【公式HP】ロケーション | オープンレジデンシア名駅南グランアート

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スーパー・メガリージョン構想

リニア中央新幹線の開業により、約1時間で東京・名古屋・大阪の三大都市圏が結ばれ、人口7,000万人規模の巨大経済都市圏をつくりだすことにより、従来の名古屋のポジションが大きく変貌していく。世界からヒト、モノ、カネ、情報を引きつけ、世界を先導する「スーパー・メガリージョン構想」が始動しています。

リニア開通によるメガリージョン構想概念図

❶ リニア中央新幹線

名古屋の進化に大きな影響を及ぼしている2027年「リニア中央新幹線」の開業。大阪・東京圏への移動時間の劇的な短縮はスムーズなコミュニケーションの機会を増加させるとともにビジネスチャンスの拡大に期待が持てます。

※名古屋市HP「名古屋駅駅前広場の再整備プラン（中間とりまとめ）」より

❷ 名鉄名古屋駅地区再開発

名鉄から笹島交差点以南までのエリアにおいて再開発を予定。2030年頃の駅機能の完成を目指し、リニア中央新幹線利用の快適性や空港アクセスの向上、地域交通拠点の形成といった社会的な要請にしっかりと応え、新しい時代への適応を重視しています。

※中部経済新聞記事（2021年6月26日）より

❸ 柳橋中央水産ビル
跡地計画（予定）

都心名駅地区の一角にあった「柳橋中央市場」が2019年10月、半世紀の歴史に幕を下ろしました。跡地には複合アミューズメント施設が開業する予定です。また270台規模で24時間営業の駐車場を併設する計画も進んでいます。

※出典／東海テレビHP（2020年1月29日掲載）

❹ 名古屋駅・ささしま
地下道路整備計画

名古屋駅と名駅南地区や再開発地区「ささしまライブ」をつなぐ新たな歩行者空間の整備が計画されています。約400ｍの長さで店舗やイベントスペースの導入を視野に入れています。

※名古屋市ホームページ内「名古屋駅周辺地下公共空間整備について」（PDF）より

先進の技術による
交通システムが
市内の要所を快適に結ぶ
「SRT」構想が進行中。

名古屋市では新たな路面公共交通システム「SRT（Smart Roadway Transit）」を構想。洗練されたスマート（Smart）な乗り物が路面（Roadway）を走る、名古屋の新しい交通手段（Transit）として期待を集めています。先進の技術による快適な乗り心地やスムーズな乗降で名駅を中心に、「栄」「名城」「大須」など都心部の回遊性を高め、街に未来基準の新たな魅力が付加されます。

※名古屋市HPリンク「Smart Roadway Transit 構想／新たな路面公共交通システムの実現をめざして」より

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居住環境の拡大・充足が図られるなど、名駅南は次代のキーエリアに。

近年、名駅周辺に勤務し、その近くに住居を求める人が増加。しかし、オフィスビルや商業施設が建ち並ぶ名駅の足元には住居用地は確保し難いのが現実です。そんな状況に対応するために東海エリアでは唯一、国指定の「特定都市再生緊急整備地域」となったのが名駅南エリア。名古屋を拠点にしたいと考える人や企業を受け入れるようエリアを拡大し、最先端の都市機能を充足させようと再開発されています。そうした動きを受け名駅南エリアは、20代〜40代の若い世代を中心に人口・世帯数は増加傾向にあります。「オープンレジデンシア名駅南グランアート」は国が注力するこの地に誕生します。

※名古屋市HP調べ

「名古屋」駅に近接し、未来とつながる、
「名駅南地区まちづくりビジョン」。

「名駅南地区まちづくり協議会」ではこの地の持続可能な発展を目指した「名駅南地区まちづくりビジョン」を策定。「リニア中央新幹線」が開業する2027年を目指して、もっと住みやすく、働きやすく、訪れやすいまちとして価値を向上させます。

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※名古屋市HPリンク「名駅南地区まちづくりビジョン」より

将来像は「みんなの希望がかなうまち
キラリ輝くメイエキサザンクロス」。

名駅南（メイエキサザン）を"ひと・まち・文化が交流（クロス）するまち"として位置づけ、"南十字星（サザンクロス）のように光輝く道しるべ"となるようなまちづくりのために。名古屋駅地区や栄・大須地区、ささしまライブ区など周辺エリアとのつながりを強化するために地区内の4つのゾーンと主要な6つの通りについて、より具体的な将来イメージを描き、まちの将来像の具現化を目指します。

名古屋市中村区名駅南の公示地価の平均坪単価は、リーマンショック以降連続して上昇していましたが、コロナ禍により2021年は前年比-1.21%とわずかに下落。しかし、国土交通省の調査による2021年の取引価格は、平均坪単価120万円で前年比+144.90%上昇しています。

3つのエリアが交わり次代の価値を生み出す。

「名古屋」駅に寄り添い響き合う「名駅エリア」「ささしまライブエリア」「伏見エリア」。3つの再開発エリアの、それぞれの魅力が交わり合い、未来へ。本件はその恩恵を存分に享受するポジションを確保しています。

名古屋の玄関口にふさわしい交流の拠点として緑豊かな新しい魅力を発信する街。

名古屋駅近くにありながら水辺が広がり、緑豊かな新しい街「ささしまライブ」。名古屋の玄関口にふさわしい「国際歓迎・交流の拠点」として新しい魅力を発信していきます。旧国鉄・笹島貨物駅跡地の約12.4haを再開発し、道路・公園などの都市基盤整備を市の土地区画整理事業で行うとともに、民間活力による土地利用が図られています。「愛知大学名古屋校舎」や「中京テレビ放送本社」の移転をはじめ、2017年には個性的なショップやグルメ店、カフェなどが集まる複合施設「グローバルゲート」が全面開業しています。