PLAN

毎日を心地よく満たす細部へのこだわり。
ゆとりと使いやすさを
実感できる快適性を目指しました。

image photo

設備仕様 設備仕様
快適性能・安全 快適性能・安全
構造・信頼 構造・信頼

FACILITY

KITCHEN

細部に行き届いた機能美で快適な使い心地へ。

人造大理石天板

参考写真

人造大理石天板

キッチンカウンターに耐久性や防汚性に優れた人造大理石を採用。高級感のある質感がキッチンを引き立てます。

カラーセレクト
静音シンク

参考写真

静音シンク

静音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減できます。

食器洗い乾燥機

参考写真

食器洗い乾燥機

家事の手間を省き、手洗いに比べ節水効果のある、食器洗い乾燥機を採用しました。

浄水器一体型水栓

参考写真

浄水器一体型水栓

お米や野菜を浄水で洗えば、ビタミンの分解を軽減できます。また、従来のシングルレバー混合水栓と比較して省エネ効果もあります。

ガラストップコンロ

参考写真

ガラストップコンロ

見た目が美しく、お手入れも容易で常に清潔な表面を保てる、ガラストップコンロを採用しました。

水無し両面焼グリル

参考写真

水無し両面焼グリル

焼き魚などの料理の際に便利な水無し両面焼タイプを採用。グリル皿に水を入れる必要がないため、料理後のお手入れがしやすいです。

整流板付レンジフード

参考写真

整流板付レンジフード

料理の際の煙に対する吸引力を高めた整流板付レンジフード。整流板には、汚れが付きにくいホーローを使用しています。

スライドストッカー

参考写真

スライドストッカー

たっぷりの収納量と取り出しやすさを両立した引出し収納。引出しが静かに閉まる、ソフトクローズ機能付き。

ロック機能付き包丁差し

参考写真

ロック機能付き包丁差し

よく使用する包丁は、見やすく取り出しやすい位置へ収納。安全性を高めるロック機能付きです。

ホーローパネル

参考写真

ホーローパネル

キッチン壁には、熱に強く、汚れても拭き取りやすいホーローパネルを採用。清潔な空間を保て、マグネットも使えて便利です。

SANITARY

上質なデザインと先進機能が叶えるリラックスタイム。

Bath Room

浴室暖房乾燥機

参考写真

浴室暖房乾燥機

雨の日の洗濯物の乾燥や、寒い日の予備暖房に便利な浴室暖房乾燥機。プラズマクラスターイオン発生装置搭載タイプを採用しました。

セミスクエア浴槽

参考写真

セミスクエア浴槽

背もたれ面に丸みを持たせ、ゆったりとした肩まわりでリラックスできます。

FRPフロア

参考写真

FRPフロア

溝の幅が広く滑りにくいFRPフロア。水ハケに優れ乾きやすく、スポンジでもしっかりと汚れが落とせます。

高断熱浴槽+断熱組合せ風呂フタ

概念図

高断熱浴槽
+断熱組合せ風呂フタ

風呂フタと浴槽にも保温材を装備し、お湯の温かさを維持。光熱費もお得です。

Powder Room

スクエアボウル一体型カウンター

参考写真

スクエアボウル一体型
カウンター

継ぎ目がなく、デザイン性の高いアクリル人造大理石ボウルを採用。汚れが拭き取りやすく、お手入れがしやすい形状です。

鏡裏収納付き三面鏡

洗面室をスッキリ見せるため、三面鏡の裏側に収納スペースを設置。化粧品や洗面小物など、まとめて収納可能。

Toilet

洗浄水量4.8ℓ 節水トイレ

参考写真

洗浄水量4.8ℓ 節水トイレ

洗浄の水量を減らすことで、従来品に比べ約63%の節水を実現します。

ミストの力でカンタンお手入れ

自動で便器にミスト(水)をふきつけ、水のクッションを作り、便器を汚れから守ります。

トルネード洗浄

お掃除リフト

高い防汚性のクリーン便座
&クリーンノズル

COMFORT&SECURITY

COMFORT

暮らし心地の高い快適性能をご用意。

高気密+防音T2サッシ

概念図

高気密+防音T2サッシ

JIS規格で最も気密性が高いアルミサッシを採用し、冷暖房時の空気の流出を抑え、埃の侵入を軽減します。また、外部騒音を約30dB低減する性能も付加し、静かで快適な室内を保ちます。

