QUALITY

心からの寛ぎに満たされる
上質な住空間。

毎日の暮らしをより快適に。
機能的で美しい設備・仕様。

設備仕様 設備仕様
快適性能・安全 快適性能・安全
構造・信頼 構造・信頼

KITCHEN

快適な生活を紡ぐ
機能美に満ちたキッチン。

フィオレストーン

90%以上の水晶からなることで硬度を高め、傷や摩耗に強いフィオレストーンのカウンタートップを標準採用。重厚感のある美しいキッチンカウンターです。

フィオレストーン

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カラーセレクト カラーセレクト

食器洗い乾燥機

家事の手間を省き、手洗いに比べ節水効果のある、食器洗い乾燥機を採用しました。(一部除く)

食器洗い乾燥機

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水無し両面焼グリル

焼き魚などの料理の際に便利な水無し両面焼タイプを採用。グリル皿に水を入れる必要がないため、料理後のお手入れがしやすいです。(一部除く)

水無し両面焼グリル

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静音シンク

静音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減できます。

静音シンク

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浄水器一体型水栓

お米や野菜を浄水で洗えば、ビタミンの分解を軽減できます。また、従来のシングルレバー混合水栓と比較して省エネ効果もあります。

浄水器一体型水栓

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整流板付レンジフード

料理の際の煙に対する吸引力を高めた整流板付レンジフード。整流板には、汚れが付きにくいホーローを使用しています。

整流板付レンジフード

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ガラストップコンロ

見た目が美しく、お手入れも容易で常に清潔な表面を保てる、ガラストップコンロを採用しました。

ガラストップコンロ

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スライドストッカー

たっぷりの収納量と取り出しやすさを両立した引出し収納。引出しが静かに閉まる、ソフトクローズ機能付き。

スライドストッカー

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グリル横小引出

調理の際に使用する調味料など小物の収納に便利な小引出を取り出しやすいグリル横に採用しました。(一部除く)

グリル横小引出

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ホーローパネル

キッチン壁には、熱に強く、汚れても拭き取りやすいホーローパネルを採用。清潔な空間を保て、マグネットも使えて便利です。

ホーローパネル

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SANITARY

洗練された使い心地が
暮らしを豊かに。

Bath Room

浴室暖房乾燥機

雨の日の洗濯物の乾燥や、寒い日の予備暖房に便利な浴室暖房乾燥機。プラズマクラスターイオン発生装置搭載タイプを採用しました。

浴室暖房乾燥機

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キレイサーモフロア

汚れやすい床をキレイに、冷たい床も解決するキレイサーモフロア。特殊な表面処理加工と溝が浅い床面状により、汚れが落としやすい、清掃性にこだわった床です。

キレイサーモフロア

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ラウンドライン浴槽

なめらかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルデザイン。浴槽上部を最大限広くとった、ゆったり入浴できる形状です。(一部除く)

ラウンドライン浴槽

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サーモバスS

浴槽保温材と保温組フタの"ダブル保温"構造で、お湯が冷めにくい浴槽です。保温構造で光熱費を節約でき、お湯の温度変化も少ないので、入浴時間の異なる家族でも時間を気にせずに入浴できます。(一部除く)

サーモバスS

概念図

Powder Room

スクエアボウル一体型カウンター

継ぎ目がなく、デザイン性の高いアクリル人造大理石ボウルを採用。汚れが拭き取りやすく、お手入れがしやすい形状です。

スクエアボウル一体型カウンター

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鏡裏収納付き三面鏡

洗面室をスッキリ見せるため、三面鏡の裏側に収納スペースを設置。化粧品や洗面小物などをまとめて収納できます。

鏡裏収納付き三面鏡

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Toilet

洗浄水量4.8ℓ 節水トイレ

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洗浄水量4.8ℓ 節水トイレ

洗浄の水量を減らすことで、従来品に比べ約63%の節水を実現します。

ミストの力でカンタンお手入れ

自動で便器にミスト(水)をふきつけ、水のクッションを作り、便器を汚れから守ります。

トルネード洗浄

お掃除リフト

高い防汚性のクリーン便座
&クリーンノズル

COMFORT

毎日の快適をサポートする
先進の設備・仕様。

高気密+防音T2サッシ

JIS規格で最も気密性が高いアルミサッシを採用し、冷暖房時の空気の流出を抑え、埃の侵入を軽減します。また、外部騒音を約30dB低減する性能も付加し、静かで快適な室内を保ちます。

高気密+防音T2サッシ

概念図

複層ガラス

住戸の窓には複層ガラスを採用しました。ガラスの間に空気層を設けることで、断熱性を高め結露を起こしにくくします。

複層ガラス

概念図

ガス温水床暖房

リビングにはホコリやチリを巻き上げることなく足元からお部屋を暖める、ガス温水床暖房を採用しました。(一部除く)

