品位のある穏やかな街並
まるでキャンバスに描いたかのように、
色彩豊かな表情を見せる桜山の街並。
フラットな地形は散歩やサイクリングにも最適。
さまざまな店舗が立ち並ぶ
瑞穂通商店街や多くの商業施設が
快適な暮らしをサポートしてくれます。
「桜山」駅徒歩3分でありながら、
閑静な住宅街に身を置く贅。
都心への軽快なアクセスを満たしながら、
生活舞台は高層建物も少なく
喧騒からも隔てた住宅街の一角で
まさに理想的なマンションライフを
満喫できる地を得たプロジェクトです。
※エリア図は一部の路線・駅などを抜粋して表記しています。
※１）2012年1月～2022年10月新規販売物件が対象、平均面積30㎡未満の投資物件を除く、開発・販売予定物件を除く。
安心の暮らしを支える地
「桜山」駅までは快適な、
ほぼフラットアプローチ。
桜山エリアはアップダウンの少ないフラットな地形。
「桜山」駅を中心に東西南北へ伸びる幹線道路は
広い歩道が車道と分離して整備されているので、夜間の帰宅時や、
ベビーカーのご利用時も安心して通行していただけます。
立地断面概念図
堅固な地盤、
御器所台地に住まう安心。
古より地盤の良さから城や寺社などが建てられてきた
御器所台地界隈。
本物件の建設地もその中に位置しており、
強固な支持層まで杭を打設することで高い耐震性を確保。
台地の安心感が暮らしを支える、
永住を託すにふさわしい邸宅街といえるでしょう。
概念図
安心・安全で、暮らしやすい
「瑞穂区」の証となるデータの数々。
上質な住宅地として知られる「瑞穂区」。
印象だけでなく、住み心地の要素となる
さまざまな面を数値的に検証しました。
程よく都心から離れた桜山は四季折々で違った景色を届けてくれます。
その中でも春は「桜山」の名前に相応しく格別の美しさです。
全国「さくら名所100選※2」にも選ばれた山崎川はもちろん、
自分だけのお気に入りのスポットがきっと見つかります。
※2）全国「さくら名所100選」は
「日本さくらの会」選定による桜の名所。
瑞穂区であることの価値と暮らしやすさ
多くの文化・文教施設や総合運動公園、
教育機関が集まる瑞穂区。
山崎川に程近い汐路小学校・
汐路中学校が子育ての舞台で、
学習塾や習い事なども各所に点在、
学習意欲も駆り立てられる地です。
また至近に総合病院があり、
大通りにはしっかりと歩道が整備され、
安心・安全も感じながら、
文教エリアでの暮らしを送ることができます。
「汐路小学校」「汐路中学校」が
通学校区の教育環境。
通学校区は汐路小学校、汐路中学校。幼稚園、保育園から
インターナショナルスクールなども周辺に点在し、
さまざまな刺激が期待できる多彩な教育環境が魅力です。
敷地内に森がある学校。
学校の敷地内に、池や川があり、
樹木はクスノキなどを中心とした
「汐路の森」が広がります。
自然とふれあいながら学習できる
汐路小学校が通学校区です。
市立汐路小学校（北西口）
徒歩14分（約1,050m）
みずほが丘幼稚園
徒歩8分（約640m）
幼稚園、保育園、学童保育所など
未就学児童を含めて、
お子様を預けられる施設が整い、
子育て世帯に嬉しい環境です。
余暇、休日に文化や憩いを楽しめる
スポットが豊富。
瑞穂区は、市内有数の文化施設や
運動公園が集積するエリア。
さまざまな施設に徒歩、自転車で気軽に行き来できる
距離で、充実のオフタイムを楽しむことができます。
名古屋市博物館 徒歩6分（約450m）
名古屋を中心とする尾張地方の歴史資料を収集する博物館。常設展示室では、旧石器時代から現代までの歴史を紹介しています。資料の多くは市民からの寄贈品で、約2万4千件、27万点以上の資料が集められています。期間限定で開催される個性的な特別展も人気です。
瑞穂公園（パロマ瑞穂スポーツパーク） 車で6分（約2,100m）
敷地面積240,000㎡超を誇る市内でも有数の大規模公園です。山崎川から連なる桜の名所としても名高く、名古屋市を代表するスポーツ会場、憩いの場として親しまれています。
［瑞穂LOOP構想］
2026年のアジア大会に向け、
瑞穂公園一体の再整備が続いています。
公園の多様な価値を再構築し、新しいスポーツの価値を共創・発信する公園「瑞穂ループ」。平常時は市民に開放される陸上競技場と、レクリエーション広場を8の字ループで結ぶ計画、お子様向けの遊具の新設と、飲食店などの出店も予定されており、新たな憩いの場として期待されています。
瑞穂LOOP構想完成イメージ／名古屋市ホームページより
名古屋市立大学病院を中心とした
充実の医療機関。
近くにあると安心の小児科や歯科は徒歩5分以内で便利。
何より救急・夜間でも対応してくれる
大規模病院もすぐ近くで安心です。
名古屋市立大学病院 徒歩5分（約370m）
大学病院に相応しい豊富な診療科目。特に小児医療においては東海地区の周産期・小児医療の中核としての役割を果たしています。
