物件概要

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■ オープンレジデンシア清澄白河 共通概要
所在地 東京都江東区清澄3丁目1番4(の一部)
交通

東京メトロ半蔵門線、都営大江戸線「清澄白河」駅 徒歩2分

用途地域 近隣商業地域
建ぺい率 100%
容積率 400%
敷地面積 285.02㎡
建築面積 200.11㎡
延床面積 1,407.48㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上10階建
建築確認番号 BCJ19本建確037(令和元年5月30日)
権利の種類

土地 :専有面積割合による借地権の準共有持分
建物 :区分所有権
建物共有部分:専有面積割合による所有権の共有
借地権の種類:旧法による借地権
借地権の期限:40年

建物完成予定 2020年8月下旬
入居予定年月 2020年9月下旬
管理形態 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社へ管理委託(巡回)
管理会社 日本ハウズイング株式会社
総戸数 30戸(内店舗2戸、事業協力者住戸5戸)
駐輪場 36台
ミニバイク置場 2台
インターネット使用料 1,320円
売主

株式会社オープンハウス・ディベロップメント
国土交通大臣(2)8112号
(一社)全国住宅産業協会
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
〒100-6312 東京都千代田区丸の内2-4-1丸の内ビル12階
TEL 03-6213-0770

施工会社 丸彦渡辺建設株式会社
設計・監理 株式会社クオリティ
■オープンレジデンシア清澄白河 第1期先着順概要
販売戸数 4戸
販売価格 4,190万円~4,590万円(第1期先着順)
間取り 1LDK~2LDK
専有面積 34.42㎡~34.89㎡
バルコニー面積 3.54㎡~5.99㎡
管理費(月額) 13,830円~13,930円
修繕積立金(月額) 3,100円~3,140円
地代(月額) 3,293円~3,338円
修繕積立基金(引渡時一括) 310,000円~314,000円
管理準備金(引渡時一括) 31,900円~32,300円
地代保証基金(引渡時一括) 39,516円~40,056円
 

※お申込みの際には、ご印鑑、ご本人確認書類(健康保険証、運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(確定申告の場合は直近3年分)、申込証拠金10万円をご持参ください。

 
■オープンレジデンシア清澄白河 第2期予告概要
販売予定戸数 2戸
販売予定価格 3,900万円台・5,600万円台※100万円単位(第2期予告)
間取り 1LDK・2LDK
専有面積 34.89㎡・46.35㎡
バルコニー面積 3.54㎡・12.60㎡
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
地代(月額) 未定
修繕積立基金(引渡時一括) 未定
管理準備金(引渡時一括) 未定
地代保証基金(引渡時一括) 未定
販売予定時期 2019年9月下旬予定

■オープンレジデンシア清澄白河・Aタイプ・401号室の返済例概要

●間取:1LDK(34.89㎡)●想定購入金額: 3,999 万円 ●自己資金・頭金: 399 万円●借入金:3,600万円(内ボーナス支払い分200万円)●借入先:りそな銀行●金利プラン:変動金利・0.470%(※掲載の金利は、 弊社提携ローン優遇措置-引き下げ条件を満たした場合です)※掲載の金利は、2019年9月現在の金利です。●返済型:元利均等返済●想定返済年数:35年●月額支払返済額:87,808円●ボーナス支払い時返済額:31,019円
※物件引渡時-引き渡し後に月額で発生する諸費用・管理費・修繕積立金・インターネット使用料・町内会費等は所有権者で別途必要です。支払返済額には含んでおりません。
※今後の金利変動及び繰り上げ返済など変更される場合は見込んでおりません。※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額と異なる場合があります。

情報登録日 2019年9月20日
次回情報更新日 随時

予告広告

※販売を開始するまでは、契約または予約の受付及び申し込みの順位の確保には応じられません。(販売予定時期:2019年9月下旬)

※予定販売戸数を、一括して販売するか、数期に分けて販売するかは、現在未確定です。今後行う本広告において、確定情報を掲載いたします。

※販売戸数が未定の場合のご注意:間取り、専有面積が変更になることがございます。これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。予めご了承下さい。

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※不動産経済研究所調べ(2017年1月~2018年12月)
※共同企業体(ジョイント・ベンチャー)の物件については、企業数に応じて1物件を分割してカウントしております。また、小数点以下は切り上げております。
東京23区マンション共有棟数No.1
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