ガス温水床暖房

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省エネ型給湯器
「エコジョーズ」

排熱を利用して効率良くお湯をつくる省エネ設計。従来型給湯器に比べガス代を節約します。(A・Eタイプのみ)

省エネ型給湯器「エコジョーズ」

室内をすっきりと保つ、
機能性の高い収納。

ウォークインクローゼット

参考写真

ウォークインクローゼット

衣類の整理がしやすく、出し入れもしやすいウォークインクローゼットを設けました。お洋服はもちろん、小物やバッグなど、まとめて収納・整頓できます。(一部除く)

シューズインクローク

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シューズインクローク

靴や傘の他、スーツケースやゴルフバックも収納できるシューズインクロークを玄関に設けました。(一部除く)

※タイプにより形状が異なります。

SECURITY

さらなる安心への
揺るぎない先進の備え。

セキュリティを高め、ハンズフリーで解錠できる
ラクセスキー

ラクセスキーを携帯するだけで、リーダより最大2.0mの距離で自動認証。鍵を取り出さずに共用エントランスをスムーズに解錠・開扉でき、快適性を高めます。

ラクセスキー

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センサー範囲

※センサーの範囲に制限があります。

キー操作不要

イメージイラスト

防犯玄関ドア

リバーシブルディンプルキー

概念図

1リバーシブルディンプルキー

玄関キーには鍵違い数が約5兆5千億通りあり、複製が困難でピッキングの防犯対策にも有効なディンプルキーを採用。

鎌デッド錠

参考写真

2鎌デッド錠

鎌状の錠がドアに食い込み、バールなどによる不正解錠を困難にしています。

防犯サムターン

参考写真

3防犯サムターン

工具などを使った「サムターン回し」を困難にします。

参考写真

参考写真

4ダブルロック

ドアを2ヵ所で施錠することで、不正侵入がしにくい環境をつくり、安全性を高めています。

5カバー付ドアアイスコープ

カバーにより、外部からの覗き見や光漏れによる在宅確認を防ぎます。

アイスコープ

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6中心軸吊金物

ドアの中に開閉軸を吊るように収めた構造で、ピボットヒンジが隠れ、防犯性を高めます。

ALSOKと提携した24時間遠隔保安システム

綜合警備保障(株)と提携し、各住戸の火災・非常通報時や防犯センサーによる不審者の侵入などを24時間・365日監視。異常発生時には、通報や専門スタッフによる緊急対応を行います。

ALSOK
警備概念図

概念図

カラーモニター付きインターホン

エントランスからの来訪者を声と画像で確認できるので、不審者の侵入や煩わしい勧誘を未然に抑止できます。画・録音機能も付いています。

インターホン

参考写真

防犯センサー

玄関と開閉窓に、防犯センサーを設置。防犯セット時に異常を感知すると、警備会社へ自動通報します。

防犯センサー

参考写真

防犯カメラ (リース、一部除く)

不審者の侵入を監視し、犯罪抑止効果を高めます。24時間録画された映像は一定期間保存されます。

防犯カメラ

参考写真

AMENITY

日々の暮らしやすさに
配慮した快適品質。

メールボックス一体型24時間対応宅配ボックス

メールボックスと宅配ボックスを一体化した、スタイリッシュで効率的な「monocompo」を採用。不在時でも、荷物の受け取りや一時保管できます。着荷はエントランスのインターホンで確認することができるので、帰宅した際に取り出せます。

モノコンポの主な特徴
monocompo

参考写真

インターネット接続サービス

オールコミュファ・マンション

光ファイバーを各住戸まで敷設した高速光インターネットサービスを採用。Wi-Fiを利用した快適なインターネット環境を、ご入居後すぐにご利用いただけます。 ※Wi-Fiの特性上、通信速度が遅くなる場合や、電波が届きにくい場合がございます。※全戸一括契約であり、戸別解約はできません。※Wi-FiはWi-Fi Allianceの登録商標です。

テレビ設備

コミュファ光テレビ

地上デジタル放送をコミュファ光テレビから、BS放送・110度CS放送を屋上の共同アンテナから受信し、スポーツ、映画、音楽、趣味、教養など様々な専門チャンネルがご覧いただけます。

ダストシューターサービス

可燃ゴミの収集日に、玄関前にゴミ袋を出しておけば、管理スタッフが回収し、ゴミ置場まで搬出します。
※可燃ゴミのみです。※回収日時の指定があります。

ペット飼育可能

日々の暮らしに癒やしをもたらし、大切な家族の一員であるペットと快適に暮らせるレジデンスです。
※飼育できるペットの種類、大きさ、頭数等は管理規約による制約があります。

