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いつまでも、どこよりも、
快適に満ちた居住空間を目指して。
フィオレストーン
90％以上の水晶からなることで硬度を高め、傷や摩耗に強いフィオレストーンのカウンタートップを標準採用。重厚感のある美しいキッチンカウンターです。
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静音シンク
大きなお皿や大型の調理器具も洗えるシンクを採用。静音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減できます。
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ガラストップコンロ
見た目が美しく、お手入れも容易で常に清潔な表面を保てる、ガラストップコンロを採用しました。（一部除く）
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浄水器一体型水栓
お米や野菜を浄水で洗えば、ビタミンの分解を軽減できます。また、従来のシングルレバー混合水栓と比較して省エネ効果もあります。
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スライドストッカー
たっぷりの収納量と取り出しやすさを両立した引出し収納。引出しが静かに閉まる、ソフトクローズ機能付き。
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水無し両面焼グリル
焼き魚などの料理の際に便利な水無し両面焼タイプを採用。グリル皿に水を入れる必要がないため、料理後のお手入れがしやすいです。（一部除く）
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整流板付レンジフード
料理の際の煙に対する吸引力を高めた整流板付レンジフード。整流板には、汚れが付きにくいホーローを使用しています。
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ロック機能付き包丁差し
よく使用する包丁は、見やすく取り出しやすい位置へ収納。安全性を高めるロック機能付きです。
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ホーローパネル
キッチン壁には、熱に強く、汚れても拭き取りやすいホーローパネルを採用。清潔な空間を保て、マグネットも使えて便利です。
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BATH ROOM
浴室暖房乾燥機
雨の日の洗濯物の乾燥や、寒い日の予備暖房に便利な浴室暖房乾燥機。プラズマクラスターイオン発生装置搭載タイプを採用しました。
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キレイサーモフロア
汚れやすい床をキレイに、冷たい床も解決するキレイサーモフロア。特殊な表面処理加工と溝が浅い床面状により、汚れが落としやすい、清掃性にこだわった床です。
概念図
アーチライン浴槽
個性的な非対称デザインで、小さいサイズのバスルームでもリラックスできるように追求したカタチの浴槽です。
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サーモバスS
浴槽保温材と保温組フタの"ダブル保温"構造で、お湯が冷めにくい浴槽です。保温構造で光熱費を節約でき、お湯の温度変化も少ないので、入浴時間の異なる家族でも時間を気にせずに入浴できます。（一部除く）
概念図
POWDER ROOM
TOILET
スクエアボウル一体型
カウンター
継ぎ目がなく、デザイン性の高いアクリル人造大理石ボウルを採用。汚れが拭き取りやすく、お手入れがしやすい形状です。
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洗浄水量4.8ℓ
節水トイレ
洗浄の水量を減らすことで、従来品に比べ約63％の節水を実現します。
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鏡裏収納付き三面鏡
洗面室をスッキリ見せるため、三面鏡の裏側に収納スペースを設置。化粧品や洗面小物などをまとめて収納できます。
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ミストの力でカンタンお手入れ
自動で便器にミスト（水）をふきつけ、水のクッションを作り、便器を汚れから守ります。
トルネード洗浄
お掃除リフト
高い防汚性のクリーン便座＆クリーンノズル
室内をすっきりと保つ、
機能性の高い収納。