Low-E複層ガラス

概念図

Low-E複層ガラス

屋外の温度変化を室内に伝えにくくするため、ガラスの内側にLow-E金属膜を施しています。

ガス温水床暖房

参考写真

ガス温水床暖房

リビングにはホコリやチリを巻き上げることなく足元からお部屋を暖める、ガス温水床暖房を採用しました。

省エネ型給湯器「エコジョーズ」

省エネ型給湯器
「エコジョーズ」

排熱を利用して効率良くお湯をつくる省エネ設計。従来型給湯器に比べガス代を節約します。

STORAGE

室内をすっきりと保つ、機能性の高い収納。

ウォークインクローゼット

参考写真

ウォークイン
クローゼット

衣類の整理や取り出しのしやすいウォークインクローゼットを設置。洋服はもちろん、小物やバッグなど、まとめて収納できます。(一部除く)

シューズインクローク

参考写真

シューズイン
クローク

靴や傘の他、スーツケースやゴルフバックも収納できるシューズインクロークを玄関に設けました。

※タイプにより形状が異なります。

SECURITY

都心生活だからこそこだわりたい、
先進のセキュリティシステム。

セキュリティを高め、ハンズフリーで解錠できる
「Raccess(ラクセス)キー」

ラクセスキーを携帯するだけで、リーダより最大2mの距離で自動認証。鍵を取り出さずに共用エントランスをスムーズに解錠・開扉でき、快適性を高めます。

Raccess(ラクセス)キー

参考写真

センサー範囲

※センサーの範囲に制限があります。

キー操作不要

イメージイラスト

防犯玄関ドア

1リバーシブルディンプルキー

玄関キーには鍵違い数が約1千億通りある複製が困難でピッキングの防犯対策にも有効なディンプルキーを採用。

リバーシブルディンプルキー

概念図

2鎌デッド錠

鎌状の錠がドアに食い込み、バールなどによる不正解錠を困難にしています。

鎌デッド錠

参考写真

3防犯サムターン

工具などを使った「サムターン回し」を困難にします。

防犯サムターン

参考写真

4ダブルロック

ドアを2ヵ所で施錠することで、不正侵入がしにくい環境をつくり、安全性を高めています。

5カバー付ドアアイスコープ

カバーにより、外部からの覗き見や光漏れによる在宅確認を防ぎます。

カバー付ドアアイスコープ

参考写真

6中心軸吊金物

ドアの中に開閉軸を吊るように収めた構造で、ピボットヒンジが隠れ、防犯性を高めます。

参考写真

参考写真

ALSOKと連携した24時間遠隔保安システム

綜合警備保障(株)と提携し、各住戸の火災・非常通報時や防犯センサーによる不審者の侵入などを24時間・365日監視。異常発生時には、通報や専門スタッフによる緊急対応を行います。

警備概念図

概念図

カラーモニター付きインターホン

エントランスからの来訪者を声と画像で確認できるので、不審者の侵入や煩わしい勧誘を未然に抑止できます。録画・録音機能も付いています。

インターホン

参考写真

防犯センサー

玄関と開閉窓に、防犯センサーを設置。防犯セット時に異常を感知すると、警備会社へ自動通報します。

防犯センサー

参考写真

防犯カメラ (リース、一部除く)

不審者の侵入を監視し、犯罪抑止効果を高めます。24時間録画された映像は一定期間保存されます。

防犯カメラ

参考写真

AMENITY

24時間対応宅配ボックス

24時間対応宅配ボックスを設置。不在時や急な外出の用事などがあっても、荷物の受け取りや一時保管ができます。

24時間対応宅配ボックス

参考写真

ダストシューターサービス

可燃ゴミの収集日に、玄関前にゴミ袋を出しておけば、管理スタッフが回収し、ゴミ置場まで搬出します。

ダストシューターサービス

image photo

※可燃ゴミのみです。※回収日時の指定があります。

インターネットサービス

光ファイバーを各住戸まで敷設した高速光インターネットサービスを採用。Wi-Fiを利用した快適なインターネット環境を全室にてご利用いただけます。

インターネットサービス

image photo

※無線LANの特性上、状況により通信速度が遅くなる場合や、電波が届かない場合がございます。※全戸一括契約であり、戸別解約はできません。

CATVサービス

CATV回線(スターキャット)を配線済み。地上デジタル放送をはじめスポーツ、映画、音楽、趣味、教養など、様々な専門チャンネルがご覧いただけます。

CATVサービス

image photo

※専門チャンネルの視聴には別途契約が必要です。

SAFETY

管制運転装置付きエレベーター

地震発生時に揺れを感知して最寄階に自動停止。火災発生時は火災報知信号等により、自動で設定した避難階に着床させます。

管制運転装置付きエレベーター

概念図

耐震枠付玄関ドア

万が一の地震で枠が変形しても、扉の開閉機能が損なわれづらい耐震枠を採用しました。

耐震枠付玄関ドア

概念図

STRUCTURE&TRUST

STRUCTURE

信頼を築く、揺るぎない基礎構造。

基礎

21本の既成杭を、支持地盤に建て込み定着させることで大きな支持力を得る、プレボーリング拡大根固め杭工法を採用しています。

基礎

概念図

コンクリート強度

高い耐力と変形性能を備える設計基準強度30~36N/mm2を確保。1m2あたり約3,000~3,600tもの圧縮力に耐える強度を示します。(一部除く)

