【公式HP】物件概要｜最終期予告 | オープンレジデンシア名駅南グランアート

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中村区名駅南四丁目420番（地番）
交通	近鉄名古屋線「近鉄名古屋」駅徒歩13分名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅徒歩14分
用途地域	商業地域
建ぺい率	80%
容積率	500%
敷地面積	1,168.97m²
建築面積	637.22m²
延床面積	6,760.72m²
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上15階建
建築確認番号	第ERI-21042289号（令和3年12月7日付）
総戸数	112戸（会員優先分譲住戸30戸含む）
駐車場	39台（平置2台、機械式37台）【月額使用料：15,000円～25,000円】
駐輪場	135台（平置18台、スライドラック117台）（レンタサイクル4台分含む）【月額使用料：200円・300円】
ミニバイク置場	3台(平置) 【月額使用料：2,000円】
町内会費（月額）	60円
CATV 施設利用料・インターネット使用料（月額）	880円
分譲後の権利形態	土地：専有面積割合による所有権の共有建物：区分所有権建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有
管理会社	グローバルコミュニティ株式会社
管理形態	区分所有者全員による管理組合結成後、管理会社へ管理委託（通勤）
建物完成予定	2023年8月下旬（予定）
入居予定	2023年9月下旬（予定）
売主	株式会社オープンハウス・ディベロップメント国土交通大臣（3）第8112号（一社）全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会東京都千代田区丸の内二丁目7番2号 TEL 03-6213-0770
設計・監理	株式会社野口建築事務所
施工	村本建設株式会社名古屋支店

最終期予告販売概要

販売予定戸数	8戸
販売予定価格（税込）	2,500万円台～3,500万円台※100万円単位
間取り	1LDK～3LDK
専有面積	34.34m²～64.19m²
バルコニー面積	5.49m²～16.50m²
管理費（月額）	4,190円～7,830円
修繕積立金（月額）	3,090円～5,780円
修繕積立基金（引渡時一括）	309,100円～577,700円
管理準備金（引渡時一括）	5,000円
情報登録日	2023年5月23日
次回情報更新日	随時

オープンレジデンシア名駅南グランアート・返済例概要

【紹介ローン概要】●間取：3LDK　●販売予定価格（税込）：3,500万円台※100万円単位　●自己資金・頭金：350万円　●借入金：3,150万円（うちボーナス分は800万円）　●借入先：住信SBIネット銀行 ●金利プラン：変動金利・0.390%（※掲載の金利は、弊社提携のローン優遇措置-引き下げ条件を満たした場合です）※掲載の金利は、2023年2月現在の金利です。 ●返済型：元利均等返済　●想定返済年数：35年　●月額支払返済額：59,867円　●ボーナス支払返済額（1回あたり）：122,374円

※: 物件引渡時-引き渡し後に月額で発生する諸費用・管理費・修繕積立金・インターネット使用料・町内会費等は所有権者で別途必要です。支払返済額には含んでおりません。※今後の金利変動及び繰り上げ返済など変更される場合は見込んでおりません。※他の支払返済のプランもございます。詳しくは、物件販売係員までお尋ねください。

予告広告

販売を開始するまでは、契約または予約の受付及び申し込みの順位の確保には応じられません。（販売予定時期：2023年5月下旬）

※: 予定販売戸数を、一括して販売するか、数期に分けて販売するかは、現在未確定です。
※: 物件情報は全販売対象住戸のものを表記しています。今後行う本広告において、確定情報を掲載いたします。

※: 掲載の航空写真は2020年10月に撮影した画像に、現地を示す光等をCG合成し、一部CG加工したもので実際とは異なります。また現地を示す光は建築される建物の規模や高さを表すものではありません。
※: 掲載のコンセプトイメージは物件の広告コンセプトを表現したもので、あくまでイメージです。
※: 掲載の交通図・路線図は略図のため、省略されている駅等があります。
※: 距離表示は地図上の概測です。徒歩分数は80mを1分として換算、端数は切り上げてあります。車の所要時間は実測によるものです。信号待ち等の時間は含まれません。
※: 掲載の所要時間は通勤時（7時台)の目的地駅への乗り換え・待ち時間等を含む時間となりその時間帯での最速到着時間を表記しております。時間帯により異なります。電車乗換案内アプリ「yahoo 乗換案内」にて2022年8月時点調べのものでダイヤ改正等により変更となる場合があります。
※: 再開発事業の掲載内容は2022年2月現在のものです。公式ホームページやニュースリリース等、公表されている内容をもとに作成しております。※掲載の環境写真は、2020年6月・10月・2021年4月・8月・2022年1月に撮影したものです。
※: 地図および立地概念図内の建物イラストは、イメージとして表現したもので、建物形状・高さ・位置等は実際とは異なります。
※: 掲載施設の調査は2022年1月に実施したもので変更される場合があります。
※: 掲載の地図は略図のため、省略されている道路等があります。方位記号は若干誤差があります。
※: 掲載の敷地配置図は図面を基に描き起こしたものであり、実際とは多少異なる場合があります。
※: 図面は現在計画中の設計図書に基づいて描いたもので、監督官庁の指導、改良等により変更となる場合があります。あらかじめご了承ください。
※: バスアクセスは2022年2月時点の名鉄バスHP時刻表参照※便によって所要時間が異なる場合があります。詳しくは名鉄バスHPをご確認ください。
※: 掲載の室内写真は弊社マンションギャラリーを撮影（2017年9月、2018年11月、2019年1月、2020年6月）したもので、本物件とは異なります。家具・調度品等オプション仕様及び設計変更は販売価格に含まれておりません。
※: 掲載の概念図はすべて図面をもとに描き起こしたもので、多少異なる場合、または変更となる場合がございます。
※: 浄水器のカートリッジは有料になります。
※: タイプまたはお部屋によっては、オーダーシステムの対応ができない場合がございます。また形状等が異なる場合がございます。
※: 施工上の都合及び改良・改善のため、仕上げ・設備など商品の仕様が変更となる場合がございます。
※: 表記各オプションは、施工上の都合、お申込み期限がございます。
※: 掲載の完成予想図は計画段階の図面を基にあがいたもので実際とは異なります。形状の細部・設備機器・配管類等は一部省略または簡略化しております。敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。植栽計画は変更される場合があります。タイルや各種部材につきましては、実際と質感・色等見え方が異なる場合があります。