■診療科目／総合内科、消化器内科、肝・膵臓内科、呼吸器内科、循環器内科、内分泌・糖尿病内科、血液・膠原病内科、神経内科、腎臓内科、消化器・一般外科、呼吸器外科、心臓・血管外科、小児・移植外科、乳腺・内分泌外科、整形外科、産科婦人科、眼科、小児科、皮膚科、泌尿器科、耳鼻咽喉科、放射線科、麻酔科、歯科口腔外科、脳神経外科、こころの医療センター
救急患者の受入、災害発生時の医療体制強化のため、「救急・災害医療センター（仮称）」を2025年に開棟予定。
救急患者受入体制の強化と災害発生時の医療体制を強化するために建設。病棟部門、診療部門の他、福利厚生施設を設ける予定です。当地域に大きな安心感を与えてくれます。
救急・災害医療センター（仮称）完成イメージ
名古屋市立大学病院ホームページより
利便性と安心感が支える日常
桜山駅を軸として幹線道路沿いに連なるロードサイド店や、
程よい距離に点在する多彩な複合型ショッピングが
快適生活を演出するロケーションです。
タイミングに応じて選べる、
豊富な商業施設。
日々の買物は徒歩2分のマックスバリュや、多くの店舗が連なる
瑞穂通商店街で。少し足を伸ばせばショッピングモールも充実。
マックスバリュ 瑞穂桜山店
徒歩2分（約100m）
マックスバリュは
24時間営業。
夜遅めの仕事帰りや、食品・日用品などが急ぎで必要な場合にも重宝します。
輸入品を多く扱う
サポーレ。
高級スーパーとして知られるサポーレ。こだわりの輸入食材や自社牧場で育てた和牛などが人気。
サポーレ 瑞穂店
車で5分（約1,820m）
オープンハウス・ディベロップメントのマンションシリーズ「オープンレジデンシア」では、都心の好立地に建つマンションを、適正価格でご提供する工夫を追求。不要な部分はカットし、安全面に関わる構造部分はもちろん、外観や素材の細部にまでこだわった洗練されたデザインの住空間を。
自分にとって価値ある選択をしたいというお客様に支持されています。
都心で叶える、時間を有意義に使える暮らし。通勤時間や満員電車のストレスを減らし、家族との時間や自分の時間を楽しむことができます。
また、医療機関や公共施設、お洒落なお店や24時間営業のサービスが充実しているのも都心ならでは。ゆとりと彩りのあるライフスタイルを叶えます。
オープンハウス・ディベロップメントは、独自のノウハウで土地の魅力と可能性を最大限に引き出します。例えば、斜線制限のある土地は、最上階をメゾネットのペントハウスという特別仕様に。
不整形地ならマンションと戸建て住居を共同開発することで整形地に。卓越した企画力で土地の価値を高めます。
駅からの距離が近いほど、リセールバリュー（再販価値）は高く、住み替え時にも好条件で販売できる傾向があります。「オープンレジデンシア」の駅距離時間（徒歩時間）は4.96分（2017年平均）。人気がある一方で供給数の少ない都心の駅近物件は、新築時はもちろん中古でも資産価値を維持しやすいと言えます。
共用部のシンプル化で、建築コスト削減。
フィットネスやラウンジ、ゲストルームなどの共有施設の維持・管理費は購入者様が負担するものです。「都心」×「駅近」なら必要な施設は周辺に充実しています。そこで共有部分はシンプルにして、建築コストを削減。一方、住空間や外観デザイン、構造部分などには、しっかりとコストをかけています。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
マンションのモデルルームの建設・維持費用は、約2千万～1億円。マンション価格に上乗せされ、購入者様の負担になります。そこで、モデルルームを物件ごとに設けず、エリアごとに集約。見学のために高額な費用を負担していただくより、都心の住まいを適正価格で供給することを優先しています。
住空間を自分らしくカスタマイズできる2段階のオーダーシステムをご用意。有償の「PREMIUM MENU」と無償の「BASIC MENU」で、お客様1人ひとりに合わせた満足度の高い住まいをご提供します。
モデルルームの集約で、販売コスト削減。
理想の住空間を叶えるために、多種多様の設計プランで応じる本格的なオーダーメニューです。
専属の設計士とコーディネーターが心から満足できる住まいづくりをサポート。間取りの変更から、キッチンなどの設備のサイズ・形状変更、家具配置に合わせた照明計画のご提案まで、お客様と対話を積み重ねながら創り上げていきます。
※住戸ごとにお申込期限があります。
サイズやカラーを選ぶことで、住空間をトータル・コーディネートできる無償メニューです。
キッチンの高さ（3段階）、洗面台の高さ（3段階）、コンセントや照明位置など、お好みの高さや場所を選択できます。また、フローリングや室内建具、収納システムの色調は、インテリアデザイナーがコーディネートした4つのスタイルから選択できます。
