じながら暮らす

日本人の心にふれる、雄大でどこか懐かしい自然を残しながらも、行政・文化など、武蔵野の中核を担う地。
ここには、優雅な時間と日々の快適さを享受できる暮らしがあります。

武蔵野市の行政・文化が集まった中央圏に
本物件は誕生。

本計画地の西側には、「武蔵野市役所」、「武蔵野市民文化会館」、「市立中央図書館」など、市の行政・公共施設が集結しています。
図書（約25,000冊）、CD（約3,300点）、DVD（約300点）を収蔵する「市立中央図書館」は、
大人から子どもまでの知的好奇心を満たしてくれる施設として人気です。
武蔵野市役所
武蔵野市役所徒歩17分（約1,320m）
武蔵野市民文化会館
武蔵野市民文化会館徒歩5分（約390m）
市立中央図書館
市立中央図書館徒歩5分（約400m）
第一種住居地域

恵まれたアクセス環境に加え、
活気ある街としても人気の三鷹

JR中央線、JR中央・総武線、東京メトロ東西線が利用可能で、JR中央・総武線の始発駅でもある「三鷹」。
その周辺には、商業施設や文化施設が集まり、活気ある街として人々に愛されています。

フォトギャラリー PHOTO GALLERY

東急百貨店吉祥寺店
東急百貨店吉祥寺店
徒歩16分（約1,240m）
百貨店ならではの上質な品揃えに加えて、こだわりのレストランやカフェが充実しています。
吉祥寺パルコ
吉祥寺パルコ
徒歩18分（約1,380m）
レディース&メンズの最新トレンドを楽しめるファッション&雑貨の発信地。
コピス吉祥寺
コピス吉祥寺
徒歩16分（約1,270m）
ショッピングの他、アートイベントやマルシェも楽しめる駅前の人気スポットです。
西友 吉祥寺店
西友 吉祥寺店
徒歩15分（約1,180m）
鮮度自慢の生鮮食料品をはじめ、専門店フロアには、ドン・キホーテ、無印良品などが揃っています。
アトレヴィ三鷹
アトレヴィ三鷹
徒歩20分（約1,570m）
「三鷹」駅に直結のショッピングモール。ファッション、雑貨、コスメ、インテリアなど、多彩なショップが集結。そのほかにも、和洋のスイーツをはじめ、カフェやレストランでこだわりの美味しさを楽しむことができます。
三鷹コラル
三鷹コラル
徒歩21分（約1,660m）
上質な鮮魚、青果、生肉、惣菜などが揃っている地下１階の「三鷹市場」。さらには、バラエティグッズやファッションを揃えたフロアや、大型の書店、グルメを揃えたフロアも。最上階にはギャラリーも併設しています。
トリコナ
トリコナ
徒歩21分（約1,680m）
「三鷹」駅南口からすぐの場所にある複合施設。ショップ、人気のグルメ、エステ、クリニックなど、日々の暮らしに寄り添うショップや店舗、施設が集まっています。
三鷹中央通り商店街
三鷹中央通り商店街
徒歩21分（約1,660m）
「三鷹」駅南口から徒歩3分。真っ直ぐにのびる中央通り沿いに広がる商店街です。毎月第4日曜日（冬季除く）には、アートやパフォーマンスなどが楽しめる「M-マルシェ」を開催。商店街のお店とともに、お客さんを大いに楽しませてくれます。
井の頭自然文化園
井の頭自然文化園
徒歩20分（約1,570m）
約160種類の動物を飼育する本園（動物園）、いきもの広場、水生物館など、生き物とのふれあいを楽しみながら、いろんなことが学べる施設があります。
ボート場
ボート場
徒歩25分（約1,970m）
緑豊かな井の頭公園の池で、手漕ぎやスワンボートに乗りながら自然を満喫。休日には多くの人々が訪れる人気スポットです。
井の頭弁財天
井の頭弁財天
徒歩22分（約1,740m）
緑の中でひときわ目立つ赤い建物が井の頭弁財天。水神の神であり、音楽、芸能の守護神でもあると言われています。
patisserie A.K Labo（エーケーラボ）
patisserie A.K Labo
（エーケーラボ）
［ケーキ］
徒歩1分／約70m
緑に覆われた白い外観が印象的なパティスリー。創業して22年以上、金～日曜の週末のみの営業だがファンが多く、遠くから訪れる人も。季節のフルーツを使ったパイやタルト、焼き菓子など、繊細な味わいが素晴らしい。モーニング営業を行なっている日もあり。木の温もりがある店内で、穏やかな時間を過ごしたい。
レストラン・ペティヤン（Restaurant Pétillant）
レストラン・ペティヤン
（Restaurant Pétillant）
［フレンチ］
徒歩3分／約240m
心温まるカウンターのフレンチ。メニューはランチ・ディナーともにコースのみで、日本の旬を大切にした魚介・野菜を中心にした料理を月替わりで提供してくれる。シェフと女将が厳選したワインが常時150種以上揃っており、料理とのマリアージュが楽しめる。毎年おせちの予約も人気。
SIZZLE（シズル）
SIZZLE
（シズル）
［フレンチ・鉄板焼］
徒歩9分／約650m
フレンチをベースにした鉄板料理や創作無国籍料理のレストラン。ランチ・ディナーでこだわりのコース料理が堪能できます。目の前で焼き上げる黒毛和牛や、鎌倉野菜など、季節ごとにさまざまな食材が味わえます。テラス席（冬以外）はペット同伴可能なのもポイント。
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    キッチン周りを変更して、 リビングルームと一体化した広々とした空間へ造り替えました。

