【公式HP】物件概要｜第1期予告 | オープンレジデンシア名古屋浄心

物件概要

所在地	愛知県名古屋市西区上名古屋三丁目2120番（地番）
交通	名古屋市営地下鉄鶴舞線「浄心」駅徒歩12分
用途地域	商業地域
建ぺい率	80%
容積率	400%
敷地面積	1,021.78m²（売買対象面積）、1,021.59m²（建築確認対象面積）
建築面積	387.65m²
延床面積	4,671.34m²
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上15階建
建築確認番号	第ERI-22014744号（令和4年7月25日付）
総戸数	56戸
駐車場	56台（平置4台、機械式52台）【月額使用料：未定】
バイク置場	3台（平置）【月額使用料：未定】
駐輪場	112台（平置12台、スライドラック100台）【月額使用料：未定】
町内会費（月額）	未定
CATV 施設利用料・インターネット使用料（月額）	未定
分譲後の権利形態	土地：専有面積割合による所有権の共有建物：区分所有権建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有
管理会社	グローバルコミュニティ株式会社
管理形態	区分所有者全員による管理組合結成後、管理会社へ管理委託（通勤）
建物完成予定	2024年5月下旬（予定）
入居予定	2024年6月下旬（予定）
売主	株式会社オープンハウス・ディベロップメント国土交通大臣（3）第8112号（一社）全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会東京都千代田区丸の内二丁目7番2号 TEL 03-6213-0770
設計・監理	株式会社玉岡設計
施工	大井建設株式会社

第1期販売予告概要

予定販売戸数	4戸
予定販売価格（税込）	3,400万円台～4,500万円台※100万円単位
間取り	3LDK・4LDK
専有面積	66.88m²～78.48m²
バルコニー面積	11.32m²～13.21m²
管理費（月額）	5,950円～6,980円
修繕積立金（月額）	5,710円～6,110円
修繕積立基金（引渡時一括）	601,900円～706,300円
管理準備金（引渡時一括）	10,000円
情報登録日	2023年5月23日
次回情報更新日	随時

オープンレジデンシア名古屋浄心・返済例概要

【紹介ローン概要】●間取り：3LDK　●販売予定価格：3,400万円台※100万円単位　●自己資金・頭金：340万円　●借入金：3,060万円（うちボーナス分は710万円）　●借入先：住信SBIネット銀行　●金利プラン：変動金利・0.390%（※掲載の金利は、弊社提携のローン優遇措置-引き下げ条件を満たした場合です）※掲載の金利は、2022年11月現在の金利です。　●返済型：元利均等返済　●想定返済年数：35年　●月額支払返済額：59,867円　●ボーナス支払返済額（1回あたり）：108,607円

※: 物件引渡時-引き渡し後に月額で発生する諸費用・管理費・修繕積立金・インターネット使用料・町内会費等は別途必要です。支払返済額には含んでおりません。
※: 今後の金利変動及び繰り上げ返済など変更される場合は見込んでおりません。
※: 他の支払返済のプランもございます。詳しくは、物件販売係員までお尋ねください。

予告広告

販売を開始するまでは、契約または予約の受付及び申し込みの順位の確保には応じられません。（販売予定時期：2023年5月下旬）

※: 予定販売戸数を、一括して販売するか、数期に分けて販売するかは、現在未確定です。
※: 物件情報は全販売対象住戸のものを表記しています。今後行う本広告において、確定情報を掲載いたします。

※: 距離表示は地図上の概測です。徒歩分数は80mを1分として換算、端数は切り上げてあります。信号待ち等の時間は含んでおりません。自転車分数ならびに車の分数はGoogle Mapで計測したものです。
※: 浄心駅までは1番出入口が最寄りとなります。
※: 所要時間は平日通勤時（7、8時台）の目的地への「Yahoo！JAPAN路線情報」で算出した最短所要時間で、待ち時間、乗り換え時間を含んでおります。所要時間は時間帯により異なります。2022年10月時点のものでダイヤ改正等により変更となる場合がございます。
※: 高速道路の所要時間はNEXCO中日本ドライバーズサイト内ドライブコンパスで計測しています。所要時間は交通事情により異なります。
※: 掲載の環境写真は2021年4月、７月、2022年９月に撮影したものとイメージ写真です。
※: 掲載の航空写真は2022年1０月に撮影したものに現地を示す光などをCG合成、一部CG加工をしたもので実際とは異なります。
※: 「愛知県新体育館」（愛知国際アリーナ）に関する掲載情報は愛知県ホームページ「愛知県新体育館整備等について」をもとに作成しています。
※: 掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。形状の細部・設備機器・配管類等は一部省略又は簡略化しております。タイルや各種部材につきましては、実際と質感・色等の見え方が異なる場合があります。
※: 掲載の図面は計画段階のもので施工上の都合や改良等により多少変更する場合があります。予めご了承ください。
※: 掲載の地図は略図のため、省略されている道路等があります。方位記号は若干誤差があります。
※: 掲載の参考写真は、モデルルームやカタログの写真を使用しております。
※: 掲載の室内写真は弊社マンションギャラリーを撮影（2017年9月、2018年11月、2019年1月、及び2020年6月）したもので、本物件とは異なります。家具・調度品等オプション仕様及び設計変更は販売価格に含まれておりません。
※: 掲載の概念図はすべて図面をもとに描き起こしたもので、多少異なる場合、または変更となる場合がございます。
※: 浄水器のカートリッジは有料になります。
※: タイプまたはお部屋によっては、オーダーシステムの対応ができない場合がございます。また形状等が異なる場合がございます。
※: 施工上の都合及び改良・改善のため、仕上げ・設備など商品の仕様が変更となる場合がございます。
※: 表記各オプションは、施工上の都合、お申込み期限がございます。
※: 掲載の完成予想図は計画段階の図面を基にあがいたもので実際とは異なります。形状の細部・設備機器・配管類等は一部省略または簡略化しております。敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。植栽計画は変更される場合があります。タイルや各種部材につきましては、実際と質感・色等見え方が異なる場合があります。

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