QUALITY

都市に織り込む自分だけの感性。

先進の標準仕様を備え、利便性を追求する。
それだけじゃつまらない。
せっかく手に入れる住まいなら
自分好みにカスタマイズ。
あなたの個性にジャストフィットする
私邸をご一緒につくりませんか?

モデルルーム参考写真

キッチン | サニタリー | 快適性能 キッチン | サニタリー | 快適性能
セキュリティ & アメニティ & セーフティ セキュリティ & アメニティ & セーフティ
構造 & 信頼 構造 & 信頼

日々の快適生活を支える、
機能美が魅力の設備・仕様。

KITCHEN

フィオレストーン

90%以上の水晶からなることで硬度を高め、傷や摩耗に強いフィオレストーンのカウンタートップを標準採用。重厚感のある美しいキッチンカウンターです。

フィオレストーン

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カラーセレクト

食器洗い乾燥機

家事の手間を省き、手洗いに比べ節水効果のある、食器洗い乾燥機を採用しました。(一部除く)

食器洗い乾燥機

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水無し両面焼グリル

焼き魚などの料理の際に便利な水無し両面焼タイプを採用。グリル皿に水を入れる必要がないため、料理後のお手入れがしやすいです。(一部除く)

水無し両面焼グリル

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静音シンク

静音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減できます。便利な水切り付き。(一部除く)

静音シンク

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浄水機能付水栓

お米や野菜を浄水で洗えば、ビタミンの分解を軽減できます。また、従来のシングルレバー混合水栓と比較して省エネ効果もあります。

浄水機能付水栓

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整流板付レンジフード

料理の際の煙に対する吸引力を高めた整流板付レンジフード。整流板には、汚れが付きにくいホーローを使用しています。

整流板付レンジフード

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ガラストップコンロ

見た目が美しく、お手入れも容易で常に清潔な表面を保てる、ガラストップの3口コンロを採用しました。(一部除く)

ガラストップコンロ

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スライドストッカー

たっぷりの収納量と取り出しやすさを両立した引出し収納。引出しが静かに閉まる、ソフトクローズ機能付き。

スライドストッカー

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グリル横小引出

調理の際に使用するスパイスや調味料など小物の収納に便利な小引出を取り出しやすいグリル横に採用しました。

グリル横小引出

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ホーローパネル

キッチン壁には、熱に強く、汚れても拭き取りやすいホーローパネルを採用。清潔な空間を保て、マグネットも使えて便利です。

ホーローパネル

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SANITARY

Bath Room

浴室暖房乾燥機

雨の日の洗濯物の乾燥や、寒い日の予備暖房に便利な浴室暖房乾燥機。プラズマクラスターイオン発生装置搭載タイプを採用しました。

浴室暖房乾燥機

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セミスクエア浴槽

背もたれ面に丸みを持たせ、ゆったりとした肩まわりでリラックスできます。

セミスクエア浴槽

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FRPフロア

溝の幅が広く滑りにくいFRPフロア。水ハケに優れ乾きやすく、スポンジでもしっかりと汚れが落とせます。

FRPフロア

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高断熱浴槽
+断熱組合せ風呂フタ

風呂フタと浴槽にも保温材を装備し、お湯の温かさを維持。光熱費もお得です。

高断熱浴槽

概念図

Powder Room

スクエアボウル一体型カウンター

継ぎ目がなく、デザイン性の高いアクリル人造大理石ボウルを採用。汚れが拭き取りやすく、お手入れがしやすい形状です。

スクエアボウル一体型カウンター

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鏡裏収納付き三面鏡

洗面室をスッキリ見せるため、三面鏡の裏側に収納スペースを設置。化粧品や洗面小物などをまとめて収納できます。

鏡裏収納付き三面鏡

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Toilet

洗浄水量4.8ℓ 節水トイレ

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洗浄水量4.8ℓ 節水トイレ

洗浄の水量を減らすことで、従来品に比べ約63%の節水を実現します。

ミストの力でカンタンお手入れ

自動で便器にミスト(水)をふきつけ、水のクッションを作り、便器を汚れから守ります。

トルネード洗浄

お掃除リフト

高い防汚性のクリーン便座&クリーンノズル

COMFORT

高気密+防音T2サッシ

JIS規格で最も気密性が高いアルミサッシを採用し、冷暖房時の空気の流出を抑え、埃の侵入を軽減します。また、外部騒音を約30dB低減する性能も付加し、静かで快適な室内を保ちます。

高気密+防音T2サッシ

概念図

Low-E複層ガラス

住戸の窓にはLow-E複層ガラスを採用しました。屋外の温度変化を室内に伝えにくくするため、ガラスの内側にLow-E金属膜を施しています

Low-E複層ガラス

概念図

ガス温水床暖房

リビングにはホコリやチリを巻き上げることなく足元からお部屋を暖める、ガス温水床暖房を採用しました。(一部除く)

ガス温水床暖房

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省エネ型給湯器「エコジョーズ」

排熱を利用して効率良くお湯をつくる省エネ設計。従来型給湯器に比べガス代を節約します。

省エネ型給湯器「エコジョーズ」

室内をすっきりと保つ、機能性の高い収納。

ウォークインクローゼット

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ウォークインクローゼット(一部除く)

