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共通概要
所在地 東京都品川区大崎四丁目202-2(地番)
交通

JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅 徒歩10分
東急池上線「大崎広小路」駅 徒歩5分
JR山手線・都営浅草線「五反田」駅 徒歩10分
東急池上線「五反田」駅 徒歩9分

用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60%
容積率 300%
敷地面積 1,250.29㎡
建築面積 668.08㎡
延べ面積 3,313.20㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上5階・地下1階建
建築確認番号 第R02普及協会00085号(令和2年6月29日付)
第R02普及協会01085号(令和2年9月8日付)
権利の種類

土地:専有面積割合による所有権の共有、建物:区分所有権
建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有

建物完成予定 2021年8月下旬
入居予定年月 2021年9月下旬
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(巡回)
管理会社 株式会社東急コミュニティー
総戸数 52戸
駐車場 1台(月額使用料 35,000円)
駐輪場 69台(2段ラック上段:28台 2段ラック下段:23台、スライド式ラック:18台 月額使用料 2段ラック上段:200円 2段ラック下段:300円、スライド式ラック:400円)
ミニバイク置場 5台(月額使用料 2,000円)
インターネット使用料 1,320円(月額)
町内会費 100円(月額)
売主

株式会社オープンハウス・ディベロップメント
国土交通大臣(2)8112号
(一社)全国住宅産業協会
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
〒100-6312 東京都千代田区丸の内2-4-1丸の内ビル12階
TEL 03-6213-0770

施工会社 株式会社ナカノフドー建設
設計・監理 株式会社カイ設計
第1期先着順販売概要
販売戸数 1戸
販売価格 6,580万円(第1期先着)
間取り 2LDK
専有面積 45.84㎡
バルコニー面積 2.82㎡
管理費(月額) 12,800円
修繕積立金(月額) 5,000円
修繕積立基金(引渡時一括) 536,000円
管理準備金(引渡時一括) 35,200円

※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

※お申込みの際には、ご印鑑、ご本人確認書類(健康保険証、運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(確定申告の場合は直近3年分)、申込証拠金10万円をご持参ください。

      
第1期9次先着順概要
販売戸数 1戸
販売価格 4,290万円(第1期9次)
間取り 1LDK
専有面積 34.52㎡
バルコニー面積 5.57㎡
管理費(月額) 9,700円
修繕積立金(月額) 3,800円
修繕積立基金(引渡時一括) 403,600円
管理準備金(引渡時一括) 26,500円

※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

※お申込みの際には、ご印鑑、ご本人確認書類(健康保険証、運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(確定申告の場合は直近3年分)、申込証拠金10万円をご持参ください。

第2期予告概要
予定販売戸数 5戸
予定販売価格 3,900万円台~7,900万円台※100万円単位(第2期予告)
間取り 1LDK~3LDK
専有面積 34.52㎡~68.42㎡
バルコニー面積 2.82㎡~6.48㎡
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金(引渡時一括) 未定
管理準備金(引渡時一括) 未定
販売予定時期 2020年11月上旬
情報登録日 2020年10月26日
次回情報更新日 随時

■オープンレジデンシア大崎・Bbタイプ(102号室)の返済例概要

●間取:2LDK(45.84㎡)●想定販売価格:5,799万円●頭金:799万円●借入金:5,000万円(うちボーナス分は700万円)●借入先:じぶん銀行●金利プラン:変動金利・0.397%(※掲載の金利は、弊社提携のローン優遇措置-引き下げ条件を満たした場合です)※掲載の金利は、2020年10月現在の金利です。●返済型:元利均等返済●想定返済年数:35年●月々返済額:109,649円●ボーナス払い:107,207円(年2回)
※物件引渡時-引き渡し後に月額で発生する諸費用・管理費・修繕積立金・インターネット使用料・町内会費等は所有権者で別途必要です。返済額には含んでおりません。※お申込に際しては所定の審査があります。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。※今後の金利変動及び繰り上げ返済など変更される場合は見込んでおりません。適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額と異なる場合があります。※他の支払い返済のプランもございます。詳しくは物件販売係員までお尋ねください。

予告広告

※販売を開始するまでは、契約または予約の受付及び申し込みの順位の確保には応じられません。(販売予定時期:2020年11月上旬)

※予定販売戸数を、一括して販売するか、数期に分けて販売するかは、現在未確定です。今後行う本広告において、確定情報を掲載いたします。

※販売戸数が未定の場合のご注意:間取り、専有面積が変更になることがございます。これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。予めご了承下さい。

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※不動産経済研究所調べ(2017年1月~ 2019年12月)
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