物件概要

物件概要

所在地 愛知県名古屋市東区矢田五丁目301番(地番)
交通

名古屋市営地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩2分
名古屋市営地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩4分

用途地域 準工業地域・近隣商業地域
建ぺい率 60%・80%
容積率 200%・400%
敷地面積 3,319.47m2(売買対象面積)、3,265.12m2(建築確認対象面積)
建築面積 1,607.23m2
延床面積 10,301.34m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上11階建
建築確認番号 第BVJ-NST22-10-0015号(令和4年3月9日付、確認申請時)
第BVJ-NST22-11-0015号(令和4年6月28日付、計画変更時)
総戸数 159戸(会員優先分譲住戸74戸含む)
駐車場 90台(平置27台、機械式62台、カーシェアリングサービス1台)【月額使用料:9,000円~25,000円】
駐輪場 249台(固定式ラック188台、スライドラック61台)(レンタサイクル4台分含む)【月額使用料:200円】
町内会費(月額) 160円
CATV
施設利用料・
インター
ネット使用料(月額)
880円
分譲後の
権利形態

土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:区分所有権
建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有

管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理会社へ管理委託(通勤)
建物完成予定 2023年8月下旬(予定)
入居予定 2023年9月下旬(予定)
売主

株式会社 オープンハウス・ディベロップメント
国土交通大臣(3)第8112号
(一社)全国住宅産業協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会
東京都千代田区丸の内二丁目7番2号
TEL 03-6213-0770

設計・監理 株式会社IAO竹田設計
施工 日本建設株式会社 名古屋支店

最終期予告概要

販売予定戸数 3戸
販売予定価格
(税込)
2,600万円台~3,900万円台※100万円単位
間取り 1LDK~3LDK
専有面積 36.78m2~63.58m2
バルコニー
面積
7.99m2~13.26m2
管理費
(月額)
5,190円~8,960円
修繕積立金
(月額)
3,310円~5,720円
修繕積立基金
(引渡時一括)
331,000円~572,200円
管理準備金
(引渡時一括)
5,000円
情報登録日 2023年5月30日
次回情報更新日 随時
予告広告

販売を開始するまでは、契約または予約の受付及び申し込みの順位の確保には応じられません。(販売予定時期:2023年6月上旬)

予定販売戸数を、一括して販売するか、数期に分けて販売するかは、現在未確定です。
物件情報は全販売対象住戸のものを表記しています。今後行う本広告において、確定情報を掲載いたします。
DESIGN
デザイン
LOCATION
ロケーション
ACCESS
アクセス
PLAN
プラン
EQUIPMENT
設備・仕様
BRAND
ブランド
※1
オープンレジデンシアシリーズ名古屋最大級とは総戸数159戸というスケールが、弊社オープンレジデンシアシリーズの名古屋市内での最大級プロジェクトであることを表現しております。
掲載の環境写真は2022年3月に撮影したものとイメージ写真です。
掲載の航空写真は2021年11月に撮影したものに一部CG加工をしており、実際とは異なります。
表示の徒歩分数は、地図上の概測距離を分速80mとして算出(端数切り上げ)したものです。車の分数は法定速度での実測です。信号の待ち時間等は含まれておりません。
地下鉄・JRの表示分数は平日の通勤時の標準所要時間で、時間帯により多少異なります。乗換え・待ち時間を含んでおります。
タクシーの料金は、タクシーサイトに基づいて作成しています。夜間は初乗り450円で875m前後まで、以後196m毎に80円加算で算出しております。交通状況や曜日、時間帯などにより異なる場合があります。
掲載の地図は略図のため、省略されている道路等があります。方位記号は若干誤差があります。
掲載の図面は計画段階のものであり、施工上の都合・改良等により多少変更する場合があります。予めご了承ください。
掲載の室内写真は弊社マンションギャラリーを撮影(2017年9月、2018年11月、2019年1月、2020年6月)したもので、本物件とは異なります。家具・調度品等オプション仕様及び設計変更は販売価格に含まれておりません。
掲載の概念図はすべて図面をもとに描き起こしたもので、多少異なる場合、または変更となる場合がございます。
浄水器のカートリッジは有料になります。
タイプまたはお部屋によっては、オーダーシステムの対応ができない場合がございます。また形状等が異なる場合がございます。
施工上の都合及び改良・改善のため、仕上げ・設備など商品の仕様が変更となる場合がございます。
表記各オプションは、施工上の都合、お申込み期限がございます。
掲載の完成予想図は計画段階の図面を基にあがいたもので実際とは異なります。形状の細部・設備機器・配管類等は一部省略または簡略化しております。敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。植栽計画は変更される場合があります。タイルや各種部材につきましては、実際と質感・色等見え方が異なる場合があります。
全国分譲マンション供給棟数2年連続No.1
※不動産経済研究所調べ(2021年1月~2021年12月、2022年1月~2022年12月)
※対象は全国の新築分譲マンション(定期借地権マンション・首都圏以外の投資用ワンルームマンションを含む。)
※(株)不動産経済研究所調べ ※2021年・2022年に新規販売された平均専有面積30㎡以上の物件
※共同企業体(ジョイント・ベンチャー)の物件については、企業の出資率に応じて分割してカウントしております。また、小数点以下は切り捨てしております。
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