3つのポイント 3つのポイント

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「オープンレジデンシア目白フロントコート」の立地の希少性や購入をご検討されるにあたってメリットとなるポイントをご紹介いたします。「オープンレジデンシア目白フロントコート」の立地の希少性や購入をご検討されるにあたってメリットとなるポイントをご紹介いたします。

POINT.1  JR山手線「目白」駅近物件の希少性POINT.1  JR山手線「目白」駅近物件の希少性

JR山手線「目白」駅最寄りにて過去供給された新築分譲マンションにおいて、「目白」駅徒歩3分以内の物件は1993年以降わずか3物件のみで、さらに約13年ぶりのプロジェクトとなります。また、計画地である目白2丁目界隈は目白駅周辺でも山手線内側に立地し、駅徒歩3分以内で山手線内側に位置する物件は約26年間供給されていません。このような出会い難い価値を有することは、オープンレジデンシアならではです。JR山手線「目白」駅最寄りにて過去供給された新築分譲マンションにおいて、「目白」駅徒歩3分以内の物件は1993年以降わずか3物件のみで、さらに約13年ぶりのプロジェクトとなります。また、計画地である目白2丁目界隈は目白駅周辺でも山手線内側に立地し、駅徒歩3分以内で山手線内側に位置する物件は約26年間供給されていません。このような出会い難い価値を有することは、オープンレジデンシアならではです。

航空写真航空写真

「目白」駅近物件の希少性「目白」駅近物件の希少性

「目白」駅近×山手線内側立地の希少性「目白」駅近×山手線内側立地の希少性

「目白」駅徒歩3分以内のマンションは約13年ぶり!「目白」駅徒歩3分以内のマンションは約13年ぶり!

※1.1993年1月~2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータより。目白駅徒歩3分以内のマンションは2006年以来の供給、さらに山手線内側立地のマンションは1993年1月以降、本プロジェクトのみとなります。

POINT.2  最寄駅の近さPOINT.2  最寄駅の近さ

資産価値を計る指標のひとつ「リセールバリュー」。これは築10年のマンション流通価格が新築分譲時価格の何%に相当するか示したもので、数値が高いほど資産価値が高いことを意味します。最寄駅からの所要時間別にまとめた「リセールバリュー」では、駅徒歩3分以内のマンションにおいては110.1%と新築分譲時の価格を上回る数値となっており、最寄駅に近いマンションの資産性の高さを物語っています。資産価値を計る指標のひとつ「リセールバリュー」。これは築10年のマンション流通価格が新築分譲時価格の何%に相当するか示したもので、数値が高いほど資産価値が高いことを意味します。最寄駅からの所要時間別にまとめた「リセールバリュー」では、駅徒歩3分以内のマンションにおいては110.1%と新築分譲時の価格を上回る数値となっており、最寄駅に近いマンションの資産性の高さを物語っています。

資産性 資産性

※2008年1月~2008年12月に新規分譲され、2018年1月~2018年12月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率(リセールバリュー)を算出。専有面積30㎡未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外。※リセールバリューは過去のデータから算出した数値であり、現在の新築価格10年後のリセールバリューを予測するものではありません。※東京カンテイ調べ。(2019年3月時点)

日常生活においても、「駅近」で暮らしにゆとりや安心が生まれます。日常生活においても、「駅近」で暮らしにゆとりや安心が生まれます。

  • 朝の通勤準備をゆとりをもって過ごせる。朝の通勤準備を
ゆとりをもって過ごせる。image photo

    朝の通勤準備をゆとりをもって過ごせる。朝の通勤準備をゆとりをもって過ごせる。

  • 荷物が多くても駅近なら安心。荷物が多くても駅近なら安心。image photo

    荷物が多くても駅近なら安心。荷物が多くても駅近なら安心。

  • 夜遅くの帰宅でも安心。夜遅くの帰宅でも安心。image photo

    夜遅くの帰宅でも安心。夜遅くの帰宅でも安心。

POINT.3  「資産」として所有するメリットPOINT.3  「資産」として所有するメリット

メリット1. 賃貸による家賃収入メリット1. 賃貸による家賃収入

現金収入で老後に備える。現金収入で老後に備える。

■家賃保証概念図

■家賃保証概念図

※保証期間等の契約内容は管理会社にご確認ください。

メリット2. 節税効果が期待できるメリット2. 節税効果が期待できる

現金にくらべ相続税額が軽減される。現金にくらべ相続税額が軽減される。

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賃貸マンションには必要経費が認められる。賃貸マンションには必要経費が認められる。

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掲載の航空写真は2018年10月に撮影したものにCG加工を施したものです。
image photo記載のある写真は全てイメージです。
掲載の内容は2019年3月現在のものであり、今後変更となる場合がございます。
※不動産経済研究所調べ(2017年1月~2018年12月)
※共同企業体(ジョイント・ベンチャー)の物件については、企業数に応じて1物件を分割してカウントしております。また、小数点以下は切り上げております。
東京23区マンション共有棟数No.1
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