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暮らしが想像できる

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日々を快適にする間取り

3面開口の
3LDKプラン。

月々 12 万円台 から購入可能

資料請求いただいたお客様に
より詳しい資料を送付させていただきます。

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外観完成予想CG
リビング・ダイニング・キッチン(参考写真)

心地いい陽射しと
優美さを纏う外観デザイン。

A type
3LDK+WIC
専有
面積 70.72 ㎡ バルコニー面積／7.20㎡
  • 3面開口の角住戸3LDKプラン。
  • 玄関からリビング・ダイニングが直接見えないようプライバシーにも配慮した設計。
  • 1418サイズのゆとりあるバスルーム。

LD：リビング・ダイニング　K：キッチン　BR：ベッドルーム　WIC：ウォークインクローゼット　
PS：パイプスペース　HS：住戸内パイプスペース（畳数に含まれる配管スペース）

物件情報を見る

※掲載の図面は計画段階のものであり、施工上の都合・改良等により多少変更する場合があります。予めご了承ください。

※方位記号には若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。

省エネ性能ラベル

※共同住宅の住棟全体の性能を示すものであり、各住戸の性能を示すものではありません。

お好きな時間で
30分見学コース
ランチタイムやお仕事帰りにも！
POINT1
日時が選べるから
忙しい方にもぴったり！
POINT2
最寄り駅徒歩5分以内!
インフォメーションセンターで
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資産価値

転勤や出産など生活環境の
変化時も安心の資産価値。

イノバス吉祥寺アベニュー
に住まう価値

とはいえ・・・夫婦二人マンションを
購入したとして
資産性が期待できる理由
  • 吉祥寺と三鷹の2つの
    エリアが生活圏
  • 武蔵野市の中央圏に
    位置する中町アドレス
  • 生活、アクセス利便性が
    高い立地

つまり、 住まいとしての好条件
を複数備えているため。

当社マンションでは、
2～3人家族の方・若い世帯の方に
多くご支持いただいています。
  • 購入者のご家族構成割合
  • 30代～40代の購入者割合
  • 年収1,200万円未満の購入者割合
  • 自己資金700万円未満の購入者割合

※掲載のグラフは2024年10月～2025年9月までの関東エリアの50㎡以上の分譲マンションデータより参照。

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  • 新築マンションのリビングの写真

    こんな高級な場所で、新築マンションに住める とは思っていませんでした。

    駅近で無駄のない内装や仕組みを追求し、 コスパを最優先させているところにすごく好感が持てました。

  • 新築マンションのキッチンの写真

    キッチン周りを変更して、 リビングルームと一体化した広々とした空間へ造り替えました。

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事業主紹介

東京23区内で供給棟数NO.1 。
都心での分譲に強い
ディベロッパー。

  • 恵比寿ザ・ハウス

    オープンレジデンシア
    恵比寿ザ・ハウス
    ※既分譲済

  • 青山ザ・ハウス

    オープンレジデンシア
    青山ザ・ハウス
    ※既分譲済

都心 × 駅近立地

オープンハウスのマンションが
支持されている理由

オープンハウス・ディベロップメントは、年間67,000件の仕入情報があることに加え、オープンハウスグループで土地の仕入れから、企画・開発、販売までを一貫して行うことで、お客様に“等身大”の「都心」×「駅近」マンションを提供しています。
都心の駅近マンションなら、通勤時間を減らし、家族の時間を増やすことができます。
さらに、憧れの街を、暮らす街にすることもできます。

  • オープンハウスグループの新築マンション
    駅距離一覧

    首都圏物件の平均駅距離分数は5.9分！※

    ※2008年～2025年の首都圏販売実績より抜粋

適正価格

モデルルーム等販促費をカットすることで
適正価格を実現

洗練されたデザイン

細部の素材にまでこだわり洗練された
デザインと空間に自分らしさを添える、
オーダーシステム

※オーダーシステムは住戸ごとに期限がございます。

現地案内図

ピンチアウトで拡大表記できます。
Googleマップで開く

INNOVAS吉祥寺サロン

INNOVAS吉祥寺サロン
開催時間 ①10:00～ ②13:00～ ③15:00～ ④17:00～ ⑤19:00～
※上記以外のお時間をご希望のお客様もお気軽にご相談ください。
住所 東京都武蔵野市吉祥寺本町1-31-11
吉祥寺KSビル8階
定休日 火・水曜日
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    こんな高級な場所で、新築マンションに住める とは思っていませんでした。