コンクリート強度

概念図

溶接閉鎖型帯筋

建物の構造体を支える柱(大梁仕口部を除く)には、継ぎ目がなく強度が均一な溶接閉鎖型帯筋を巻き付けることで、耐震性をさらに高めています。

溶接閉鎖型帯筋

概念図

外壁

外壁はコンクリートにタイル(一部吹付)を貼った構造で、室内側には吹付硬質ウレタンフォームを施工し断熱効果に配慮しています。

外壁

概念図

戸境壁

戸境壁は、プラスターボードの上ビニールクロスを貼る工法を採用しました。(一部除く)

戸境壁

概念図

専有部天井構造・中空スラブ工法

コンクリートスラブの内部にボイド型枠を設置し、軽量化と剛性を高めた中空スラブ工法を採用。小梁のない開放的な空間を実現します。天井は二重天井とし、メンテナンス性に配慮しています。(段差スラブ部分を除く)

専有部天井構造・中空スラブ工法

概念図

フローリング仕上げの直床設計

床材には軽量床衝撃音の遮音等級がメーカー表示で⊿LL(I)-4等級相当という製品を採用しています。(一部除く)

フローリング仕上げの直床設計

概念図

※床材の遮音等級はメーカーが表示する部材の試験値でありメーカーにより試験方法は異なります。また、数値は竣工後の実際の住戸内における遮音性能とは異なります。

断熱対策

屋外に面する最上階、外壁などには断熱材を施しています。これにより、室内の断熱性が高まるので、冷暖房を効率的に利用できます。

断熱対策

概念図

省エネルギー対策

設計住宅性能評価において断熱等性能等級と一次エネルギー消費量共に等級4を取得予定。環境への負荷を軽減し、経済的な暮らしを支えます。

劣化対策等級 劣化対策等級
※建築物エネルギー消費性能基準等を定める省令(平成28年経済産業省令・国土交通省第1号)に定める建築物エネルギー消費性能基準に相当する程度。
TRUST

暮らすほどにゆとりを
実感できる実績と信頼。

住宅性能表示制度

国土交通大臣の登録を受けた第3者評価機関が、共通のルールに基づいて新築マンション等の性能を評価し、表示したものです。「設計住宅性能評価」は、設計図書の段階で図書等から評価し、「建設住宅性能評価」は工事施工中の数回の検査と竣工時の検査で評価します。

設計性能評価取得済
2つの「住宅性能評価書」を取得(予定)した場合のメリット

住宅瑕疵担保責任保険

新築住宅を供給する事業者は、構造耐力上重要な部分および雨水の浸水を防止する部分の瑕疵(欠陥)に対する10年間の瑕疵担保責任を負っています。瑕疵補修等が確実に行われるよう保険に加入しています。

株式会社ハウスジーメン

管理会社

大切な今日を未来へとつなぐ

「オープンレジデンシア金山AVENUE」では、建物の管理を大和ハウスグループの「グローバルコミュニティ株式会社」に委託。グローバルコミュニティ株式会社は国内で10万1千戸を超えるマンション管理実績をもつ、管理会社です。

グローバルコミュニティ株式会社

「人・街・暮らしの価値共創グループ」として、お客様と共に新たな価値を創り、活かし、高め、人が心豊かに生きる社会の実現を目指しております。

○本社/大阪府大阪市中央区博労町3丁目3番7号
○名古屋支店/愛知県名古屋市中区錦1丁目7番15号
○事業内容/マンション、ビル、商業施設の総合管理業務等
○管理物件マンション/2,341棟(101,028戸)※2021年3月31日現在
○加盟団体/一般社団法人マンション管理業協会、公益社団法人全国ビルメンテナンス協会、
      一般社団法人関西環境開発センター、公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会

2021年全国分譲マンション供給戸数No.1
※不動産経済研究所調べ(2021年1月~2021年12月)
※対象は全国の新築分譲マンション(定期借地権マンション・首都圏以外の投資用ワンルームマンションを含む。)
※(株)不動産経済研究所調べ ※2021年に新規販売された平均専有面積30㎡以上の物件
※共同企業体(ジョイント・ベンチャー)の物件については、企業の出資率に応じて分割してカウントしております。また、小数点以下は切り捨てしております。
この物件を見た人はこんな物件も見ています

SNS公式アカウント

当サイトに掲載している写真・画像・図面・データ等については、目的の如何に関わらず、無断転載を固くお断りいたします。
これらの著作権は、株式会社オープンハウス・ディベロップメントまたは関係当事者に帰属します。