物件概要

物件概要

所在地 愛知県名古屋市中村区名駅南四丁目420番(地番)
交通

近鉄名古屋線「近鉄名古屋」駅徒歩12分
名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅徒歩13分

用途地域 商業地域
建ぺい率 80%
容積率 500%
敷地面積 1,168.97m2
建築面積 637.22m2
延床面積 6,760.72m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階建
建築確認番号 第ERI-21042289号(令和3年12月7日付)
総戸数 112戸会員優先分譲住戸30戸含む)
駐車場 39台(平置2台、機械式37台)【月額使用料:15,000円~25,000円】
駐輪場 135台(平置18台、スライドラック117台)(レンタサイクル4台分含む)【月額使用料:200円・300円】
ミニバイク
置場
3台(平置) 【月額使用料:2,000円】
町内会費(月額) 60円
CATV
施設利用料・
インター
ネット使用料(月額)
880円
分譲後の
権利形態

土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:区分所有権
建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有

管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理会社へ管理委託(通勤)
建物完成予定 2023年8月下旬(予定)
入居予定 2023年9月下旬(予定)
売主

株式会社 オープンハウス・ディベロップメント
国土交通大臣(3)第8112号
(一社)全国住宅産業協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会
〒100-6312 東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング12階
TEL 052-533-5905

設計・監理 株式会社野口建築事務所
施工 村本建設株式会社 名古屋支店

第1期販売概要

販売戸数 8戸
販売価格
(税込)
2,688万円~4,188万円
間取り 1LDK~3LDK
専有面積 34.34m2~65.77m2
バルコニー
面積
5.49m2~18.71m2
管理費
(月額)
4,190円~8,020円
修繕積立金
(月額)
3,090円~5,920円
修繕積立基金
(引渡時一括)
309,100円~591,900円
管理準備金
(引渡時一括)
5,000円
情報登録日 2022年8月18日
次回情報更新日 随時

第1期登録申込受付概要

受付期間 2022年8月20日(土)~8月21日(日) 19:00締め切り
受付場所 名古屋マンションギャラリー
抽選日時 2022年8月21日(日) 20:00
抽選場所 株式会社オープンハウス・ディベロップメント 名古屋支社
契約開始日 2022年8月22日(月)

※登録申込の際には、ご印鑑(認印可、スタンプ印不可)、ご本人確認書類(健康保険証、運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(確定申告の場合は直近3年 分)、申込証拠金10万円をご持参ください。

オープンレジデンシア名駅南グランアート・返済例概要

【紹介ローン概要】●間取:3LDK+WIC+SIC ●販売価格:3,500万円台※100万円単位 ●自己資金・頭金:350万円 ●借入金:3,150万円(うちボーナス分は800万円) ●借入先:住信SBIネット銀行 ●金利プラン:変動金利・0.390%(※掲載の金利は、弊社提携のローン優遇措置-引き下げ条件を満たした場合です)※掲載の金利は、2022年4月現在の金利です。 ●返済型:元利均等返済 ●想定返済年数:35年 ●月額支払返済額:59,867円 ●ボーナス支払返済額(1回あたり):122,374円
物件引渡時-引き渡し後に月額で発生する諸費用・管理費・修繕積立金・インターネット使用料・町内会費等は所有権者で別途必要です。支払返済額には含んでおりません。※今後の金利変動及び繰り上げ返済など変更される場合は見込んでおりません。※他の支払返済のプランもございます。詳しくは、物件販売係員までお尋ねください。
掲載の航空写真は2020年10月に撮影した画像に、現地を示す光等をCG合成し、一部CG加工したもので実際とは異なります。また現地を示す光は建築される建物の規模や高さを表すものではありません。
掲載のコンセプトイメージは物件の広告コンセプトを表現したもので、あくまでイメージです。
掲載の交通図・路線図は略図のため、省略されている駅等があります。
距離表示は地図上の概測です。徒歩分数は80mを1分として換算、端数は切り上げてあります。車の所要時間は実測によるものです。信号待ち等の時間は含まれません。
地下鉄・JR・名鉄の所要時間は2022年2月現在調べのもので、名古屋市交通局・JR・名古屋鉄道HPに基づいて作成しています。所要時間は日中平常時(10時~16時)のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間等は含みません。
再開発事業の掲載内容は2022年2月現在のものです。公式ホームページやニュースリリース等、公表されている内容をもとに作成しております。※掲載の環境写真は、2020年6月・10月・2021年4月・8月・2022年1月に撮影したものです。
地図および立地概念図内の建物イラストは、イメージとして表現したもので、建物形状・高さ・位置等は実際とは異なります。
掲載施設の調査は2022年1月に実施したもので変更される場合があります。
掲載の地図は略図のため、省略されている道路等があります。方位記号は若干誤差があります。
掲載の完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
掲載の敷地配置図は図面を基に描き起こしたものであり、実際とは多少異なる場合があります。
図面は現在計画中の設計図書に基づいて描いたもので、監督官庁の指導、改良等により変更となる場合があります。あらかじめご了承ください。
掲載の参考写真は、モデルルームやカタログの写真を使用しております。掲載の室内写真は弊社マンションギャラリーを撮影したもので、本物件とは異なります。 家具·調度品等オプション仕様及び設計変更は販売価格に含まれておりません。
掲載の概念図はすべて図面をもとに描き起こしたもので、多少異なる場合、または変更となる場合がございます。
オーダーシステムは施工の都合上、お申し込み期限がございます。
バスアクセスは2022年2月時点の名鉄バスHP時刻表参照※便によって所要時間が異なる場合があります。詳しくは名鉄バスHPをご確認ください。
オープンレジデンシアについて
2021年全国分譲マンション供給戸数No.1
※不動産経済研究所調べ(2021年1月~2021年12月)
※対象は全国の新築分譲マンション(定期借地権マンション・首都圏以外の投資用ワンルームマンションを含む。)
※(株)不動産経済研究所調べ ※2021年に新規販売された平均専有面積30㎡以上の物件
※共同企業体(ジョイント・ベンチャー)の物件については、企業の出資率に応じて分割してカウントしております。また、小数点以下は切り捨てしております。
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