衣類の整理がしやすく、出し入れもしやすいウォークインクローゼットを設けました。お洋服はもちろん、小物やバッグなど、まとめて収納・整頓できます。

シューズインクローク

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シューズインクローク(一部除く)

靴や傘の他、スーツケースなどのお出かけ用品も収納できるシューズインクロークを玄関に設けました。

※タイプにより形状が異なります。

安心感と快適性を両立する、
先進の設え。

SECURITY

セキュリティを高め、
ハンズフリーで解錠できる「Tebra(テブラ)キー」

Tebraキーを携帯するだけで、リーダより最大2mの距離で自動認証。鍵を取り出さずに共用エントランスをスムーズに解錠・開扉でき、快適性を高めます。

ラクセスキー

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センサー範囲
キー操作不要

イメージイラスト

防犯玄関ドア

1リバーシブルディンプルキー

玄関キーには鍵違い数が約5兆5千億通りあり、複製が困難でピッキングの防犯対策にも有効なディンプルキーを採用。

2鎌デッド錠

鎌状の錠がドアに食い込み、バールなどによる
不正解錠を困難にしています。

3防犯サムターン

工具などを使った「サムターン回し」を
困難にします。

参考写真

参考写真

4ダブルロック

ドアを2ヵ所で施錠することで、
不正侵入がしにくい環境をつくり、
安全性を高めています。

5カバー付ドアアイスコープ

カバーにより、外部からの覗き見や
光漏れによる在宅確認を防ぎます。

6中心軸吊金物

ドアの中に開閉軸を吊るように収めた構造で、
ピボットヒンジが隠れ、防犯性を高めます。

※本物件は傘掛け、新聞受けはありません。

ALSOKと提携した24時間遠隔保安システム

綜合警備保障(株)と提携し、各住戸の火災・非常通報時や防犯センサーによる不審者の侵入などを24時間・365日監視。異常発生時には、通報や専門スタッフによる緊急対応を行います。

ALSOK
警備概念図

概念図

カラーモニター付きインターホン

エントランスからの来訪者を声と画像で確認できるので、不審者の侵入や煩わしい勧誘を未然に抑止できます。画・録音機能も付いています。

カラーモニター付きインターホン

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防犯センサー

玄関と開閉窓に、防犯センサーを設置。防犯セット時に異常を感知すると、警備会社へ自動通報します。(FIX窓、面格子付窓を除く)

防犯センサー

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防犯カメラ (リース、一部除く)

不審者の侵入を監視し、犯罪抑止効果を高めます。24時間録画された映像は一定期間保存されます。

防犯カメラ

参考写真

日々の暮らしやすさに
配慮した快適品質。

AMENITY

24時間対応宅配ボックス

24時間対応宅配ボックスを設置。不在時や急な外出の用事などがあっても、荷物の受け取りや一時保管ができます。

24時間対応宅配ボックス

参考写真

インターネットサービス

光ファイバーを各住戸まで敷設した高速光インターネットサービスを採用。Wi-Fiを利用した快適なインターネット環境を全室にてご利用いただけます。

インターネットサービス
※Wi-Fiの特性上、状況により通信速度が遅くなる場合や、電波が届きにくい場合がございます。
※全戸一括契約であり、戸別解約はできません。

CATVサービス

CATV回線(スターキャット)を配線済み。地上デジタル放送をはじめスポーツ、映画、趣味、教養など、様々な専門チャンネルがご覧いただけます。
※専門チャンネルの視聴には別途契約が必要です。

CATVサービス

ダストシューターサービス

可燃ゴミの収集日に、玄関前にゴミ袋を出しておけば、管理スタッフが回収し、ゴミ置場まで搬出します。
※可燃ゴミのみです。
※回収日時の指定があります。

ダストシューターサービス

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ペット飼育可能

日々の暮らしに癒やしをもたらし、大切な家族の一員であるペットと快適に暮らせるレジデンスです。
※飼育できるペットの種類、大きさ、頭数等は管理規約による制約があります。

ペット飼育可能

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宅配型トランクルーム エアトランク

エアトランクは、引き取りも必要時の配送もお任せで、季節用品やレジャー用品などを預けられる宅配型トランクルームサービスです。日常的に使わない物を預けることで収納スペースにゆとりが生まれます。 すべてのプランが12ヶ月間半額 ※本サービスのご利用にはお申込みが必要です。※最低3ヵ月間からご利用可能です。※お預かりできる荷物の大きさ・重量には制限があります。※運搬中破損する恐れのあるものはお預かりできない場合があります。