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    キッチン周りを変更して、 リビングルームと一体化した広々とした空間へ造り替えました。

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暮らしが想像できる

写真・設備情報 たくさん掲載！

  • OPEN HOUSE GROUP 全国分譲マンション供給戸数 No.1

    ※不動産経済研究所調べ（2021年1月～2025年12月）
    ※全国の新築分譲マンション（定期借地権マンション・首都圏以外の投資用ワンルームマンションを含む。）
    ※共同企業体（ジョイント・ベンチャー）の物件については、事業費率に応じて供給戸数を案分しております。

  • 供給棟数No1

    ※不動産経済研究所調べ（2021年1月～2025年12月）
    ※東京23区内で新規発売された新築分譲マンション（定期借地権マンションを含む。投資用ワンルームマンションは含まない。）
    ※共同企業体（ジョイント・ベンチャー）の物件については、単純社数割で棟数を案分しております。また、少数点以下は四捨五入しております。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などをご案内する施設全般のことで、それらの一部のみ展示している「ギャラリー」・「インフォメーションセンター」、「サンプルルーム」なども含みます。
※掲載の外観完成予想CGは計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、フェンス、給排気口ベントキャップ等は省略、または再現されていない設備機器等がございます。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではございません。敷地周辺の電柱、標識、ガードレール等については省略しております。
※掲載のエントランス完成予想CGは計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、フェンス、給排気口ベントキャップ等は省略、または再現されていない設備機器等がございます。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではございません。敷地周辺の電柱、標識、ガードレール等については省略しております。
※掲載の室内写真は弊社マンションギャラリーを撮影（2019年3月）したもので、本物件とは異なります。家具・調度品等オプション仕様および設計変更は販売価格には含まれません。また、一部設計変更・オプション設備が付加されており、基本プラン・仕様とは異なります。
※掲載の航空写真は現地周辺の航空写真（2025年9月撮影）に現地を示す光等をCG合成、一部CGを加工したもので、実際とは異なります。
※掲載の環境写真は2021年5月・2024年6月・2025年9月・2025年10月に撮影されたものです。（提供写真を除く）
※掲載の駅前エリア・商店街MAPは周辺エリア状況を説明するための概念図であり、建物位置・高さ・距離・縮尺等は実際とは異なります。
※掲載のエリア概念図は周辺エリア状況を説明するための概念図であり、建物位置・距離・縮尺等は実際とは異なります。
※掲載の図面は計画段階のものであり、施工上の都合・改良等により変更する場合があります。予めご了承ください。
※方位記号には若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。
※表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m＝1分として算出し、端数は切り上げております。
※電車による所要時間は通勤時のもので乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7：30～9：00に目的地へ到着する電車を調査したもので時間帯により異なります。（「駅すぱあと」調べ2025年6月現在）
※掲載の情報は2025年12月現在のものです。
※image photo記載のある写真は全てイメージです。

※1.Cgタイプ（104号室・3LDK・64.43㎡）返済例概要
●販売金額：8,998万円 ●頭金：898万円 ●借入金額：8,100万円（内ボーナス支払分3,080万円）●月々の返済額(年12回)：129,320円 ●ボーナス時加算額(年2回)：476,932円●取扱金融機関：住信SBIネット銀行 ●金利プラン：変動・1.10％（弊社提携ローンにてお申し込みの場合）●返済期間：40年
※2026年4月現在の金利で算出しております。
※実際の金利はご融資が実行された時点のものが適応となり、今後の金利変動によっては記載の金利・返済概要と異なる場合がございます。
※上記支払い例では、繰り上げ返済などは考慮しておりません。

■住宅ローン概要
●取扱金融機関：住信SBIネット銀行 ●融資限度額：500万円以上3億円以下（10万円単位）●利率：変動金利年1.10％（期間40年）（借入期間に応じて適応金利が異なります。弊社提携ローンにてお申し込みの場合、基準金利3.525％より最大2.425％優遇）●返済期間：1年以上50年以内 ●返済方法：元利均等返済・変動金利タイプ（ボーナス払い併用可）●事務取扱手数料：借入金額×2.2％（税込）
※お申込に際しては所定の審査があります。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。
※物件引渡時から引き渡し後に月額で発生する諸費用・管理費・修繕積立金・インターネット使用料等は含まれておりません。所有権者様に別途負担が発生します。
※他の支払返済のプランもございます。詳しくは、物件販売係員までお尋ねください。

※2：自転車分数は日中平常時の実測によるもので、交通状況により異なります。

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