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ウォークイン
クローゼット
衣類の整理がしやすく、出し入れもしやすいウォークインクローゼットを設けました。お洋服はもちろん、小物やバッグなど、まとめて収納・整頓できます。（一部除く）
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シューズイン
クローク
靴や傘の他、スーツケースやゴルフバックも収納できるシューズインクロークを玄関に設けました。（一部除く）
※タイプにより形状が異なります。
高気密+防音T2サッシ
JIS規格で最も気密性が高いアルミサッシを採用し、冷暖房時の空気の流出を抑え、埃の侵入を軽減します。また、外部騒音を約30dB低減する性能も付加し、静かで快適な室内を保ちます。
概念図
複層ガラス
住戸の窓には複層ガラスを採用しました。ガラスの間に空気層を設けることで、断熱性を高め結露を起こしにくくします。
概念図
温水式床暖房
足元から部屋全体を心地よく暖房。温風がチリやホコリを巻き上げることもなく肌や喉の乾燥も抑えます。
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省エネ型給湯器
｢エコジョーズ｣
排熱を利用して効率良くお湯をつくる省エネ設計。従来型給湯器に比べガス代を節約します。（一部除く）
セキュリティを高め、ハンズフリーで解錠できる
「Tebra（テブラ）キー」
Tebraキーを携帯するだけで、リーダより最大2mの距離で自動認証。鍵を取り出さずに共用エントランスをスムーズに解錠・開扉でき、快適性を高めます。
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※センサーの範囲に制限があります。
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防犯玄関ドア
概念図
1リバーシブルディンプルキー
玄関キーには鍵違い数が約1千億通りある複製が困難でピッキングの防犯対策にも有効なディンプルキーを採用。
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2鎌デッド錠
鎌状の錠がドアに食い込み、バールなどによる不正解錠を困難にしています。
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3防犯サムターン
工具などを使った「サムターン回し」を困難にします。
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4ダブルロック
ドアを2ヵ所で施錠することで、不正侵入がしにくい環境をつくり、安全性を高めています。
5カバー付ドアアイスコープ
カバーにより、外部からの覗き見や光漏れによる在宅確認を防ぎます。
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6中心軸吊金物
ドアの中に開閉軸を吊るように収めた構造で、ピボットヒンジが隠れ、防犯性を高めます。
ALSOKと提携した24時間遠隔保安システム
綜合警備保障（株）と提携し、各住戸の火災・非常通報時や防犯センサーによる不審者の侵入などを24時間・365日監視。異常発生時には、通報や専門スタッフによる緊急対応を行います。
概念図
カラーモニター付きインターホン
エントランスからの来訪者を声と画像で確認できるので、不審者の侵入や煩わしい勧誘を未然に抑止できます。録画・録音機能も付いています。
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防犯センサー
玄関と開閉窓に、防犯センサーを設置。防犯セット時に異常を感知すると、警備会社へ自動通報します。
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防犯カメラ （リース､一部除く）
不審者の侵入を監視し、犯罪抑止効果を高めます。24時間録画された映像は一定期間保存されます。
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メールボックス一体型24時間対応宅配ボックス
メールボックスと宅配ボックスを一体化した、スタイリッシュで効率的な「monocompo」を採用。不在時でも、荷物の受け取りや一時保管できます。着荷はエントランスのインターホンで確認することができるので、帰宅した際に取り出せます。
インターネットサービス
光ファイバーを各住戸まで敷設した高速光インターネットサービスを採用。Wi-Fiを利用した快適なインターネット環境を全室にてご利用いただけます。
※無線LANの特性上、状況により通信速度が遅くなる場合や、電波が届かない場合がございます。※全戸一括契約であり、戸別解約はできません。