SAFETY

毎日の安心と、
万一の備えをご用意。

管制運転装置付きエレベーター

地震発生時に揺れを感知して最寄階に自動停止。火災発生時は火災報知信号等により、自動で設定した避難階に着床させます。

管制運転装置付きエレベーター

概念図

耐震枠付玄関ドア

万が一の地震で枠が変形しても、扉の開閉機能が損なわれづらい耐震枠を採用しました。

耐震枠付玄関ドア

概念図

STRUCTURE

強さを求め、暮らしを支える
構造へのこだわり。

基礎

10本の杭頭部鋼管巻きコンクリート杭を、強固な支持地盤まで打設する、アースドリル式場所打ち拡底杭工法を採用しています。

基礎

概念図

コンクリート強度

高い耐力と変形性能を備える設計基準強度27~36N/mm2を確保。1m2あたり約2,700~3,600tもの圧縮力に耐える強度を示します。(一部除く)

コンクリート強度

概念図

外壁

外壁は約150㎜~220㎜以上のコンクリートにタイル(一部吹付)を貼った構造で、室内側には吹付硬質ウレタンフォームを施工し断熱効果に配慮しています。

外壁

概念図

溶接閉鎖型帯筋

建物の構造体を支える柱(大梁仕口部を除く)には、継ぎ目がなく強度が均一な溶接閉鎖型帯筋を巻き付けることで、耐震性をさらに高めています。

溶接閉鎖型帯筋 溶接閉鎖型帯筋

概念図

戸境壁

A・B,C・D,D・Eタイプ間は約180㎜以上の躯体にプラスターボードの上にビニールクロスを貼る工法を採用。BCタイプ間のみ、乾式耐火遮音間仕切壁を採用しました。

戸境壁 戸境壁

概念図

フローリング仕上げの直床設計

床材には軽量床衝撃音の遮音等級がメーカー表示で⊿LL(I)-4等級相当という製品を採用しています。(一部除く)
※床材の遮音等級はメーカーが表示する部材の試験値でありメーカーにより試験方法は異なります。また、数値は竣工後の実際の住戸内における遮音性能とは異なります。

専有部天井構造・中空スラブ工法

概念図

断熱対策

最上階天井スラブ上には硬質ウレタンフォーム約35mm、1階天井スラブ下に押出法ポリスチレンフォーム約50mm、外壁部分の内断熱に吹付硬質ウレタンフォーム約20mmを採用。建物全体に断熱対策をしています。

断熱対策

概念図

専有部天井構造・中空スラブ工法

コンクリートスラブの内部にボイド型枠を設置し、軽量化と剛性を高めた中空スラブ工法を採用。小梁のない開放的な空間を実現します。天井は二重天井とし、メンテナンス性に配慮しています。(段差スラブ部分及び1階スラブ部分を除く)

専有部天井構造・中空スラブ工法

概念図

「等級3」の劣化対策等級を取得

本体構造躯体に使用する材料の交換等、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策の程度は「設計住宅性能評価書」における劣化対策等級にて最高等級の3を取得しています。
※劣化対策等級とは構造躯体等に使用する材料の交換等の大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策の程度。※適正な長期修繕計画に基づく維持管理が前提であり、メンテナンス不要ということを保証するものではありません。

「等級3」の劣化対策等級を取得 「等級3」の劣化対策等級を取得

TRUST

暮らすほどにゆとりを
実感できる実績と信頼。

住宅性能表示制度

国土交通大臣の登録を受けた第3者評価機関が、共通のルールに基づいて新築マンション等の性能を評価し、表示したものです。「設計住宅性能評価」は、設計図書の段階で図書等から評価し、「建設住宅性能評価」は工事施工中の数回の検査と竣工時の検査で評価します。

設計性能評価取得済
2つの「住宅性能評価書」を取得(予定)した場合のメリット 2つの「住宅性能評価書」を取得(予定)した場合のメリット

住宅瑕疵担保責任保険

新築住宅を供給する事業者は、構造耐力上重要な部分および雨水の浸水を防止する部分の瑕疵(欠陥)に対する10年間の瑕疵担保責任を負っています。瑕疵補修等が確実に行われるよう保険に加入しています。

株式会社ハウスジーメン

管理会社

大切な今日を未来へとつなぐ

「オープンレジデンシア東別院」では、建物の管理を大和ハウスグループの「グローバルコミュニティ株式会社」に委託。
グローバルコミュニティ株式会社は国内で10万1千戸を超えるマンション管理実績をもつ、管理会社です。

グローバルコミュニティ株式会社 グローバルコミュニティ株式会社

「人・街・暮らしの価値共創グループ」として、
お客様と共に新たな価値を創り、
活かし、高め、人が心豊かに生きる社会の
実現を目指しております。

会社概要 会社概要
2021年全国分譲マンション供給戸数No.1
※不動産経済研究所調べ(2021年1月~2021年12月)
※対象は全国の新築分譲マンション(定期借地権マンション・首都圏以外の投資用ワンルームマンションを含む。)
※(株)不動産経済研究所調べ ※2021年に新規販売された平均専有面積30㎡以上の物件
※共同企業体(ジョイント・ベンチャー)の物件については、企業の出資率に応じて分割してカウントしております。また、小数点以下は切り捨てしております。
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