物件概要
物件概要
所在地 愛知県名古屋市北区黒川本通二丁目34番(地番)
交通

名古屋市営地下鉄名城線「黒川」駅(4番出入口)徒歩3分

用途地域 商業地域
建ぺい率 80%
容積率 400%
敷地面積 538.25m2
建築面積 263.58m2
延床面積 2,741.98m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上13階建
建築確認番号 第BVJ-NAG20-10-1144号(令和2年12月23日付)
総戸数 36戸
駐車場 12台(平置3台、機械式9台)【月額使用料:未定】
バイク置場 2台(平置)【月額使用料:未定】
駐輪場 54台(平置3台、ラック式51台)【月額使用料:未定】
町内会費(月額) 未定
CATV施設利用料・
インターネット使用料(月額)
未定
分譲後の権利形態

土地:専有面積割合による所有権の共有、建物:区分所有権、建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有

管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理会社へ管理委託(通勤)
建物完成予定 2022年7月下旬(予定)
入居予定 2022年8月下旬(予定)
売主

株式会社オープンハウス・ディベロップメント 国土交通大臣(3)第8112号
(一社)全国住宅産業協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会
〒100-6312 東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング12階
TEL 052-533-5905

設計・監理 株式会社岡田建築計画事務所
施工 中村建設株式会社 名古屋支店
第1期予告概要
販売予定戸数 4戸
販売予定価格 3,300万円台~3,900万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 53.68m2~65.74m2
バルコニー面積 8.84m2・10.26m2
室外機置場面積 2.21m2
管理費(月額) 9,930円~12,160円
修繕積立金(月額) 4,830円~5,920円
修繕積立基金
(引渡時一括)
483,100円~591,700円
管理準備金
(引渡時一括)
15,000円
情報登録日 2021年10月26日
次回情報更新日 随時
予告広告
販売を開始するまでは、契約または予約の受付及び申し込みの順位の確保には応じられません。(販売予定時期:2021年11月下旬)
予定販売戸数を、一括して販売するか、数期に分けて販売するかは、現在未確定です。物件情報は全販売対象住戸のものを表記しています。今後行う本広告において、確定情報を掲載いたします。
返済例概要
●間取り:3LDK+SIC ●販売価格:3,500万円台 ※100万円単位 ●自己資金・頭金:200万円 ●借入金:3,300万円(うちボーナス分は960万円) ●借入先:住信SBIネット銀行 ●金利プラン:変動金利・0.405%(※掲載の金利は、弊社提携のローン優遇措置-引き下げ条件を満たした場合です)※掲載の金利は、2021年8月現在の金利です。 ●返済型:元利均等返済 ●想定返済年数:35年 ●月額支払返済額:59,765円 ●ボーナス支払返済額(1回あたり):147,230円

掲載の写真は2021年4月に撮影したものです。
掲載の路線概念図は概念図であり、実際とは異なります。
表示の地下鉄の所要時間は名古屋市交通局HPに基づいて作成しています。所要時間は日中平常時および最速のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間等は含みません。タクシーの所要時間・料金はタクシーサイトで計測したものです。交通状況や利用時刻などにより異なります。
表示の徒歩分数は80mを1分、自転車は時速15km、車は時速40kmとして換算、端数は切り上げてあります。信号待ち等の時間は含まれません。
掲載の地図は略図のため、省略されている道路等があります。方位記号は若干誤差があります。
掲載の立地概念図は、地図を基に描いたもので実際とは異なります。また、周辺環境は将来変わる場合があります。
掲載の図面は計画段階のものであり、施工上の都合・改良等により多少変更する場合があります。予めご了承ください。
2019年名古屋市共有棟数・戸数No.1
※自社調べ(2019年1月~ 2020年12月)
※共同企業体(ジョイント・ベンチャー)の物件については、企業の出資率に応じて分割してカウントしております。また、小数点以下は切り捨てしております。
東京23区マンション共有棟数No.1
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