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物件概要

所在地	愛知県名古屋市東区葵一丁目906番（地番）
交通	地下鉄東山線「新栄町」駅徒歩5分地下鉄桜通線「車道」駅徒歩7分 JR中央本線「千種」駅徒歩10分
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%
容積率	400%
敷地面積	1,215.35m²
建築面積	512.33m²
延床面積	6,188.83m²
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上15階建
建築確認番号	第BVJ-NAG20-10-1028号（令和2年12月18日付）第BVJ-NAG20-11-1028号（令和3年3月8日付）
総戸数	68戸
駐車場	45台（平置15台、機械式30台）【月額使用料：15,000円～25,000円】
駐輪場	115台（スライドラック111台、平置4台）（レンタサイクル4台分を含む）【月額使用料：200円】
町内会費（月額）	130円
CATV 施設利用料・インターネット使用料（月額）	880円
分譲後の権利形態	土地：専有面積割合による所有権の共有建物：区分所有権建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有
管理会社	グローバルコミュニティ株式会社
管理形態	区分所有者全員による管理組合結成後、管理会社へ管理委託（通勤）
建物完成予定	2022年8月下旬（予定）
入居予定	2022年9月下旬（予定）
売主	株式会社オープンハウス・ディベロップメント国土交通大臣（3）第8112号（一社）全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会〒100-6312 東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング12階 TEL 052-533-5905
設計・監理	株式会社澤田建築事務所
施工	共立建設株式会社東海支店

第2期予告概要

販売予定戸数	4戸
販売予定価格	4,400万円台～5,800万円台※100万円単位
間取り	３LDK・４LDK
専有面積	66.05m²～81.76m²
バルコニー面積	16.57m²～18.45m²
室外機置場面積	11.84m²
管理費（月額）	7,860円～9,730円
修繕積立金（月額）	5,940円～7,360円
修繕積立基金（引渡時一括）	396,300円～490,600円
管理準備金（引渡時一括）	15,000円
情報登録日	2021年10月19日
次回情報更新日	随時

オープンレジデンシア葵フォレスト・返済例概要

【紹介ローン概要】●間取り：3LDK+SIC　●販売価格：4,400万円台※100万円単位　●自己資金・頭金：440万円　●借入金：3,960万円（うちボーナス分は830万円）　●借入先：住信SBIネット銀行　●金利プラン：変動金利・0.405％（※掲載の金利は、弊社提携のローン優遇措置-引き下げ条件を満たした場合です）※掲載の金利は、2021年9月現在の金利です。　●返済型：元利均等返済　●想定返済年数：35年　●月額支払返済額：79,942円　●ボーナス支払返済額（1回あたり）：127,293円

※: 物件引渡時-引き渡し後に月額で発生する諸費用・管理費・修繕積立金・インターネット使用料・町内会費等は所有権者で別途必要です。支払返済額には含んでおりません。※今後の金利変動及び繰り上げ返済など変更される場合は見込んでおりません。※他の支払返済のプランもございます。詳しくは、物件販売係員までお尋ねください。

予告広告

販売を開始するまでは、契約または予約の受付及び申し込みの順位の確保には応じられません。（販売予定時期：2021年10月下旬）

※: 予定販売戸数を、一括して販売するか、数期に分けて販売するかは、現在未確定です。物件情報は全販売対象住戸のものを表記しています。今後行う本広告において、確定情報を掲載いたします。
※: 販売戸数が未定の場合のご注意：間取り、専有面積が変更になることがございます。これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定いたします。予めご了承下さい。

※: 掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。なお、外観の細部・設備機器・配管類等は一部省略又は簡略化しております。敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり、実際とは異なります。また、特定の季節を示すものではありません。なお、植栽計画は変更される場合があります。タイルや各種部材につきましては、実際と質感・色等の見え方が異なる場合があります。
※: 掲載の空撮は2017年8月に撮影したものに、現地を示す光等をCG合成し、一部CG加工したもので実際とは異なります。
※: 掲載の環境写真は2020年10月に撮影したものとイメージ写真です。
※: 掲載の地図は略図のため、省略されている道路等があります。方位記号は若干誤差があります。
※: 表示の徒歩分数は、地図上の概測距離を分速80mとして算出（端数切り上げ）したものです。車の分数は法定速度での実測です。信号の待ち時間等は含まれておりません。
※: 栄1.2㎞圏の表記は、本物件よりオアシス21敷地北東地点までの地図上の概測直線距離（1,160m）を表したものです。
※: 表示の地下鉄・JRの所要時間は名古屋市交通局・JR東海ホームページに基づいて作成しています。所要時間は日中平常時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間等は含みません。
※: 掲載の図面は計画段階のものであり、施工上の都合・改良等により多少変更する場合があります。予めご了承ください。