配送・集荷は無料で玄関先まで
大きな荷物は梱包不要
温度・湿度も徹底管理で安心

毎日の安心と、
万一の備えをご用意。

SAFETY

管制運転装置付きエレベーター

地震発生時に揺れを感知して最寄階に自動停止。火災発生時は火災報知信号等により、自動で設定した避難階に着床させます。

管制運転装置付きエレベーター

概念図

耐震枠付玄関ドア

万が一の地震で枠が変形しても、扉の開閉機能が損なわれづらい耐震枠を採用しました。

耐震枠付玄関ドア

概念図

大切な資産を守るための、
構造へのこだわり。

STRUCTURE

基礎

10本の杭頭部鋼管巻きコンクリート杭を、強固な支持地盤まで打設する、アースドリル式場所打ち拡底杭工法を採用しています。

基礎

概念図

コンクリート強度

高い耐力と変形性能を備える設計基準強度27~36N/mm2を確保。1m2あたり約2,700~3,600tもの圧縮力に耐える強度を示します。(一部除く)

コンクリート強度

概念図

溶接閉鎖型帯筋

建物の構造体を支える柱(大梁仕口部を除く)には、継ぎ目がなく強度が均一な溶接閉鎖型帯筋を巻き付けることで、耐震性をさらに高めています。(一部除く)

溶接閉鎖型帯筋

概念図

外壁

外壁はコンクリートにタイル(一部吹付)を貼った構造で、室内側には吹付硬質ウレタンフォームを施工し断熱効果に配慮しています。

外壁

概念図

戸境壁

戸境壁は、約180mm以上の躯体にプラスターボードの上ビニールクロスを貼る工法を採用しました。(一部除く)

戸境壁

概念図

専有部天井構造・中空スラブ工法

コンクリートスラブの内部にボイド型枠を設置し、軽量化と剛性を高めた中空スラブ工法を採用。小梁のない開放的な空間を実現します。天井は二重天井とし、メンテナンス性に配慮しています。(一部除く)

専有部天井構造・中空スラブ工法

概念図

フローリング仕上げの直床設計

床材には軽量床衝撃音の遮音等級がメーカー表示で⊿LL(I)-4等級相当という製品を採用しています。(一部除く)
※床材の遮音等級はメーカーが表示する部材の試験値でありメーカーにより試験方法は異なります。また、数値は竣工後の実際の住戸内における遮音性能とは異なります。

フローリング仕上げの直床設計

概念図

「等級3」の劣化対策等級を取得

本体構造躯体に使用する材料の交換等、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策の程度は「設計住宅性能評価書」における劣化対策等級にて最高等級の3を取得しています。
※劣化対策等級とは構造躯体等に使用する材料の交換等の大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策の程度。※適正な長期修繕計画に基づく維持管理が前提であり、メンテナンス不要ということを保証するものではありません。

省エネルギー対策

省エネルギー対策

設計住宅性能評価において断熱等性能等級と一次エネルギー消費量共に等級4を取得済。環境への負荷を軽減し、経済的な暮らしを支えます。
※建築物エネルギー消費性能基準等を定める省令(平成28年経済産業省令・国土交通省第1号)に定める建築物エネルギー消費性能基準に相当する程度。

省エネルギー対策

暮らすほどにゆとりを
実感できる実績と信頼。

TRUST

住宅性能表示制度

国土交通大臣の登録を受けた第3者評価機関が、共通のルールに基づいて新築マンション等の性能を評価し、表示したものです。「設計住宅性能評価」は、設計図書の段階で図書等から評価し、「建設住宅性能評価」は工事施工中の数回の検査と竣工時の検査で評価します。

設計性能評価取得済
2つの「住宅性能評価書」を取得(予定)した場合のメリット

住宅瑕疵担保責任保険

新築住宅を供給する事業者は、構造耐力上重要な部分および雨水の浸水を防止する部分の瑕疵(欠陥)に対する10年間の瑕疵担保責任を負っています。瑕疵補修等が確実に行われるよう保険に加入しています。

株式会社ハウスジーメン

管理会社

建物の管理をオープンハウスグループの株式会社オープンハウス合人社コミュニティに委託。マンションシリーズ「オープンレジデンシア」を手掛ける株式会社オープンハウス・ディベロップメントと、グループ管理実績25万戸を超える株式会社合人社計画研究所との間で設立した合弁会社です。「製・販・管」一体となったサービスの提供で、より一層の顧客満足を追求します。

株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

○本社/東京都中央区日本橋室町4-1-5
○事業内容/マンション・ビル等の管理業務。不動産の売買、仲介、賃貸借及び管理。
駐車場の管理・運営。これらに付帯する一切の業務
○マンション管理業者登録番号/国土交通大臣(1)第034614号
○マンション管理実績/2022年3月末現在
合人社グループ・・・・・・・・受託組合数:5,021(受託戸数:262,229戸)
合人社計画研究所・・・・・・受託組合数:4,475(受託戸数:229,708戸)

2021年全国分譲マンション供給戸数No.1
※不動産経済研究所調べ(2021年1月~2021年12月)
※対象は全国の新築分譲マンション(定期借地権マンション・首都圏以外の投資用ワンルームマンションを含む。)
※(株)不動産経済研究所調べ ※2021年に新規販売された平均専有面積30㎡以上の物件
※共同企業体(ジョイント・ベンチャー)の物件については、企業の出資率に応じて分割してカウントしております。また、小数点以下は切り捨てしております。
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