CATVサービス
CATV回線（スターキャット）を配線済み。地上デジタル放送をはじめスポーツ、映画、音楽、趣味、教養など、様々な専門チャンネルがご覧いただけます。
※専門チャンネルの視聴には別途契約が必要です。
ダストシューターサービス
可燃ゴミ収集日に合わせ、玄関前にゴミ袋を出しておけば管理スタッフが回収しゴミ置場まで搬出します。
※可燃ゴミのみです。
※回収日時の指定があります。
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管制運転装置付きエレベーター
地震発生時に揺れを感知して最寄階に自動停止。火災発生時は火災報知信号等により、自動で設定した避難階に着床させます。
概念図
耐震枠付玄関ドア
万が一の地震で枠が変形しても、扉の開閉機能が損なわれづらい耐震枠を採用しました。
概念図
基 礎
10本の杭頭部鋼管巻きコンクリート杭を、強固な支持地盤まで打設する、アースドリル式場所打ち拡底杭工法を採用しています。
概念図
コンクリート強度
高い耐力と変形性能を備える設計基準強度27～42N／m㎡を確保。1㎡あたり約2,700～4,200tもの圧縮力に耐える強度を示します。（一部除く）
概念図
溶接閉鎖型帯筋
建物の構造体を支える柱（大梁仕口部を除く）には、継ぎ目がなく強度が均一な溶接閉鎖型帯筋を巻き付けることで、耐震性をさらに高めています。
概念図
外 壁
外壁は約150mm〜220mmのコンクリートにタイル（一部吹付）を貼った構造で、室内側には吹付硬質ウレタンフォームを施工し断熱効果に配慮しています。
概念図
戸境壁
A-B，A'-B'タイプ間は乾式耐火遮音間仕切壁を採用。B-C，B'-C'タイプ間は約180㎜以上の躯体にプラスターボードの上ビニールクロスを貼る工法を採用しました。
概念図
専有部天井構造・ボイドスラブ工法
コンクリートスラブの内部にボイド型枠を設置し、軽量化と剛性を高めたボイドスラブ工法を採用。小梁のない開放的な空間を実現します。天井は二重天井とし、メンテナンス性に配慮しています。（段差スラブ部分を除く）
概念図
フローリング仕上げの直床設計
床材には軽量床衝撃音の遮音等級がメーカー表示で⊿LL（Ｉ）-4等級相当という製品を採用しています。（一部除く）
※床材の遮音等級はメーカーが表示する部材の試験値でありメーカーにより試験方法は異なります。また、数値は竣工後の実際の住戸内における遮音性能とは異なります。
概念図
断熱対策
最上階天井スラブ上には硬質ウレタンフォーム約30mm、1階天井スラブ下に押出法ポリスチレンフォーム約30mm、外壁部分の内断熱に吹付硬質ウレタンフォーム約20mmを採用。建物全体に断熱対策をしています。
概念図
「等級3」の劣化対策等級を取得
本体構造躯体に使用する材料の交換等、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策の程度は「設計住宅性能評価書」における劣化対策等級にて最高等級の3を取得しています。
※劣化対策等級とは構造躯体等に使用する材料の交換等の大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策の程度。※適正な長期修繕計画に基づく維持管理が前提であり、メンテナンス不要ということを保証するものではありません。
※日本建築学会編「建築工事標準仕様書・同解説JASS5鉄筋コンクリート工事2003」の考え方を引用。
住宅性能表示制度
国土交通大臣の登録を受けた第3者評価機関が、共通のルールに基づいて新築マンション等の性能を評価し、表示したものです。「設計住宅性能評価」は、設計図書の段階で図書等から評価し、「建設住宅性能評価」は工事施工中の数回の検査と竣工時の検査で評価します。
住宅瑕疵担保責任保険
新築住宅を供給する事業者は、構造耐力上重要な部分および雨水の浸水を防止する部分の瑕疵（欠陥）に対する10年間の瑕疵担保責任を負っています。瑕疵補修等が確実に行われるよう保険に加入しています。
管理会社
「オープンレジデンシア金山ザ・プレイス」では、建物の管理を大和ハウスグループの「グローバルコミュニティ株式会社」に委託。グローバルコミュニティ株式会社は国内で10万1千戸を超えるマンション管理実績をもつ、管理会社です。
「人・街・暮らしの価値共創グループ」として、お客様と共に新たな価値を創り、活かし、高め、人が心豊かに生きる社会の実現を目指します。
○本社／大阪府大阪市中央区博労町3丁目3番7号
○名古屋支店／愛知県名古屋市中区錦1丁目7番15号
○事業内容／マンション､ビル､商業施設の総合管理業務等
○管理物件マンション／2,290棟（98,513戸）※2020年3月31日現在
○加盟団体／一般社団法人マンション管理業協会、社団法人全国ビルメンテナンス協会、社団法人関西環境開発センター、社団法人全国宅地建物取引業協会
