物件概要

物件概要

所在地 愛知県名古屋市千種区池下一丁目1105番1(地番)
交通

地下鉄東山線「池下」駅徒歩1分

用途地域 商業地域
建ぺい率 80%
容積率 500%
敷地面積 545.63m2
建築面積 327.40m2
延床面積 3,244.94m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上13階建
建築確認番号 第BVJ-NAG19-10-0307号(平成31年4月25日付)
総戸数 72戸(会員優先分譲住戸30戸含む)
駐車場 5台(平置 5台)(カーシェアリング専用区画1台分含む)【月額使用料:18,000円・20,000円】
駐輪場 47台(平置2台、固定ラック式45台)(レンタサイクル2台分含む)【月額使用料:100円・200円】
町内会費(月額) 200円
CATV施設利用料・
インターネット使用料(月額)
880円
分譲後の
権利形態

土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:区分所有権
建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有

管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(通勤)
建物完成予定 2020年9月上旬
入居予定 2020年9月下旬
売主

株式会社 オープンハウス・ディベロップメント
国土交通大臣(2)第8112号
(一社)全国住宅産業協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会
〒100-6312 東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング12階
TEL 052-533-5905

設計・監理 株式会社三輪設計 名古屋本社
施工 大鉄工業株式会社 名古屋支店

先着順販売概要

販売戸数 2戸
販売価格 2,888万円・2,988万円
間取り Studio
専有面積 31.45m2
バルコニー
面積
4.49m2
管理費
(月額)
5,470円
修繕積立金
(月額)
2,830円
修繕積立基金
(引渡時一括)
188,700円
管理準備金
(引渡時一括)
10,000円
情報登録日 2020年9月15日
次回情報更新日 随時
お申込の際には、ご印鑑(認印可、スタンプ印不可)、ご本人確認書類(健康保険証、運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(確定申告の場合は直近3年分)、申込証拠金10万円をご持参ください。
先着順受付につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予め、ご了承ください。

オープンレジデンシア池下THE ONE・Aタイプの返済例概要

●間取:Studio+WIC ●販売予定価格:2,888万円(税込) ●自己資金・頭金:8万円 ●借入金:2,880万円(うちボーナス分は970万円) ●借入先:三重銀行 ●金利プラン:変動金利・0.425%(※掲載の金利は、弊社提携のローン優遇措置-引き下げ条件を満たした場合です) ●掲載の金利は、2020年9月現在の金利です。 ●返済型:元利均等返済 ●想定返済年数:35年 ●月額支払返済額:48,950円 ●ボーナス支払返済額(1回あたり):149,280円
物件引渡時-引き渡し後に月額で発生する諸費用・管理費・修繕積立金・インターネット使用料・町内会費等は所有権者で別途必要です。支払返済額には含んでおりません。
今後の金利変動及び繰り上げ返済など変更される場合は見込んでおりません。※他の支払返済のプランもございます。詳しくは、物件販売係員までお尋ねください。
現地からの距離は地図上の概測です。徒歩分数は80mを1分として換算、端数は切り上げております。信号の待ち時間等は含まれておりません。
地下鉄での所要時間は、「名古屋市交通局」ホームページ(2019年6月現在)をもとにしております。表示所要時間は通勤時のもので、乗換え・待ち時間は含まれておりません。
掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部及び設備機器等については省略しております。※植栽は竣工時を想定したものではありません。また、植栽計画は変更される場合があります。※掲載の敷地配置概念図は図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。施工上の都合・改良等により多少変更する場合があります。予めご了承ください。
掲載の参考写真は、モデルルームやカタログの写真を使用しております。※掲載の室内写真は弊社マンションギャラリーを撮影(2016年8月及び2017年9月)したもので、本物件とは異なります。家具・調度品等オプション仕様及び設計変更は販売価格に含まれておりません。
掲載の概念図はすべて図面をもとに描き起こしたもので、多少異なる場合、または変更となる場合がございます。 ※浄水器のカートリッジは有料になります。
2019年名古屋市共有棟数・戸数No.1
※自社調べ(2019年1月~ 2019年12月)
※共同企業体(ジョイント・ベンチャー)の物件については、企業の出資率に応じて分割してカウントしております。また、小数点以下は切り捨てしております。
東京23区マンション共有棟数No.1
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