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【共通概要】

所在地 東京都北区十条仲原二丁目4番5(地番)
交通

JR京浜東北線「東十条」駅徒歩5分、JR埼京線「十条」駅徒歩6分、

用途地域 第一種住居地域、近隣商業地域
建ぺい率 60%・80%(加重平均により74.76%)
容積率 200%・300%(加重平均により273.81%)
敷地面積 527.77㎡
建築面積 324.00㎡
延べ面積 1,795.28㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上8階建
建築確認番号 BCJ19本建確211(令和元年12月16日)
総戸数 33戸
駐車場 1台(月額使用料:20,000円)
駐輪場 36台(月額使用料:300円)
ミニバイク置場 1台(月額使用料:3,000円)
町内会費 200円(月額)
分譲後の権利形態

土地:専有面積割合による所有権の共有、建物:区分所有権、
建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有

インターネット使用料(月額) 1,320円
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(巡回)
管理会社 日本ハウズイング株式会社
建物完成予定 2021年8月下旬
入居予定 2021年9月下旬
売主

株式会社オープンハウス・ディベロップメント
国土交通大臣(2)8112号
(一社)全国住宅産業協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会
〒100-6312 東京都千代田区丸の内2-4-1丸の内ビルディング12階
TEL 03-6213-0770

設計・監理 株式会社長谷建築設計事務所
施工 株式会社片山組

【第1期先着順販売概要】

販売戸数 2戸
販売価格 3,480万円・4,430万円(1期先着順)
間取り 1LDK・2LDK
専有面積 32.99㎡・45.65㎡
バルコニー面積 3.92㎡・4.75㎡
管理費(月額) 11,730円・16,130円
修繕積立金(月額) 2,970円・4,110円
修繕積立基金(引渡時一括) 297,000円・411,000円
管理準備金(引渡時一括) 32,700円・45,200円
情報登録日 2020年4月1日
次回情報更新日 随時

※先着順受付のためご希望の住戸が売約済の際はご容赦ください。(令和2年4月1日現在)
※お申し込みの際には、ご印鑑、ご本人確認書類(健康保険証、運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(確定申告の場合は直近3年分)、申込証拠金10万円をご持参ください。

【第2期予告概要】

予定販売戸数 未定
予定販売価格 未定(第2期予告)
間取り 1LDK~3LDK
専有面積 32.99㎡~64.73㎡
バルコニー面積 3.71㎡~7.80㎡
テラス面積 15.02㎡
テラス月額使用料 800円
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金(引渡時一括) 未定
管理準備金(引渡時一括) 未定

※販売を開始するまでは、契約または予約の受付及び申し込みの順位の確保には応じられません。(販売予定時期:2020年4月下旬)
※販売予定住戸が未確定の為、物件情報は第2期以降の全販売対象住戸のものを表記しております。
※予定販売戸数を、一括して販売するか、数期に分けて販売するかは、現在未確定です。今後行う本広告において、確定情報を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合のご注意:間取り、専有面積が変更になることがございます。これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。予めご了承下さい。

■オープンレジデンシア東十条・Cタイプ(702号室)の返済例概要

●間取:1LDK(32.99㎡)●購入金額:3,480万円●頭金:0円●借入金:3,480万円(うちボーナス分は750万円)●借入先:じぶん銀行●金利プラン:変動金利・0.397%(※掲載の金利は、弊社提携のローン優遇措置-引き下げ条件を満たした場合です)※掲載の金利は、2020年4月現在の金利です。●返済型:元利均等返済●想定返済年数:35年●月額支払返済額:69,631円●ボーナス支払い返済額(1回あたり):114,865円(年2回)

※物件引渡時-引き渡し後に月額で発生する諸費用・管理費・修繕積立金・インターネット使用料・町内会費等は所有権者で別途必要です。支払返済額には含んでおりません。※お申し込みに際しては所定の審査があります。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。※今後の金利変動及び繰り上げ返済など変更される場合は見込んでおりません。適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額と異なる場合があります。※他の支払い返済のプランもございます。詳しくは物件販売係員までお尋ねください。

■オープンレジデンシア東十条・Dタイプ(404号室)の返済例概要

●間取:2LDK(45.65㎡)●購入金額:4,430万円●頭金:398万円●借入金:4,032万円●借入先:住信SBIネット銀行●金利プラン:変動金利・0.395%(※掲載の金利は、弊社提携のローン優遇措置-引き下げ条件を満たした場合です)※掲載の金利は、2020年4月現在の金利です。●返済型:元利均等返済●想定返済年数:35年●月額支払返済額:102,804円

※物件引渡時-引き渡し後に月額で発生する諸費用・管理費・修繕積立金・インターネット使用料・町内会費等は所有権者で別途必要です。支払返済額には含んでおりません。※お申し込みに際しては所定の審査があります。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。※今後の金利変動及び繰り上げ返済など変更される場合は見込んでおりません。※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額と異なる場合があります。※他の支払い返済のプランもございます。詳しくは物件販売係員までお尋ねください。

※不動産経済研究所調べ(2017年1月~ 2019年12月)
※共同企業体(ジョイント・ベンチャー)の物件については、企業数に応じて1物件を分割してカウントしております。また、小数点以下は切り上げております。
東京23区マンション共有棟数No.1
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