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物件概要

■ オープンレジデンシア文京本郷台 共通概要
所在地 東京都文京区湯島4丁目126番1,6,8(地番)
交通

東京メトロ千代田線『湯島』駅 徒歩4分
都営大江戸線「本郷三丁目」駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線「上野広小路」駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅 徒歩9分

用途地域 商業地域、第二種住居地域
建ぺい率 80%(商業地域)
60%(第2種住居地域)
面積按分により72.82%
容積率 600%(商業地域)
300%(第2種住居地域)
面積按分により492.32%
敷地面積 617.73㎡
建築面積 242.23㎡
延べ面積 2999.82㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造、15階建
建築確認番号 第BCJ18本建確236号(2019年1月31日)、BCJ本建確236変1(令和元年5月30日)
権利の種類

土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:区分所有権
建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有

建物完成予定 2020年8月下旬
入居予定年月 2020年9月下旬
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(巡回)
管理会社 日本ハウジング株式会社
総戸数 44戸
テラス面積 5.01㎡・9.55㎡
室外機置場面積 1.54㎡
駐車場 平置き5台(うち1台は来客用兼福祉対応)(月額使用料:30,000円~35,000円)
駐輪場 44台(2段スライドラック式、屋根付)(月額使用料:200円・300円)
ミニバイク置場 平置き5台(屋根なし)(月額使用料:2,500円)
インターネット使用料 1,760円
町内会費 300円
売主

株式会社オープンハウス・ディベロップメント
国土交通大臣(2)8112号
(一社)全国住宅産業協会
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
〒100-6312 東京都千代田区丸の内2-4-1丸の内ビル12階
TEL 03-6213-0770

施工会社 株式会社ナカノフドー建設 東京本店
設計・監理 株式会社長谷建築設計事務所
 
■ オープンレジデンシア文京本郷台 先着順概要
販売戸数 1戸
販売価格 6,698万円(先着順)
間取り 2LDK+S
専有面積 60.32㎡
バルコニー面積 5.13㎡
管理費(月額) 12,830円
修繕積立金(月額) 5,430円
修繕積立基金(引渡時一括) 543,000円
管理準備金(引渡時一括) 46,000円

※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。(2019年11月18日現在)

※お申込みの際には、ご印鑑、ご本人確認書類(健康保険証、運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(確定申告の場合は直近3年分)、申込証拠金10万円をご持参ください。

情報登録日 2019年11月18日
次回情報更新日 随時

■オープンレジデンシア文京本郷台・Atタイプ・101号室の返済例概要

●間取:2LDK+S(60.32㎡)●購入金額:6,698万円(税込)●頭金:698万円●借入金:6,000万円(ボーナス払い0円)●借入先:住信SBIネット銀行●金利プラン:変動金利・0.395%(※掲載の金利は、弊社提携のローン優遇措置-引き下げ条件を満たした場合です)※掲載の金利は、2019年11月14日現在の金利です。●返済型:元利均等返済●想定返済年数:35年●月額返済:152,983円●ボーナス支払返済額:0円

物件引渡時-引き渡し後に月額で発生する諸費用・管理費・修繕積立金・インターネット使用料・町内会費等は所有権者で別途必要です。支払返済額には含んでおりません。
今後の金利変動及び繰り上げ返済など変更される場合は見込んでおりません。
適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額と異なる場合があります。
他の支払い返済のプランもございます。詳しくは物件販売係員までお尋ねください。
お申込みに際しては所定の審査があります。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承下さい。

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※不動産経済研究所調べ(2017年1月~2018年12月)
※共同企業体(ジョイント・ベンチャー)の物件については、企業数に応じて1物件を分割してカウントしております。また、小数点以下は切り上げております。
東京23区マンション共有棟数No.1
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