EQUIPMENT 設備仕様

リビング・ダイニング(モデルルーム)
上質で快適な暮らしを実現する、
都市邸宅にふさわしい先進の設備。
  • 設備・仕様EQUIPMENT
  • セキュリティ・構造SECURITY・STRUCTURE
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食器洗い乾燥機
汚れの程度や食器量をセンサーが検知する省エネ運転で、さらに節水・節電。忙しい家事もサポートします。
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グローエ&
三菱ケミカルデザイン
浄水器一体型水栓
デザイン性と機能性に優れた混合水栓。高性能カートリッジをシンク下に収めたビルトイン浄水器一体型仕様です。
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ガラストップ3口コンロ
温度センサーや安全装置など、充実の機能を搭載。フラットなガラストップだから、お手入れも簡単です。
※一部タイプを除く。
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ユーティリティEシンク
ステンレスシンクのミドルスペースにプレートを設け、作業スペースを確保。豊富なオプションで機能のカスタマイズも可能です。
※一部タイプを除く。
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キッチンカウンター
(無償セレクト可能)
水に強く硬度が高いクオーツ(水晶)を使ったシーザーストーンを採用。質感と耐久性、高級感も兼ね備えています。
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ステンレスレンジフード
スタイリッシュなデザインに加え、油汚れが簡単に拭き取れる整流板によって、お手入れのしやすさも追求しました。
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洗面化粧台
カウンタートップはキッチンと同じくシーザーストーンを採用。スクエアボウルとハンスグローエ社製の水栓で、デザイン性も高めました。
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大理石
住戸内の玄関、廊下、洗面室、トイレの床には高級感のある大理石を採用。美しく洗練された空間を演出します。
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ミストサウナ付
浴室暖房乾燥機
衣類乾燥機能に加え、暖房機能なども装備。ミストサウナは温かな霧状の水分で身体全体を優しく包み込み温めます。
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トイレ手洗器
トイレにはコンパクトかつ機能性をもった、収納スペース付き手洗い器と鏡を標準設置。
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温水式床暖房
足元から部屋全体を心地よく暖めます。チリやホコリを巻きあげることがないので、快適な暖房設備です。
概念図

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24時間換気システム
換気ファンを一定風量で運転させることで、室内の空気を常に快適に維持。計算上は約2時間で、新鮮な空気に入れ替わります。
エコジョーズ

エコジョーズ
従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。少ないガスでお湯ができ、経済的で環境にも優しい給湯器です。
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高耐久・幅広フローリング
フローリングは、傷や汚れに強く、空間の意匠性を高める、高耐久・幅広タイプを採用しています。
光ファイバーインターネット

光ファイバーインターネット
光ファイバによる24時間常時接続&1Gbpsの高速インターネットサービスが工事不要でご利用いただけます。
※本サービスはベストエフォート式のサービスです。速度は理論上の最高値であり実効通信速度を保証するものではありません。
「F☆☆☆☆」(Fフォースター)ホルムアルデヒド放散量最高等級

「F☆☆☆☆」
(Fフォースター)
室内にはホルムアルデヒド発生を極力抑えた建材を使用。JIS/JASの放散量区分で最も少ない規格商品「F☆☆☆☆」です。
セキュリティ
SECURITY
オートロック操作盤

オートロック操作盤

概念図

概念図

トリプルセキュリティ
地下1階アプローチで来訪者を確認できるモニター付きオートロックシステムを採用しました。来訪者に対しては、住戸内から音声と画像で確認可能。オートロック解錠ボタンでオートドアを解錠できます。更にエントランス階にはエレベーターセキュリティを採用。3重のチェックシステムで防犯性の向上を図ります。
※「トリプルセキュリティ」とは、あくまでもシステム上の概念であり、エレベーターを使用しない地下1階住戸はダブルセキュリティとなります。
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防犯サムターン・
鎌付きデッド錠
不正解錠しにくい防犯サムターンや鎌付きデット錠を装備。さらにダブルロックが安心感を高めます。
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非接触キーシステム
エントランスのオートロックドアは、受信機にキーをかざすだけで解錠できる非接触型。荷物が多い時もスムーズに入館できます。
※各住戸につき、ノンタッチキーは6本。
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防犯センサー
各住戸の玄関および窓には、マグネット式防犯センサーを設置しました。
※FIX窓を除く。
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録画録音機能・
モニター付きインターフォン
来訪者を声と映像で確認できるカラーモニター付き。安心セキュリティ機能を搭載しています。
東急コミュニティー
質の高い建物管理
業界トップクラスの管理実績を誇る「株式会社東急コミュニティー」が管理を担当。日々の設備管理・点検をはじめ、長期修繕計画の立案及び実施など、快適なマンションライフをサポートします。
構造
STRUCTURE
杭基礎概念図

杭基礎概念図

場所打ちコンクリート杭を採用
基礎は建物を支える上で最も大切なものです。「オープンレジデンシア高輪 ザ・ハウス」では、建物の構造で基礎部の設計において杭を固い支持層まで埋設して建物を支えています。
ダブル配筋概念図

ダブル配筋概念図

高い強度と
耐久性ダブル配筋
主要構造部にあたる壁は鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準とし、シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。
※主要構造部にあたらない外構塀等はシングル配筋となります。
二重床・二重天井概念図

二重床・二重天井概念図

二重床・二重天井
床面とスラブとの間に空間を設けた二重床を採用。衝撃音を軽減すると共に、メンテナンスやリフォームにも対応した構造です。
耐震ドア枠概念図

耐震ドア枠概念図

耐震玄関ドア枠
地震時に玄関ドアが開かず、外への脱出が不可能にならないよう、玄関ドア枠には耐震ドア枠を採用しています。
外壁断面概念図

外壁断面概念図

断熱性に配慮した
コンクリート厚
外壁は約150mm以上のコンクリート厚で設計し、快適な居住性を保つために必要な数値を保しています。
水・セメント・他混合比率概念図

水・セメント・
他混合比率概念図

コンクリートの強度/
水・セメント比50%以下
水セメント比50%以下、FC33N/㎟以上の高い強度のコンクリートを採用しました。
※本体建物のみ。杭・外構等のコンクリートは除く。
「住宅性能評価制度」取得予定

「住宅性能評価制度」を
取得予定
国交大臣登録機関が、一定の性能水準に達していると認めた住宅に交付される「住宅性能評価書」を取得予定です。
※不動産経済研究所調べ(2013年1月~2020年12月)
※共同企業体(ジョイント・ベンチャー)の物件については、企業数に応じて1物件を分割してカウントしております。また、小数点以下は切り上げております。
東京23区マンション共有棟数No.1

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