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OUTLINE物件概要

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共通概要
所在地 東京都品川区東五反田3丁目475番1他 (地番)
交通

都営浅草線「高輪台」駅徒歩5分
京急本線「品川」駅徒歩10分
JR山手線・常磐線・京浜東北線・横須賀線・東海道本線「品川」駅徒歩11分

用途地域 第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%(第一種低層住居専用地域)、60%(第一種中高層住居専用地域)
※角地緩和及び準防火地域内の耐火建築物により、80%
容積率 150%(第一種低層住居専用地域)、200%(第一種中高層住居専用地域)
※加重平均153.25%
敷地面積 2,150.66㎡
建築面積 1,252.11㎡
延べ面積 4,794.88㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上3階地下1階建
建築確認番号 第R03普及協会00138号(令和3年10月27日)
第R03普及協会01138号(令和3年12月22日)
権利の種類

土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:区分所有権
建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有

建物完成予定 2023年6月下旬
入居予定年月 2023年7月下旬
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(巡回)
管理会社 株式会社東急コミュニティー
総戸数 59戸
駐車場 平置式5台(内身障者用1台)(月額使用料:30,000円~38,000円)
駐輪場 95台(2段式:上段36台、下段54台、平置5台)(月額使用料:200円~500円)
インターネット使用料 1,320円
売主

株式会社オープンハウス・ディベロップメント

国土交通大臣(3)8112号

(一社)全国住宅産業協会

(公社)首都圏不動産公正取引協議会

〒100-6312 東京都千代田区丸の内2-4-1丸の内ビルディング12階

TEL 03-6213-0770

施工会社 株式会社NB建設
設計・監理 株式会社長谷建築設計事務所
第1期登録概要
販売戸数 20 戸
販売価格 5,680 ~ 13,680 万円
最多価格帯 8,900万円台(5戸)
間取り 1LDK~3LDK
専有面積 37.28 ~ 78.75 ㎡
バルコニー面積 2.41 ~ 15.22 ㎡
ルーフバルコニー面積 3.06 ~ 4.70 ㎡
テラス面積 4.95 ~ 9.96 ㎡
テラス月額使用料 100 ~ 300 円
室外機置場面積 1.84 ㎡
ドライエリア面積 3.04 ~ 9.47 ㎡
管理費(月額) 8,800 ~ 18,700 円
修繕積立金(月額) 3,700 ~ 7,700 円
修繕積立基金(引渡時一括) 272,900 ~ 576,500 円
管理準備金(引渡時一括) 28,500 ~ 60,200 円
登録受付期間 2022年1月21日(金)~1月23日(日)
登録受付時間 10:00~19:00(但し、23日(日)は~17:30)
登録受付場所 渋谷マンションギャラリー
抽選日時 2022年1月23日(日) 18:00
抽選場所 ㈱オープンハウス・ディベロップメント本社
情報登録日 2022年1月18日
次回情報更新日 随時

【お詫びと訂正】
2021年12月2日から2022年1月13日まで当サイトに
掲載した物件概要において、
建物完成予定、入居予定年月の記載に
誤りがございました。
ここに訂正するとともにお詫び申し上げます。

【誤】建物完成予定:
2023年7月下旬
   入居予定年月:
2023年8月下旬
【正】建物完成予定:
2023年6月下旬
   入居予定年月:
2023年7月下旬
※不動産経済研究所調べ(2013年1月~2020年12月)
※共同企業体(ジョイント・ベンチャー)の物件については、企業数に応じて1物件を分割してカウントしております。また、小数点以下は切り上げております。
東京23区マンション共有棟数No.1

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